✨ 五大亮點： ①地段優勢｜林園市區精華位置，近學區、商圈、傳統市場與公園，生活便利。 ②格局方正｜四房設計，採光通風良好，空間寬敞明亮。 ③全新整修｜屋況維持極佳，拎包即可入住。 ④貸款友善｜非短期交易案件，銀行核貸成數高，輕鬆入手。 ⑤高樓景觀｜6樓視野開闊，環境清幽，鬧中取靜。

✅ 步行便利生活圈：便利商店、全聯、蝦皮店到店環繞，24小時想買什麼都有，生活採買零距離，隨時滿足家庭與店面所需。 ✅ 雙商圈黃金匯集：緊鄰鳳林熱鬧商圈，下班即達大寮鳳林黃昏市場，輕鬆採買新鮮食材，享受在地生活機能最高點。 ✅ 完整學區一條龍：山頂國小、大寮國中到輔英科大，12年教育資源近在咫尺，接送孩子上學超輕鬆，為家庭省下寶貴時間。 ✅ 5分鐘捷運通勤圈：騎車5分鐘即抵大寮捷運站，加上台25縣道快速連結，無論都市通勤或南來北往，交通網便捷暢通。 ✅ 稀有7米氣派大面寬：超乎想像的門面尺度，稀有黃金店面釋出，自營、出租、當招牌，絕對是目光焦點，讓您的生意先贏在起跑點！ ✅ 超高坪效得房率：格局方正無虛坪浪費，提供極高的室內使用空間，讓您的裝潢配置更靈活，每一分錢都花在實用面積上。 ✅ 公設比、管理費雙低：精省您的每月固定開銷！公設比超低，不浪費錢買走道；管理費友善，聰明置產無負擔，讓您輕鬆當包租公/婆。

❤️屋況重新整修中，可配合買方需求油漆。 ❤️電~重新拉線。 ❤️雙面採光、通風佳。 ❤️免繳管理費免費享有環境管理員。 ❤️近鳳林黃昏市場採買方便。 ❤️近山頂公園休閒運動散步。 ❤️近81期市地重畫區投資效益佳。 ❤️輔英騎車約6分鐘。 ❤️鳳林黃昏市場騎車約2分鐘。 ❤️山頂國小騎車約2分鐘。 ❤️輔英科技大學騎車約6分鐘。 ❤️捷運站騎車約6分鐘。 ❤️地下室出租每月2000元收益為公共環境使用。 ❤️投資、出租、自住皆宜。

建地總面積507.467坪.持分33.505坪 有水(自來水和地下水)/有電 近大寮潮寮國中/潮寮國小學區.騎車約2分鐘.步行約7分鐘.上學接送皆便利 近潮寮市區.附近有商家.7-11.農會等.生活機能佳 近大發工業區.上班就業便利 目前建地上有三合院

1.林園熱鬧市區，近全聯、便利商店、市場、林園夜市 2.新加坡式建築，次高樓層，房間、衛浴皆開窗 3.臨近未來捷運橘線OT9站、紅線RH14站、國道7號交通便利 4.全新未住，屋況全新，即可入住 5.小資成家首選低總價好房釋出

1.三面採光，通風良好，社區邊間 2.標準四房，可容納一家四口沒問題 3.近鳳林商圈，生活機能佳，採購方便 4.汽車位每半年抽籤一次，6000元/半年 5.機車地下室隨到隨停，停車不煩惱 6.24小時物業管理，有代收包裹，網購超方便 7.樓下就有蝦皮店到店，便利超商

1.電梯華廈公寓價 小資成家沒壓力 輕鬆購屋。 2.一手屋 起家厝 屋主調職惜售。 3.室內明亮 方正通風佳 主臥衛浴開窗。 4.大四房 室內空間大 好規劃 父母同住亦寬敞。 5.近大寮捷運站 萬丹路黃昏市場。 6.單純寧靜住宅區 社區管理 垃圾車時間下午4:50 可委託管理員費用每月200元。

稀有釋出，後庄火車站旁，自住/收租潛力宅，位於熱鬧的後庄生活圈，步行即達814生鮮超市、全聯與成功市場，滿足日常採買需求。 緊鄰後庄學區，就學便利。 距後庄火車站站前僅約200公尺，串聯鳳屏省道，南北往返快速，交通便利！社區汙水道已完工 ，區域整體環境持續優化中，增值潛力可期。 屋況需整理，室內含有夾層設計，可依自身需求進行空間改造，適合喜愛親手打造理想居所的買家， 或具備裝修規劃能力的投資者。 地坪含巷道，權狀清楚，現況交屋，誠摯邀請有緣人共同見證夢想之家的蛻變與重生。

1.陽台進出，室內正三房格局，空間好利用 2.屋況新有整理，稀有釋出 3.樓下即有便利超商，距離全聯騎車約5分鐘可到 5.機車位需抽籤，抽到月租50元。 6.近88快速道路，交通往來便利 7.大寮鄰近和發園區，民風純樸，環境宜居

1.位於大寮區後庄商圈離後庄火車站約100M及交通幹道超便捷，交通為房價之母。 2.生活機能方便，全聯、7-11兩間、814生鮮超市、蝦皮店到店、萊爾富、成功黃昏市場、丹丹漢堡等名店林立，以上距離約600內即可抵達。 3.超低總價，小資首選、投資客最愛，輕鬆購屋無負擔。 4.屋況需整理，部分牆面壁癌，室內部分需裝修。 5.鄰後庄國小，走路就到適合小家庭入住。 6.下樓約30M可月租停車位:室內2000元、室外1500，可長期簽約。

☆低總價便宜透天，有土斯有財 ☆近建佑醫院、王公國小，走路只要3分鐘 ☆近林園未來捷運RL5及RL6站，未來增值空間大 ☆附近有幸福公園、林園11號公園，休假休閒好去處 ☆東林商圈，生活機能便利 ☆整棟需大整理

住宅區道路用地【溪州二路341巷】 建商可做建築獎勵容積移轉使用~前面寬約3.7米後面寬約2.8米 右深度約~31米左深度約29米~林園中心已經開發社區~國道七號已動工~小港林園捷運紅線已動工~絕版稀少釋出 未來增值無限~地主誠意出售~出價可談

1.鬧中取靜，生活機能佳：位於林園市中心，近早市、黃昏市場、夜市，採買方便；鄰近全聯、麥當勞、 7-11、寶雅等便利商店，生活機能完善。 2.臨省道快速公路，交通便利：物件鄰近台17、台25省道，交通便利。 3格局方正，通風採光佳：物件格局方正，空間利用率高；採光明亮，通風良好。 4.近學區，環境單純：物件步行3分鐘即可抵達林園國高中、林園國小，學區優良；住戶單純，居住環境清幽。 5.臨工業區，就業方便：物件位於林園工業區旁，就業機會多，適合工作自住。

1.🍎低總價.低公設比.大坪數.室內+陽台29坪多.一層2戶.免整理.即可入住.2.🍎屋況：視野無遮蔽.格局方正.採光明亮.通風良好.一樓門口可停機車🛵.附近好停車🚗.3.🍎商圈:近7-11.全聯.夜市.林園市中心.區公所.林園行政區.生活機能佳.4.🍎學區:近林園國小.王公國小.林園高中.12年國教完整.家長無煩惱.5.🍎交通:未來鄰近捷運紅線延伸站.黃線新站.近台25線.台17線.交通便利.6.🍎增值:近工業區方便上班就業.小資族成家.投資首選.

* 超近~大寮站 鳳林商圈 交通便利生活機能佳 * 輔英 陸軍官校 大東商圈 大發工業區 車程10-15分鐘 * 近大寮81期重劃區 持續發展 捷運宅 自住投資兩相宜 * 前庄社區經典三房「稀有附車位」低公設 低管理費 * 前後陽台 格局方正 邊間採光通風良好 * 屋況需整理價優 歡迎賞屋出價談

✨【林園全新整修小資美宅】✨ 🏠 全新翻修｜全屋煥然一新，水電管線全面更新，住得安心又放心！ 📐 格局完美｜空間方正，採光明亮、通風良好，舒適度大加分！ 🏫 學區便利｜鄰近港埔國小，孩子就學超方便！ 💰 小資首選｜低總價輕鬆入手，成家夢想不再遙遠！ 💡 免整理、直接入住，高CP值物件錯過可惜！👉 馬上預約賞屋，把握超值好機會！

◎新加坡式建築，全新未住室內空間好設計規劃 ◎戶數單純，格局方正 ◎衛浴開窗室內不潮溼 ◎垃圾車時間約晚上19:30 ◎騎車約2~3分鐘即有全聯、超商 ◎鄰近國道七號，交通便利 ◎本案須併同購買車位，售價為新台幣60萬元。

✅ 低總價入門款，置產門檻低，是您進入房市的絕佳機會！ ✅ 生活機能完善，近市場、公園、學校，採買方便、交通便利！ ✅ 公寓低樓層，陽台進出，通風採光佳，格局方正 ✅ 實用三房兩衛，空間分配實在，適合小家庭、自住或投資出租 ✅ 現況空屋,可依個人喜好裝修翻新 ✅ 預計 2033年完工通車的 高雄捷運小港–林園線，全長約11.6 公里，設置6地下站與1高架站，直接銜接目前的紅線小港站

1.位於林園行政中心及林園高中旁的10米王公路上 2.格局方正.陽台進出，高樓層.前面中庭後面景觀 3.屋況部分翻新，頂樓已做防水處理，雙面採光通風佳 4.室內約24.3坪，目前格局為4房2廳雙衛浴 5.新住戶需繳交管理基金5000元，之後每逢4月.8月.12月管理費可享半價優惠 6.有B1機械下層車位壹個，目前故障無法使用，屋主不負責修復，由買方自行處理 7.本棟頂樓樓梯間上方有基地台設備

1.近大寮88快速道路，及主要幹道鳳林三路，約5.5公里即可達大寮捷運站 2.鄰近輔英科大、中山工商、大寮行政區，鳳林三路商圈，有多間知名品牌餐飲，採買飲食方便 3.主建物坪數26坪，需重新整理，室內空間大好規劃，高樓層採光通風佳、每間房間及衛浴皆開窗 4.低公設比，天然瓦斯，有垃圾回收區，不用追垃圾車，後門走出就是便利商店，機車汽車好停

大寮區電梯大三房，高樓層採光通風佳 原四房調整為更實用的格局，新婚或首購家庭入住很剛好 生活圈靠近輔英科大、大寮捷運與山頂公園，採買休閒都方便 社區車位採年度抽籤，中籤半年只要 6,000 元，負擔輕鬆又實在 想找大寮大空間的三房，這戶值得看看

1.中庄商圈走路約1分鐘.生活機能棒 2.便利的就學環境.完善的12年國教 3.屋況保持良好.前後通風.光線明亮 4.地段佳.總價低.輕鬆成家 5.附近租車位約3分鐘就有可租的停車位 6.位於2樓 稀有釋出

265戶單純社區，格局方正，車位抽籤人人有機會 低管理費，低公設，低總價入手輕鬆 近大寮捷運站，鳳林黃昏市場生活機能方便 臨山頂國小、輔英科大就學方便近81期重劃區未來發展可期

1.室內26坪超大使用空間，免整理，即可入住 2.格局方正，通風良好 3.鄰近林園國小、林園區公所、林園市中心，生活機能佳 4.近林園國小、林園高中(附國中部)12年國教完整，家長免煩惱 5.近台17線、台25線、未來RL5港子埔站，交通便利 6.小資族成家首選

一、鄰中芸國中及聯合活動中心，中芸生活圈生活採買無虞。 二、聯外道路串聯台17縣，南來北往交通便捷。 三、臨海村莊周遭寧靜，居住環境及住戶單純。 四、室內空間坪數大，採光通風良好。 五、全屋現況出售不負瑕疵擔保。

屋況需整理 1.社區寧靜環境清幽。 2.臨鳳林商圈、鳳林黃昏市場食衣住行、生活機能便捷。 3.近大寮捷運站。 4.低總價小資宅可輕鬆入手成家。 5.靠近鳳捷路鳳翔特區及81期重劃區未來潛力發展好。 6.近忠義國小、輔英科大及中山工商學區。

1.室內寬敞通風採光佳 2.天井增建後面陽台增建 3.前面可改成車庫或室內空間  4.鬧中取靜自用收租皆宜 5.屋況整理好寬敞好居住 6.對面有美髮院鄰居單純 7.臨路1樓住家 8.自用收租皆宜稀有物件

✅屋況重新整修中，可配合買方需求油漆。 ✅電~重新拉線。 ✅雙面採光、通風佳。 ✅ 免繳管理費享有免費環境管理員。 ✅近鳳林黃昏市場採買方便。 ✅近山頂公園休閒運動散步。 ✅近81期市地重畫區投資效益佳。 ✅鳳林黃昏市場騎車約2分鐘。 ✅山頂國小騎車約2分鐘。 ✅輔英科技大學騎車約6分鐘。 ✅捷運站騎車約6分鐘。 ✅地下室出租每月2000元收益為公共環境使用。 ✅投資、出租、自住皆宜。

1.共10筆完整土地，合併規劃彈性大。 2.適合店鋪、倉儲、廠房或未來發展投資。 3.都計農地，增值潛力佳。 4.已有水電設施，開發便利。 - 📌【永慶不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 最懂在地市場，累積無數圓滿成交！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，解決買賣租賃疑難雜症，量身打造最佳方案！ 🏆 選擇永慶，安心有保障！  ✔ 先誠實 再成交 👉最具代表性的品牌精神，強調誠信至上，是企業文化的核心。  ✔ 正派經營 值得信賴 👉強調公司堅持公平、公正、不誇大、不隱瞞，打造專業信賴的服務形象。  ✔ 不賺差價制度 👉保障買賣雙方權益，讓資訊更透明。   ✔ 三大安心保障 👉履約保證、永慶特約代書、實價登入。  ✔ 科技人與數據力 👉將科技與人力結合，提升服務效率與專業度。  ✔ 真房價 真實價值 👉提供實價登錄、房價行情比對，讓消費者買賣安心又透明。 💛 成家路上，讓永慶專業團隊為您把關，每一步都安心！ ✨ 歡迎來店委託，圓夢成家，從這裡開始！