台西三姓段農地｜三大優勢 1️⃣ 合法可建、立即銜接使用 已取得建照執照，可興建集貨與包裝場所，省去申請等待時間，買了就能規劃。 2️⃣ 基礎工程完成、成本時間省很大 擋土牆等基本工程已施作，減少前期投入資金，後續開發更輕鬆。 3️⃣ 343.9 坪剛剛好，適合打造開心農場 坪數適中、條件單純，適合自用經營、友善農業或生活型農場，遇見懂土地價值的有緣人。

台西三姓段農地｜三大優勢 1️⃣ 合法可建、立即銜接使用 已取得建照執照，可興建集貨與包裝場所，省去申請等待時間，買了就能規劃。 2️⃣ 基礎工程完成、成本時間省很大 擋土牆等基本工程已施作，減少前期投入資金，後續開發更輕鬆。 3️⃣ 343.9 坪剛剛好，適合打造開心農場 坪數適中、條件單純，適合自用經營、友善農業或生活型農場，遇見懂土地價值的有緣人。

1.合法用地具種電條件：屬於丁種建築用地，法規明確，可依法申請設置太陽能發電設施，具備合法性優勢。 2.地勢平坦適合高架式太陽能：魚塭地通常開闊、無遮蔽，利於日照與太陽能板布局，高架設計也能克服淹水問題。 3.無須填土整地成本低：比起開發建築用途，種電不需大量填土與建築結構，施工成本相對低，利潤空間大。 4.穩定收益投資回報佳：可自建太陽能系統或出租給綠能公司，每年收取穩定租金，長期收益可觀。 5. 綠能政策支持發展穩健：政府大力推動再生能源，綠能投資風險低、回本快，未來更有潛在轉售價值。

一、大面寬、有水、有電、有農地、建地好規劃、可自地自建。 二、距離台西市區車程約8分鐘。 三、行經雲123鄉道和155縣道可駛入台61線快速道路。

★本基地含，丁建、甲建、農牧用地 ★甲建2047坪、丁建3579坪、農牧2916坪 ★有一間未保存登記建築物 ★農地都有農證，無套匯 ★適合有噪音產業，不用擔心吵到別人 ★三面臨路，正8米路，好規劃利用 ★商機無限，請好好把握

1.農地位於台西泉州國小旁.約5分鐘可到達也可到四湖商圈.7-11超商,菜市場買賣.生活機能好.交通便捷. 2.農地可做農舍.倉庫.精緻農業等農業設施.

  🏭【台西稀有挑高倉儲】臨78東西向快速道路，交通便捷、物流運輸效率佳！ 現況倉儲使用，滴水約9米、最高約12米，大面寬好進出，附天車、辦公室及浴廁，空間規劃完整，適合倉儲物流、設備存放、加工作業等多元用途。 稀有釋出，歡迎預約賞地，把握難得機會！ 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

🔹 基地概況 本基地位於雲林縣台西鄉，鄰近麥寮六輕工業區，聯外道路暢通，總面積達 8543 坪，擁有工業用地、甲種建築用地、農地、三合一用地合法土地規劃權屬，是目前雲林沿海地區極為罕見的大面積複合用地。基地現況平整、格局方整，無不利開發的地形限制，可依個人或企業的使用需求，進行整體規劃或分區利用；目前土地產權單純，所有權完整澄清，無任何抵押、查封、地界糾紛等問題，交易流程可全程公開透明辦理 1 。 🔹 區位交通優勢 台西鄉地處雲林縣西部沿海，是雲林沿海產業帶的重要樞紐，周邊產業發展條件成熟，基地聯外道路系統完善，可輕鬆銜接區內外主要幹道： 聯外道路便捷： 基地鄰近台 17 線、縣道 158 甲、縣道 155 號及雲 3 號公路，可快速通往麥寮鄉、東勢鄉、四湖鄉等鄰近鄉鎮，其中縣道 158 甲線更可直接銜接虎尾科學園區，高鐵車站等核心區域，貨運及通勤需求皆可滿足 鄰近產業核心： 基地緊鄰麥寮六輕工業區，周邊產業集群效應顯著，可快速承接周邊產業發展的相關需求，對於需要依託產業鏈的廠房、倉儲或配套經營項目而言，區位優勢極為突出 未來發展可期： 依雲林縣整體產業發展規劃，台西鄉做為沿海產業發展的重要節點，後續將持續完善區內產業配套基礎建設，預期將帶動周邊土地的利用價值與長期增值 🔹 土地亮點 1. 三合一稀有規劃，用途彈性多元    市場上大多數土地僅有單一使用分區，像本案這樣同時擁有三種合法規劃的大面積用地，可謂一塊難求。三種用地屬性可單獨運用， 也可相互配套發揮最大價值： *工業用地： 符合法定工業區使用標準，可用於設置工廠、經營倉儲、發展物流運輸、建設產業配套設施等，相關開發條件皆符合產 業發展規劃 *甲種建築用地： 可供興建廠房辦公室、農業管理用房、農產品初加工場域等建築，在符合相關建築管制規定的前提下，更可搭配農 業用地做休閒化規劃，滿足多元場景的建舍需求 *農地： 區內農業生產條件完善，可從事農業種植、設置養殖場域、發展現代化農業設施，或依相關規定申請農舍，滿足農業生產或 配套休閒的需要 備註:農地目前有種樹木造林(可領約5年造林獎金)到120年底 2. 規劃靈活，适配多種需求 不論是企業擴大營運規劃、投資者進行長期資產配置，還是個人經營農業轉型，本土地都能依照需求調整使用方向：企業可規劃「生 產廠房 + 配套辦公區 + 原料種植基地」的一體化營動線；農工商併進，投資者可依據區域產業發展節奏，彈性分區開發或長期持有 等待土地增值；個人或經營者可規劃「農業生產 + 加工包裝 + 休閒體驗」的三級融合產業模式，靈活度遠高於單一用途土地。 3. 高性價比，發展成本可控 參照雲林縣沿海地區近期的同類土地交易行情，本案每坪 4 萬元的單價，相較鄰近其他複合用途用地的交易價格，具備明顯的市場優 勢；加上基地現況平整，周邊的水、電等基礎管線都已完善覆蓋，不需要再投入額外成本處理基礎設施，可大幅降低初期開發的整體 成本，後續的資金調度壓力也相對較低。 🔹 適合用途 本土地因三合一的彈性規劃和完善的區位配套，適合的發展場景非常多元，無論是自用還是投資，都能找到清晰的價值切入點： 產業營運： 可設置製造業廠房、倉儲物流中心、產業配套辦公室，或建設結合農產品加工、儲運的現代化產業園區，依託鄰近六輕 工業區的產業集群優勢，快速承接區域產業 發展需求 農業發展： 可做為現代化農業生產基地、畜禽或水產養殖場域，或規劃結合農業生產、加工、休閒觀光的三級融合產業園區，完整 對接農業產業鏈的發展需求 資產配置： 做為雲林沿海地區罕見的大面積複合用地，後續隨著區域產業配套建設的持續完善，土地價值具備長期增值潛力，是企 業或投資者進行不動產資產配置的優質標的 其他彈性規劃： 在符合國土計畫及相關土地管制法規的前提下，可依據實際發展需求，對土地使用方向做進一步的優化調整，彈性 適配不同階段的經營或布局需求 【行動呼籲】 如此地段、規劃、價格兼具的優質土地，市場上可遇不可求！無論是需要擴大營運規模的企業主、尋找優質資產配置項目的投資者，還是規劃現代化農業項目的經營者，本基地都能提供長期發展的空間與可能性。 誠摯歡迎實力買家來電、預約鑑賞土地，或索取完整的土地資訊、區域發展評估報告及相關交易文件資料！ 備註： 看地請提前一日預約，將由專業不動產經紀人陪同做現場完整導覽，並提供土地實際測量資料 本基地土地使用分區及相關開發管制規定，以雲林縣政府地政機關官方公告資料為準 全程協助土地交易、產權轉移、相關開發法令諮詢等專業服務，保障交易權益

1.近台61線西濱快速，公北上南下交通超方便。 2.近台西智慧綠色產業園區，發展產業腹地。（未來最具爆發力） 3.工業區 / 丁種建築用地用途廣泛。 4.可做合法廠房、倉儲、加工場、小型物流基地、冷鏈倉儲（漁產、農產）太陽能光電相關用途（依實際法規）

位於台西一般農業區，低總價入手門檻輕鬆，具備申請農保資格。 投資置產首選-中長期資產配置最佳標的。 享受悠閒田園生活，在地稀有釋出，錯過不再，歡迎把握機會洽詢。 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

★臨158線道大馬路。 ★大坪數、好運用、好規劃。 ✔️市場分析✔️VR實境賞屋✔️四大品牌聯賣✔️社群經營銷售✔️價金履約保證✔️現場、網路廣告✔️土地、房屋估價✔️專業品牌特約代書✔️實價登錄、成交行情諮詢✔️永慶四大品牌聯合網站銷售不動產估價、委託銷售土地增值稅試算,實價登錄、成交行情諮詢,了解最即時的行情不動產價金履約保證不動產銀行專戶保管交易價金,品牌特約代書辦理房產交易讓您的不動產交易更安心更安全,行銷、廣告、曝光率最高,全台四大品牌誠實房仲、一家委託、全台銷售。

1.地形方正，臨路近縣道114號、61快速道路。 2.南北長約89公尺，東西寬42公尺。 3.旱田耕種，土地肥沃，作物豐收。

🍀 地勢平坦，好規劃。 🍀 交通方便，土地肥沃。 🍀 鄰近淨水場。 🍀 假日農夫、開心農場好照應。

1.低總價,好入手 2.地形方正,地勢平坦,免填土

稀有釋出乙建 建蔽率60%容積率240% 低總價地主誠意出售 ✔ 低總價土地資產 ✔ 小資族投資好入手 ✔ 長期持有具增值潛力 土地是資產配置的重要選擇， 低門檻乙建更是投資族熱門標的。 適合 📈 土地投資 💰 資產配置 🌱 長期持有

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路4米/面寬4.3米/深度80.1米 地形方正. 好出入. 有水有電.好耕種 因po文較多有些留言無法瀏覽到，想了解物件更多資訊請直接來電詢問

一、近12米路、大車出入方便、近台61線、快速道路、交通便捷。 二、現況有水、有電、地很正、一般農業區、方便利用好規劃。

【海口文藝農地】— 台西城心裡的私家花園 • 文教區鄰里： 緊鄰海口故事屋，農地也能擁有日式官舍的人文景觀。 • 最佳節稅標的： 符合農用條件可免徵土地增值稅、遺產稅及贈與稅，資產傳承首選。 • 休閒耕作首選： 位於行政區旁，交通極度便利，適合規劃為城市農夫的「開心農場」或園藝造景。 • 未來開發潛力： 緊鄰建地與行政核心區，具備城鎮擴張的想像空間。 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

土地面積非常大 三種土地屬性很好運用 甲種建築用地[建蔽率60%；容積率240%] 丁種建築用地[建蔽率70%；容積率300%] 還有大面積農地好規劃好利用 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

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鄰台61縣，交通方便，地形方正 雙面鄰路，出入方便，近觀光區。 ******************************************************* 服務項目： 買屋.賣屋.土地.廠房.租售仲介 土地開發.建設 稅費資詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託，全台共同銷售，給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,溪湖鎮廠房租售,溪湖鎮農地土地出售,溪湖鎮公寓華廈,溪湖鎮透天店面別墅,溪湖鎮店面出租,彰化縣溪湖鎮工業用地,溪湖鎮土地,溪湖鎮建地,溪湖鎮房屋估價,溪湖鎮豪宅,彰化縣溪湖鎮土地買賣,彰化縣溪湖鎮房屋仲介,彰化縣溪湖鎮房屋土地脫售,彰化縣溪湖鎮買屋,彰化縣溪湖鎮買地,彰化縣溪湖鎮賣地,彰化縣溪湖鎮土地,彰化縣溪湖鎮房屋,彰化縣溪湖鎮房屋資訊,彰化縣溪湖鎮住家,彰化縣溪湖鎮房屋仲介,彰化溪湖房屋出售,彰化溪湖房地產,彰化溪湖鎮農地,彰化縣溪湖鎮別墅,彰化縣溪湖鎮公寓華廈.埔鹽鄉廠房工業用地農地出售,埔心鄉廠房工業用地農地出售,埤頭鄉廠房工業用地農地出售,福興鄉廠房工業用地農地出售,彰化縣秀水鄉廠房工業用地農地出售,埔鹽鄉廠房辦公室,,出售中科彰化二林土地讓你穫利投資報酬佳,竹塘鄉廠房工業用地農地透天店面別墅出售,二林鎮廠房工業用地農地出售,買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣溪湖鎮房屋買賣,資訊整合,不受區域限制，聯合行銷提高成交速度。

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1.蓋一間別野剛好自用投資兩相宜 2.環境清幽 3.學區崙豐國小 4.交通鄰近78快速道路3分鐘

1.麥寮生活圈-過台西橋6分鐘！2分潛力農地，低總價好入手！ 2.投資置產首選-中長期資產配置最佳標的 3.享受悠閒田園生活 4.鄰近61快速道路，交通便利

土地肥沃好種植 地形方正好利用

地形方正，好利用 灌溉水利完備，好種植 緊鄰崙豐國小、大廟埕 近市場、夜市、超商 近西濱、61快速道路

地理區位優勢：標的位於雲林縣台西鄉 158 縣道旁，鄰近台西市區，具備優質的補給機能與地段識別度。 交通可及性強：緊鄰台 17線及台 61線快速道路交流道，雙面臨路之特性使車輛進出動線極佳 土地開發條件：權狀 451 坪，地形方正平坦，有利於農業設施規劃、資產節稅或中長期保值配置。 價格競爭力：總價 225 萬元，入手門檻極低，適合農保申請者、初期土地投資者或在地置產客群。