本案鄰近68快速道路、台3線、高速公路通南達北皆方便， 竹東沿河街旁都市計畫內工業地，臨路8米大面寬大貨車近出便利， 本案土地上有一間約98坪無保存登記的倉庫。

本案鄰近68快速道路、台3線、高速公路通南達北皆方便， 竹東沿河街旁都市計畫內工業地，臨路8米大面寬大貨車近出便利， 本案土地上有一間約98坪無保存登記的倉庫。

台泥重劃區旁、近沿河街工業地，近68 快速道路， 臨接計畫道路12 米大道，非常適合中小型廠辦及員工宿舍。

稀有大地坪物件土地39.32坪好規劃/門前可停車/ 屋況需整理 尋找想要重新打造新的您 5分鐘即可到達竹東鎮中心/ 竹東傳統市場/近學區/旁邊有河濱公園 交通極為便利，僅需3分鐘即可上快速道路，6分鐘便能直達高速公路，無論是通勤或出遊都輕鬆自如。

1、位於竹東沿河街的這間房子，擁有五間寬敞的房間，提供充足的居住空間，室內地下室設有停車空間，滿足家庭停車需求。 2、交通極為便利，僅需3分鐘即可上快速道路，6分鐘便能直達高速公路，無論是通勤或出遊都輕鬆自如。 3、周邊環境更是得天獨厚，鄰近萬坪河濱公園，綠意盎然，適合散步、運動或親子活動，讓您隨時享受大自然的清新與寧靜。 4、這裡不僅是理想的居住地點，更是結合便利與舒適的生活首選，讓您每一天都能感受到家的溫馨與便利。

乙種工業用地多元廠房，滿足您各種需求的最佳選擇！ 靈活空間，無限可能——多元廠房，助您事業蓬勃發展! 新廠房，新體驗——選擇我們的新廠房！ 內有附設停車場，員工宿舍

🌟 五大無可替代的核心優勢： 具合法廠登潛力： 土地地目為乙種工業區，未來若有輕工業需求，可依法依程序申請工廠登記。 黃金雙面臨路角地： 坐落正沿河街，擁有約 30 米超大面寬、約 20 米絕佳縱深，雙面動線流暢。 貨卡進出極便利： 185 坪方正且獨立的獨棟建築，大面寬規劃讓大貨車、卡車進出迴轉輕鬆自如。 地段與人潮雙贏： 緊鄰竹東火車站、萬坪河濱公園。位於竹東夜市入口要道，廣告招牌效應極佳，吸睛度百分百！ 住商廠辦彈性多元： 結構為加強磚造 1-3 樓，可作企業總部、觀光倉儲、文創展辦或複合式住商，最佳賺錢好標的！ 📊 物件基本資料： 土地面積： 約 185.13 坪（地貌方正、獨棟建築） 建物登記： 約 138.118 坪 樓層規劃： 樓高 3 樓 主要地目： 乙種工業用地（可合法申請登記廠房） 🚀 傳家、置產、開展事業新版圖 這樣大面寬、大車好進出的市區工業角地，賣一間就少一間。

乙種工業用地｜可廠登｜大腹地好停車 全新完工獨棟廠房，位於竹東近68快速道路核心區位，交通便利、物流順暢，適合中小型製造業、設備組裝、倉儲物流、電商配送、科技相關產業進駐。 ■ 土地條件    ✔ 土地約444.36坪  ✔ 乙種工業用地約385.38坪  ✔ 鐵路預定地約58.98坪  ✔ 土地方正、利用效率高 ■ 建物特色    ✔ 113年完工全新廠房  ✔ 鋼骨結構（SC） ✔ 可辦理工廠登記  ✔ 配置客貨梯  ✔ 三相動力電  ✔ 空間方正好規劃 ■ 廠區優勢    ✔ 廠區腹地寬敞  ✔ 大型車輛進出便利  ✔ 上下貨動線順暢  ✔ 規劃停車空間充足  ✔ 員工停車無虞 ■ 交通位置    ✔ 鄰近68快速道路  ✔ 快速銜接國道系統  ✔ 往返竹科、竹東、竹北便利  ✔ 鄰近河濱生活圈 ■ 適合產業    ▪ 製造加工業  ▪ 科技設備業  ▪ 倉儲物流業  ▪ 電商物流中心  ▪ 企業總部暨廠辦整合 全新合法乙工廠房，具備廠登資格、三相動力電、貨梯與大面積停車腹地，是企業擴廠、自用置產的優質選擇。