*．一進門就是大面落地窗,將綠意,景觀與採光引入室內. *．大尺度客餐廳與精品廚房設計,生活回歸舒適與質感. *．大樓三棟獨立,不連棟規劃,居住更有隱私. *．雙電梯皆可直達地下室,搭配獨立平面大車位. *．Rinnai林內系列廚具,配置SVAGO嵌入式廚房家電, 紅酒櫃規劃,展現質感生活品味. *．全室客製化收納規劃,櫃體設計完善,兼具美感與實用性. *．下樓即是雙公園/近全聯,星巴客,超商/未來捷運黃線站約500公尺.

★社區於2018年榮獲「園治獎」、「景觀人氣獎」、「綠建築創新特別獎」三大肯定 ★社區內就有花園，緊鄰大埤公園與本安生態公園，享有雙綠地景觀，擁綠稀有 ★三面臨路，正面退縮約20米、側邊約6米人行道，大門規劃迎賓車道，居住環境寧靜舒適 ★步行約500公尺可達未來捷運黃線Y6大華站，未來增值可期 ★生活機能佳，本館路商圈步行可達，近文山特區、陽明商圈、建工商圈食衣住行一應俱全 ★室內挑高約3.2米不壓迫，主衛浴開窗不潮濕；超大賞景陽台。A棟極少釋出喜歡別錯過 ----------------------------- 京城建設-圓山大院 總戶數:195戶 土地持分 第三種住宅區 陽台8.99坪 / 雨遮0.8坪

★三面臨路，正面退縮20米、側邊約6米人行道，大門規劃迎賓車道，居住環境寧靜舒適 ★鄰近文山特區、陽明商圈、建工商圈，開車約10分鐘可上九如交流道，交通便利 ★近文山特區、陽明商圈、建工商圈食衣住行一應俱全 ★步行約500公尺可達未來捷運黃線Y6大華站，未來增值可期 ★位於景觀樓層,採光明亮視野佳 ------------------------ 京城建設-圓山大院 總戶數：195戶 土地：持分 分區：第三種住宅區 陽台-6.48坪 雨遮-0.51坪

1.近九年屋 百萬裝潢 頂級德國廚具 2.高樓層 無棟距 通風採光良好 3.獨立平面超優大車位 4.近九如交流道 建工商圈 5.環境寧靜 中庭即是花園

1. 稀有1+1房格局搭配獨立大平面車位，單身貴族、首購族都適合。 2. 室內格局方正，質感設計裝潢，整體氛圍典雅舒適，打造輕奢居家生活美學。 3. 高樓層13樓景觀戶，採光明亮、通風佳，居住舒適度高。 4. 社區24小時保全管理，代收包裹、居住安全兼顧，生活更便利。 5. 鄰近文山特區生活圈，近學區、商圈與主要道路，日常採買與通勤機能完善。

1.圓山大院9年屋，屋況優美環境寧靜舒適 2.位於景觀樓層,採光明亮視野佳 3.精美設計裝潢，極致華麗尊榮感 4.近未來黃線捷運大華站 5.鄰近本安滯洪公園、大埤公園，休閒好去處 6.近陽明早市、澄和黃昏市場採購便利 7.近陽明、文山雙商圈生活素質佳 8.車程近九如交流道

◆雙公園綠意環抱:社區鄰近本安里生態滯洪公園與大埤公園,主打圓山生活圈的綠意環境 ◇基地約1709坪,規劃約1200坪中庭花園,公共空間有健身房,圖書館與交誼廳 ◆三面臨路,重視採光:建案規畫強調邊間與高雄陽台設計,適合訴求明亮,通風的居住感受 ◇連結陽明,建工,文山生活圈 兼顧住宅環境與日常機能 ◆未來捷運黃線Y6大華站 步行就能到 走路3分鐘 ◇ 周邊幹道：透過澄清路、本館路、圓山路、大華路與大昌路，可快速通往高雄三民區的陽明商圈、文山特區及鳳山一帶