🏡 苗栗頭屋象山 ‧ 店住合一金透天｜臨20米路｜41大地坪｜22米超長縱深 🟢 核心優勢 ① 商業潛力與空間稀缺性 ▸ 店住合一，高坪效 ▸ 前店後住/前店後廠格局 ▸ 空間利用率極高 ▸ 貨車直入，極稀有釋出 ▸ 無隔間，省拆除費 ▸ 完全客製化空間動線 ② 交通與物流極致便利 🚚 貨車可直接開進屋 🛣️ 緊鄰頭屋交流道 📍 10-15分鐘直達苗栗市區 🎯 吸引目的型消費客群 特色餐廳｜園藝賣場 網拍實體店｜加工廠 ③ 環境與成本優勢 🌳 鄉村田園風光，環境清幽 💰 房價租金物價親民 📉 大幅降低創業固定開銷 🎯 適合族群 ⭐⭐⭐⭐⭐ 最適合   ▶ 有明確生意計畫的小型企業主   ▶ 網拍／水電材料／輕加工／特色賣場   ▶ 需大空間＋進出貨便利 ⭐⭐⭐ 可以考慮   ▶ 退休族、自由工作者   ▶ 重視空間與停車   ▶ 可接受開車10分鐘到商圈   ▶ 想低成本換取大空間 ⭐ 不適合   ▶ 仰賴大眾運輸者   ▶ 家有高頻就學就醫需求   ▶ 追求純住安寧的族群 📢 銷售標題速選 🚚 物流倉儲型   ▸ 頭屋交流道｜大面寬透天     貨車直入22米深，物流倉儲首選   ▸ 20米臨路．貨車到院     近交流道｜稀有超效廠住合一 🏪 住店創業型   ▸ 交流道金透天｜20米路大面寬     前店後住高坪效   ▸ 頭屋象山｜大坪數大空間     親手打造夢想店舖 💎 稀有大地坪型   ▸ 頭屋交流道旁｜41大地坪稀有釋出     錯過不再   ▸ 市場找不到的第二間     頭屋交流道超大面寬店住合一

🏡 苗栗頭屋象山 ‧ 店住合一金透天｜臨20米路｜41大地坪｜22米超長縱深 🟢 核心優勢 ① 商業潛力與空間稀缺性 ▸ 店住合一，高坪效 ▸ 前店後住/前店後廠格局 ▸ 空間利用率極高 ▸ 貨車直入，極稀有釋出 ▸ 無隔間，省拆除費 ▸ 完全客製化空間動線 ② 交通與物流極致便利 🚚 貨車可直接開進屋 🛣️ 緊鄰頭屋交流道 📍 10-15分鐘直達苗栗市區 🎯 吸引目的型消費客群 特色餐廳｜園藝賣場 網拍實體店｜加工廠 ③ 環境與成本優勢 🌳 鄉村田園風光，環境清幽 💰 房價租金物價親民 📉 大幅降低創業固定開銷 🎯 適合族群 ⭐⭐⭐⭐⭐ 最適合   ▶ 有明確生意計畫的小型企業主   ▶ 網拍／水電材料／輕加工／特色賣場   ▶ 需大空間＋進出貨便利 ⭐⭐⭐ 可以考慮   ▶ 退休族、自由工作者   ▶ 重視空間與停車   ▶ 可接受開車10分鐘到商圈   ▶ 想低成本換取大空間 ⭐ 不適合   ▶ 仰賴大眾運輸者   ▶ 家有高頻就學就醫需求   ▶ 追求純住安寧的族群 📢 銷售標題速選 🚚 物流倉儲型   ▸ 頭屋交流道｜大面寬透天     貨車直入22米深，物流倉儲首選   ▸ 20米臨路．貨車到院     近交流道｜稀有超效廠住合一 🏪 住店創業型   ▸ 交流道金透天｜20米路大面寬     前店後住高坪效   ▸ 頭屋象山｜大坪數大空間     親手打造夢想店舖 💎 稀有大地坪型   ▸ 頭屋交流道旁｜41大地坪稀有釋出     錯過不再   ▸ 市場找不到的第二間     頭屋交流道超大面寬店住合一

大馬路旁 臨主要道路 車流人潮可見度高 店面.住家合一  投資收租  最佳選擇 鄰近國道交流道 南來北往交通便利 近頭屋市區 生活機能完善

⭐物件亮點介紹 ✨ 大地坪46坪・臨20米大馬路住店透天 空間寬敞好規劃，自住創業一次到位 ✔ 大坪數格局 室內空間寬敞舒適，動線好安排 無論自住或營業使用皆宜 ✔ 臨20米主要道路 門面醒目，人車往來頻繁 開店營業、設立辦公室皆具優勢 ✔ 大地坪使用彈性高 可規劃店面、工作室、住家 打造專屬自己的事業基地 ✔ 交通機能便捷 鄰近頭屋交流道及東西向快速道路 南來北往快速串聯生活圈 ✔ 生活與學區兼具 近頭屋國小、頭屋國中 接送便利，生活機能完善 📍 Google車程參考 ▸ 頭屋交流道 約1分鐘 ▸ 東西向快速道路 約3分鐘 ▸ 頭屋國小 約3分鐘 ▸ 頭屋國中 約4分鐘 ▸ 苗栗火車站 約11分鐘 （車程時間依Google地圖推估，實際時間依路況為主）

🏡 稀有8米大面寬邊間美透天 ✨ 邊間設計｜三面採光 通風佳 ✨ 衛浴皆開窗｜乾爽不潮濕 ✨ 1樓室內車庫｜愛車免風吹日曬 ✨ 全新整理｜即可入住免煩惱 ✨ 大四房格局｜空間寬敞好運用 ✨ 雙主臥設計｜三代同堂也適合 ✨ 採光明亮｜白天免開燈 📍 交流道車程約3分鐘 📍 門前周遭好停車｜親友來訪便利 📍 一樓可規劃工作室、店面使用 📍 自住、住辦合一皆適合 🌿 大面寬透天＋邊間優勢，稀有釋出，錯過可惜！

✅大坪數⭕️室內空間好規劃 ✅臨20米大路⭕️大地坪46坪 ✅頭屋交流道旁⭕️店面、辦公室棒 ✅近頭屋交流道、快速道路⭕️交通便利

🚨 屋主誠意讓利狂降60萬！頭屋『田園乙建』超彈性裝修透天 💰 降價震撼彈！成家最划算 狂降開價：原價 680 萬 ➔ 驚爆價 620 萬！（直接現省 60 萬，出價好談！） 單價優勢：每坪僅 25.76 萬，買地送屋、超低總價錯過不再！ 基礎完工：全棟水電管線已全新重拉更新，省下大筆基礎工程費。 瓦斯機能：外圍已備天然瓦斯主管，可依需求自行拉管，極具便利性。 🏠 空間超彈性！省下的預算隨心裝修 保留大尺度的開放空間，讓您運用省下來的 60 萬，打造最貼近需求的格局： 1樓（核心生活圈）：溫馨客廳、獨立餐廳、廚房與標準衛浴，親友聚會極寬敞。 B1（多功能空間）：大面寬空間附獨立廁所，適合作為私人影音室、工作室或大主臥。 2樓（景觀大加蓋）：鐵皮頂棚設計，可輕易分割 1~2 間雙人房與衛浴，附露台飽覽田園風光。 🚗 離塵不離城，交通停車與周邊機能 交通與停車：近20公尺處即有空地與路邊空間方便停車；鄰近主要幹道，可快速連接台13線與國道三號，往返苗栗市區便捷。 生活與休閒：車程數分鐘即可到達頭屋市區商圈、超市及傳統市場，同時鄰近明德水庫與明鳳古道。 🎯 適合對象與預約 適合喜愛田園寧靜生活、期望自由規劃空間的家庭或退休族群。屋主誠意出售，歡迎預約賞屋。

位於台13線20米省道大路旁 全新整理，水、電線全更新 低總價 臨路 可當店面 錢景無限 三樓以上為增建 使用空間加倍 近一高及72快速道路,交通便利

🏡【頭屋交流道旁】全新整新靜巷美透天 ✨ 600公尺直上國道・1樓可隔孝親房・苗栗高鐵神速動線 🛠️ 全室屋況高規格整新・採光通風一級棒＋方正大空間 💎 徹底免去翻修煩惱！ 全戶 屋況已完成高規格整新翻修 ✨，告別老屋拉管線與裝潢施工的龐大開銷與監工心力，買到直接輕鬆入住。 格局方正大器，室內採光極佳、空氣對流順暢，打造明亮乾爽的健康居住環境。 👴 1 樓靈活彈性大空間・可輕鬆規劃「獨立孝親房」 🛏️ 貼心考慮全家人居住需求！1 樓空間寬敞好規劃，可輕鬆打造獨立孝親房 👵👴。 免去長輩每天爬樓梯的負擔與安全隱患，實現「三代同堂、各享私密空間」的完美全齡住宅提案。 🚗 600公尺神速直上頭屋交流道・5公里達苗栗高鐵站 🚀 國道樞紐第一排： 距離 國道一號頭屋交流道僅約 600 公尺 🏎️💨！開車一轉眼就上高速公路，南北通勤、往返竹南頭份或新竹園區極度快捷。 雙軌交通極速銜接： 距離 苗栗高鐵站僅約 5 公里 🚄，搭乘高鐵往返南北大都會圈省時又輕鬆。 🍃 靜巷單純住戶×2公里明德水庫・離塵不離市養生好環境 🏞️ 坐落於 單純寧靜的優質社區靜巷內 靜謐不吵雜，鄰里單純，居住品質極佳。 休閒景觀綠意環繞： 距離 明德水庫風景區僅約 2 公里 🌲，假日隨時帶家人散步湖畔、享受新鮮空氣與自然美景；同時兼顧在地成熟生活與教育資源，便利度與休閒質感兼備。

整棟全新整修 正臨20米路 近交流道 室內大空間 邊間採光佳

臨路20米超大路寬 交通便利10分鐘到市區 寧靜又舒適的環境 坐南朝北帝王座向

1.正台13線透天5房2廳3衛浴，一樓後陽台有增建，兩個大露台空間大好利用 2.近7-11便利店，正台13線20米路旁，一樓可做店面，樓上住家 3.近頭屋交流道約300公尺，北上南下加了他便利，四通發達 4.學區：頭屋國小，頭屋國中

✅大地坪⭕️獨有大地坪46坪 ✅近頭屋國1交流道⭕️交通便利 ✅屋主用心整理⭕️瓦斯管線全更新 ✅側邊大倉儲空間⭕️適合老闆、自營商最愛

頭屋交流道旁的大地坪透天屋，適合有倉儲需求的企業主或商業人士。 無論您是需要充裕的儲物空間、便利的交通設施，或是希望將居住與工作空間結合，這個物件都能完美滿足您的需求。 屋主側邊自搭鐵皮大倉儲空間 (鐵皮的土地需另外承租,目前一年租金3萬) 房屋側邊屋主有自搭建的大型倉儲空間，可以方便存放商品、原料、設備或工具，為您的業務運作提供極大的便利。這樣的設計不僅提高了空間利用率，還能讓您的商業運營更加高效。 交通便利，接駁交流道 位於頭屋交流道旁，車程約1~2分鐘，交通非常便捷。無論是員工出勤還是物流配送，都能迅速接駁至主要幹道，提升營運效率，降低時間成本。這樣的地理優勢對於需要頻繁運輸貨物或接待客戶的業務來說，是一大優勢。 全新瓦斯管線系統 房屋內的瓦斯管線已更新，安全使用。

大地坪好規劃透天 鄰近高速公路 對面7-11便利商店

✅近頭屋交流道 ✅ 稀有邊間戶，採光通風佳 ✅ 雙車位規劃，家有兩台車停車免煩惱 ✅ 建坪約56.8坪，空間寬敞好運用 ✅ 4房2廳3衛，適合家庭自住 ✅ 社區型透天，居住環境單純 ✅ 近交流道，開車通勤便利 ✅ 鄰近公車站，大眾交通方便 ✅ 近7-ELEVEN，日常採買便利