1.位於斗六市 保長廍段／保長廍小段 2.市區邊緣農地，進出市區便利 3.周邊聚落成熟，環境單純 4.地勢平坦，好規劃、好耕作 5適合農業使用、休閒農作

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1.正保長路大路邊、保長國小旁 2.近斗南、虎尾交流道 3.近斗六市區、交通便利車可達 4.小面積好規劃好利用 5.休閒農場剛剛好 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

➡️斗六近郊方正農地 ➡️距雲林縣政府約8分鐘車程 ➡️國道1號斗南交流道車程約16分鐘 ➡️面寬19米，深130米，路寬約4米 ➡️地主誠售，價可談

位於斗六市正保長路，緊鄰保長國小，近斗六國中、斗六高中、斗六雲林科技大學，附近商場，7-11全家便利商店，騎車開車進入斗六市區火車站不到10分鐘，交通便利近斗南虎尾交流道 雲林虎尾高鐵站開車騎車不到30分鐘各方面都很方便

1.斗六市保長廍段持分土地，位處保庄生活圈，鄰近斗六市區、雲林縣政府及國立雲林科技大學，生活與交通機能成熟便利。 2.周邊銜接台1丁線、大學路及主要幹道，往返市區、交流道皆快速便捷。 3.現況土地範圍完整，具備未來整合、資產配置與長期持有潛力，無論自用規劃、倉儲利用或投資布局，皆具發展價值。 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

1.斗六保長廍2.3分持分農地，鄰近斗六市區、縣府機關與成熟住宅聚落，生活機能完善，未來發展潛力佳。 2.現況地形方正、臨路便利，周邊住宅密集，適合朝資產整合、農保配置、長期置產或未來開發方向規劃。 3.可評估土地整合申請農業設施、倉儲使用，或作為企業置產與世代資產配置，兼具保值與未來性。 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

★斗六都計區內稀缺農地,保長廍段區域發展看好 位於斗六都市計畫範圍內特定農業區,鄰近人文公園區段徵收17.88公頃開發案2026年完工,將成為斗六第二都市核心帶動區域發展。都計內農地稀缺性高,保值抗跌適合長期持有。 ★20米超大面寬臨4米路,地形方正規劃靈活 罕見20米大面寬臨4米計畫道路,深度59.8-83.5米,總面積432.57坪地形方正好利用。臨路條件佳進出便利,適合農業經營、農舍申請、倉儲使用,大面寬在都計農地中稀有轉手性佳。 ★鄰近雲林縣政中心生活圈,五大交通建設環繞 距離縣政府、雲科大、膨鼠森林公園5-10分鐘車程。周邊有國3斗六交流道、台78快速道路、台鐵斗六站、高鐵雲林站,四通八達。人文公園完工後明德路、雲林路將拓寬為40米大道。 ★單價1.59萬門檻低,總價688萬輕鬆入主都計地 每坪1.59萬,總價688萬即可擁有432.57坪都計農地。相較斗六市區農地行情(2-3萬/坪),本案價格親民,適合首次購地、退休規劃、或長期置產保值。 ★現況農作使用收租穩定,持有成本低報酬穩 目前農作物使用可立即出租收取租金穩定收益。地價稅、土地增值稅享農地優惠,持有成本極低。符合農發條例可申請農舍,或持續農業經營、倉儲使用,保值性強。

✅本物件臨路，具備大面寬的條件，出入便利 ✅位置臨近科技園區，空間好規劃，也好利用 ✅交通便利，四通八達，往來各地都相當方便 🎯附近大地標：保長國小，位置相當好找

🔥 降價！斗六近保長國小｜3.7分大面寬雙面路優質農地 🔥 💥 價格調降！好地難得，趁現在把握機會！ 想找大面積、地形方正又好利用的農地嗎？這塊優質農地值得您親自來看！ 🌿 土地特色一次看 ✔️ 近3.7分大面積農地，空間寬敞好規劃 ✔️ 地形方正、大面寬，利用彈性高 ✔️ 雙面臨路，出入方便 ✔️ 距離保長國小不到5分鐘 ✔️ 鄰近7-11，不到10分鐘，生活便利 📍 斗六優質地段｜大面寬農地降價釋出！

🌿 斗六近保長國小｜雙面路2.8分優質農地・可拆賣！ 🌿 🔥 大面積好規劃，彈性選購好機會！ 想找地點便利、土地好利用的農地嗎？這塊值得您把握！ ✨ 土地特色一次看 ✔️ 兩筆土地，總面積約2.8分 ✔️雙面臨路，出入方便 ✔️ 可拆賣，購地規劃更有彈性 ✔️ 距離保長國小不到2分鐘 ✔️ 鄰近7-11，不到4分鐘，生活便利 📍 斗六優質地段｜近學校、近便利商店！

🌿 斗六近保長國小｜3.1分農地・有水有電・方正好運用！ 🌿 好地段、好地形、好利用！ 想找一塊方便又好規劃的農地，這塊值得您把握！ ✨ 土地優勢一次看 ✔️ 3.1分大面積農地，空間寬敞好運用 ✔️ 地形方正漂亮，規劃利用更便利 ✔️ 有水有電，使用方便免煩惱 ✔️ 距離保長國小不到1分鐘 ✔️ 鄰近7-11，不到3分鐘，生活機能便利 📍 斗六近保長國小，地點優、交通便利！ 不論是農業耕作、土地規劃或長期置產，都是值得一看的優質農地！

1.保長庄邊、近貓咪7-11 2.近國道一號斗南、虎尾交流道 3.近斗六市區、交通便利車可達 4.小面積好規劃好利用 5.休閒農場剛剛好 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

1.正保長美農地. 2.免填土. 3.耕種便利. 4.有鄰居. 5.交通便利.

★近保長國小、雲林國中 ★近明德路商圈

1.正雙面路農地. 2.免填土.有電 3.耕種便利. 4.交通四通八達. 5.近雲科科技工業園區.絲織科技園區

一、地點好、在保長國小旁邊、緊鄰7-11、前進斗六市區騎車不用5分鐘。 二、臨大馬路、地形方正、大面寬28米、好出入、符合申請資材室的面積、假日休閒好去處。

位於斗六市區與科技園區附近，優質的農地，適合種稻，高經濟作物，近斗六保竹里，近正心春天社區，5分鐘可近斗六市中心，8分鐘可上中山高，地理位置具潛力優質農地

1.符合興建農舍面積 2.面寬19米、車輛出入沒問題 3.鄰近就有社區住宅 4.距離市區約5~8分鐘 5.享受農村生活、不用遠離市區 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

近斗六科技園區，約10分鐘到國一斗南交流道，約1分鐘(50公尺)到保長國小，到斗六市區僅需約4分鐘(2公里)

近斗六科技園區，約11分鐘到國一斗南交流道，約2分鐘到保長國小，到斗六市區僅需約3分鐘

★近保長國小、雲林國中 ★近明德路商圈