本案離關西坪林國小約2.2公里，離關西交流道6公里，沿途平緩，只有上山約90公尺路約三米路。 土地為2大平台，其他是緩坡，好規劃。 目前已有農電，使用抽取山泉水。 現有香蕉，已可收成，橘子小部份種植，也近收成期。 地主因年紀稍大了，無法全部維護，想轉讓有興趣的人，現場有四筆，都是2分半土地，可任選。

本案離關西坪林國小約2.2公里，離關西交流道6公里，沿途平緩，只有上山約90公尺路約三米路。 土地為2大平台，其他是緩坡，好規劃。 目前已有農電，使用抽取山泉水。 現有香蕉，已可收成，橘子小部份種植，也近收成期。 地主因年紀稍大了，無法全部維護，想轉讓有興趣的人，現場有四筆，都是2分半土地，可任選。

1.    分割三筆.依附圖 2.    近玉山國小.150公尺.地形方正 3.    有公車.新竹客運終點站 4.    含水保.建照送件中 A.70.18+道20.91=91.09坪 B.62.61+道18.65=81.26坪 C.75.02+道24.16=99.18坪

1.建地分A、B、C三區： A區 ~ 丙建：70.18坪/道路：20.94坪 /合計：91.12坪，售價 538萬 (已售出)  B區 ~ 丙建：62.62坪/道路：18.68坪 /合計：81.302坪，售價 479萬  C區 ~ 丙建：75.02坪/道路：22.386坪/合計：97.406坪，售價 574萬                                                                                   2.建地在玉山國小學區旁，臨8米路寬，出入方便，沿路交通動線平坦可雙向會車。 3.土地平坦，地形方正，小坪數好規劃利用。 4.這裡環境清幽，周邊群山環繞，空氣清新，民風純樸，附近有鄰居，鄉居生活好自在。 5.方圓4公里內有2家度假村，3座高爾夫球場，有商店、小吃店。 6.建地距離台三線約6公里(車程約8分鐘)，距離關西交流道約9.6公里(車程約15分鐘)。

1.建地分A、B、C三區： A區 ~ 丙建：70.18坪/道路：20.94坪 /合計：91.12坪，售價 538萬(已售出)  B區 ~ 丙建：62.62坪/道路：18.68坪 /合計：81.302坪，售價 479萬  C區 ~ 丙建：75.02坪/道路：22.386坪/合計：97.406坪，售價 574萬                                                                                   2.建地在玉山國小學區旁，臨8米路寬，出入方便，沿路交通動線平坦可雙向會車。 3.土地平坦，地形方正，小坪數好規劃利用。 4.這裡環境清幽，周邊群山環繞，空氣清新，民風純樸，附近有鄰居，鄉居生活好自在。 5.方圓4公里內有2家度假村，3座高爾夫球場，有商店、小吃店。 6.建地距離台三線約6公里(車程約8分鐘)，距離關西交流道約9.6公里(車程約15分鐘)。

※ 專任委託 專業服務 ※ 【土地坪數】： 農地：1026.08坪 /道路持分：57.844坪 /合計：1083.924坪 【特色說明】： 1.過雲山莊位於關西至新埔的新關路(竹118縣道)旁，交通十分便捷，後山通往龍潭渴望園區、六福村，面朝芎林之日落方向，距離關西交流道約12分鐘車程，距離純樸的新埔客家老街、市集約8分鐘車程，位居交通網四通八達之處。 2.過雲山莊為佔地約11甲之農莊社區，全區規劃41個單位，有豐富的天然資源及自然森林景觀，風景十分秀麗，坐看旭日東昇，目送夕陽晚霞，享受田園生活，忘卻一身煩憂。 3.社區單一出口，大門有門禁管制，社區規劃完善，水(社區共用井水)、電齊全，網路/電話線/有線電視申請即有，社區有管理組織，管理費1000元/月，居住安全有保障。 4.土地屬於層次階梯式平台，地主用心整理土地，周邊樹木種類超多，一年四季都有盛開的當季花朵及樹葉，讓您不時都有不同的花卉樹木可欣賞，想坐擁山林，擁抱大自然，忘卻緊張忙碌的生活，給自己和家人一個遠離塵囂的世外桃源，心動不如馬上行動，牽起家人的手帶著全家一起打造屬於自己的夢中家園。 【交通動線】： 社區距離關西太平國小約1.6公里，距離新關路五埔段(竹188縣道)約3公里，距離新埔市區、市場約6公里多，距離關西交流道約9公里(車程約12分鐘)。

1.土地全平坦.正臨台三線20米路旁.車流量大.曝光率高.人潮車潮不斷.地段醒目能見度高 2.近關西市區.交流道約4~5公里.交通便利.生活機能完善 3.適合規劃倉儲.物流.農業設施.休閒園.溫室.果園...投資自用皆宜

1.水源充足，適合開心農場，種植果樹 2.離塵不離城，養生休閒渡假最佳首選 3.近關西交流道，市場銀行才2.5公里 4.小路可達土地，地主年邁目前出租中 5.投資置產，未來增值性高，指日可待

★泥土肥沃有排水溝，適合有機開心菜園 ★近南和國小，交流道，方便規劃利用 ★土地平坦可申請水電，有鄰居不孤單 ★資材室，農糧產品加工室，溫室可參考 ★現況有種植地毯草皮，超方便好整理

★泥土肥沃有排水溝，適合有機開心菜園 ★近南和國小，交流道，方便規劃利用 ★土地平坦可申請水電，有鄰居不孤單 ★資材室，農糧產品加工室，溫室可參考 ★現況有種植地毯草皮，超方便好整理

目前土地現況為魚池休閒屋. 2.屋齡約2年(2房.1廳.1衛)現代化室內規劃.動線佳.採光明亮.屋前大露台.餵魚.釣魚.賞心悅目 3.水電齊全.車輛進出便捷.屋後停車方便.連接自家橘園緩坡地 4.聯外道路約500公尺(竹30鄉道)

★朝南帝王座向，後有靠山，臨路大面寬 ★土地平緩好規劃，開心農場，有機果園 ★目前有合法資材室，擋土牆有申請容許 ★有種植南瓜，香蕉，枇杷，柑橘，芭樂 ★近竹18鄉道，關西營區，歡迎預約賞地

前方有水池，後有靠山，朝南帝王座向，臨竹30縣道，旁有老爺球場與旭陽球場，土地有平台，生態豐富，退休養生渡假。山泉水，電錶，排水溝，種植柑橘果樹 ，全新鋼構基礎，一咖皮箱即可入住享受。

關西交流道7分鐘，南來北往交通便利。可規劃社區型透天與新加坡華廈產品，只要新埔的一半價，有天有地有菜園。幼兒園、小學、國中、7-11步行皆可達。投資置產，有土斯有財，歡迎賞地談。

【室內空間與格局亮點】 超大車庫，愛車專屬：擁有極寬闊的專屬停車空間，可同時停放四部休旅車，完美解決多車家庭與親友造訪的停車需求。 實用四房，方正寬敞：室內為經典實用的四房格局，動線流暢、坪效極佳，適合三代同堂或重視居家寬闊感的客戶。 前後採光，明亮通風：具備優異的前後雙面採光條件，光線充足且空氣對流極佳，打造健康舒適的無暗房居住環境。 獨立陽台，專屬天地：每個房間皆貼心配置獨立陽台，大幅提升私人空間的延伸感，讓每位家人都能擁有專屬的戶外休憩角落。 【交通樞紐與生活環境】 近交流道，秒上國道：距離國道三號關西交流道極近，極短車程即可快意上路，避開市區壅塞車潮，大幅縮短通勤與出遊的時間成本。 竹桃樞紐，輕鬆串聯：北上可快速抵達桃園都會區，南下瞬間接軌竹北生活圈與新竹科學園區，南來北往四通八達。 靜巷美墅，離塵不離城：座落於北斗街純住宅靜巷內，周邊日常採買與飲食機能齊全，完美兼顧「出門享繁華、回家享寧靜」的優越地利條件。

📍 新竹縣關西鎮・社區型 休閒農.林地，土地約591坪 ⛳ 鄰近高爾夫球場，休閒氛圍佳 💧 土地較臨圳邊，自然環境清幽 🌱 約有100坪左右平台地，目前種植香蕉 🎣 可規劃為假日釣魚、休閒農作、親子戶外活動等用途 🏡 適合喜愛田園生活、自然景觀及假日休閒的買家 💡 面積適中、好整理、好利用 👉 不必遠行，打造自己的小天地！ 🌳 假日來種種水果、享受田園樂趣，或坐在圳邊享受悠閒時光 🌳 適合喜愛自然與慢活生活的您。 ** 歡迎預約現場看地，實際感受土地環境！

黃金農地、地勢平坦/好規劃、坐擁田園美風景 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

📍 關西稀有大坪數黃金建地 建蔽容積率：使用分區為都市計畫內住宅區（建蔽率 60% / 容積率 200%），自建尊榮豪宅、家族合建、透天社區或華廈投資開發皆宜。 臨路條件絕佳：面臨 12 米寬敞道路，面寬約 32 米、深度約 34 米，出入安全流暢，車輛出入無壓力。 交通快捷便捷：車程約 6 分鐘快速直上國道三號，南北往來輕鬆流暢，通勤效率超高。 🏫 優質優生活圈｜完善生活機能 完善學區：鄰近關西高中、東安國小及幼兒園，孩子上下學輕鬆便利。 便利採買：步行或短程車車程即可達 7-11、全聯福利中心與關西傳統市場，日常採買一應俱全。 休閒綠意：緊鄰關西老街與牛欄河親水公園，散步運動、休閒愜意的好去處。

關西鎮稀有工業地，雙面臨路，大面寬基地， 週邊廠房聚落成熟，道路進出方便，腹地寬廣， 適合設廠、倉儲、物流、企業總部， 或長期投資皆具發展潛力，近龍潭高原交流道，交通便捷。

1.鄰近關西交流道.便利超商 2.交通便利.採買方便.風景環境優美 3.獨棟合法農舍.有另外留約30坪可種植.七大房兩間主臥三衛浴 4.獨門獨院.大家族都夠住.三代同堂沒問題.有喜歡大房子的您~歡迎看屋出價

1.關西長壽村養生靜地 山光水色 買農地送3房2廳挑高平房 2.有山泉水 有深水井 有電 現況有菜園 果園 魚池 觀賞雞園 3.大坑道路旁漂亮農舍聚集區 行車8分鐘到六福村 10分鐘到關西市區 4.交通便利 行車5分鐘連接水汴頭高原道路 10分鐘上國3交流道

1.全新落成新成屋， 屋齡僅約1年9個月，外觀新穎，免去老舊透天昂貴的管線翻新費用，建材品質看得見。 2.稀有「角間」與「全能店住兩用」，招牌能見度高，一樓可作店面、辦公室或工作室使用。 3.一樓雙面採光與通風，擁有優於一般連棟透天的雙面採光，室內空間明亮，視野與通風體感極佳。 4.二至四樓維持優質住宅空間，符合「經濟型自營商」或「置產收租」的需求。 5.規劃為 4房2廳4衛，總樓高4樓，結構為鋼筋混凝土（RC）。房間數充足，每層樓的空間感相當寬敞好規劃。 6.緊鄰 育賢街與10米路旁，步行即可到達全聯福利中心、超商。周邊還有關西老街、人文公園、以及知名的牛欄河親水公園，無論是採買或是休閒散步都便利，生活機能佳。 7. 位於雙學區（東安國小與關西高中）的黃金文教區，人文氣息濃厚。鄰近關西未來的行政中心預定地（關西鎮中山東路與大德街交叉口「迎風館」原址），具備公家機關進駐的建設紅利，未來增值可期與保值空間相對大。 8. 鄰近台3線，開車前往國道3號（關西交流道）相當快速，擁有雙交流道優勢。對於往返新竹科學園區、龍潭或中壢上班的人口來說，是一個高CP值的居住外溢選擇，交通動線便利。 9.非常適合新竹/竹北外溢的輕移民首購族（嫌竹北房價太高，想用大樓價買全新大透天），或是想在關西經營自營商（如診所、代書事務所、文青咖啡廳、網美工作室）的業主。

【首購族必看｜關西市區優質三房｜成家首選】 🏡 三房兩廳兩衛雙陽台 您想找一間價格合理、生活機能成熟、全家人都能舒適入住的家嗎？ 此建案位於關西鎮正義路，坐擁關西市區核心生活圈，出門即享便利機能，不論是首購族、小家庭還是換屋族，都非常適合。 ✨【地段優勢】 🎓 學區完整 近關西國小、關西國中，孩子上下學便利，家長接送輕鬆省時。 🛒 採買便利 鄰近關西市場、美廉社、全聯福利中心及各式商家，日常生活採買一次滿足。 🍜 生活機能成熟 周邊小吃、早餐店、便利商店、餐飲店家林立，食衣住行樣樣便利。 🏥 醫療資源完善 鄰近關西鎮衛生所及各大診所，看診就醫快速方便。 🚗 交通便利 近國道三號關西交流道，南來北往快速串聯竹北、新竹科學園區及桃園地區，通勤族最愛。 ✨【室內特色】 ✔ 方正三房格局，空間好規劃 ✔ 雙衛浴設計，全家使用更便利 ✔ 前後雙陽台，採光通風佳 ✔ 客餐廳分離，居住舒適有質感 ✔ 房間坪效佳，輕鬆滿足家庭需求 現在房價持續高漲， 與其繼續租屋幫房東繳貸款， 不如把租金變房貸， 為自己與家人打造一個真正屬於自己的家。

🔥 不只是建地，是能「整體規劃開發」的大坪數黃金建地！📍地段優勢一次到位 🏫 鄰近關西高中、東安國小｜幼兒園孩子就學便利 🌳 關西老街 × 牛欄河親水公園｜休閒散步好去處 🛒 7-11、全聯就在附近｜採買生活超方便 🚗 約6分鐘直上國道三號 南來北往交通便捷，通勤效率佳！ 💎 12米路/地形方正｜好規劃、好分割、好利用 💎 大坪數基地｜自建豪宅、透天規劃、華廈投資開發皆適宜 🏡 建地：約390.88坪 🛣 道路用地：約11.67坪 📊 使用分區：住宅區 60／200 ✨ 稀有大面寬建地釋出 無論自用置產、家族合建，或整體開發規劃，都具備高度潛力與價值！

社區型農地，關西醫院旁，近高爾夫球場，非深山裡 土地方正，大面寬好規劃，適合休閒，種植蔬果，小木屋，田園生活~ 5分鐘 台三線，11分鐘上交流道 地主誠意釋出，價可談~

近台3線公路，關西交流道，交通便利 離塵不離城，無嫌惡設施 回歸自然,享受樂活農夫的生活 已蓋鐵皮屋,有水(井水)有電可種植水果,養雞鴨鵝,環境清幽，遠離塵囂，適合養生渡假 位置處於關西國小附近,離市區近，又可享受世外桃源的寧靜

室內採光通透明亮，木質與自然元素交織， 每一次呼吸，都是放鬆； 可以種一片菜園、泡一壺茶、看雲走天色， 在自然與舒適之間，取得最剛好的平衡。 讓時間回到最純粹的節奏。 為懂生活的人，留一塊靜土。 遠離城市喧囂，卻不遠離便利生活， 走上交流道，城市機能即刻到位。 讓生活多一分從容，少一分奔波。 適合自住、度假、自在樂活。

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依山傍水、美景自成/秋冬能阻隔東北季風(近山溪地高爾夫俱樂部) 永慶三峽聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託13家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交