農地位在苗栗南庄蓬萊段 周邊環境山水靈秀、心曠神怡，交通為124縣道 分區是山坡地保育區, 農牧用地 面積共1161.9坪,可自行規劃

農地位在苗栗南庄蓬萊段 周邊環境山水靈秀、心曠神怡，交通為124縣道 分區是山坡地保育區, 農牧用地 面積共1161.9坪,可自行規劃

民宿露營區農園仙境，四季景色皆在眼下、空氣清新 超大坪數、可自行規劃，農建地土地價值和多樣化用途 有電、有水、有稅籍 國道1號-台6線-苗26鄉道-台3線-124縣道

🌀土地有多個平台可使用 🌀現況有5棟小小木屋，約10年屋齡(無建號) 🌀分別為3棟套房、1棟廚房、1棟客餐廳 🌀有1個網室，有電、桶裝瓦斯 🌀使用山泉水，旁有溪水、池塘 🌀有種植果樹和規劃停車區域 🌀緊鄰國有土地 🌀隔壁鄰地經營露營地 🌀假日社區有不少渡假旅客 🌿耳邊環繞清澈的溪水聲呼吸新鮮空氣， 🌿喜歡花花草草的你，快來擁抱大自然！

位置：位於124線觀光路線上，屬於旅客往來的必經之地，具備高度的能見度與交通便利性。 海拔高度：約500公尺，屬於中低海拔山區，氣候宜人，具備四季分明的景觀變化。 地形特性：區域內擁有多處地勢平坦、方正完整的自然平台地形，適合開發建築、設施、活動空間。 🌄【自然與景觀特色】 視野景觀：基地擁有開闊的山景視野，可遠眺群山及雲海，天氣晴朗時呈現深藍天幕與飄渺雲霧交織之美。 氣候條件：早晚雲霧繚繞，光影變化豐富，是觀賞日出、雲海與星空的理想地點。 生態資源：山林環繞，生態豐富，適合進行自然導覽、生態教育與綠色旅遊活動。 創意地景：已有地主以創意設計的方式，興建石頭小屋，展現原始與手作美學，融合山林與建築的獨特風格。 🧭【發展潛力與建議方向】。 1. 🌿 生態旅遊基地 導入生態導覽、自然教育、季節性植物觀察活動。 與學校、戶外教育單位合作辦理自然營隊。 2. 🏕️ 山林露營園區 規劃特色露營平台（天幕營地、木棧平台等）。 搭配「石屋x帳篷」混合住宿體驗，提升多元性。

1.地主誠意低價惜售，出價就談。 2.有自然雨水，電力需申請。緩坡及斜坡地形，海拔約380-400公尺。 3.南庄老街約15分鐘，交通便利。 4.鄰近縣道124號及蓬萊溪自然生態園區。 5.附近有星宿庭園咖啡民宿、好山好水民宿、晨境森林露營區，周邊知名景點林立。 6.現況種植李子果樹及樹木，需要整理。 7.農地農用免稅-依土地稅法第39-2條第1項規定:作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。 8.適合農作、投資置產、保值。 9.符合相關法令規定，得申請露營場或露營區。

📍 地點：苗栗縣南庄鄉蓬萊村 🌄 海拔：約 770 公尺 🌲 環境特色： **山區環境清幽，空氣新鮮 **杉木林茂盛，樹木粗壯壯觀 **無小黑蚊，適合休閒養生 **已有道路可達，交通方便 **💰 售價：268 萬元, 客戶急需資金**

社區型態.有門禁大門.內有十餘戶.可遠眺仙山.有一個水池可以養魚! 現有4間合法資材室可做利用! 有一個網室可種植無毒蔬菜!過著與世無爭的生活! 做個快樂小農!養身休閒延年益壽的好地方!

1.1773 坪大基地，山景環繞、視野遼闊 2.適合規劃民宿、露營區、農園體驗、山林農莊，有水、有電、有稅籍。 3.交通動線清楚，國道1號 → 台6線 → 苗26 → 台3線 → 124縣道。 4.單價僅 1.68 萬 / 坪，優質農建地，基礎條件已具備。

民宿露營區林立 農建地土地多樣化用途 有電.有水.有稅籍 經營民宿農場露營區 修行道場也適合 農地1575坪 丙建198.4坪 總地坪1773.5坪

歡迎來到我們位於苗栗南庄的綠意天地 這裡的每一片草地、樹林、溪流，都藏著屬於自然的輕聲細語 老街文化與家人朋友間的一次心靈對話

山林美景.吸收芬多精 海拔約700多公尺.

1.地主誠意低價惜售，出價就談。 2.有自然雨水，電力需申請。緩坡及斜坡地形，海拔約405-445公尺。 3.南庄老街約15分鐘，交通便利。 4.鄰近縣道124號及蓬萊溪自然生態園區。 5.附近有星宿庭園咖啡民宿、好山好水民宿、晨境森林露營區，周邊知名景點林立。 6.現況為自然雜樹林，需要整理。 7.農地農用免稅，適合農作、投資置產、保值。 8.符合相關法令規定，得申請露營場或露營區。

🌿 坐擁自然、稀有釋出！ 位於苗栗縣南庄鄉北獅里興小段，現正釋出 雙筆相鄰土地，各筆面積近7600坪，總計逾15,000坪壯闊山林土地， 完整大面積、少見雙筆齊放！ 🗺 地理位置優勢 座落於南庄風景區範圍，鄰近知名獅頭山步道、蓬萊溪護魚步道等景點 山光水色環繞，靜謐環境、空氣清新，擁抱自然的理想基地 距南庄老街、南庄市區僅數公里，生活便利與自然共存 🔍 土地特色 使用分區：請來電洽詢確認，適合生態旅遊、休閒農場、露營基地或私人莊園開發 地勢平緩、面積完整，開發潛力高 雙筆連號土地，整合規劃彈性大，具未來增值潛力 📞 誠摯邀您親臨鑑賞 山林難得釋出，錯過不再。歡迎有遠見的投資者、開發業主來電洽詢、現地勘查！

🌿 坐擁自然、稀有釋出！ 位於苗栗縣南庄鄉北獅里興小段，現正釋出 雙筆相鄰土地，各筆面積近7600坪，總計逾15,000坪壯闊山林土地， 完整大面積、少見雙筆齊放！ 🗺 地理位置優勢 座落於南庄風景區範圍，鄰近知名獅頭山步道、蓬萊溪護魚步道等景點 山光水色環繞，靜謐環境、空氣清新，擁抱自然的理想基地 距南庄老街、南庄市區僅數公里，生活便利與自然共存 🔍 土地特色 使用分區：請來電洽詢確認，適合生態旅遊、休閒農場、露營基地或私人莊園開發 地勢平緩、面積完整，開發潛力高 雙筆連號土地，整合規劃彈性大，具未來增值潛力 📞 誠摯邀您親臨鑑賞 山林難得釋出，錯過不再。歡迎有遠見的投資者、開發業主來電洽詢、現地勘查！

1.地主誠意低價惜售，出價就談。 2.有山泉水，電力需申請。緩坡及斜坡地形，海拔約450-510公尺。 3.南庄老街約15分鐘，交通便利。 4.鄰近縣道124號及蓬萊溪自然生態園區。 5.附近有星宿庭園咖啡民宿、好山好水民宿、晨境森林露營區，周邊知名景點林立。 6.現況種植橘子果樹，需要整理。 7.農地農用免稅，適合農作、投資置產、保值。 8.符合相關法令規定，得申請露營場及露營區。

📍 位於南庄國中後方生活圈，地勢平坦。 🌿 周邊環境清幽，空氣清新。 🚗 交通方便，鄰近南庄老街、蓬萊溪護魚步道等景點。 🏡 大地坪農地，利用率高。 ☀️ 難得釋出基地，兼具生活機能與自然景觀。

1.土地平坦好規劃 2.臨近南埔國小,交通便利 3.台3線2分鐘即可到達 4.可同 1390,711,722 一同出售

低總價/大坪數/社區型/超值美農地 退休生活/夢幻規劃/開心農場~

▪  千坪大面積基地——規劃彈性極高  1078 坪乙工土地，南庄少見千坪級大基地，一次規劃即可完成廠房、物流倉儲、加工產線或大型車庫，讓產業營運更順暢。 ▪ 大面寬約 22 米——物流與作業動線效率加倍  基地正面寬達 22 米，可輕鬆進出大貨車、堆高機、工程車，前庭可規劃卸貨區、停車區及標準化貨運動線，作業效率提升，降低企業營運阻礙。 ▪ 緊鄰主要聯外道路——交通便捷，物流優勢明顯  地點位於南庄核心區域，臨近主要道路，車流穩定，方便物流調度與產業運作。 ▪ 乙種工業地——中輕工業用途多元 乙工土地法規彈性高，對中小型產業最友善，申請工業用途更容易。 ▪ 鄰近南庄老街——生活機能與商機兼顧  距離南庄老街僅數分鐘車程，周邊商圈、餐飲與休閒生活機能完善，企業員工上下班便利，同時具備商業活動潛力，未來增值空間可期。 ▪ 產業與投資雙重優勢  基地位於市區策略節點，臨近中油南庄站、農會、南庄國中小，交通樞紐便利，廠辦、倉儲或加工產線皆適合。無論自用或長期投資，都具備高增值潛力與市場競爭優勢。

🌿【南庄首選．方正臨路200坪丙建地】 坐擁山林氣息與便捷交通，一塊地就能實現你的理想藍圖 🌄 📍地坪約200坪，格局方正、臨路位置好，建蔽率40%、容積率120%， 無論想蓋民宿、景觀咖啡館、或退休自宅，都能輕鬆規劃。 🚗 離南庄老街約5分鐘車程，生活採買方便； 周邊民宿、木屋聚落與咖啡館林立，是在地人公認的優質休閒地段。 ✅ 丙種建築用地，水電好申請 ✅ 地勢平坦，省整地費 ✅ 面寬約17米，門面漂亮、廣告能見度高 ✅ 鄰近護魚步道，自然景觀與人文風情兼具 讓你在南庄擁有一塊真正能「蓋出夢想」的基地。

👍名設計師全新裝潢, 👍優雅舒適即可入住！ 👍建物權狀31.744坪， 👍室內空間61坪， 👍規劃4房2廳3衛， 👍彷彿住在森林之中！ 👍林務局租用約2943坪 👍土地大空間好規劃! 👍鄰近 南庄老街 獅頭山 👍神山谷 護漁步道 👍等眾多景點  👍貼近大自然環境清幽 👍風光明媚   👍適合度假自住遠離塵囂 享受大自然的洗禮!

1.山明水秀,風景優美的好地方 2.臨大馬路,面向南庄西 3.近南庄老街,交通便利

土地有水有電，坐落於苗栗南庄水雲間旁——觀光休閒與養生秘境之中， 四季空氣清新、視野遼闊，盡攬壯麗山巒。