1.高雄捷運大湖站施工中,預定2029年/12月通車 2.帶租約出售,租期至115/08/01止,租金4600元/月 3.有陽台,高樓層,通風明亮,住得最舒適 4.超低管理費,輕鬆好自在 5.社區有7-11超商,洗衣店,生活機能佳 6.附近有樹人醫校,高科大產學合作園區,租客眾多,自住出租兩相宜

1.高雄捷運大湖站施工中,預定2029年/12月通車 2.帶租約出售,租期至115/08/01止,租金4600元/月 3.有陽台,高樓層,通風明亮,住得最舒適 4.超低管理費,輕鬆好自在 5.社區有7-11超商,洗衣店,生活機能佳 6.附近有樹人醫校,高科大產學合作園區,租客眾多,自住出租兩相宜

屋主惜屋，全棟翻新，一卡皮箱就入住。 三樓增建滿，5套房高投報，投資首選。 高雄捷運紅線預計2029年延伸至湖內區大湖站。 近東方大學生活機能便利巷弄寧靜。 鄰近大湖火車站，近台1線、台17，交通相當便利。 國道10分鐘抵達。

附近環境： 高科大產學園區(原東方設計大學)，甘密會社、大湖夜市、番茄會社、富勒愛觀光工廠、玉湖窯 市場：814生鮮超市、全聯生鮮超市 學區：大湖國小、湖內國中、樹人醫護管理專科學校、台鋼科技大學 公園：翡翠公園 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★湖內三樓透天，透天公寓價 ★近中山路省道，路科上班交通便利 ★高捷延伸站大湖站(RK8)預計118年完工 ★走路搭車4分鐘，與路竹路科無縫接軌 ★未來精彩可期歡迎預約看屋，提前卡位 ★高雄路竹科學園區~不用趕路程 ★投資自住皆宜 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 門口是私設巷道，各自退縮(本案土地有長時間供公眾通行之私有道路) 行政院「大南方、大發展南台灣發展計 畫」,打造S廊帶科技走廊,能串聯台南科 學園區以及高雄楠梓科技產業園區、橋頭科 學園區、岡山本洲產業園區、南科高雄園區 等科學園區,進而帶動岡山、路竹、湖內等 大岡山地區約35.4萬人口發展。 因應S廊帶成型,行政院12日拍板捷運岡山 路竹延伸線第二B階段綜合規畫報告,此延 伸線也是陳其邁上任以來,通過岡山路竹延 伸線2A階段、黃線、小港林園線後,第4條 核定的捷運路線。 高市府捷運局表示,路線起點銜接「岡山路 竹延伸線(第二A階段)」計畫南路竹站尾軌 起,沿途行經路竹區中山路至湖內區中山路 一段,路線全長約3.87公里,全程採高架設 計,共設置2座高架車站,路線止於湖內區 中山路與環球路口北側,未來可帶動區域湖 內地區發展。 捷運局指出,岡山路竹延伸線第一階段工程 進度已達83%,預計2024年中完工通車至 岡山車站,第二A階段土建、機電系統均已 發包,預計2027年完工通車至南路竹站; 第二B階段將預定於2029年底全線通車,後 預留軌道,能與台南規畫捷運路線相連。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#高雄市【湖內區】7-11.全家.全聯.文賢國小.湖內國中.明宗國小.大湖國小.三侯國小.海埔國小.明宗國小附設幼兒園.東方設計大學.湖內公有市場.湖內黃昏市場.北海道生鮮超市.大湖夜市.圍子內夜市.公館公園.寶生公園.翡翠公園.甘密會社.大湖公園【茄萣區】華德高級工業家事職業學校.茄萣國小.砂崙國小.成功國小.興達國小.茄萣國中.茄萣市場.頂茄萣菜市場.上茄萣市場.興達港觀光市場.茄萣公有零售市場.全聯福利中心.茄萣運動公園.茄萣濱海公園.茄萣海岸公園.茄萣海洋公園.茄萣濕地公園【路竹區】路竹高中.一甲國小.竹滬國小.樹人醫專.路竹國小.大社國小.一甲國中.台鋼科技大學.下坑國小.路竹高中國中部.路竹民有市場.路竹果菜市場.路竹東安市場.寶雅.康是美.路竹體育園區.一甲公園.建國公園.高雄園區運動公園.高科花旗木環湖步道.南科高雄園區生態滯洪池

*交通方便，鄰近大湖火車站。 *生活機能完善，近全聯。 *省道旁/近未來RK8大湖站。 *投資自住皆宜，未來增值可期。 *學區完整，國小、國中、高中一應俱全。

1.每層樓每間房都設有獨立電表，2樓以上住家使用，也可分租房間。 2.一樓店面營業廳，可作為工作室、店面或出租一樓空間。 3.生活機能:步行180公尺就有全聯，附近有7-11、814生鮮超市、大湖夜市。 4.鄰近高雄科技大學(原東方設計學院)，鄰近未來捷運紅線「大湖站(RK8)」，現有大湖火車站通勤便利。 5.鄰近台1線(中山路)，快速接上國道1號，南來北往通勤、返鄉、出差都非常方便。 6.適合自住、學生族群、投資出租皆合適。 7.現況有租客，如要帶看請前一天與開發聯絡。

1.大樓價買透天店住. 適合預算有限. 但想自營或長期投資的族群. 2.位東方大學旁. 生活消費需求. 學生租屋. 可提供房東或店家穩定客源. 3.鄰近台1線與大湖火車站4. 南來北往都方便. 生活機能優 4.屋況保持良好. 小整理即可. 自用投資首選.

＊近省道、火車站、交流道，15分鐘直達、高鐵站，交通便捷，通勤族首選。 ＊室內格局方正，三房兩廳兩衛設計、動線流暢，適合家庭居住。 ＊全戶採光佳、通風良好，屋況維持良好，即可入住。 ＊步行可達未來捷運RK8預定終站，潛力區段，增值可期。 ＊周邊鄰近學區與生活商圈，購物便利、就學無憂，提供舒適且機能完備的居住環境。

1.中山路與東方路口，距湖內市區近、生活機能好。 2.近省道、火車站、國一交流道與高鐵站，交通便捷，通勤族首選。 3.屋況維持良好，即可入住，適合家庭居住。 4.格局方正，採光佳，採通風良好，採室內約21坪大空間。  5.捷運RK8預定終站，採步行可達，潛力區段，增值可期。

一.​邊間8米超大面寬， 招牌醒目，展間、貨進出動線極佳。 二.​地下室商業用途： 具備合法權狀，不論作為倉儲、辦公室或營運中心，法規保障更安心。 三.路科效應： 隨著半導體與光電產業進駐路科，湖內、路竹的生活圈人口紅利正要爆發。 四.​捷運延伸線： 捷運紅線延伸案（岡山路竹延伸線）正在推進中，東方路一帶未來是北高雄與台南南區的重要樞紐 五.​高科大產業園區首排： 隨著國立高雄大學進駐並設立產業園區，這裡將成為北高雄研發與產學合作的新核心，帶動高薪資、高消費力的科技人口移入。 ​企業展示/營運中心： 8米面寬極其適合做為園區外圍的**「企業旗艦店面」或「研發辦公室」**。 ​合法商用地下室： 產業園區周邊最缺的就是「合法」的實驗室、小型加工區或機房空間，這間的地下室登記正好補足這點 六.臨省道，大湖火車站近國道1,附近有全聯，7-11交通生活便利。

●屋主精心裝潢，一卡皮箱即可入住，用心看得見。 ●高樓層視野好、格局方正。 ●樓下就是美食街、商店林立、生活機能佳。 ●火車站、捷運站，全到位交通免煩惱。 ●行動快，真心推推，慢一步會搥心肝。

1.湖內東方大地華廈低總價套房好入手. 2.開價160萬，收租自住皆宜. 3.近東方科大、省道台1線，交通便利，周邊超商、餐飲、生活機能成熟. 4.投資置產首選

✔ 高樓層8樓 ✔ 裝潢免整理 ✔ 電視／冰箱／洗衣機全配 ✔ 基本家具家電一應俱全 ✔ 拎包即可入住 ✔ 小資輕鬆入手，自住置產皆宜 ✔ 高樓層8樓 ✔ 裝潢免整理 ✔全配

1. 精心設計裝潢，附全新家電 2. 近火車站/未來捷運站 3. 生活機能佳/交通便利 4. 屋況優拎包入住

1.屋況優免整理，格局方正，正大4房，房間已換氣密窗，兩陽台加裝氣密窗安靜舒適。 2.近路竹高雄科學園區，交流道上下班沒煩惱。 3.近未來捷運、大湖火車站，交通便利生活機能優，超商小吃走路就能享受美食購物。 4.住家後方有小公園，附近有大學，投資自住皆是首選。

1. 合法工業廠房可廠登 2. 省道旁可快速上國道1 3. 有三相220V電源 4.全新廠房投資增值首選 5. 已蓋有雙衛可供使用 6. 地上廠房51.667坪，地坪：90.48坪（含道路持分16.8）

1.丁種建築用地.合法工業廠房.可廠登 2.完善道路，品質穩定、環境整潔 3.三相220V電源直接接入、寬敞空間 4.堆高作業.滴水高度9米.高挑空間 5.廠區內規劃8米道路，大車通行暢通 6.多間可選購，14間廠房可以選擇 7.另有三筆土地道路持分面積，屆時一併移轉  

1. 合法工業廠房可廠登 2. 省道旁可快速上國道1 3. 有三相220V電源 4.全新廠房投資增值首選 5. 已蓋有雙衛可供使用 6. 地上廠房51.667坪，地坪：90.48坪（含道路持分16.81）

1.丁種建築用地.合法工業廠房.可廠登 2.完善道路，品質穩定、環境整潔 3.三相220V電源直接接入、寬敞空間 4.堆高作業.滴水高度9米.高挑空間 5.廠區內規劃8米道路，大車通行暢通 6.多間可選購，14間廠房可以選擇 7.另有三筆土地道路持分面積，屆時一併移轉  

1.丁種建築用地.合法工業廠房.可廠登 2.完善道路，品質穩定、環境整潔 3.三相220V電源直接接入、寬敞空間 4.堆高作業.滴水高度9米.高挑空間 5.廠區內規劃8米道路，大車通行暢通 6.多間可選購，14間廠房可以選擇 7.另有三筆土地道路持分面積，屆時一併移轉  

1. 合法工業廠房可廠登 2. 省道旁可快速上國道1 3. 有三相220V電源 4.全新廠房投資增值首選 5. 已蓋有雙衛可供使用 6. 地上廠房51.667坪，地坪：90.48坪（含道路持分16.8）

1.丁種建築用地.合法工業廠房.可廠登 2.完善道路，品質穩定、環境整潔 3.三相220V電源直接接入、寬敞空間 4.堆高作業.滴水高度9米.高挑空間 5.廠區內規劃8米道路，大車通行暢通 6.多間可選購，14間廠房可以選擇 7.另有三筆土地道路持分面積，屆時一併移轉  

１．近夜市、生鮮超市、7-11、藥局等。 ２．近省道、火車站，往來方便機能好。 ３．一樓自住營業皆宜，整棟四間套房。 ４．套房各自皆有獨立電表及電熱水器。 ５．整棟翻新整修。

1.近省道.大湖火車站.南來北往.交通便捷 2.格局方正.屋況良好.稍作整理即可輕鬆入住 3.走路即可到全聯福利中心.7-11.生活機能佳 4.學區周邊.店住皆可.收租自住兩相宜 5.優質物件.歡迎來電(店)預約賞屋~

1.屋況重新整理完善，五大套房格局，各房間獨立電錶及電熱水器，出租自住都合宜 2.鄰近省道及超商、東方設計大學、大湖火車站、路竹交流道、路竹科學園區、情人碼頭，十多分鐘，交通便利

1.全棟全新整修，冷熱水管及電路全更新。 2.每間浴室可放洗衣機，一樓可自住，有廚房，二與三樓可出租。 3.近省道與火車站，往未方便機能好。 4.近東方設計大學與嘉南藥理大學，自住、出租與投資皆可。

1. 東方設計大學、地大方正臨30米大馬路 2. 有水有電，都市計畫內農地方便使用 3. 臨近國道一號、台28縣、大湖火車站交通便利 4. 未來規畫高科大產學合作園區，發展有潛力 5. 位於大湖夜市附近，商家林立生活機能佳

★稀有4房空間就是舒適 ★頂樓增建專屬泡茶區放鬆生活剛剛好 ★近高科大新校區騎車約5分鐘 ★省道快速銜接約3分鐘 ★大湖火車站騎車約8分鐘通勤無憂 ★全室採光佳白天不用開燈 ★通風極佳 住起來就是舒服 ★低總價就能成家 不是將就 是剛剛好成家

✔ 10 坪大空間：格局方正好規劃，比一般套房更寬敞 ✔ 高樓高採光：視野景觀超棒、通風極佳，隱私性高 ✔ 全新裝潢全配：全新冷氣、電視、冰箱、洗衣機，一應俱全 ✔ 滿滿機能圈：樓下美食街，近大湖夜市、公園、全聯、超商、五金百貨 ✔ 優質學區房：近大學與在地學區，生活機能無敵 ✔ 交通超方便：近火車站、路竹交流道 10 分鐘，未來捷運站走路 5 分鐘！

✨ 物件亮點 ✔ 約10坪大空間，比一般套房更寬敞 ✔ 高樓層景觀，視野佳、隱私性高 ✔ 採光明亮，有窗通風佳 ✔ 格局方正，好規劃好利用 ✔ 華廈旁就是美食街，近大湖夜市鄰公園，大學及學區，全聯，超商，五金百貨，火車站。 ✔ 未來捷運站，就在眼前5分鐘到，路竹交流道10分鐘。 ✔ 精心設計裝潢，家電冷氣，電視，冰箱，洗衣機全新完善配備。