物件現況： 房子有年紀了，裝潢部分屋主相當貼心，已經花費數十萬幫您拆除清運走。適合想要自己裝潢、設計屬於自己獨一無二的家的人。 物件特色： 1.生活購物便利： 附近有市場和便利商店，日常的食材採買和基本生活購物相當方便。 2.生活機能完善： 除了彌陀市場和便利商店，附近也有全聯大賣場等商店，提供更多元的購物選擇。 3.環境清幽安靜： 位於巷弄內，環境相對清幽、安靜，很適合喜歡慢節奏生活、退休養生或三代同堂的家庭居住。 4.親海休閒： 鄰近彌陀漁港海岸光廊，有船型景台、木棧道，可輕鬆散步、欣賞夕陽與海景。 5.主要道路便利： 鄰近台17線省道（中正東路），是主要的南北向交通幹道，對外聯絡方便。 6.聯外交通佳： 靠近中山高速公路的岡山或路竹交流道，無論北上或南下都相當便利。 7.產業連結性高： 由於彌陀生活圈位於多個科學園區之間，對往來以下地點工作的人來說是個優勢： ⭐️北邊： 路竹科學園區、本洲/永安產業園區。⭐️南邊： 橋頭科學園區、台積電楠梓產業園區。

✨位於彌陀最熱鬧的商圈中正路,人潮絡繹不決 ✨六年前全屋翻新 ✨鄰近彌陀國小,國中,托嬰中心 ✨鄰近傳統市場,連鎖超商,連鎖大賣場 ✨有裝設天然氣 ✨有穩定的客源,可直接接手做生意

1.近台17線、彌陀南寮漁港，交通方便。 2.近國中小，接送小朋友上課輕鬆愜意。 3.全新完工透天車墅。 4.傳統格局(大主臥)。 5.一樓寬敞客廳、獨立廚房。 6.二樓大主臥，三樓前後房間。 7.頂樓前後大露台！打造專屬空中花園！

1.近台17線、彌陀南寮漁港，交通方便。 2.近國中小，接送小朋友上課輕鬆愜意。 3.全新完工透天車墅。 4.傳統格局(大主臥)。 5.一樓寬敞客廳、獨立廚房。 6.二樓大主臥，三樓前後房間。 7.頂樓前後大露台！打造專屬空中花園！

☑️位於彌陀最熱鬧商圈中正路上，用餐時段人潮不絕。 ☑️屋況於六年前有翻新整理，電線換新，環境整潔。 ☑️現況已裝設天然氣，免除申辦天然氣之高昂費用。 ☑️既有客源穩定，適合各類餐飲行業接手經營。 ☑️近彌陀公有市場、連鎖超商、連鎖大賣場。 ☑️鄰近彌陀國小、彌陀國中，就學便利。

退休族首選低總價開心農場，土地面寬約 11 米，面前道路車輛可順利進出，進出便利好使用，休閒農作更輕鬆。 鄰近彌陀市區，日常採買與生活機能不遠，適合退休休閒、假日農作、家庭小農園、自用規劃，享受慢活田園生活。 一般農業區，農地農用可享節稅優勢，符合條件可免納入遺產稅規劃，兼具休閒生活、長期持有與資產配置價值。

☑️土地位於彌陀市中心、彌陀都市計畫旁。 ☑️臨路大面寬農地，有電、灌溉水。 ☑️面積廣大，運用範圍寬廣。 ☑️該區域非淹水災害潛勢區。 ☑️使用分區：一般農業區 ☑️使用地類別：農牧用地

1.1樓孝親套房，超大客廳氣派非凡。 2.屋主用心規劃優質好宅，您一定會喜歡。 3.2樓規劃3房，獨立大空間主臥超完美。 4.屋況超優，空間規劃設計超完美。 5.一般農業區，竣工約17年，建物無保存登記約68坪。 6.設計前後車庫可停兩台車。 7.空氣清新，鬧中取靜，與優質鄰居為鄰。 8.近南安國小,漯底山自然公園。 9.唯一釋出，屋主忍痛割愛，即刻預約看屋。

在南寮休閒觀光勝地自建自己的渡假休閒別墅 現況鐵皮圍起來 地主108年購地時有整過地 大面寬約18米深度約22米 建商可排3~4間透天 單坪10萬 用力出都有機會

1.本案土地有二筆(其中一塊為▲角窗) [共4.757分] 2.都市計劃內增值農地 3.雙面路(路寬約3.5~4.5米) 4.現況有"水"有"電" 5.近彌陀市中心"離塵不離城" 6.地主誠售、歡迎賞地

走路約２分鐘可到公園散步散心 騎車約３分鐘可到菜市場、全聯福利中心 騎車約２分鐘可到彌陀國小、國中 現況有５房 屋況佳 小整理即可入住 稀有活巷透天 騎樓可停車

★ 地形方正，低總價，大地坪乙建! ★ 鄰近永安&岡山，台17縣南北往來便捷! ★ 鄰近學區、農會，鬧中取靜! ★歡迎預約來電堪地! ★★貸款成數可協助多貸!

永琳開發建設 全新完工 活巷黃金店墅 基地位於彌陀公園旁 總戶數１５戶 店家５戶 約７００公尺可到公有市場 ５００公尺到全聯 彌陀國小步行約２分鐘可到 彌陀國中騎車約３分鐘左右可到 設備廚具：雅登櫥櫃、櫻花三機，衛浴：Derek 現況１樓為營業廳 共５房２廳４套衛浴 部分衛浴開窗

✦全新未住電梯三車墅。 ✦附6人座永大電梯，免擔心爬樓梯問題。 ✦一樓可規劃孝親房或作辦公室，頂樓有太陽能。 ✦超大使用空間，採光通風超好。 ✦６套衛浴全開窗，免擔心潮濕問題。 ✦近台17線、彌陀國中/小、彌陀市中心。

永琳開發建設 全新完工 活巷黃金店墅 基地位於彌陀公園旁 總戶數１５戶 店家５戶 約７００公尺可到公有市場 ５００公尺到全聯 彌陀國小步行約２分鐘可到 彌陀國中騎車約３分鐘左右可到 設備廚具：雅登櫥櫃、櫻花三機，衛浴：Derek 現況１樓為營業廳 共５房２廳４套衛浴

1.地247.53坪.座北朝南 2.臨10米路.近國小學區. 3.適別墅用地.隠密清靜 , 也可作倉庫用地 4.單價便宜.自用或投資皆宜!!! 5.建蔽率60/容積率240

1.農舍建物合法，有完整使用執照，買得安心、使用放心 2.寬敞地坪＋超大面寬，視野開闊，氣勢非凡，前院可停多部車，出入方便 3.臨12米路，附近有7-11、全聯、學區、傳統市場，機能完善 4.本標的位置佳，適合退休養生、假日休閒、種植經營多用途 5.稀有物件釋出，歡迎來電(店)預約賞地~

＃彌陀稀有住宅區建地，地形方正，隨時可帶看 ＃目前為道路用地，跟其他塊加起來約264坪，適合買來投資或自建，建商也可以 ＃住宅都市計畫建地，建蔽率/50，容積率/150 ＃近鹽埕大路，約12米路 ＃此建地與其他建地加起來，深度約35米，寬約14米，建商好排間

＃彌陀稀有住宅區建地，地形方正，隨時可帶看 ＃另外有一塊目前為道路用地，加起來約264坪，適合買來投資或自建，建商也可以 ＃住宅都市計畫建地，建蔽率/50，容積率/150 ＃近鹽埕大路，約12米路 ＃此建地，深度約35米，寬約14米，建商好排間

北高雄 S 廊帶外圍優勢地標 物件定位： 超大面寬臨路農地 / 潛力變更用地 1. 基地條件（黃金比例，極致利用） 面寬： 約 104 米（具備大型物流中心、工廠或連鎖店鋪之大門門面規格）。 深度： 約 95.5 米（地形方正，配置靈活）。 臨路狀況： 面前道路約 30米（台 17 線主要路幅規格，大車迴轉、進出極其便利）。 2. 交通發展（路網更新，串聯核心） 道路拓寬紅利： 道路拓寬計畫已完成，大幅縮短通往 台 17 線 及 國道 1 號（中山高） 的車程。 物流動能： 完善的路網結構 3. 產業轉型與政策利多

1.一般農牧用地，有(63kw)84瓦大電，有水，電話線，水井，有未保存登記地上物大約100坪，地主目前申請甲建中。 2.土地現況部分種植香蕉，面寬約16.9米，大車好出入，道路用地約48坪，肉地約3331坪，土地旁國有地約1489坪，附近零星廠房，大塊土地好運用。

☆屋主約10年前有整修屋況佳 ☆近國小/全聯/行政中心 ☆看屋請事先聯絡專員謝謝!

現況為漁塭地形方正、車輛進出方便/ 近3000坪位於彌陀區、深具開發潛力/ 距離岡山工業區僅約3.5公里、可做為產業備用地/ 近彌陀國小、市場、活動中心、生活機能佳/ 風景優美、地點佳、方正好規劃、增值可期/ B:485

現況位於彌海段方正魚塭、車輛進出方便/ 1073坪彌陀區都內農地、深具發展潛力/ 距岡山工業區僅約3.5公里、可為產業備用地/ 近彌陀國小、市場、活動中心、生活機能佳/ 風景優美、地點佳、好規劃、增值可期/ B:484

【彌陀市中心｜全新未住金店面】 ✨物件特色 正面臨路金店面，適合開店、自用或投資 鄰近學區、綠地公園、圖書館，生活環境清幽好停車 快速連接台17線，交通便利，南來北往無阻 週邊新建案林立，潛力商圈正蓬勃發展中 海岸觀光景點，遊客人潮 具商業發展潛能 食衣住行便利，鄰近市場、超商、學校，生活圈完善 適合創業開店、自營或置產收租的理想投資自用兩相宜，稀有釋出！

1.全新完工,剛交屋 2.傳統格局,邊間,格局方正,前後有路,光線很好 3.無道路持分,房間寬敞 4.近海岸光廊步道,景色優美 5.頂樓可遠眺海景,回家像度假 6.雙拼透天,可2間一起買

1.全新完工,剛交屋 2.傳統格局,邊間,格局方正,前後有路,光線很好 3.無道路持分,房間寬敞 4.近海岸光廊步道,景色優美 5.頂樓可遠眺海景,回家像度假 6.雙拼透天,可2間一起買