📍地段優勢強，交通四通八達 💼坪數寬敞，可作辦公／自用彈性規劃 💰自住、出租皆宜，投資好選擇！

📍地段優勢強，交通四通八達 💼坪數寬敞，可作辦公／自用彈性規劃 💰自住、出租皆宜，投資好選擇！

🌟 物件 6 大亮點特色 ① 精華為公路門牌・人車流量大、曝光度高 位於苗栗市主要幹道 , 近繁榮路段， 車潮、社區住戶、學區族群、通勤族與在地客層動線集中， 不論開店做生意或作工作室、辦公室，都能享受高曝光度。 ② 住店透天罕見釋出・可住可店、多元使用彈性高 1樓可作店面、辦公、工作坊、展示空間， 樓上則可做住宿或倉儲，完整獨立門戶， 適合 自營、置產收租、家族企業。 ③ 65坪大空間・好規劃、用途彈性強 主建物 65 坪完整大坪數，格局方正、動線佳， 適合依需求打造店面、工作室、倉儲、辦公或住家， 多種使用方式都能輕鬆整合。 ④ 土地42坪・長期保值性強 地段決定價值、商機無限、立即卡位 土地條件佳，具備稀有土地本質價值，適合置產。 ⑤ 空屋交付・整修自由度高 目前為空屋，無須整理即可開店或入住， 完全可按照您的品牌形象或住商用需求規劃。 ⑥ 生活便利・周邊成熟商圈完善 近苗栗市中心及火車站、商家林立、生活機能便利； 周邊為住店密集區、穩定消費人口多， 做店面或租給商家都具吸引力。 🔎 適合的買方族群 ✔ 想置產＋收租的投資客 ✔ 小型企業、工作室、補習班 ✔ 美業診所、文青選物、餐飲輕食 ✔ 希望樓下做店面、樓上住家的自營商 ✔ 想買土地保值、規劃未來整建的買家

🏢【苗栗市為公路｜稀有釋出｜一層一戶電梯大空間住辦宅】 💡自用、投資皆宜，生活、交通雙優勢 💼住家、辦公靈活規劃，一次滿足多種需求！ ✔ 地點稀有｜坐落苗栗市都計內住宅區，近苗栗火車站、頭屋交流道，交通便利，機能成熟 ✔ 便利生活｜轉角即達超市、商圈、學校，餐飲、購物、公車站步行即達 ✔ 一層一戶｜隱密性高，出入單純，享受自家空間不被打擾 🏠 空間優勢｜室內主+附達68坪，格局大器 ✔ 三房輕隔間格局，可依需求彈性調整 ✔ 高樓層採光通風佳，視野遼闊，享受舒適生活品質 💰 置產首選｜可自住也可出租，收益穩定 ✔ 投報穩定，適合小資族、首購族或想找辦公室的您 ✔ 臨12米大馬路，未來增值潛力十足 🏫 學區完整｜近福星國小、大倫國中、苗栗高中、聯合大學 🚉 左轉即達火車站商圈｜右轉即上頭屋交流道，南來北往超便利！

1:中高樓層,視野絕佳..... 2:全新整理,屋況水噹噹,一卡皮箱即可入住..... 3:超商,學校,小吃,就在附近,生活超級便利.... 4:純室內面積65坪多室寬居廣,吃大客廳,超三大房,一層一戶,出入極具隱密姓,自用或辦公兩相宜....

北苗全新完工華廈 一層一戶,互不打擾 雙汽車位,雙機車位 面12米路,出入方便 四面採光,戶戶邊間 北苗商圈,機能方便 派出所旁,安全放心

北苗全新完工華廈 一層一戶,互不打擾 雙汽車位,雙機車位 面12米路,出入方便 四面採光,戶戶邊間 北苗商圈,機能方便 派出所旁,安全放心

🏡 苗栗市中心稀有釋出｜三房大坪數、一層一戶 📍 近苗栗火車站｜生活機能完善 ✨ 物件特色： ・建坪68坪｜室內62坪，空間超寬敞 ・三房兩廳一衛，格局方正，彈性大可規劃為住辦合一、工作室或辦公空間 ・一層一戶｜頂樓六樓，視野開闊、隱私性高 ・採光通風極佳，室內明亮舒適，天天沐浴陽光 🚗 交通超便利： ・距苗栗火車站、市中心約5分鐘車程 ・近頭屋交流道、72快速道路，快速連接各地 🛍 生活機能超強： ・鄰近北苗市場、大倫國中、苗栗醫院 ・商圈、公園、學區步行可達，食衣住行全方位滿足 🔥 稀有釋出｜錯過不再！ 適合小家庭、創業者、自由接案者、尋找大坪數空間者

✅苗栗市最熱鬧、最熟悉的電梯大樓 ✅市中心地標位置，一出門就是便利生活圈 ✅一層一戶，室內60坪寬敞大格局，工作與生活分明不打擾 ✅屋況新、格局實用、採光佳、視野廣 ✅可住、可辦，彈性運用、適性多、好規劃

地區機能性高，交通便捷。 可投資出租、自用兩相宜。 坪數大，可做辦公室使用。

開放式格局，前後大棟距，有田園農莊的寧靜，又兼顧都市生活的便利 距離頭屋交流道5分鐘，苗栗火車站12分鐘，銅鑼工業區30分鐘 頭份工業區分鐘，苗栗是非常適合居住的好地方，民風純樸，人情味十足

近苗栗火車站、學校、市場 周邊稱活機能優 住店皆適合 頂級建材 花崗石地板 櫸木扶手 補習班 復健科 牙醫 各類診所皆宜

室內62坪超大空間｜三房格局，彈性運用 鄰近苗栗火車站，交通便利 快速串聯頭屋交流道、72快速道路 頂樓6樓，視野開闊，單層僅此一戶，隱私性高 可規劃為辦公室、工作室、住辦合一空間 生活機能完整，商圈、公園、學區近在咫尺

🚗 近交流道，南來北往超方便 🏙️ 苗栗市中心地標電梯大樓，生活機能最強 🏡 一層一戶、室內60坪，空間規劃彈性大 🌞 採光佳、屋況新、視野好，住辦皆宜 🔑 可立即使用，自住、辦公、投資三效合一

近苗栗火車站，地段絕佳！機會難得！坐落於苗栗市都計內住宅區，距離苗栗火車站僅約1公里，交通便利、生活機能一應俱全！・正臨12米寬公路，出入方便，鄰近好停車・總坪數達68坪，大空間自由規劃，打造夢想家園・自住、出租皆宜，附近租金行情約2萬至2.5萬/月，投資報酬穩定・學區完整：近福星國小、大倫國中、苗栗高中、聯合大學，適合家庭首選・週邊機能成熟，餐飲、超市、學校、公車站步行可達把握機會，一間有潛力、可靈活運用的好地段，不等人！

大坪數華廈 可做住家.辦公室 投資自用皆宜

🌿3房1廳1衛 × 高樓層視野 × 投保率高達4%！ 🌿位於苗栗市精華路段「為公路」，近市區、交通便利，企業進駐好選擇 🌿一層一戶設計，辦公空間獨立不受打擾，適合診所、事務所、工作室等多元用途 🌿高樓層遠眺山景、市景遼闊，窗邊陽光充足，提升工作效率與員工舒適度 🌿高投保率空間規劃，室內超大坪數，彈性好運用 🌿屋況新整，採光佳、木地板清爽明亮，空間感滿分 🌿設有冷氣、採分離式辦公區與洽談區，布局靈活不浪費 💼 建議用途：設計公司、事務所、網拍工作室、小型教室、投資收租皆宜

🔥低於行情！「單坪1字頭」鬧區可投資自用！室內超大67坪 🔥可住宅、可當辦公室美業也超適合 🔥單坪1字頭 / 大馬路臨路邊 / 高樓層 / 有電梯 🔥主+附 67坪 / 超大使用空間 / 採光超級好  🔥火車站5分鐘 / 高速公路5分鐘 🔥附近生活機能超好 / 旁邊就有7-11 / 全家 / 全聯 🔥前面大馬路 / 後面環山 / 景色超好 🔥屋主水電已更新 / ㄧ卡皮箱可入住 /   快來看屋！！宇恩好配合🥹🥹🥹

✅現隔3臥室⭕️開闊空間 ✅四面採光⭕️景觀、通風佳 ✅廚房、衛浴⭕️電線有更新 ✅近火車站、臨為公路⭕️優質地段

三大房空間一層一戶，格局方正 市中心稀有釋出，生活機能超方便 超大坪數約68坪，可自行規劃設計 可住、可辦、適用多，便利生活圈

室內重新整理，廚房及衛浴管線已更新 室內主建物62坪，大空間，好規劃 苗栗火車站商圈，騎車開車都方便 有電梯，管理費輕鬆月繳500元 一層一戶，空間大 自用，投資兩相皆宜

地點:苗栗市中華路全聯生鮮超市後方位置(中華路為公路都在附近) 距 苗栗市火車站不遠 約500公尺 距北苗零售市場 約250公尺 地上物2.5層~無保存登記 有稅籍證明 有水有電 地上物可整理後自用或出租~員工宿舍.倉庫......地點好,規劃可完善