頭份藏院行館｜城央200坪大院豪宅 ◆真正懂生活的收藏，從土地開始 在頭份市區罕見釋出──自地自建、獨棟行館級住宅 基地條件｜一眼就知道不凡 地坪逾200坪，市區難得尺度，真正大院生活,建坪100 UP 坪獨棟規劃，大面寬、氣勢門廳 完整前庭＋內院設計，可植栽、可私宴、可休憩,視距退縮充足，居住隱私與尊榮感並存 建築規劃｜為懂生活的人而蓋 自地自建，非制式建案，格局與結構皆講究,大尺度客餐廳，採光面寬、動線流暢 可規劃孝親房、書房、主臥套房行館等級配置,彈性空間充足，成家、傳承、收藏一次到位 生活機能｜靜中有動，近而不擾 頭份市區核心位置，生活機能成熟,近交流道，出入竹南、竹科、新竹極為便利 鬧中取靜，回家即是私藏的庭院世界

近頭份交流道及京元電子 地1192坪 合法鋼骨造農舍1~2樓共116.7坪 及合法農具室約25坪 臨路面寬約100米出入極方便 現場約500株23年生桂花 及七里香約200株8年生 隨同移轉 歡迎同好綠手指親臨鑑賞

🌱距離交流道只要約7分鐘車程。 🌱離苗栗市區約10分鐘車程。 🌱屋主自地自建，主建物筏式基礎，生活區至休息區皆充滿意境。 🌱獨有認證冷泉含有 17種微量元素。 🌱背山面景，海拔約80米，坐擁山水風景私密空間。 🌱精緻庭院，適合企業渡假休閒招待聚會。

具備「景觀、風水、碳權、泉水」等特定條件的土地或農舍， 好山好景，視野開闊、空氣清新. 強調「微風、夕陽、雲海」景觀。 • 合法農舍，產權單純安心. • 稀有天然泉水，自然取水、生活加分. • 環境清幽，適合退休、度假、慢活. • 親近自然，遠離塵囂又不離便利.

1:近頭份交流道 京元電子開車約5分鐘可達竹南科學園區 頭份交流道 未來興隆路延伸計劃道路建設動工潛力無窮～ 2:合法鋼構農舍一二樓面積約116.723已申請2個電表 3:設置約25坪農具室（可放農具） 4:土地面積約1192.113坪地形方正 地勢平坦設有井水和自來水公司並設置2個灌溉水塔 5:臨路農地上種500株桂花樹，200株七里香

⁺ ⁺ ⁺ 距頭份交流道僅約3公里（約7分鐘車程） ⋆ 合法鋼造廠房 ⁺ ⁺ ⁺ ⟡ 約300坪廠房 ⋆ 基地面積約463坪 ⟡約28米大面寬  生產動線好規劃👍 ⟡ 丁種建築用地 ⋆ 可合法申請營業登記 ⟡ 鋼構廠房設計 ⋆ 空間方正好利用 ⟡ 設有三相電 ⋆ 生產用電無虞 .ᐟ.ᐟ 合法廠房、地點佳、設施齊，全方位滿足企業需求。 適合中小企業設廠、生產或倉儲使用。.ᐟ.ᐟ

近頭份交流道 大面寬28米  深度55米  買丁建送廠房

近頭份交流道 東方日星高爾夫球場旁 含三間合法農舍 風景優美

⭐竹南鋼骨收租透套，10.7M大店面+25間全配套房 ⭐建築物概況：地上一層，用途為G3【店鋪診所類場所】 ⭐建築物概況：地上二~四層，用途為H２住宅 ➡︎套房特色： 套房住戶獨立進出，不影響店面使用  使用感應扣，社區設置監視器，安全無慮 每戶套房皆為獨立電錶、水錶 間間8~10坪，寬敝舒適又明亮 戶戶大面寬，竹南在地稀有產品釋出 每層樓皆有飲水機、網路、第四台 頂樓曬衣場，設備不負修繕，以現況為主 位於竹南鎮精華區，對面學校、美術館、圖書館、公所、地政事務所、銀行、補習班，生活機能超優

🔥南庄景觀小木屋，擁抱純淨大自然 🔥山泉水 + 台電獨立電表 🔥客廳備有完整卡啦ＯＫ設備 🔥戶外備有完善ＢＱＱ設備 🔥門禁管制，社區管理完善 🔥海拔約350公尺，絕美景觀盡收眼底 🔥近南庄老街，度假首選 🔥適合週末度假、退休養生

特色1:風景區合法農舍 特色2:正12米路，交通便利 特色3:地形方正，地勢平坦，視野遼闊 特色4:合法民宿牌，8間房，另有管家房與戶外廚房 特色5:臥龍寶地，藏風納氣得水 特色6:筏式基礎，3500磅混凝土，三樓預留增建柱 特色7:室內超大使用空間，每一層樓均達66坪 特色8:建築四面貼大理石，價值千萬以上 特色9:9年屋，屋齡新 特色10:重金打造千萬級庭園造景與植栽

※此物件需五年後方能過戶※ 一、近頭份市區，國道1號交流道 二、近新竹高爾夫球場 三、鋼骨結構合法農舍 四、贈約數百株桂花樹 五、地大開放農舍好利用 六、臨路面寬稀有物件

售價：5600萬 一般農業區農牧用地：８２５．２６坪 甲種建築用地：９３．６坪   ※平坦方正　臨路面寬約１００米！ ※交通方便　８００公尺上通霄交流道 ※臨四線道　１６米寬大馬路　南北貨運出入方便 ※特定目的事業用地變更：學校、幼兒園、加油站、農產品集貨中心、宗教建築設施、長照設施、運銷中心等

卓蘭花露農場，自然圈露營農場旁，地勢平坦，一棟精緻合法農舍建坪90坪2層樓，休閒、自用、投資皆適宜，環境優美，空氣、景色宜人

本案坐落於苗栗高鐵特定區二期延伸線，屬外獅潭段稀有都計內農地。 緊鄰高鐵站區與頭屋交流道，地段具備極高戰略價值。 隨「桃竹苗大矽谷計畫」推進，本區屬政府重點評估之潛力開發腹地。 目前雖維持農用，但其都計內身分與未來變更預期，實為高資產族群進行長線佈局、規避通膨與資產增值的指標型珍稀物件。

本案坐落於苗栗高鐵特定區二期延伸線，屬外獅潭段稀有都計內農地。 緊鄰高鐵站區與頭屋交流道，地段具備極高戰略價值。 隨「桃竹苗大矽谷計畫」推進，本區屬政府重點評估之潛力開發腹地。 目前雖維持農用，但其都計內身分與未來變更預期，實為高資產族群進行長線佈局、規避通膨與資產增值的指標型珍稀物件。

1、位處南庄鄉南江休閒農業區，鄰近124縣道，山清水秀。    2、周邊以露營區、民宿、度假休閒區、觀光餐館為主。            3、本物件已合法申請水土保持，現況已有供電，蓄洪池已完工，自然水/山泉水建構中。                                                        4、已埋設地下汙水管。                                                              5、地勢平坦，緊鄰南河，玉帶環腰，有河岸堤坡高低差，不用擔心水勢影響。                                                                                                      6、合計共有11筆土地，可合購亦可拆售。                                ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.本1/1方正平坦開闊桂花園美農地,鄰近竹南科學園區旁， 位在台一線縱貫公路與中山高頭份交流道東側，臨6米柏油路進出交通方便。 2.本售案桂花園美農地，現已規劃開發有合法建號鋼構116.72265建坪 兩層挑高寬廣農舍，附屬機能完善齊全的農用資材室與完善灌溉設施設備。

近頭份交流道、竹南科學園區，交通便利 獨棟三合院，環境清幽，另有農地享受開心農園 離塵不離城，都市生活便利， 建地133.95坪 農地273.74坪

頭份交流道特定計劃區 緊鄰著竹南科學園區/群創/中強/晶元/力成/台積電 未來增值淺力無限以公告重劃 曾經自地重劃格局方正面寬19米深120米 臨16米路 國道二號六分鐘 國道一號七分鐘

👑地點位於公館鄉福基村，山上休閒養生露營地，園區定期整理花草，設備維護。 👑區域規劃完善，有建築物可做民宿，一旁還有多功能室及戲水池、平坦露營地。 👑山水如畫，鳥語花香環境環繞身旁，園區內有高價值經濟樹種，種植多樣植栽。 👑俯瞰整個後龍溪，山間小溪近在眼前！近銅鑼交流道、近市區及學區車程約10分鐘。