稀有雙面臨路景觀農地,緊鄰聯合大學八甲校區旁 擁苗栗區獨特山景,極佳景觀、空氣清新地勢平坦 適規劃景觀農舍;莊園;景觀咖啡或特色餐廳 交通方便~約7公里可抵達國1苗栗交流 有電力, 有井水, 有樹與花草, 隨同移轉  國土計畫為（農業發展地區第三類)

稀有雙面臨路景觀農地,緊鄰聯合大學八甲校區旁 擁苗栗區獨特山景,極佳景觀、空氣清新地勢平坦 適規劃景觀農舍;莊園;景觀咖啡或特色餐廳 交通方便~約7公里可抵達國1苗栗交流 有電力, 有井水, 有樹與花草, 隨同移轉  國土計畫為（農業發展地區第三類)

配合(桃竹苗大矽谷計畫)聯合大學產學共訓練中心開辦 即將進行道路拓寬,地形優化等等,增加土地價值 土地使用分區為山坡地保育區,丙種建築用地,建蔽率40% 容積率120% 緊鄰聯合大學八甲校區旁,規劃學生宿舍或搭配苗栗縣長提出的「苗栗觀光科技新都心」核心政策， 結合學校成立校企聯合的研發生態系統、科技產業園區。 亦可憑藉鴨母坑獨特山景,極佳景觀、空氣清新,規劃景觀豪宅別墅、山莊社區、新加坡式建築、大型景觀渡假村、民宿、大型長照或養生村等等 尚有萬坪可一併收購 可參考原地主正在規劃的「太空艙」景觀度假區計畫：使用現在國外火爆的太空艙空間，搭配絕美的環境景觀，來獲得極致的度假享受。 交通方便約7公里可抵達國1苗栗交流

📍【苗栗八甲校區稀有建地｜大學特區旁 投資、自用雙贏首選】📍 🌳位於苗栗市【國立聯合大學八甲校區】旁的優質建地，稀有釋出！鄰近學區、生活圈成熟、交通機能完善，是自住興建、開發出租、或長線資產配置的理想選擇。 🚉交通便利．四通八達 ・距離國道1號頭份交流道僅約10分鐘車程，南來北往無阻礙 ・台鐵苗栗站約15分鐘可達，連接全台各地 ・鄰近苗栗市區主要幹道，生活通勤皆便利 🏫生活與教育機能完善 ・緊鄰國立聯合大學八甲校區，書香氣息濃厚，租屋需求穩定 ・附近有便利商店、超市、傳統市場、餐飲店，日常生活無虞 ・周邊住宅社區密集，人流穩定，具未來增值潛力 🏡建地特色推薦 📍【苗栗聯大特區稀有大面積建地🔥2263.5坪．鄰國立聯合大學．投資自建絕佳地段】 💎合計面積 2263.5坪，正臨國立聯合大學八甲校區旁，坐擁書香人文與穩定發展潛力！ ・土地平整，面積方正，建築設計自由 ・可規劃為住宅開發、學生套房社區、自地自建別墅、商業用途皆宜 ・未來可享周邊教育資源與產業進駐帶來的增值利多 ・鄰學區與市區交界處，享有鬧中取靜、發展潛力並重的雙優勢 ✨購地推薦理由 ・位處學區旁，擁穩定人潮與就學需求，長期出租市場穩定 ・環境清幽、治安良好，宜居又宜投資 ・苗栗市正值發展轉型期，此地段具有高度潛力與保值性 💼購地推薦理由 ✔ 學區旁稀有釋出大面積土地，開發潛力極高 ✔ 擁有穩定租屋市場，適合長期投資、建商開發 ✔ 環境清幽宜居，交通順暢，生活機能便利   📞立即來電洽詢，掌握苗栗黃金地段建地！ 這不只是土地，更是您未來資產與願景的起點！

苗栗市近聯大八甲校區 土地面積大，平坦好利用 土地面積共 : 700坪 農地面積 : 657坪 建地面積 : 23.5(持分共有)坪 水利用地 : 19.2坪 目前為袋地，出入為鄰居土地公公眾往土地公廟使用 售價 : 796萬 海拔約170公尺 歡迎提前約看

地上有一棟平房可使用(無保存)~約30坪 含建建51.42坪.農地上有種杮子.土地肥沃 近市區.聯科大.路草好~可享受農夫樂 買農地~可種植自已喜歡的植物水果 面前有部份國有財產的地

▲ 千來坪寬大方正土地，有228.995坪的丙種建築用地，好規劃利用! ▲ 臨土地有電錶，用電很方便! ▲ 臨土地有口井，免擔心乾旱之苦! ▲ 近聯合大學八甲校區，規劃套房宿舍，上下學近又方便! ▲ 鄰地旁有鄰居，聯合大學的教授，為人好相處! ▪面寬丨約 97米   ▪縱深丨約 42~70米   ▪臨路丨約 4.5~5.5米

位於 苗栗市，臨近 國立聯合大學 生活圈 🌿 農牧用地約91坪 可規劃小型農作、園藝栽植、休閒耕作，打造專屬開心農園。 🏡 丙種建築用地持分約23坪 可利用空間、倉儲或未來規劃使用。 💧 池塘持分約19坪 自然水景資源，增添土地靈性與生態價值。可規劃景觀造景、養殖利用，讓整體環境更加完整。

大面積土地好運用，有獨立電表、內有建築用地、有湖畔景觀，可規劃成山中優美別墅。 近聯大八甲學區，生活機能便利，10分鐘內進南苗商圈，離塵不離城。

🌿 地段環境優勢 位於苗栗市南勢坑一帶，屬於低密度開發區域，環境清幽、空氣品質佳。 周邊多為農地、休閒用地與景觀型住宅，居住氛圍寧靜，適合規劃： 景觀宅 渡假休閒空間 開心農場 養生退休住宅 小型莊園                                                                                    🚗 交通便利性佳 往苗栗市區約 8～10 分鐘。 可快速連接： 國道一號苗栗交流道 國道三號後龍交流道 台72快速道路                                                                            🌄 景觀條件佳 南勢坑屬丘陵地形，許多土地具備： 山景視野 大棟距 日照通風佳 隱私性高