1.高樓層，景觀樓對面即是綠地， 24H管理員、有環保室 2.外面有車位可租，機車位50元/月須跟管理室登記，屋況好，直接入住 3.住宅舒適高樓層景觀通風採光都很好 4.附近有 7-11 和 美廉社等連鎖商店，方便採買日常用品 5.整體環境被描述為安靜、舒適、適合居住 6.藝術公園/文山特區生活圈/澄清湖愜意散步享樂居

📍頂新重劃區質感宅：屋齡僅10年，市容街廓現代新穎，坐擁高品質整潔居住環境。 🚗緊鄰88快速道路：南來北往交通便利，極速對接市中心，通勤出遊超省時。 🏠稀有陽台進出格局：格局方正，空間實用好規劃，坪效極大化。 🛒成熟生活圈採買便：全聯、郵局、便利超商齊全，下樓即滿足日常所需。 🍟散步直達桂林商圈：麥當勞、星巴克、黃昏市場環繞，生活機能無懈可擊。 🏢知名冠傑建設－滙美：總戶數211戶規模適中，管理優質，住戶單純素質高。 🤝屋主換屋誠意出售：起家厝不容錯過。 🅿️車位資訊：固定機車位 22 號；附近有汽車位可租，月租 1500 元。 💖現況屋主自住，賞屋前請先提前預約。

一、生活與交通機能 快速道交通網絡完整： 物件鄰近 台88快速道路小港、大寮系統出入口 與 國道七號大寮系統，通勤至高雄市中心與小港機場、各主要省道連結順暢。 屬大寮區成熟居住帶，生活機能逐步提升，周邊有商圈與住宅聚落，適合自住與置產。 二、住宅本體優勢 中庭一樓住家：比一般低樓層更具居住隱私與採光彈性。 合理價格帶：598萬入手，對大寮區同類型社區住宅具競爭力（尤其對首購、小家庭與長期自住族）重點性價比優。 格局實用：3房2廳2衛規劃，含通風採光良好的獨立廚房與和室空間、陽台進出便利性高。 三、增值與實用空間 約定專用法定空地：廚房外空間可作洗衣、曬衣、儲藏等用途，提升日常生活便利性。 停車便利：物件後方有月租停車場可使用（機車先來先停），解決停車需求。 固定低公電費率：公電約200元／月（實際以管理處公告為準）。 四、周邊環境與社區 鄰近教育資源：靠近過埤國小生活圈，適合有學齡兒童的家庭入住。 大寮區整體為住宅型區域，周邊包含公園、便利商店、傳統市場等基礎生活機能。

◆1、近大寮路.大智街口，生活機能好 ◆2、近鳳林黃昏市場.全聯.超商..等，日常採買便利 ◆3、本戶為邊間，採光通風佳，二套衛浴皆開窗，一層三戶，陽台進出 +12坪超大休閒露台 ◆4、屋主一手屋，特選電梯出入口車位，讓您更方便更好停車  ◆5、車位跟建商購買有獨立使用證明，B1固定位，不含在建物權狀坪數 ◆6、社區電梯今年度已全更新，低公設低管理費，每坪不到 30元，負擔更輕鬆 ◆7、推薦給首購族的家庭置產的您

1、未來黃線Y16(約6分鐘). 2、下樓即有商家吃食不愁. 3、近7-11(160公尺). 郵局(34公尺) 4、大潤發 (950公尺). 5、風山家樂福 (約10分鐘). 6、麥當勞(280公尺). 7、高雄長庚 (約8鐘). 8、免追垃圾 9、管理員9:00-12:00/13:00-17:00

交通便捷~88快速道路銜接鳳山、大發工業區，通勤族首選，工作生活雙軌兼顧。 近大寮輔英商圈、鳳林商圈採買便利,日常所需一步到位。 遠離塵囂與車流聲，白天有光、夜晚有景，住得更自在。 首購族友善總價，低門檻成家，相較市區房價，CP值更高。 鄰大寮捷運站，車程約7分鐘即可抵達。 學生市場有循環，租客不斷層，自住投資出租兩相宜。 前後陽台設計，採光通風佳。 社區樓下即有7-11、全家、蝦皮，生活機能方便。 24小時管理，安全好放心,地下室機車隨到隨停。 帶看請洽專員。

通風佳.格局方正好規劃.步行可到7-11.萊爾富.日常採買方便.生活圈成熟.未來保值性佳

◎全屋精緻裝潢設計獨特,精美設計敲施,漾蘭無比，讓您想起在家渡假愉悅感 ◎3房格局,別有洞天風光明媚,讓您想起戲水溪流的漾景。如同就像那個國度,讓您回家風水是驛，風水是驛。 ◎格局方正好運用,拎包即可入住。 ◎3房地板鋪60公分見方拋光石英磚，4房地板鋪80公分見方拋光石英磚，廚房配備一字型人造石檯面廚具。 ◎主臥衛浴配備檯面式面盆、浴櫃、浴缸、松木天花板及5合1暖風機 ◎配備彩色影視對講機、防暴鋼門，社區車道有車牌辨識系統,附近有出租停車場，月租1500元，比買車位還划算

城市並不總是喧囂， 有些地方，懂得替生活慢下來。 華鳳特區，高樓層的三房， 永久棟距，讓天空與遠景成為日常的一部分。 光影在室內行走，風穿過空間， 日子因此有了呼吸的節奏。 雙衛浴皆開窗， 連最私密的片刻，也與自然保持距離感。 樓下是一座公園， 綠意貼近生活，不必遠行。 轉個彎，便是文山商圈的溫度， 咖啡、日常、燈火與人情， 都在剛剛好的距離裡。 走路就能抵達全聯， 把生活過得不慌不忙。 這不是炫耀的住所， 而是一個讓人願意安靜下來， 好好過日子的地方。

1.地點超棒，近鳳頂、頂新、桂林三大商圈，生活機能非常便利。 2.全聯、麥當勞、超市、美食店、傳統市場通通有，不論採買、外食或日常生活都相當方便。 3.過埤國小學區就在附近，走路只要8分鐘，孩子上下學安全又輕鬆。 4.大露臺使用空間寬敞先況改廚房使用，二房改三房雙套房設計。 5.緊鄰88快速道路，南來北往交通便利。  6.前後陽台通風採光好，加上低公設、低管理費，是自住或投資都很實用的優質選擇。

◎大寮最精華的超級蛋黃區域.未來價值性極高 ◎一層兩戶.陽台進出.格局方正 ◎高CP值.高樓層景觀三房平車 ◎高樓層.採光通風好周邊行情看漲. ◎近大寮市中心.臨鳳林商圈.生活機能好

1、近鳳林大寮商圈.中山東路商圈.生活機能完整 2、鄰鳳山國中車程約2分鐘.誠正國小車程約5分鐘.上下學家長接送方便 3、就近有海光市場.鳳林黃昏市場購物採買便利 4、下樓即至7-11、美聯社.早餐店.還有各商家林立 5、鳳山國中捷運站步行約10分鐘.搭乘交通便捷 6、全屋翻新.電管線皆更新 .衛浴.廚具設備煥然一新 7、三面採光.衛浴開窗.通風佳.大樓24H管理.安全有保障

1. 鄰近81期重劃區共享「未來」的發展： 免費獲得重劃區的綠地、新公共設施。 2. 一個「純粹的成熟舊社區」，轉型升級為「重劃區核心輻射圈內的價值窪地」。 3. 大寮捷運站通往鳳山、衛武營，串聯整座城市，交通便利無比。 4. 出門即是鳳林商圈商家林立，機能優異擁有即時、成熟的生活機能。 5. 對於購屋者而言是一個進可攻（期待增值）、退可守（自住便利） 的絕佳位置。 6. 友友建設，在地知名建案，品質保證，全棟116戶。 7. 本戶單層一戶，屋況佳、三房兩廳格局，價格親民，首購族首選。

大寮捷運低總價大坪數四改三房景觀美屋 1、高樓層景觀戶｜樓層位置佳，通風好、採光足，視野開闊不遮擋 2、生活機能完整｜鄰近市場、超市、餐飲與公園，採買、休閒、日常生活皆便利 3、交通便利｜鄰近永芳路與大寮區的主要幹道，交通便捷，能輕鬆連接市區與其他地區。 4、靜巷住宅環境｜遠離主幹道喧囂，住戶單純安靜。 5、社區規模適中，管理維護完善｜共164戶，RC結構，一層兩戶，社區維護良好，管理方便。 6、四改三房格局｜格局方正，主臥大坪數可規劃更衣間。