難得優質好物件：丁建+丙建+農地+霸氣大廠房 全部聚財在這一片大土地裡 從頭份交流道到此土地只需約15分鐘 走124甲縣道，道路平坦又開闊 運輸上南來北送都極其方便 挑高且隔局開放的霸氣廠房 適合士農工商各業，廠址臨8米路 廠內前方空地大車可進 此案有地上建物880坪可申請特定工廠登記辦法 但須於119年3月前取得特定工廠登記，有望提昇農地轉為工業地價值

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竹南都內甲種工業用地 近獅山公園、大千醫院預定地 稀有釋出、出價可談

• 鋼構大廠房，結構堅固，現正營業中 • 面寬達 28 米，廠前空地實用、進出動線佳 • 臨 6 米道路，大車出入便利 • 丁種建築用地，使用彈性高 • 位於 頭份市斗煥坪 熱門工業區域 • 近國道頭份交流道，交通快速串聯，全台配送便利 📌 適合倉儲、加工、物流、多元產業進駐 📌 機會難得，錯過不再！

🔹 大坪數方正農地，好規劃、好利用 土地面積達 1,359.744 坪，基地完整方正，空間尺度佳，規劃彈性高，無論農業使用、倉儲、休閒農場或中長期置產皆合適。 🔹 地勢平整，免整理即可使用 土地平坦無高低落差，省去整地成本，現況良好，立即投入使用或規劃開發更省時省力。 🔹 臨路條件佳，進出便利 臨約4 米道路，面寬約 56 米，車輛進出順暢，提升使用與管理效率。 🔹 近西濱快速道路，交通機能優 距離西濱快速道路不遠，南來北往便利，串聯竹南、後龍及沿海工業與農業聚落，具區域發展潛力。 🔹 竹南地段，兼具發展與保值性 位於竹南，近年區域建設持續推進，農地具長期持有與資產配置優勢，適合看準未來的您提前布局。

尖山國小 1.5 公里、文英國中 1 公里 尚順育樂世界4公里，開車約 1 0 分鐘 頭份工業區3.1公里 竹南工業區6.3公里，開車約 14 分鐘 3號高速公路4.6公里，開車約 8 分鐘 頭份交流道7.3公里，開車約 13 分鐘造橋交流道3公里