周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

茶園位於龍潭富林段，鄰近陸總部、中科院，國家級單位環繞的純淨環境裡。 一塊會「呼吸」的地，收藏級的茶園，區域素質高，長期保值潛力強。

1.基地約937坪 現況種植茶葉，地勢平整，好規劃利用。 2️.可申請興建農舍，現正申請寵物飼養中心中 可規劃約300多坪建物，高度約8米，具動物飼養及農業設施發展潛力，申請資料可於移轉時一併轉交。 3️.近龍潭交流道、龍潭體育園區，活巷進出 交通便利，環境清幽，使用彈性高。

【用電條件】 三相電 電力容量：電到 200 碼沒問題 【合法性說明】 工廠登記許可證申請中，預計下個月核發 🌟轉交時連同公司行號一起轉交 【交通與動線】 鄰近中正路主要幹道，進出動線順暢 拖板車、連結車可正常進出 廠前空地大，可迴轉、裝卸便利 距離龍潭交流道車程約 5～10 分鐘，銜接國道南北往返便利

位於龍潭綜合體育園區, 地形方正臨10米路有756坪,面寬50米/深度52米, 非常漂亮,是稀有一般農業區用地， 很適合自產,或可變更其他用途的地, 附近有醫院,臨路大,也是適合做長照的選擇, 歡迎預約賞地

1、有水、有電、通路 2、約482坪H鋼構廠房 3、龍潭交流道約10分鐘 4、大車可進出 -----------------------------

1.買地送屋、即買即用，現況直接附贈鐵皮屋，並已配備水及三相電，省下基礎建設申請與施工時間，進駐即可立刻使用。 2.地形方正平整、規劃彈性極高；具備充裕大腹地，可輕鬆停放多部車輛，進出與作業皆便利。 3.屬一般農地，自用或投資皆宜；空間可靈活規劃為休閒渡假莊園、開心農場、物流倉儲或私人多功能空間。 4.鄰近交流道，南北往來快速便利，兼具「離塵不離城」的生活步調；緊鄰龍潭體育園區，周邊發展前景看好。 面寬約30米，深度約48.8米，臨路約3米

1.進龍潭運動園區.周遭遍植茶樹.環境舒適 2.地形方正.深度.寬度.黃金比例.好規劃 3.交通方便5分鐘即可上公路.自用.投資君益

周邊:體育園區、交流道。 農舍林立，環境優。 大面寬，雙面臨路。

✨ 核心亮點與合規價值 坪數適中好打理 約552.5 坪規模，空間寬裕且維護成本適中，適合打造成私家庭園、高經濟作物溫室或假日時光的自然療癒空間。 合法農業設施彈性高 符合農業經營需求，可依法規劃申請農業產銷設施（如農業資材室、溫室、集貨網室等），合法使用安心無虞。 生活圈便利，離塵不離城 近中正路三林段，車程速抵龍潭市區、石門水庫商圈及國道三號，路網成熟、補給方便，兼顧自然綠意與日常機能。 置產節稅與資產傳承 農地享有免課土地增值稅、免贈與稅與遺產稅等稅賦優勢（需符合農業使用證明），為對抗通膨、財富傳承的優質長期資產。 🎯 推薦用途 假日農夫／園藝愛好者：私人果園、有機無毒蔬菜栽種、盆栽園藝基地。 農業經營與資材管理：苗圃培養、溫室培育、合法農業資材室申請。 長期置產傳承族群：合法節稅、多元資產配置、家族世代傳承。

1.鄰近交流道 超大面寬好利用 2.面寬104米 深25米 3.附電跟井水可使用

🔸地形漂亮/面寬大好利用 🔸交流道旁/一般農 🔸獨家委託/市場低單價農地 🔸地主惜售/決心想賣

地形平坦,方正,大面寬 已申請水電,土質乾淨,有農作使用 臨路8米周圍農舍林立

近龍潭交流道~交通便利 大坪數農地土地上有廠房(無產權登記) 面寬21.5米.深65米.高度7.5米.臨路約6米~廠房門前約120坪可停車調度用 有大電.貨櫃可

龍潭交流道就在旁，交通便利 鄰近石管局，石門活魚餐廳 低單價超值低總價一般農 增值可期，亦可當快樂小農夫