這種物件真的稀有，如果你在找 「可以自己用、又可以做生意、辦公」的空間，這間超適合 ✔ 想創業但不想租店面的人、騎樓空間好運用、門前白線好停車 ✔ 面寬約5米、格局方正、省成本，還是私人空間運用都很好規劃 ✔ 想找低總價投資物件的人，有平面車位、單價比住家便宜!! ✔優質社區管理、有穩定社區客源 ✔近上館國小、台大醫院、下公館商圈，生活機能有，近台三線、快速道路交通便利   ✔近**「至善重劃區」**周邊建案陸續進場，未來性可期 !!歡迎來電鑑賞!!

地段優勢:下公館商圈、竹東市場 交通便利:近國道三號芎林交流道約15分鐘、約6分鐘68快速道路 屋況優勢:外棟永久無限棟距，採光通風佳 屋齡10年，24小時警衛管理大2房空間非常大 旁邊步行約2分鐘到上館國小

 【新竹縣竹東鎮・和江街。低總價招財金店面｜平面車位】 💎 想找竹東低總價店面，又希望空間夠用、停車方便？ 這間一次具備： 🔸  約5米大面寬 🔸  1～2樓使用空間 🔸  格局方正好規劃 🔸  兩套衛浴 🔸  天然瓦斯 🔸  社區門禁管理 🔸  坡道平面車位 無論規劃店面、工作室、辦公空間或自用，空間運用都相當有彈性。 ━━━━━━━━━━━━━━ 💎 約5米面寬｜空間方正好利用 店面最重要的就是「面寬」與「空間利用」！ 約 5米面寬，門面醒目、空間感佳，搭配1～2樓配置，可以將營業、辦公與私人空間做出區隔。 對需要實體空間的自營業者而言，更容易依照自己的需求重新規劃。 ━━━━━━━━━━━━━━ 💎  竹東成熟生活圈 🔸 鄰近上館國小 🔸 鄰近台大醫院竹東院區 🔸 下公館生活商圈 🔸台三線交通動線 🔸 鄰近至善重劃區 周邊亦有重劃及建案發展，可持續關注區域人口、商業機能與建設變化。 💎 低總價× 約5米面寬 × 1～2樓店面 × 天然瓦斯 × 社區管理 × 坡道平車 想自己開店、成立工作室、辦公自用，或尋找竹東低總價店面型產品，都值得安排現場看看。 店面自己做生意，車子也有自己的位置！

*旁邊學區，孩子上課安全無疑慮 *兩大房格局，每一寸空間皆經過縝密規劃，無論新婚夫妻、小家庭或是重生活品質的單身族，都能在此找到剛好的舒適節奏 *兩房兩廳一衛格局，適合現代小家庭需求 *衛浴開窗、大陽台，格局方正，陽光與空氣自由流動，讓生活回歸自然 *這不只是房子，更是一個為未來打下根基的家

每天回家，不只是回到一個住所， 而是回到一片舒服的山景與陽光。 ✨ 山景視野｜開闊景觀，遠離壓迫感 ✨ 三房格局｜空間好規劃，家庭居住剛剛好 ✨ 採光通風｜明亮舒適，生活更有溫度 ✨ 平面車位｜停車便利，出門回家都輕鬆 ✨ 近上館國小、竹東市場、下公館商圈 ✨ 近68快速道路｜竹北、新竹通勤更便利 ✨ 托育友善｜社區門口即有托嬰中心，育兒生活更便利

🚗 交通方便：近台68線快速道路，往竹科、新竹市區通勤便利。 🛒 生活機能佳：步行可達超商、市場、餐飲店，採買方便。 🎓 學區完整：鄰近上館國小、竹東國中，適合家庭居住。 🏞️ 環境安靜：位於住宅區內，生活氛圍單純。 💰 發展潛力高：鄰近市中心，房價穩定，投資自住皆宜。

⭐物件特色 ✔ 邊間戶型，三面採光通風佳 ✔ 挑高設計，空間寬敞好規劃 ✔ 住店合一，自住、工作室、小型店面皆適合 ✔ 二樓單層大主臥，衛浴乾濕分離 ✔ 開放式廚房（天然瓦斯） ✔ 平面車位，停車便利 ⭐生活機能 ✔ 鄰近 上館國小學區 ✔ 近 台泥商圈、竹東中央市場 ✔ 社區對面 上館重劃區 未來增值潛力佳 ✔ 鄰近 至善、中藝重劃區 發展可期 ⭐交通優勢 ✔ 近 台三線 ✔ 近 北二高 ✔ 鄰近 竹東轉運站 ⭐投資亮點 ✔ 邊間採光佳、空間彈性高 ✔ 商圈成熟，人潮帶動財潮 ✔ 重劃區發展帶動未來價值