稀有雙面臨路景觀農地,緊鄰聯合大學八甲校區旁 擁苗栗區獨特山景,極佳景觀、空氣清新地勢平坦 適規劃景觀農舍;莊園;景觀咖啡或特色餐廳 交通方便~約7公里可抵達國1苗栗交流 有電力, 有井水, 有樹與花草, 隨同移轉  國土計畫為（農業發展地區第三類)

稀有雙面臨路景觀農地,緊鄰聯合大學八甲校區旁 擁苗栗區獨特山景,極佳景觀、空氣清新地勢平坦 適規劃景觀農舍;莊園;景觀咖啡或特色餐廳 交通方便~約7公里可抵達國1苗栗交流 有電力, 有井水, 有樹與花草, 隨同移轉  國土計畫為（農業發展地區第三類)

頂樓加次頂樓(五樓內梯直達六樓) 格局方正，室內寬敞明亮，可做孝親房 間間有窗，皆雙層氣密窗，寂靜私人空間 屋況佳，適合三代同堂，亦可規劃成工作室 位處南苗市區，生活、交通皆便捷

近聯大八甲校區 土地地目:農牧用地 土地坪數:759坪 土地臨6米道路旁 地主有種植文旦柚子/綠竹筍/芒果等果樹.

大面積土地好運用，有獨立電表、內有建築用地、有湖畔景觀，可規劃成山中優美別墅。 近聯大八甲學區，生活機能便利，10分鐘內進南苗商圈，離塵不離城。

近聯大低總價美美農地 ★適合假日農夫休閒渡假，土地平坦，風景優美！ ★走國道3號公館交流道下約13分鐘，銅鑼交流道約11分鐘，交通便利！ ★近聯合大學、美式餐廳 車程約3分，去南勢火車站、7-11約5分鐘，到苗栗市區、大千醫院約10分鐘！ ★土地有一個納骨塔，與公墓距離大約80公尺，目前都是樹木遮住看不到的。

近聯大小木屋休閒農地 ★適合假日農夫休閒渡假，土地平坦，風景優美！ ★走國道3號公館交流道下約13分鐘，銅鑼交流道約11分鐘，交通便利！ ★近聯合大學、美式餐廳 車程約3分，去南勢火車站、7-11約5分鐘，到苗栗市區、大千醫院約10分鐘！ ★土地有一個納骨塔，與公墓距離大約80公尺，目前都是樹木遮住看不到的。

聯合大學八甲學區旁 便宜農+建(送小木屋) 其中丙建約有23.56坪 農地18.19坪 水利地19.22坪 三塊地沒連在一起 其中兩塊只售持分 現有小木屋可使用 有電有自己開心農場 投資自用休閒養生半日農 環境清幽 空氣好 單價便宜 誠意出售 歡迎來電洽詢 !!

近聯大低總價丙建+農地+水利地(丙建約23.566坪，農地約90.953坪，水利地約19.23坪)，土地寬敞面積充足，空間完整，可依需求(蓋)申請建築物，(丙建建蔽率40%，容積率120%)規劃使用，農地種植時令蔬果、有機農作或是打造小型農園牧場田園生活，自在發揮，緊鄰大學生活圈，交通便利，周邊商家林立，生活機能方便，歡迎預約賞地。

國立聯合大學旁學生宿舍 現況租金每月5700元 年收益4%以上

聯大南苗商圈 學生  醫院 公家機關 事務所 商家林立 租屋需求高 整新透店 三四樓獨立出入口 自住投資皆划算

現為空地 可另購1/5持分鄰地 95萬23坪，有未登保存小木屋，有電 只要您出價就幫您談！

可蓋資材室，便宜、臨路 只要您出價就幫您談！

🌿 市區近郊平坦農地，輕鬆實現田園夢！ ✅ 地勢超平坦，整理容易、耕作方便，省時又省力。 ✅ 鄰近聯大八甲校區，生活機能便利，離市區不遠。 ✅ 價格親民，無論自用、置產或長期投資都相當值得。 ✅ 可規劃種菜、種花、果樹栽培、休閒農園，亦可依法申請規劃農業設施（如資材室），用途靈活。 ✅ 市區近郊平坦農地越來越稀有，把握難得釋出機會！ 📞 喜歡別猶豫，價格我來幫您努力談，歡迎預約賞地！

近聯大低總價美農地，約566坪多寬敞土地面積充足，空間完整，可依需求(蓋)申請合法資材室規劃使用，種植時令蔬果，有機農作或是打造小型農園牧場田園生活，自在發揮，緊鄰大學生活圈，交通便利，周邊商家林立，生活機能方便，歡迎預約賞地。

丙建23.56坪 水利用地19.22坪 農地90.95坪 超低總價

• 緊鄰國立聯合大學八甲校區 – 步行即達校園，享有萬坪生態公園、文學步道及大學池等校園資源，文教氣息濃厚，同時具備穩定學生租屋需求。 • 交通樞紐，四通八達 – 距離國道一號苗栗交流道約6分鐘車程，國道三號後龍交流道約10分鐘，高鐵苗栗站約15分鐘，苗栗火車站約12分鐘，聯外動線順暢。 • 日常採買完善 – 周邊有家樂福（步行約5分鐘）、多家便利超商（最近僅136公尺），南苗商圈車程5~10分鐘，基本生活機能無虞。 • 教育資源完整 – 從幼兒園（芝麻街、幼竹）、文華/文山國小、苗栗國中（主要學區），到國立苗栗高中（步行僅334公尺）、建臺高中、苗栗高商等，形成一條龍教育鏈。 • 自然景觀優美 – 基地地勢平坦，視野開闊，可遠眺山景；周邊為八甲茶區、貓裏休閒農業區，環境清幽，適合退休養生或休閒民宿開發。 • 政策利多加持 – 苗栗縣政府積極推動「大學城計畫」，將引入商業活動與青年住宅，帶動區域發展，土地長期增值可期。

苗栗市近聯大八甲校區 土地面積大，平坦好利用 土地面積共 : 700坪 農地面積 : 657坪 建地面積 : 23.5(持分共有)坪 水利用地 : 19.2坪 目前為袋地，出入為鄰居土地公公眾往土地公廟使用 售價 : 796萬 海拔約170公尺 歡迎提前約看

配合(桃竹苗大矽谷計畫)聯合大學產學共訓練中心開辦 即將進行道路拓寬,地形優化等等,增加土地價值 土地使用分區為山坡地保育區,丙種建築用地,建蔽率40% 容積率120% 緊鄰聯合大學八甲校區旁,規劃學生宿舍或搭配苗栗縣長提出的「苗栗觀光科技新都心」核心政策， 結合學校成立校企聯合的研發生態系統、科技產業園區。 亦可憑藉鴨母坑獨特山景,極佳景觀、空氣清新,規劃景觀豪宅別墅、山莊社區、新加坡式建築、大型景觀渡假村、民宿、大型長照或養生村等等 尚有萬坪可一併收購 可參考原地主正在規劃的「太空艙」景觀度假區計畫：使用現在國外火爆的太空艙空間，搭配絕美的環境景觀，來獲得極致的度假享受。 交通方便約7公里可抵達國1苗栗交流

位於 苗栗市，臨近 國立聯合大學 生活圈 🌿 農牧用地約91坪 可規劃小型農作、園藝栽植、休閒耕作，打造專屬開心農園。 🏡 丙種建築用地持分約23坪 可利用空間、倉儲或未來規劃使用。 💧 池塘持分約19坪 自然水景資源，增添土地靈性與生態價值。可規劃景觀造景、養殖利用，讓整體環境更加完整。

高地視野景觀 | 地勢高、視野極佳且遼闊，享受開闊景觀與舒適居住環境! 土地平整 | 地勢平整好規劃，未來建築配置更具彈性! 社區型環境 | 適合規劃自住宅，度假宅或退休居所，享受舒適的居住氛圍~ 丙種建築用地 | 具建築規劃條件，適合自地自建需求的買方~ 高地稀有物件 | 兼具土地價值與景觀條件，適合自住、置產或長期規劃 該社區共有八戶，目前已有兩戶進駐，鄰地有戶豪華農舍為鄰~ 該筆土地已申請簡易水保，建築執照中，每坪開價6.8萬!

苗栗市近郊雙線道旁平坦好利用農地加建地與老平房 土地平坦利用度高 海跋高度約180可遠看漂亮山景 氣候舒適，鄰近很多小茶園， 農地面積大平均地勢平坦，利用度高 土地上留著多棵長輩已種植50-60年的老欉文旦 春日濃濃的柚花香，秋收產量豐厚的老欉文旦 丙建上有74年建造的無保存登記平房一棟 地主農作之於都在這休息與存放農具與物品 農地 : 860坪 丙建 : 51坪 已有自來水與電，使用桶裝瓦斯 距離苗栗交流道約8公里/ 車程約15分鐘 距離72快速道路苗栗閘道口約6.5公里 / 12分鐘 誠意出售價 1180萬

路寬3-10米~面寬14.5米.深度67.8~81米 目前種菜.漂亮的茶園~很像公園~具發展潛力 翠綠秘境景觀茶園.坐擁文風鼎盛與便利交通 視野遼闊.平場無遮蔽物.極具休閒與景觀茶屋

開車10分鐘到苗栗市區 有供電 未來可用於休閒規劃 觀光景點等 交通便利鄰近學區

1.國立聯合大學旁 2.稀有大坪數住宅建地 3.適合別墅型豪宅建築、學生宿舍等 4.近國1苗栗交流道、約7公里 5.環境優美怡人

1、聯合大學八甲校區(70公頃)，聯大路北側緊鄰 2、緊鄰苗28-1道路面寬8米~10米，東西縱深140米，南北85米，海拔高度190~200米 3、目前為空地、樹林 4、丙種建築用地，分區：山坡地保育區 5、低密度住宅建築：建蔽率40%，容積率120% 6、40尺高貨櫃兩只 7、適；養老村、私人會館、 星空野營區、太空艙基地

這是一塊座落於鄰近 國立聯合大學 的優質農地，地點好找、交通便利，兼具生活機能與自然環境優勢。 🌿 約566坪寬敞土地｜好規劃好運用 土地面積充足，空間完整，可依需求做農牧規劃使用。 不論是種植時令蔬果、果樹栽培、有機農作，或打造小型農牧場，都能靈活配置、自在發揮。 🚗 市區旁的田園生活 緊鄰大學生活圈，周邊商家林立，採買便利； 同時擁有農地的清新空氣與開闊視野。 在城市與自然之間，找到剛剛好的平衡。

1.聯合大學坐擁8000名師生 2.本案土地位於聯合大學城重劃預定地 3.未來計畫在大學附近增建火車站 4.地主目前正準備做水土保持 5.目前單價8萬，發展起來一坪就會超過10萬 6.本案土地旁道路準備改道並且拓寬 7.苗栗火車站開車至本案土地約12分鐘

📍【苗栗八甲校區稀有建地｜大學特區旁 投資、自用雙贏首選】📍 🌳位於苗栗市【國立聯合大學八甲校區】旁的優質建地，稀有釋出！鄰近學區、生活圈成熟、交通機能完善，是自住興建、開發出租、或長線資產配置的理想選擇。 🚉交通便利．四通八達 ・距離國道1號頭份交流道僅約10分鐘車程，南來北往無阻礙 ・台鐵苗栗站約15分鐘可達，連接全台各地 ・鄰近苗栗市區主要幹道，生活通勤皆便利 🏫生活與教育機能完善 ・緊鄰國立聯合大學八甲校區，書香氣息濃厚，租屋需求穩定 ・附近有便利商店、超市、傳統市場、餐飲店，日常生活無虞 ・周邊住宅社區密集，人流穩定，具未來增值潛力 🏡建地特色推薦 📍【苗栗聯大特區稀有大面積建地🔥2263.5坪．鄰國立聯合大學．投資自建絕佳地段】 💎合計面積 2263.5坪，正臨國立聯合大學八甲校區旁，坐擁書香人文與穩定發展潛力！ ・土地平整，面積方正，建築設計自由 ・可規劃為住宅開發、學生套房社區、自地自建別墅、商業用途皆宜 ・未來可享周邊教育資源與產業進駐帶來的增值利多 ・鄰學區與市區交界處，享有鬧中取靜、發展潛力並重的雙優勢 ✨購地推薦理由 ・位處學區旁，擁穩定人潮與就學需求，長期出租市場穩定 ・環境清幽、治安良好，宜居又宜投資 ・苗栗市正值發展轉型期，此地段具有高度潛力與保值性 💼購地推薦理由 ✔ 學區旁稀有釋出大面積土地，開發潛力極高 ✔ 擁有穩定租屋市場，適合長期投資、建商開發 ✔ 環境清幽宜居，交通順暢，生活機能便利   📞立即來電洽詢，掌握苗栗黃金地段建地！ 這不只是土地，更是您未來資產與願景的起點！

🌱 想要種菜，又想蓋自己的家？這塊地一次滿足！ ✔ 農地平坦好耕作，輕鬆打造開心農園 ✔ 建地可合法申請建築，實現自地自建夢想 ✔ 近聯大八甲校區，生活機能便利，採買、就學都方便 平日享受便利生活，假日種菜、種花、享受田園時光，生活與休閒完美兼顧。 市區旁兼具「農地＋建地」的稀有組合，釋出機會難得，無論自住、退休規劃或長期置產都相當值得把握。 📞 喜歡自己規劃理想生活的您，千萬別錯過！