1.近捷運中央公園站，步行約5～10分鐘，交通便利，快速串聯南北生活圈。 2.新崛江商圈機能強，食衣住行育樂一應俱全，逛街、採買、生活超便利。 3.市中心大坪數住宅，室內約44坪，雙主臥設計，空間寬敞舒適，適合家庭自住。 4.京城建設指標大樓，社區管理嚴謹，整棟僅74戶，一層三戶雙電梯，住戶單純安靜。 5.低公設高實用性，公設比僅約25.5%，實際使用空間大，CP值高。

1.近捷運中央公園站，步行約5～10分鐘，交通便利，快速串聯南北生活圈。 2.新崛江商圈機能強，食衣住行育樂一應俱全，逛街、採買、生活超便利。 3.市中心大坪數住宅，室內約44坪，雙主臥設計，空間寬敞舒適，適合家庭自住。 4.京城建設指標大樓，社區管理嚴謹，整棟僅74戶，一層三戶雙電梯，住戶單純安靜。 5.低公設高實用性，公設比僅約25.5%，實際使用空間大，CP值高。

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 三房搭配平面車位稀有釋出。 成熟商圈內採買非常便利。 南華市場、前金市場近在咫尺。 全室歐德系統裝潢質感。 屋主愛屋惜屋屋況保持非常好。

✨ 8大物件特色 1️⃣ 全新完工新成屋｜112年10月交屋， 百萬裝潢＋全配傢俱家電，免整修立即入住 2️⃣ 投資收租穩定｜ 已有日本外商主管承租， 投報率3%起，現買現收租金 3️⃣  高端建材配備｜ TOTO馬桶、Grohe龍頭、 德國V&B面盆、LG人造石檯面、 義大利INDESIT洗脫烘 4️⃣ 雙捷運＋輕軌核心｜ 步行10分鐘中央公園站、 近三多商圈站，出門即享大眾運輸網 5️⃣ 六大百貨商圈環繞｜ 漢神、大立、新光三越、大遠百、 夢時代、SOGO，購物美食一次到位 6️⃣ 亞灣重大建設聚落｜ 高展館、總圖、流行音樂中心、 港埠旅運中心、高軟館，前景可期 7️⃣ 完整明星學區｜ 步行6分鐘苓洲國小，車程3分鐘苓雅國中， 孩子上學超便利 🌆 生活機能亮點 🏬 商圈：漢神百貨、大立百貨、 夢時代、新崛江商圈、三多百貨商圈 🛒 採買：Costco、IKEA、台鋁商場、 苓雅市場（1分鐘）、自強夜市（步行即達） 🌳 公園：中央公園步行10分鐘， 綠地休憩、運動慢跑皆宜 🚇 交通：紅線捷運R8三多商圈站 、R9中央公園站，近輕軌、 國道1號中正交流道 🏥 醫療：阮綜合醫院、 大同醫院、近醫療機構完整 📚 學區：苓洲國小、苓雅國中、 新興中學，教育資源豐富

◎近信義國小捷運站，走路約4~6分鐘 ◎市中心稀有釋出大坪數四房，格局方正、採光佳 客餐廳分離、動線流暢，居家舒適 主臥附大面衣櫃、其他房間皆有對外窗通風良好 廚房獨立設計，料理空間大、收納多 衛浴乾淨明亮，可依需求再升級 陽台空間大，曬衣、休閒皆宜 ◎中央公園站、美麗島站，捷運、公車多線交會 周邊有傳統市場、超商、百貨、醫療院所，生活採買無憂 ◎步行可至「信義國小」、「新崛江商圈」、「六合夜市」鄰近中正路 ◎投資出租、三代同堂或自住皆宜

☆新崛江-精華地段☆透天店面 ◎ 近新堀江商圈，生活機能便利 ◎ 鄰近紅線R9中央公園站 ◎ 商店林立，人潮即錢潮 ◎ 學區：新興國小、新興國中 ☆ 新崛江精華地段☆透天店面 鄰近紅線R9中央公園

📈 目前穩定收租中，投資無憂 本物件現正出租至民國115年3月，年化報酬率近2%，現金流穩定，是自用與置產兼顧的理想選擇。 🏙 核心地段，搶進新崛江黃金熱區 坐落於新興區商五用地，屬高強度商業發展區，鄰近百貨、餐飲、文創商圈，地段稀有，發展潛力十足。 🚇 雙捷運加持，生活機能一應俱全 距離中央公園站與信義國小站皆在步行可達範圍，享受捷運雙線便利，直通高雄各大核心區域，交通無縫串聯。 🌳 都心綠意，享受城市綠洲 鄰近中央公園，散步休憩、親子活動一步到位，結合繁華與靜謐的生活氛圍，為高雄都心中的稀有綠境物件。