竹北絕版稀有麻園集村農舍約10米大面寬門面可停四台車！ 單層22坪多間間套房衛浴皆開 一樓還可規劃孝親房適合三代同堂 車程約5分鐘可到竹北西區鬧區，生活機能極佳

🍎 【低總價小坪數美田｜輕鬆擁有優質農地】 — 312坪剛剛好，入手門檻低，適合自耕、投資，輕鬆擁有高潛力農地。 💧 【灌溉溝渠完善｜水源充足，農作便利】 — 擁有 穩定水源，適合種植 果園、菜園、耕田，農作經營更順手，產量穩定。 🏡 【多用途農地｜靈活規劃，價值無限】 — 可用於 農保申請、資材室規劃，土地發展彈性高，未來增值空間大。 🚗 【臨4米活路｜進出順暢，交通超便利】 — 鄰近《中正西路》、《白地街》，道路寬敞，進出無礙，不怕受限。 🚌 【便捷交通網｜鄰近公車站，通勤便利】 — 旁有《68公車》直達《明新科大》、《竹北車站》，日常出行超方便。 🚀 【未來增值可期｜台1線交流道預計2027完工】 — 《68武陵路出口-中正西路》 預計2027年完工，匣道口近在咫尺，未來交通更加便捷，土地價值看漲。 ■土地申請資材室等涉及相關法令，能否取得須依所屬機關審核結果

10米大面寬.採光明亮通風.3套房.一樓可隔孝親房.衛浴皆有對外窗.庭院可停4~6台車.單層面積22坪.三樓大露台.格局方正屋況美.單純社區11戶.美式建築獨棟農舍.環境清幽.集村農舍有配地於竹東鎮燥樹排段679坪山坡地 1樓:超大客餐廳開放空間、廚房、孝親房、衛浴。 2樓:兩間套房各一套衛浴設備+前陽台空間。 3樓:一主臥、一開放空間(可規劃神明廳及房間)、大露臺。 車程約5分鐘可到西區鬧區、可到竹北熱鬧夜市可上水利大紅橋到湳雅街

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥 地形平坦方正好規劃  雙面臨路 臨近68快速道路 竹北熱鬧市區只要6分鐘 可規劃農舍、資材室

位於台1線交流道附近，土地方正有水溝，灌溉免煩惱。現況種植水稻 臨4米寬活路，投資置產都適合！適合退休人士種田、香蕉樹、芭樂樹、地瓜、芋頭等，隨心自由規劃使用 開車騎車都能到，未來若68交流道計畫完工，可望有增值可能 ! 歡迎預約鑑賞方正美農地

🌾【麻園大面寬方正美田】清幽又便利，投資自用都適合 保有自然純樸的田園風景，近市區，生活機能一點也不偏遠。 📍地點超加分 ✔ 約2分鐘到鳳山溪、麻園生態公園、麻園國小 ✔ 約4分鐘到溝貝親子休閒農莊 ✔ 約6分鐘就到竹北夜市、熱鬧市區 ✔ 鄰近68快速道路，南來北往都方便 📐土地條件漂亮 ✔ 大面寬約30米、深度約100米 ✔ 方正平坦、雙面臨路（8米路） ✔ 現況種植水稻，好規劃又好利用 🏡 已幫您準備好 ✔ 合法申請資材室（有公文證明） ✔ 全新資材室附廁所 ✔ 現場已有電、有井水 ✔ 可立即使用，免再申請，省時又省錢

🌟竹北麻園社區型獨棟邊間大坪數別墅豪宅🏡 🌟門口庭院🉑停的下5~6台車 大家庭不怕沒車位🚗 🌟田字型格局方正✔️採光明亮✔️通風良好✔️~~~ 🌟社區總戶數11戶，霸氣外觀環境清幽☀️ ‼️集村農舍有配地-竹東鎮躁樹排段679坪山坡地‼️

/10米大面寬。 採光明亮通風/衛浴皆有對外窗/庭院可停4~6台車/格局方正屋況優/環境清幽。 車程約5分鐘可到西區鬧區/竹北熱鬧夜市/上水利大紅橋到湳雅街。生活機能離塵不離城。 集村農舍有配地於竹東鎮燥樹排段679.11坪山坡地。

📍 新竹縣竹北市麻園三路，難得釋出大坪數農舍，舒適生活一次到位！ ✨ 物件特色  • 格局方正寬敞，四大房設計，適合三代同堂或大家庭  • 三間套房，每位家人都能擁有獨立空間  • 屋況保持良好，整理即可入住  • 門前腹地寬敞，可停多部車位，親友來訪也免煩惱 🚗 交通機能  • 位於竹北精華地段，鄰近主要幹道，南來北往便利  • 快速銜接國道與竹北市區，通勤往竹科超方便 🌿 生活環境  • 擁有鄉村田園的寧靜氛圍，享受慢活自在  • 兼具市區生活便利與農舍獨立隱私，鬧中取靜 👉 不論是自住、渡假或投資收租，都是難得的首選！

竹北麻園獨棟別墅10米面寬傳家農舍。 外觀典雅大器，前院大空間可停多部車(4~6部車)。 1樓規劃孝親房，長輩不辛苦。 2樓兩間套房附大衛浴空間。 3樓主臥+開放空間(可做房間或神明廳)。 非常適合三代同堂大家庭，及長輩退休舒適寧靜生活。 超大客廳好友聚會空間(天然氣瓦斯、自來水)。 近竹北西區鬧區，近新竹湳雅、光華商圈，環境清幽不離繁華。 本標的為集村農舍，配地竹東鎮燥樹排段679.11坪山坡地。 稀有超值傳家孝親別墅，賣一間少一間，歡迎約看。

地點漂亮，可種種蔬果 投資，自用都是好選擇

{麻園大面寬方正美田} 本地鄰近已有多所房屋.環境依舊清幽 鄰近多處種植稻米田地 大面寬30米  深度100米  臨8米道路  本地現狀有種植水稻 2分鐘到鳳山溪麻園生態公園  2分鐘到麻園國民小學  4分鐘到溝貝親子休閒農莊  6分鐘到竹北夜市                                                                                                                                                                                              離塵不離城!! 現況已有全新資材室!!

,提供替代交通動線,紓解交通雍塞. 建構便捷交通管道,帶動竹北西側發展.促進土地利用. 312坪可申請資材室,精華地段,投資節稅,自用皆宜. 交通便捷近白地街,中正西路交通網,歡迎洽詢看地.

竹北麻園大面寬重劃臨路美田 土地方正30米大面寬、縱深100米 現有資材室全新完工 已申裝電錶用電無虞 近麻園生態公園 自然休閒好去處 麻園國民小學 上學接送免煩惱 近華興重劃區 生活機能便利 離塵不離城 宜居好環境 歡迎來電預約賞地.將有專人替您服務

🌾 🌾 在竹北這樣的核心發展區域， 千坪、方正、無套繪、臨路的大面積農地， 早已不是市場常態，而是可遇不可求的「資產級收藏」。 📍 特定農業區｜現況水田｜臨 8 米白地街 土地現況為水田，土質優良、灌溉條件成熟， 腹地方正、非細長型，真正具備長期持有與高效利用價值。 📐 稀有規格，一次到位 ▪️ 土地面積 1,001 坪 ▪️ 面寬 50 米｜深度平均 60 米 ▪️ 方正比例，規劃彈性高，資產完整性極佳 ▪️ 無套繪，權屬單純，傳承與配置更安心 🏡 合法多元發展，保留最大彈性 ✔ 可興建農舍 ✔ 可設置資材室 ✔ 農耕、水田經營 ✔ 畜牧、觀光農業等長期規劃 🚗 地段條件，決定長期價值 近中正西路、台一線替代道路(2027年即將開通)， 兼顧農地純度與城市可及性， 是少數真正做到「使用價值 × 保值性」並存的標的。 💎 給懂得收藏土地的人 這不是短線操作的物件， 而是一塊適合長期持有、世代傳承、穩健配置的實體資產。 稀有釋出，錯過難再。 誠邀眼光長遠的您，親自鑑賞。

‼️ 真的不用買到上千坪 👉 312坪剛剛好，門檻低、好入手 🍎【小坪數 × 大潛力】 — 312坪黃金坪數，不被總價壓死 — 適合果園、菜園、自用耕作、長期置產 💧【水源穩定｜農作不靠天】 — 灌溉溝渠完善 — 種什麼都安心，產量更穩定 🏡【農保 × 資材室規劃彈性高】 — 可規劃農保申請 — 資材室、農用配置彈性大 — 未來使用價值更高 🚗【臨4米活路｜車輛進出沒壓力】 — 鄰近中正西路、白地街 — 貨車、農機好進出，不怕卡路 🚌【交通真的方便】 — 旁有 68 公車 — 直達明新科大、竹北車站 🚀【最大爆點在這👇】 🔥 台1線交流道《68武陵路出口－中正西路》 🔥 預計2027年完工 👉 匣道就在旁邊， 👉 現在是價格甜蜜期， 👉 開通後只剩「買不到」

獨棟邊間 田字型 格局方正 採光一級棒 一樓可隔成孝親房 外面庭院可停多部車 2~3樓有三間套房 衛浴都有對外窗 此物件為集村農舍 另配地燥排樹段679.11坪

1.格局方正漂亮農地 2.臨路汽車可通行,聯外道路暢通 3.近麻園國小 4.車程8分鐘可抵華興重劃區 5.適合自耕小農,開心農場不是夢 6.臨地有多筆不同坪數可做選擇及搭配

1.臨路低總價美農地 2.投資,自用兩相宜 (可申請資材室、耕田、果園、菜園、等等) 3.台1線工程【68武陵路出口-中正西路】預計2027年完工，匣道口離本地近

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{麻園大面寬方正美田} 本地鄰近已有多所房屋.環境依舊清幽 鄰近多處種植稻米田地 大面寬30米  深度100米  臨8米道路  本地現狀有種植水稻 已建置全新資材室，設有廁所，現場有電力與地下水，可立即使用、無須另行申請 周圍環境:臨鳳山溪麻園生態公園、麻園國民小學、溝貝親子休閒農莊、竹北夜市

低總價小坪數美田｜輕鬆擁有優質農地 — 312坪剛剛好，入手門檻低，適合自耕、投資，輕鬆擁有高潛力農地 未來增值可期｜台1線交流道預計2027完工】 — 《68武陵路出口-中正西路》 預計2027年完工，匣道口近在咫尺，未來交通更加便捷，土地價值看漲。

竹北麻園 稀有甲種建築用地 地坪 243.5 坪，大坪數基地，好規劃、好運用 環境清幽，鬧中取靜，居住品質佳 約 6 分鐘可達中正西路，生活機能便利 ✔ 自用、自建、投資皆宜 ✔ 稀有釋出，把握機會

 現場特色（即買即用） ✔ 現場已有 高貴松樹、柏樹（成樹） ✔ 種植多種 果樹、樹葡萄等果樹 ✔ 免費種植、全部隨地贈送 ✔ 可 自由摘取、立即使用、免再投入造景成本 💰 開價 33,300 元／坪 👉 總價 2,958 萬｜誠意出售 🎯 非常適合 ✔ 園藝公司／造園景觀公司 ✔ 苗木場、景觀示範基地 ✔ 休閒農場、體驗農園 ✔ 長期持有、實際經營使用 👉 買地＝直接接收現有植栽價值 👉 省下大量造景與培育時間成本 📩 歡迎園藝、景觀相關業者私訊洽談 🤝 同業可配案，快速媒合

1.面寬約30米,深度約100米,方正,臨路 2.環境清幽 3.交通動線流暢