1.斗南都計內工業區土地適合投資。 2.周邊公共配套完整，該地鄰近斗南消防隊，地段幸福安全配套齊全，行政服務便利。 3.交通建設優秀，物流便利，鄰近國道一號斗南交流道，台一線。 4.鄰近學區，斗南國小國中高中，生活機能便利，升學教育資源豐富。

✅ 地點超優：位於斗南大全聯旁，生活機能成熟，採買、用餐一次到位 ✅ 交通便利：近台一線，南來北往方便，通勤、洽公都省時 ✅ 完整學區：斗南國小、斗南國中就在周邊，孩子上下學安心 ✅ 運動休閒：鄰近田徑場，日常運動、親子活動好去處 ✅ 生活圈成熟：商圈、學區、運動設施齊備，自住置產皆適合 ✅ 地段保值性高：核心生活圈物件，未來轉手性佳

🌟【物件特點與優勢】 📍 1. 黃金地段｜三角窗角地  • 坐落在延平路黃金地段，三角窗角地，超大面寬，適合規劃高曝光性建築（如商場、展示空間或企業總部）。 🚗 2. 交通便利｜雙面臨路  • 東側臨30米主要幹道，南側25米計畫道路，出入方便，運輸物流無阻礙。 🏗️ 3. 開發潛力高｜適合多元用途  • 建地方正、地坪大，適合規劃集合住宅、商業大樓、企業總部、超商、連鎖品牌、展售中心等用途。 🎯 4. 優質生活機能  • 鄰近【斗南田徑場公園】，綠地休憩空間充足  • 學區完整，步行可達【斗南國中】、【斗南國小】  • 附近生活機能成熟，超市、商店、餐飲、醫療設施一應俱全 📈 5. 區域未來性高  • 位於斗南發展熱區，延平路沿線發展快速，增值潛力強  • 適合長期持有或短期開發轉手獲利 🧾【總結】 ✅ 三角窗、雙面臨路、高曝光 ✅ 建地大面寬，規劃彈性高 ✅ 鄰近公園與學校，生活機能佳 ✅ 地點稀有，適合資產配置與開發

🏫 近斗南國小、斗南國中、斗南高中，適合有學齡兒童的家庭，教育資源豐富，孩子的未來從這裡起步！🎓 🏃‍♂️ 近田徑場、🛍️ 市場、🏥 醫院等設施，還有星巴克☕、大潤發🛒、大型自助餐🍽️，方便滿足日常生活需求！ 🚗 近省道、國道1號、快速道路與火車站🚉，無論是通勤還是出遊，都輕鬆便捷，交通便利！ 🏡 可以蓋別墅，享受巷弄生活的私密與安靜，遠離喧囂卻又不離城市，適合喜愛都市生活又想擁有寧靜環境的朋友們！🌿

1.斗南明昌段交通便利、生活機能很不錯重劃區建地、部分為計畫道路。 2.交通方便近斗南火車站(78線東西向快速道路連接國2及國1連交流道、斗南火車站、建國路可銜接台1線通往西螺及嘉義)。 3.大坪數好規劃好利用。 4.周邊店家、住家林立。 5.近市區及商業區斗南市場、斗南國小、斗南東明國中。 土地地坪：819.47坪 道路持分：54.75坪

一、步行3分鐘到火車站、麥當勞、公園、全家、7-11、斗南國小、斗南高中、東明國中。 二、交通便利、環境優、低總價。

●面積超大，不但地坪大，建坪更大，權狀內有建物總面積有70坪以外，頂樓增建、後面空地增建至四樓，使用面積約130坪左右，房間大且皆為套房格局。 ●一樓有孝親房，家中長輩不用爬樓梯，可三代同堂的好房子。 ●臨10路旁，客廳可當店面，住家兼具店面效益。 【學區】 ●斗南國小、東明國中、斗南高中，就學方便。 【交通】 ●北有中山高速公路斗南交流道，南有東西向快速道路斗南交流道，南來北往非常便利。 ●距台一線僅250公尺，出入方便。

1.市中心商業區地段，生活機能成熟，商店、市場、銀行、餐飲林立。 2.步行即達火車站，學區完整，斗南國小、國中、高中，教育資源優。 3.高樓層電梯大樓，雙電梯，視野佳、採光通風好，居住舒適不壓迫。 4.二房格局方正，空間好規劃利用，屋況空屋可依需求自行裝潢規劃。

獨家專約斗南車站商業區臨8米路精美買地送屋小建地 1.商業區精華建地 2.臨八米路進出方便 3.近斗南火車站 斗南國小 東明國中 斗南高中 學區機能佳 4.買地送屋 稀有釋出 錯過不在

1.斗南都市計畫內工業區，乙種工業用地，面寬4.5米，臨路寬15米。 2.近雲林消防局斗南分隊。 3.近斗南市區，距離全聯、斗南國小皆只有600公尺。 4.五分鐘即可上國道一號。

*位斗南鎮市中心鬧區，消費人口集中，鄰近台78快速道路串聯國1/國3，交通便利！ *位雲林縣農產品中心後，鐵道綠園區旁，鄰接福德街為斗南自行車道串聯網起點~連接"他里霧文化園區"環境優美 *附近有天主教醫院，大型賣場，餐飲店，幼兒園，火車站， **大面積住宅建地稀有釋出！住二分區，土地內含約106.18坪道路地. *專任委託，誠意出售~歡迎評估出價來談！

1.臨近火車站、交通便利、生活機能佳 2.格局方正、空間規劃良好、採光通風佳 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

一、高樓層景觀、視野無遮蔽、永久棟距、享受百萬美景。 二、位於斗南市中心、走路可抵達車站、7-11、全聯、國小、全方位生活機能一次到位。 三、24H社區管理、全區人臉辨識門禁、社區安全升級。

一、交通便利、生活機能完善、社區環境單純、管理完善、讓你住得安心。 二、步行可到車站、7-11、全聯、國小、是斗南最核心地段。 三、回家像住飯店一樣、可享公設：健身房、KTV、兒童遊戲室、戶外有花園。

一、全新完工物件、地點相當優越、距離斗南火車站僅700公尺、步行即可輕鬆到達、交通四通八達。 二、兩房、空間規劃完善、適合小家庭或個人居住、採光極佳、通風良好、家中時刻都明亮舒適。 三、生活機能完善、周邊商家林立、買菜、用餐、逛街都超方便。

緊鄰國道一號交通便利約1分鐘上國道。 臨28米路、33米大面寬、非常好規劃。 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高 全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫

室內大空間＋超大露台｜生活機能一次到位 📍 黃金地段・機能滿分 斗南市場就在旁，採買最方便 近郵局、各大銀行，生活與金融一次搞定 中山路商圈，餐飲、商家林立 近斗南火車站，通勤、返鄉超便利 鄰近大型賣場，生活採購不煩惱 快速銜接台1線省道，南來北往交通順暢 🏠 物件特色 ✔ 格局方正，採光通風佳 ✔ 室內大空間，使用彈性高 ✔ 稀有超大露台，市區難得 ✔ 正市中心，保值性高 市中心 × 大空間 × 大露台 這樣的條件，錯過不再有！ 歡迎來電預約賞屋，親自感受它的寬敞與便利。

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一、全新整理，回家就有感覺 不用再煩惱裝修，打開門就是舒服的生活狀態，真正的拎包入住。 二、三房好格局，住得剛剛好 空間配置實在、動線順，家庭生活不擁擠，日子自然過得從容。 三、機能成熟，生活不費力 採買、交通都在生活圈內，少一點奔波，多一點陪伴。 四、價格友善，CP值很有感 以地段與條件來看，屬於「現在買不吃虧」的安心型選擇。

1、近學區、市區、東西向快速道路。 2、近公家機關、火車站、菜市場，食衣住行樣樣方便。 3、大地坪、大面寬、優越地理位置。 4、空間大好規劃，難得釋出，投資自用兩相宜，買到賺到。

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1.鄰近國道1號，南來北往方便，做生意的好所在 2.玉帶環腰，藏風聚氣，得水為上，風水上超旺的地理房子 3.附廣場兼停車用地 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

1-交通便捷緊鄰斗南火車站。 2-廠房投資建設、規劃出租收益兩相好。 3-臨10米道路，貨車、卡車出入不擔憂。 4-斗南火車站前後站已開發，通行不阻撓。 5-農用地型方正美吉田，灌溉便利、耕種機具好出入。