⭐ 近捷運紅線青埔站，步行即可到達，通勤便利，交通暢達南北。 ⭐ 橋頭科學園區旁，科技產業匯聚，就業機會多，帶動居住需求與房價。 ⭐ 臨成功南路/台1線要道，車流人潮曝光高，地段價值穩健。 ⭐ 鄰高雄都會公園，綠意休閒環境佳，享受自然健康生活。 ⭐ 重劃區核心位置，公共建設陸續到位，投資升值潛力十足。

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楠梓火車站商圈、近楠梓夜市生活機能佳 公設:交誼廳、視聽室、健身房、宴會廳、閱讀室 近楠陽國小、楠梓國中，就學方便且完整 配有環保室免追垃圾車 近國道一號交流道，南來北往交通便利 稀有釋出兩房車位，收租自助兩相宜

1.  橋頭新市鎮附都心、橋科，增值可期 2.  高雄都會公園、德賢商圈，商圈成熟生活機能優 3.  採光好通風佳，格局方正陽光好宅 4.  捷運紫線規劃中，自住投資皆宜 5.  有精美裝潢，省裝潢支出 6.  近橋科實驗中學，家長免煩惱

1.位於高大特區藍田主幹道上車水馬龍財源滾滾。 2.周遭大樓林立人潮店家眾多生意欣隆收租金店面。 3.新台17線、藍田家樂福、未來捷運紫線發展可期。 4.本產品1+夾含平面車位，空間好規劃停車便利。 5.稀有燙金店面釋出歡迎老闆們來電預約賞屋收藏。

※.為楠梓的指標社區之一，社區環境優質、鄰居友善。 ※.五房、兩廳、四衛浴(開窗)，一樓有孝親房為少有格局，使用天然氣跟太陽能電熱水器(無須叫瓦斯)。 ※.社區門口就是美食街、寶雅、全家、7-11，機能非常好鬧中取靜，另一邊出去即是河堤步道，機能休閒一次擁有。 ※.屋主賺錢起家厝，愛屋惜屋等有緣的你來賞屋。 ※.如欲帶看煩請洽專員，需陪同帶看(歡迎聯賣)。

★★真正的台積電首排★★ 過馬路就是台積電，下班立刻到家，正三房室內超過22平，獨立廚房。 主衛浴開窗安裝智慧馬桶，櫻花系列廚具洗碗機及天然瓦斯爐還有電動曬衣架 管理費等管委會成立預計每坪80元，建商防水保3年 周邊環境，開車約3分鐘即可相當於學區後勁國小，距後勁國中則約2分鐘車程。公共建設方面，行駛約4分鐘可至後勁公園。生活採買方面，行駛約5分鐘可達台寶雅楠梓德賢店，距離全聯福利中心楠梓德賢店約6分鐘車程。 交通方面，可利用捷運後勁站、楠梓火車站、國道1號、1號線、台22線。

✅ 臨約15米道路，面寬約8米，店面醒目大器、採光明亮，招牌顯眼，適合餐飲、零售、辦公室等進駐。 ✅正瑞屏路黃金店面，鄰近楠梓科技產業園區，近高雄捷運紅線的後勁站及楠梓科技園區站，坐擁穩定人潮與消費商機，具備絕佳投資與自用價值。 ✅ 鄰近後勁國中小學、國立高雄科技大學楠梓校區，周邊匯聚學生、教職員及科技園區上班族，商圈成熟，生活機能完善，地段精華。

1)陽台進出.雙衛浴開窗 2)鄰雙捷運.後勁站.都會公園站 3)後勁森林公園走路5分鐘散步好去處 4)大樓設施:健身房.品茗室.KTV.媽媽教室.閱讀室.兒童遊戲室.游泳池 5)大樓:鄰居相互友善....管理嚴謹:安全無慮 5)格局:方正.採光.通風一級棒 住的優良環境..值得看屋.....

周邊有台17線公路，前往國道一號約12分鐘可抵達，來往南北便利。 近日月光/楠梓加工區5分鐘車程/台積電10分鐘車程，未來增值潛力看好 圍繞德民商圈/高大藍田商圈，生活機能成熟 家樂福楠梓店車程約2分鐘即可抵達，具有大型量販機能。 休閒：車行5分鐘可到右昌森林公園，有綠地可供休憩之用。 學校：翠屏國小、國中車程約5分鐘，學童上下學便利。 前往德民黃昏市場約6分鐘、後勁夜市約8分鐘。 首排遠眺後勁溪景觀，三面採光白天不用開燈。 稀有釋出4房大坪數，空間好規劃。 歡迎同業聯賣，近全新，帶看請洽專員。

1.鄰近青埔捷運站走路約10分鐘即可抵達 2.近台積電園區、楠梓產業園區、橋頭科學園區 3.公設豐富: 空中花園、KTV、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室 4.學區完整，近仕隆國小、橋頭國中，未來科學實驗中學進駐 5.全新未住，兩房兩衛，附一個平面車位

1.1樓可改孝親房 屋況可依自己的喜好整理 2.1-2 樓增建滿.使用空間大 3.近楠梓區、台積電、省道糖廠捷運站，交通便捷 4.鄰傳統市場甲圍國小寧靜巷道非常適合居住 5.近甲圍國小、橋頭國中、中山高中、高雄大學，學區完整 6.住戶單純、居家品質好，環境清悠 7.近楠梓家樂福商圈.有星巴克郵局.全聯.各式小吃.購物便利

高雄大學旁人文薈萃，菁英優質生活圈 近德賢、德民商圈，生活機能完善 大樓前方林蔭大道蓊鬱樹海，悠閒舒適 衛浴開窗，通風不潮溼 採光通風極佳，邊間平面大車位超好停

☀️位於高大特區生活圈，室內空間方正，採光明亮通風佳好規劃家具擺設！ ☀️居住安全性佳，生活品質提升住戶！ ☀️周邊機能成熟，投資自住兩相宜，低總價入手，置產首選！ ☀️鄰近周邊餐飲、超商、公園生活機能完善，騎車出入便利！

✅室內有34坪,超大坪數+格局方正好運用 ✅稀有釋出!和平國宅乙區從101年到現在14年裡只有11筆實價登錄,最大坪數的A棟也只有1筆實價登錄 ✅低於實價登錄!!開價每坪不到16.3萬 ✅高樓層採光佳,通風好,客衛在6年前翻新過 ✅公設比低,僅21%,管理費低,每月僅需支付500元 ✅位在德賢商圈,生活機能極佳 ✅汽車位(7個)及機車位(19個)採一年一抽,有抽到要另外繳汽車停車費700元,機車停車費100元 ➰現況交屋 ⭕目前有1處滲漏水-主臥天花板(頂樓防水由管委會與頂樓各出一半) ⭕115年8月主臥衛浴曾漏水到11樓,9月有做簡易修補已無漏水,目前11樓屋主有要求主臥衛浴應重新翻修加強防水處理

◎1.高樓層.美景觀,實用裝潢一卡皮箱輕鬆入住 ◎2.屬楠梓站前商圈，周邊生活機能便利 ◎3.近學區走路上學家長免接送 ◎4.近交流道交通機能完備南來北往交通便捷 ◎5.大室內知名建商公設完備

高樓層景觀房.雙面採光.通風好.屋況新 鄰近公園.學區.運動及上學方便.品質高 鄰近萬家福賣場.全聯.採買便利 近楠梓火車站.青埔捷運站.大眾運輸便利

★ 近台積電.元帥廟熱鬧商圈.民生便利 ★ 正透天店住.邊間臨8米路.屋況佳 ★ 有地下倉庫.騎樓可停車 ★ 美廉社.久昌及廣昌7-11門市.全聯超市 ★ 民生便利.投資自用皆宜.趕快來買

✨達麗全新2房｜格局方正｜近台積電・青埔捷運｜自住置產首選 ☑️全新達麗建設兩房產品，格局方正、空間好規劃，採光明亮、通風佳，住起來舒適自在。 ☑️社區採24小時警衛管理，出入安全有保障，住戶素質佳，居住環境單純安心。 ☑️公設完善且豐富，包含交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房等，提供休閒與生活需求。 ☑️地段優勢明顯，鄰近台積電園區，就業人口穩定，自住、出租或長期置產，都具備良好的保值與增值潛力。 ☑️交通便利，近青埔捷運站、國道1號楠梓交流道，南來北往快速便捷，通勤生活更加輕鬆。

1.正旗楠路上1+2+3金店住.適合開店.收租.投資自用兩相宜 2.近楠梓火車站.常德/土庫商圈.生活機能佳 3.近國道一號交流道.南來北往.交通便捷 4.近家樂福.全聯.7-11.採買方便

室內規劃三房加書房，空間機能完整，客餐廳寬敞舒適，雙衛浴設計提升生活便利性f且均開窗。 格局方正、動線順暢，各房皆有良好採光，書房可依需求規劃為辦公、閱讀或收納空間，滿足不同家庭生活需求。 德賢商圈，機能完善。

1.位於高雄大學重劃區，邊間雙面採光，室內空間大，好規劃。 2.總戶數87戶，一層三戶一部梯，戶數單純。 3.社區有健身房、交誼廳、垃圾集中。 4.位於藍田商圈，生活機佳。 5.學區完整，國昌國中、援中國小。 6.離全聯350公尺、離台17麥當勞、星巴克500公尺(正在興建)。 7.看房請提早預約。

1.橋頭法院旁，提前布局，後勢看漲 2.面寬11米，稀有大面寬臨路店面 3.臨橋頭新市鎮，發展迅速 4.附雙平車及4個機車位 5.室內二樓未增建 6.未來捷運紫線.捷運站口附近

1. 臨台積電、加工區、海軍官校、國立大學，地點佳。 2. 附近商店林立，傳統市場走路約3分鐘，採買便利。 3. 屋況整棟之前有翻修，屋況佳。 4. 增建至四樓。

❤️位於後勁 / 德賢雙商圈.後勁公園，生活機能超棒！ ❤️捷運宅：距離後勁捷運站約 290公尺。 ❤️學區：後勁國小 / 國中 / 高雄科技大學。 ❤️高樓層漂亮2+1房兩衛，採光通風極佳。 ❤️客廳寬敞，可再加隔一房空間為三房。 ❤️陽台外推為先前建商二次施工，現況有加裝鐵鋁窗。 ❤️超低公設比：18.45%，地下室可停機車，隨到隨停。 ❤️一層三戶，屋況好免整理即可入住～ ❤️近楠梓加工區及台積電，收租自住兩相宜。

【高大特區藍田段二小段 住二珍稀49坪雙面臨路建地 已有核准建照(價格另計)免等待，即刻實現頂級別墅夢】 1.土地產權清楚 已完成整地，省去大筆清運費用 2.住二建地 面寬約9米 深18米 建蔽率50% 容積率150% 3.新台17線、台積電S廊帶最強增值效應連接德賢商圈 右昌商圈 4.投資置產、自地自建最佳首選

德賢商圈成熟；生活便利 台積電及科技園區效應，未來發展可期 學區完整；適合首購家庭 房價相較左營區、鼓山區，具有一 定價格優勢 都會公園、右昌森林公園、後勁溪河岸步道、高雄大學特區綠帶，休閒運動十分方便

◎正三房平車小家庭首選 ◎中高樓層 投資自住皆適宜 ◎走路就到捷運站後勁商圈生活便利 ◎南有高鐵台積電 北有白埔產業園區 未來潛力無限 ◎全新未住 便宜釋出

屋況好.即可入住.室內大2房。 1層2戶.住戶單純.有環保室免追垃圾車。 自然的明亮採光.通風好。 附車位.低總價.即可有家。 下樓即有7-11和全家超商。 社區旁即公園.對面有寶雅好購物。 位於熱鬧的德民商圈.有星巴克.麥當勞。 有德民黃昏市場.應有盡有。 食衣住行.生活機能便利。 社區有環保室B1.機車位B1-53。

 ✨✨✨【歡迎公主回家】✨✨✨✨閱讀文華精美三房平車      楠梓交流道旁 機動力極強，左營、岡山 上交流道馬上就到! 8年屋況如新 屋主北漂 極少使用，古典風裝潢 收納空間管夠! 現況二房、第三房未隔間，間間採光佳，雙衛浴開窗!主臥開雙窗 電梯旁 平面大車位寬2.5米 深度6米 ! 總戶數143戶戶數剛剛好，稀有坐南朝北 A1格局釋出!

☑️楠梓高大商區，飯店式24小時保全，優質管理社區 ☑️兩房一衛浴，採光好通風佳，陽台陽光充足綠植美化 ☑️格局方正，空間舒適好規劃，適合小家庭居住 ☑️社區多元公設，室內游泳池、兒童遊戲區、閱讀室等多樣 ☑️鄰近學區，援中國小、國昌國中 上學安全方便 ☑️高大藍田商區，家樂福、全聯商場，生活機能完善 ☑️未來紫線捷運發展交通便利，食衣住行都方便 ☑️鄰近台積電廠區、楠梓加工廠區，工作生活方便 ☑️適合青年首購，自住收租兩相宜