🔶 農地＋建地一次擁有｜8.1 分農地＋72 坪建地 難得組合！同時擁有農地與建地，規劃彈性極大。無論打造休閒農場、田園居住、農作使用，空間一次到位、使用更自由。 🔶 現況部分為魚池｜可養殖、可種植野蓮 土地部分已規劃魚池環境，可作為休閒養殖使用，也能改種美濃特色野蓮，也可自行回填 🔶 台28線原鄉緣・中興路旁｜交通便利、地點亮眼 位於景觀與人潮兼具的中興路旁，連結主要幹道方便迅速，適合規劃觀光、農業體驗、休閒產業等多樣用途。 🔶 美濃好山好水・農地農用免稅 🔶 單獨持有・產權單純無負擔 🔶 設備齊全・3 支電錶＋3 支地下水 📞 歡迎來電洽詢！親臨現場，才能真正感受它的超值與可能性。

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△正路百坪店面農地、麵包店、憶客來、美津濃，附近商家林立 △面寬約13米、深度約30米，地形方正，好規劃使用 △鄰地相同坪數土地亦出售中，可合併購買 △可GOOGLE中正路二段149號旁土地即是

1.獨家專任，美濃大地坪庭院別墅，可停三車。 2.美濃市區生活圈，傳統市場、在地餐飲，日常採買方便。 3.採買可至泰安路全聯，滿足生鮮、生活用品需求。 4.周邊有美濃國小、美濃國中，方便有就學需求的家庭評估。 5.可經台28線銜接國道10號旗山端，往返旗山、高雄市區。 6.庭院可規劃植栽、休憩空間，享受悠閒生活。

面寬50米 深度75米 地形方正好規劃 鄰近美濃區圖書館騎車僅約10分鐘 到美濃老街騎車約9分鐘,觀光休閒全都有 至旗山火車站騎車僅16分交通免煩惱 4分可興建農舍 自住種植超便利 風景好 空氣佳 退休度假好地方 近市區 省道 民俗村 生活機能佳 方正農地 開心農場優質標的 前後有水道 臨路好進出

位在高雄市好山好水富含文化氣息的美濃區中山路一段的「郡林晴渼」華廈社區共40戶。 生活機能：位中山路商圈，有農會、土地銀行、美濃市場、寶雅、屈臣氏、全聯，生活採買機能好，鄰美濃行政中心、美濃運動中心，星期五美濃夜市步行3分鐘。 交通：鄰美濃車站、近國道10號。 保全設備:遠端監控中保無限，提升住戶社區安全。 水電設備:全戶用電、自來水。 此戶位二樓，約定專戶專用露台空間使用，不含權狀内。

△高雄現正科技轉型.美濃好山好水是高雄的後花園 △近美濃市區方正農地.臨路好規劃 △旁有鄰居、山妍景觀、風景秀麗.都市農夫最佳選擇 △國道旗山段到美濃約7分鐘 △單獨持有.產權單純.農地免稅.資產配置首選

△約20米泰安路上，前後臨路，大車好出入 △好規劃使用，千坪方正大面積工業土地稀有釋出 △附近有上櫃加捷生物科技，企業總部週邊工廠林立 (地號716→約658坪，含715→約48坪、708→約24坪道路用地) (地號633→約325坪)前後兩塊可分開買賣

✿基地:13.3米*23深 ✿美濃產業新樞紐-串聯大高雄東北測 ✿稀有乙工廠房-適基礎設施產業、精密製造、物流包裝業，複合觀光…等二級產業 ✿自強街一段為美濃工業發展軸線，近美濃夜市、高雄客運美濃站、銀行、郵局…機能便利 ✿鄰近永安聚落文化廊帶及美濃觀光資源(美濃湖、紙傘文化)，生活與觀光資源豐富。 ✿臨12米自強街一段，有利貨車進出與物流動線。 ✿全新廠房。 ✿屋頂太陽能板，防水、隔熱，又有經濟效益。

1.臨約8米路超級大地坪山坡保育地.自然和生態層面.出入非常方便 2.坐擁美濃茶頂山的絕佳位置.享受清晰的山間空氣和寧靜的環境 3.可開發建立植物園或觀賞園區.有機農業及生態農業是有價值的生態環境 4.地主誠售.歡迎來電洽詢

1.位於台28線旁，近國道十號，下交流道後車程約8分鐘 2.近美濃中壇市區，車程約7分鐘 3.面寬約32米，深度約101米 4.目前出租種植小黃瓜 5.現況有灌溉溝渠 6.現況有貨櫃屋

屋主以自住角度客變取消孝親房，享有超大廚房及餐廳 朝東南、棟距大，採光通風好；大露台不計坪賺到！ 高質感社區、寧靜清幽；時尚大氣白牆設計，將「家」的意象融入法式美學 離塵不離城，近區公所、行政中心、永安老街與中正路商圈 開車10分鐘上國道10號，交通便利！ 地坪35.356坪（含持分8.1坪）

1. 稀有規模：4分多大面寬特定農業區，可規劃合法農舍。 2. 環境優越：水電齊備、臨路出入順暢，離塵不離城。 3. 養生樂活：假日農夫、三代同堂度假、企業主私人接待所首選。 4. 資產節稅：符合農用規範，傳家首選。

🌿 稀有合法農舍，產權清楚，珍藏釋出。 🏡 屋況維持極佳，免大整理即可入住。 ☀️ 大面採光、格局方正大器，居住舒適又寬敞。 ♨️ 二樓規劃蒸氣設備，在家就能享受放鬆生活。 🚗 約7分鐘直達國道，南來北往交通便利。 🛍️ 約15分鐘抵達旗山市區，生活採買輕鬆方便。 🌳 環境清幽、隱密性高，適合私人招待所、休閒度假。 🚙 土地平整寬廣，可停放多部汽車，聚會接待超便利。 🌲 遠離都市喧囂，享受自然綠意與悠閒慢活。 💎 自住、休閒、招待會館、多元用途，一次滿足不同需求。

◆一席難求大地坪，優質環境，珍貴不凡 ◆土地117.37坪＋64.89坪建物(合法建上物)，超大空間任你規劃 ◆擁有私家綠地，可隨心種植花草蔬果 ◆群山擁抱，四季美景盡收眼底 ◆遠離塵囂，天天呼吸天然氧 ◆自然純淨，實現夢想生活