地點優勢 – 鄰近市區又保有寧靜生活環境 成功路位於斗六市邊緣地帶，交通便利、生活機能完善，同時擁有田園景觀，適合想要兼顧市區便利與鄉村生活的人。 土地與建物面積大 發展彈性高 土地面積超過 380 坪，建物約 60 坪以上，不僅可作為居住用途，還能進行農作、園藝、設置休閒空間，甚至小型農場、民宿規劃。

走過路過不要錯過，回歸自然，享受田園風光 大面寬，土地四正， 購買農地的好處：1. 免土地增值稅 2. 免房地合一稅 3. 免贈與稅 4. 免遺產稅 5. 免所得稅 6. 合法免稅資產 7. 休耕可申請補助 8. 可辦農保領取津貼 9. 有土斯有財，無田不成富

一、地勢平坦、方正好利用、排水良好、現況種植竹子。 二、坪數大、符合可蓋農舍坪數、適合置產、農業經營、休閒農場或長期資產配置。 三、鄰近斗六市區、荷苞交流道、台78快速道路、通勤、運輸方便。

1.市區稀有大坪數建地 2.慢來買無 3.蓋大樓超級適合!!!! 4.投資三要訣 地段地段還是地段 5.蛋黃區、別再考慮了 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、永義不動產、台慶不動產官網 全台四品牌、上千家店聯合銷售 一家委託、全台銷售

[產品特色]： 不到10萬一坪，圓一個有層次的生活夢。 698萬，實實在在的價格，入手一個可以自由定義的家。 一宅，兩段人生。 一樓、二樓皆設有獨立出入口，讓生活有更多選擇：同住不打擾、自住也可兼營副業，或給長輩保有安靜的空間。 【門前即停，生活免煩】 獨立門戶設計，騎車回家可直達門前，日常進出毫無壓力。免共用大樓電梯、免找停車位，便利安全加分。 【兩層獨享，大空間不設限】 總建坪超過70坪，擁有3房4廳3衛3陽台，空間運用彈性大。可規劃家庭成員專屬空間，也能兼顧書房、娛樂與收納。 【內斂門巷，靜謐鬧中取靜】 位處成功路435巷內，車少安靜，環境單純，鬧中取靜，是宜居的溫暖住所 你的空白畫布，在這，有格局，無設限，留白，是為了讓你畫上你的樣子。

一、地形方正、雙面路、前有排水溝、好取水、好灌溉。 二、地點好、近斗六市區、未來增值性高、可投資。 三、環境佳、空氣好、附近有住家、可作假日農夫。

一、斗六莊敬商圈核心、地點絕佳、生活機能豐富、鄰近成功夜市、莊敬黃昏市場、國民運動中心、特力屋、成大醫院、日常採買、運動休閒、醫療資源、一應俱全。 二、明星學區、斗六國小、雲林國小、斗六家商、孩子上學方便、屋況需稍加整理、重新規劃最適合自己的居住空間。

1-市中心核心區域，生活圈完整，機能滿分,地段超稀有 2-交通便利,開車斗六高中3分鐘,火車站3分鐘,斗六國小1分鐘 3-前有地,後有房,可整修自住,規劃庭院停車場、開心農場，甚至自建夢想透 4-大坪數土地，彈性規劃零侷限,投資自住兩相宜，錯過不再有！

✔️別人買一戶的價格，你買二戶，買到賺到。超便宜價格。 ✔️ㄧ樓開放式空間，超大氣，可以隔一間孝親房、客廳、餐廳 ✔️衛浴的空間大 ✔️熱鬧商圈，黃金地段，隱身巷中，鬧中取靜，有很好的生活機能 ✔️近莊敬市場、公園、斗六國小、圖書館、全聯、超商、藥局…食衣住行育樂很方便。 ✔️置產出租、自住、當辦公室都適合 ＠不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

一、地點很好的合法農舍、讓您享受田園風光的同時、又不失城市便利性。 二、農舍後方有農地、可規劃種植水果蔬菜花卉果樹、享受田園生活的鳥叫蟲鳴。 三、近莊敬商圈、附近有美聯社、莊敬黃昏市場、購物十分方便。

成功路商業區，距斗六火車站600公尺，黃金地段、太平老街

一、斗六市中心稀有新成屋、附平面車位、高樓層 、採光通風好、景觀視野佳。 二、附近有中華路和成功路商圈、店家林利、生活機能好、未來增值空間大。 三、周邊學區林立、十二年國教免煩惱、離斗六火車站近、走路可到。

【環境】 ●臨路邊間雙門面，住店兩用宅，可自住或可做工作室或公司行號使用。 ●三面採光，格局美，屋況佳，免整理，贈裝潢。 ●近成功路，鄰近有全聯、市場、中山紀念公園、成大醫院、各式商店林立，生活機能非常方便。 【學區】 ●有幼稚園、林頭國小，就學方便。

1. 近成功路商圈，騎車約4分鐘到莊敬市場、成功夜市、大賣場、蝦皮店到店、全家便利商店、7-11等，生活機能佳 2. 帝王座向，坐北朝南，冬暖夏涼，通風不悶熱 3. 自地自建，1樓挑高空間開闊，格局方正，間間套房 4. 邊間三面都有窗，室內光線明亮 5. 門前可停車，1樓可規劃孝親房

離塵不離城，兼顧荷包與生活的雙贏選擇 距離斗六市成功路商圈僅6分鐘(約2.7公里) 絕佳面寬 開發潛力大 26米大面寬，地勢方正，規劃彈性高，不論是重建為多戶透天，或者規劃成特色民宿、親子農場，都具備無限想像空間 珍稀平房 舒適宜居

✅ 自地自建、格局方正｜空間運用彈性、樓梯寬敞不壓迫 ✅ 採光極佳｜朝東南、每層樓皆設窗，明亮通風佳 ✅ 1F可彈性規劃孝親房｜三代同堂首選格局 ✅ 生活機能完善｜步行可達超商、幼兒園、莊敬黃昏市場 ✅ 近成功路商圈、交通便利｜連結市區與交流道快速便捷 ✅ 學區完整｜縣立林頭國小、斗六國中，子女就學無憂