✨ 座落大埔重劃區，全新完工「上德漾」 🏠 周邊機能 臨40米科學路，近各大園區、生活百貨、便利超商、學校、公園，日常採買、接送孩子、散步放鬆一次到位。 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區。 ✨ 社區規劃 精湛工法打造純粹空間美學，住得安心也住得有感，社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園。

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「上德漾」 🏠 周邊機能 臨40米科學路，近各大園區、生活百貨、便利超商、學校、公園，日常採買、接送孩子、散步放鬆一次到位。 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區。 ✨ 社區規劃 精湛工法打造純粹空間美學，住得安心也住得有感，社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園。

 編織有質感的舒適的家 一樓室內獨立車庫 鄰近尚順商圈 到育樂世界小孩放電很輕鬆 全聯福利中心 寶雅 便利商店近在呎尺 建材 衛浴：Panasonic全自動馬桶、GSI面盆、Hansgrohe恆溫龍頭 美國杜邦石木地板 南北往來通行優 國道三號 國道三號 台61 都是近距離

☘️【日頭花】稀有邊間戶別釋出，坐擁大面窗景，引光入室，讓家中的       每一角都溢滿朝氣。 ☘️大地坪、寬闊面寬，不再有壓迫感，只有層層通透的呼吸感。 ☘️極簡白灰色系外觀，搭配格柵與花格磚，光影隨時序流動。 ☘️大地坪規劃，無論是側院小花園或雙車位需求，皆能隨心定義。 ☘️寬敞格局，4層樓設計，規劃4房，空間充裕不擁擠。 ☘️獨立私隱，低密度開發社區，出入單純，給家人最安靜的依靠。 ☘️緊鄰科專一路與台積電特區，科技與靜謐兼得，地段價值一眼可見。 ☘️重視生活品質、喜愛設計感的換屋族或菁英家庭，千萬不要錯過。

大埔核心位置，完美住宅美墅~橙院NO.3 ☘️坐落竹南大埔重劃精華區，擁有便利交通及完善生活機能。 ☘️建案採用頂極建材及設備, 打造舒適的居住空間。 ☘️筏式建築、大面積冠軍磁磚、衛浴TOTO、日立永大電梯、丹頂鶴主衛浴門、主衛浴全自動馬桶、SVAGO洗碗機、SVAGO烤箱、電子鎖、宇生精品門窗，打造完美居家環境。 ☘️面寬7.1米前庭車庫2~3車位，建坪69.76坪，大4房，採光佳空間好利用。 ☘️近台積電及竹南科學園區,科技增值含金量高, 躍升苗栗重中之重及增值新星。 ☘️智能物業化管理，智能包裹櫃、ETC車道管制、大門/後門人臉辨識，生活安心好便利。 ☘️建案位於科專七路上，4樓半社區型電梯別墅，1樓室內停車，2樓客餐廳，3-5樓房間規劃舒適的居住空間。 ☘️對面有全聯、7-11、飲料店、美食店，生活機能方便。 ☘️優質建商坤鑫建設，以客戶至上的精神，打造出最完美建築空間。

🏡✨【】✨🏡 🌿 大埔重劃區｜採光通風佳｜多元空間規劃 🌟【全新屋況｜空間規劃超靈活】🌟 🆕 全新未住，屋況嶄新 🚗 一樓雙平面車位，停車方便、愛車免風吹日曬 📐 挑高約3米，室內空間感舒適不壓迫 ☀️ 採光棒、通風良好，居住起來明亮又舒服 🛋️ 二樓｜客廳＋廚房＋前陽台 🌤️ 客廳、廚房空間完整，並連接前陽台，採光通風更加分。 🛏️ 三樓｜整層大主臥＋前陽台 ✨ 整層規劃主臥，擁有完整且獨立的私人空間，回到房間就能享受自在舒適的生活。 🛏️ 四樓｜雙房＋雙陽台 🌿 前後兩個房間皆附陽台，每個房間都有自己的戶外空間，採光、通風與使用機能都很棒。 🌅 五樓｜開放式大空間＋落地窗＋大露台 ✨ 大面落地窗引入自然光線，連接寬敞露台，空間用途非常靈活！ 🙏 可規劃神明廳 🛏️ 可規劃臥室 🎮 可打造家庭休閒區 ☕ 也能規劃成自己的私人休憩空間 💡 依照家庭需求自由運用，讓每一坪都發揮價值！ 🚿 房間衛浴乾濕分離＋皆有對外窗 🚿 衛浴皆有對外窗，兼具採光與通風，使用起來更加舒適。 🗑️ 垃圾代收處理 ♻️ 日常垃圾可由社區集中代收處理，免追垃圾車，生活更加便利！ 📍【大埔重劃區｜生活機能便利】 🏪 全家便利商店｜步行約1分鐘 🏫 大埔國小｜車程約4分鐘 🏫 大同高中附設國中部｜車程約4分鐘 🏫 頂埔國小｜車程約7分鐘 🏭 近台積電、竹科竹南園區，通勤便利、區域發展性佳 💛 全新未住＋雙平車＋五層空間＋多陽台＋大露台 ✨ 二樓客餐廳｜三樓整層主臥｜四樓雙房｜五樓大空間 🏡 每一層都有不同生活可能，適合三代同堂、大家庭或需要多房多功能空間的家庭！ 🔥 大埔重劃區全新透天，想找「空間大、停車多、格局又有彈性」的房子，這間值得來現場感受！

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「上德漾」 🏠 周邊機能 臨40米科學路，近各大園區、生活百貨、便利超商、學校、公園，日常採買、接送孩子、散步放鬆一次到位，生活所需就在身邊。 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區，不論通勤或假日外出，時間都能留給更重要的事。 ✨ 社區規劃 精湛工法打造純粹空間美學，住得安心也住得有感。社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園，下班後運動、假日放空，在社區就能完成。

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「上德漾」 🏠 周邊機能 臨40米科學路，近各大園區、生活百貨、便利超商、學校、公園，日常採買、接送孩子、散步放鬆一次到位。 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區。 ✨ 社區規劃 精湛工法打造純粹空間美學，住得安心也住得有感，社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園。

遠雄新苑｜三房平車｜近台積電｜遠雄建設品質首選 🏡 遠雄新苑｜三房平面車位｜好地段・好機能・好建商品質 想找一間兼顧「工作、生活、交通」的家，這間真的很值得一看！ ✨ 遠雄建設知名品牌，建商品質有口碑 🚗 三房＋B1平面車位，停車方便又好進出 🏭 近台積電，通勤距離短，上班族首選 🛒 生活機能超便利，全聯、星巴克、寶雅等日常所需通通有 🛣️ 鄰近交流道，南來北往快速便利，通勤更加省時 🏠 三房格局，空間實用，適合家庭入住 🔥 住在遠雄新苑，不只是買一間房，更是買進便利的生活圈！ 「遠雄品牌 × 三房平車 × 近台積電 × 完整機能 × 交通便利」 這樣的條件，自住舒服、置產也具備條件。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受遠雄新苑的魅力！

☘️位置與生活機能 位於科專五路旁，大埔核心生活機能。 近台積電竹南科，建案底商即有便利商店，寶雅、全聯步行皆可達。 鄰近文化街，小吃美食購物超便利。 近國道三號、西濱快速道路，新竹科通勤方便，對比新竹價位更親民。   ☘️建案特色 目前現場有多戶與樓層可選擇，歡迎親臨鑑賞。 樓高7樓全棟戶數18戶，2+1房設計空間可隔3房。 配置單層三戶，格局方正間間有窗，有2+1房或3房格局。 1F與B1F平面式汽車位，現有多車位可挑選，承購或承租皆可選。 車位已預留充電樁線槽與獨立控制開關。 筏式基礎全棟RC建築，房屋提供兩年防水保固。   ☘️設備亮點 客餐廳臥室全面鋪設石塑抗菌SPC地板，浴室木紋地磚。 大同高耐候5+5mm膠合強化玻璃氣密窗。 廚房配置洗碗機、櫻花雙口爐、排油煙機、微波烤箱、餐吧檯。 衛浴乾溼分離皆有對外窗與暖風機，TOTO全自動馬桶。 社區配置垃圾集中區，免追垃圾車。   ☘️大埔重劃區漸趨成熟，生活機能與整體環境逐漸成形，奪得先機入住 核心地段。 ●這戶為裝潢戶，全室裝潢拎包入住!!●

1️⃣ 社區型透天 位於規劃良好的社區內，住戶單純，出入有管理，安全又安心 2️⃣ B1雙車位 地下室設有雙車位，停車方便，解決愛車收納問題 3️⃣ 鄰近科學園區・學區・通勤方便 位置優越，快速到達科學園區，學校、交通動線完善，生活與通勤皆便利 4️⃣ 對面就是便利商店 生活機能極佳，採買免煩惱，臨時所需走路就到 5️⃣ 2樓單層大主臥＋大更衣間 整層主臥設計，享有完整私密空間，更配有寬敞更衣間，機能與質感兼具

屋況好，單層大主臥 B1地下室可停2部車，停車空間 人車分道，中庭花園，讓居住更安全 鄰近竹南台積電及竹南科學園區 附近有全聯，寶雅，7-11 ，全家 生活機能越來越完善

🟨正面臨路20米道路，三面臨路角地，地形方正，現況出租營業中。 🟨鄰近大埔重劃區、竹南工業園區、竹南科學園區，周邊產業與生活機能持續發展。 🟨近西濱快速道路、國道3號交流道，串聯竹南、頭份及北中部主要交通節點，往來都相當便利。 🟨有路、有區位、有產業、有交通、還有現況租金收益。 ✔ 20米主要幹道，交通條件佳 ✔ 三面臨路角地，出入與規劃便利 ✔ 地形方正，好利用、好規劃 ✔ 大車進出便利，土地使用彈性高 ✔ 鄰近大埔重劃區 ✔ 鄰近竹南工業園區、竹南科學園區 ✔ 近西濱、國3交流道 ✔ 現況出租營業中，具現成收益條件 🔥好地段不常有，好條件更難得，歡迎預約洽詢！

【昇富御景】 大面寬，前庭雙車位 四大房，雙主臥設計 寬敞舒適大空間 優質社區，稀有釋出 大埔最美重劃區 與台積電為鄰 學區鄰近大埔國小，大同高中附設國中

大埔重劃區，近年剛重劃完成 眾多建商入駐此區，未來人潮、車潮可期 鄰近台積電~最佳投資標的 住店合一，投資、自住皆宜 格局方正、屋況好、通風佳、採光優

鄰近竹南科學園區、竹南大埔重劃區核心地段，商圈漸漸進駐，增值空間大〉頭份、近竹南市中心，生活機能佳，挑高黃金店面，有合法 夾層可使用(2樓大露台)，使用空間充足，店面前方約定專用停車，出入便利，目前店面出租中，現成收益，住店合一，大埔重劃區稀有挑高住店，歡迎預約賞屋。

1.大店面+12套房 穩定收益當包租公包租婆 2.大埔重劃區黃金地段 科學園區車程三分鐘 3.有電梯角間

大埔重劃社區型透天 人車分道 B1F 可停雙車 1F 客餐、餐廳、後陽台 2F 單層大主臥、衣帽間 3F 雙雅房 4F 開放空間好規劃、大露臺

1.近台13線 台積電六廠(1公里) 南來北往。 2.皆方便，臨路住店，稀有釋出。 3.面寬5.07米，能見度、有外梯、有內梯。  4.間間套房，可自用、可出租。  5.高潛值透天，歡迎鑑賞。

大埔12米道路旁黃金店面+投資5套房 ▶一樓店面(目前自用) ▶二.三.四樓5套房42000元/月 ▶近台積電、7-11全家、全聯超市、85度C咖啡 ▶現有租客，投資收租自用皆適宜！

🔥 5米面寬室內車庫停車 🔥近台積電、竹南科學園區、大埔重劃區 🔥10分鐘車程到生活商圈、科學園區離塵不離城 🔥浴室皆更新防水

1. 竹南台積電旁，大埔重劃區挑高金店面 2. 生活機能完善，附近有全聯與24H超商，採購性極佳 3. 店面前有約定專用空間，可以當作停車空間，能夠停放兩部汽車 4. 二樓部分合法夾層與部分增建，室內使用空間大，好規劃 5. 有大露臺，可多功能利用或種植花草造景擺設 6. 稀有住店合一，一樓可當店面，夾層二樓有兩間房間可以使用 7. 目前店面出租，每月租金25000元 8. 一通電話歡迎預約賞屋，難得釋出，盡請把握！

【竹南大埔重劃區 · 住店合一黃金透天 · 稀有釋出】 1.前庭可停雙車位：自家前庭即可停車，通勤、接送、客戶來訪都超方便。 2.住店合一 · 彈性運用：樓上住家、樓下營業的最佳配置，自住、出租、創業皆宜，提高使用與投資效益。 3.格局方正 · 採光明亮：空間好規劃、好運用，全棟採光通風佳，居住舒適度滿分。 4.大埔重劃區核心地段：生活機能穩定成長、近台積電、增值前景看俏，是自住與置產的理想選擇。 5.交通超便利 · 近國道3號：快速通往各區域，南來北往毫無壓力，地段更顯價值。

1.科專七路、科專三路核心道路旁臨30米路，近台積電～ 2.大埔重劃區，精華地段，最佳住宅品質，錯過可惜！ 3.社區也能享有大棟距！每隔樓層室內皆開窗，採光通風優，讓您享有舒適寬敞空間！ 4.一樓預留衛浴管線以及充電樁充電管路！

🏪🏡 天程匯鑽｜美店面・大露臺 📍 位於大埔重劃區內｜坐北朝南 區域發展成熟，街廓整齊，整體環境佳，具備不錯的保值性。 🛍 鄰近文化街商圈 生活機能便利，採買、用餐都相當方便。 🚗 店面前方附約定專用空間 可作停車使用，出入更便利。 🌿 另有寬敞大露臺 使用空間充足，可依需求規劃休憩區、植栽造景，或作多元彈性運用。 💰 目前店面穩定出租中 現成收租，入手即可享有收益。 ✨ 收租置產、自用經營皆合適 📈 大埔重劃區稀有住店產品，兼具地段優勢與實用機能 📞 歡迎預約賞屋，親臨現場感受空間尺度與露臺魅力

竹科園區黃金優質地段，近頭份交流道、國道3號香山交流道。 12米路旁投資住店，絕佳投資自用兩相宜。 一樓臨路店面，二樓以上有舒適的套房，亦可住家使用。 鄰近竹南科學園區、全聯、711、全家、萊爾富。

竹南大埔重劃區｜12米路黃金店面＋收租套房 一樓店面自用、樓上套房收租<多元用途/投資收租> 目前2~4樓套房收租42000元/月(不含一樓店面) 地點優勢交通便利、近竹南園區、便利商店、全聯、85℃等。

八套房+一店面 投資報酬高 一樓為臨路店面 可自營或出租 樓上規劃八間套房 衛浴獨立 地點精華 生活機能良好 租客穩定 目前滿租中 接手即可當現成包租公 與竹南科、台積電、 國道1號、台61線西濱快速道路為鄰

※　竹南大埔綠見築雙車美美台積透天　※ 竹南台積電走路上班只要５分鐘！ 全新設計的科技園區重劃區 退縮空間設置友善行人步道 社區出來對面就有便利商店 總十六戶美美人車分道社區透天 簡單精美的現成裝潢即刻入住 室內屋況維持良好乾淨 輕屋齡正剛好持有入手 ※樓層說明： 社區平面中庭花園，小朋友遊玩安全 Ｂ１地下室內雙車位，愛車不怕風吹雨淋 １樓－氣派舒適客廳餐廳，還有後陽台！ ２樓－單層大主臥，配有更衣區．獨立衛浴間 ３樓－雙臥室，開窗通風明亮，附有客衛浴間 ４樓－開放空間，可小客廳或神明廳，還有大平面露台！ 竹南大埔重劃區逐漸發展成形中 以科專七路為該區大道 目前有全聯福利中心 寶雅已經掛招 未來還有麥當勞進駐 實驗學校也正在籌備 園區科技宅歡迎您參觀

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