▪ 低總價首購族首選 輕鬆成家 ▪ 24小時警衛管理，進出社區樓層磁扣管制 ▪ 鄰近學區，提供孩子便利的就學環境 ▪ 位於至善重劃區旁，重劃區旁附設鎮立游泳池、公園、體育活動中心 ▪ 竹東鎮下公館商圈（重劃區旁）

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陽光充足│四面通風│生活機能優 近重劃區、市場、台大竹東分院、下公館商圈等 位於新竹縣竹東幼兒園旁，近學區就學方便 低總價即可擁有，租不如買，新婚夫妻首購首選!!!!

至善重劃區旁，台大醫院下公館商圈 生活機能成熟，鄰近竹東運動中心與游泳池，日常運動超便利。 兩分鐘到68快速道路，交通便利。 低總價方正三房，首購首選，理想成家宅。

✔低總價首購族首選 輕鬆成家✔ ‧正三房，衛浴有開窗，遠離潮濕困擾 ‧採光佳，通風良好，格局方正，好規劃 ‧社區24小時警衛管理，進出社區、各棟電梯、樓層分層磁扣管制 ‧社區有早餐店，雜貨店，採買真方便 ‧位於至善重劃區旁，重劃區旁附設鎮立游泳池、公園、體育活動中心 ‧近68快速道路，學區，金融機構，醫療機構，黃昏市場，便利商店，生活機能完善 ※社區對面有租一個車位，1700元/月

近重劃區、市場、台大醫院竹東分院、下公館商圈等，生活機能強 於新竹縣竹東幼兒園旁，近學區就學方便 低總價即可擁有，租不如買，新婚夫妻首購首選!

全天候24小時社區管理，門禁棟別管理 距68快速道路只需約5分鐘，交通超便利~ 近重劃區、市場、台大竹東分院、下公館商圈等，生活機能強 新竹縣立竹東幼兒園旁，近學區就學方便 低總價即可擁有，租不如買，新婚夫妻首購首選!!!!

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地理位置與交通 : 位於至善重劃區旁、竹東鎮文化及休閒設施持續升級，如中興河道水岸及步行空間再造計畫 提供更多休憩與遊樂空間、吸引科技人才及家庭定居 距離台68快速道路僅5分鐘車程，可快速連接竹東及竹科，前往竹科約20分鐘車程 並可透過台68串聯國道1號與國道3號，交通相當便利 生活機能 : 商業設施：中央市場 、超市、商店、7-11便利商店及藥妝店、量販店、各式餐飲 居民可輕鬆購買日常民生用品  教育資源：學區上館國小約2分鐘、員崠國中約5分鐘，附近亦有多所幼兒園  醫療服務：鄰近台大生醫醫院竹東院區約2分鐘及台北榮總新竹分院約4分鐘，醫療資源充足  休閒娛樂：竹東至善公園、竹東泳池前公園及運動館，步行8分鐘即可抵達，並設有Ubike站，方便運動與休閒 社區規劃: 24小時警衛管理，社區進出各棟&電梯磁扣管制 社區大樓進出旁即有早餐店及雜貨店，方便採買 對面有出租平面停車位及路邊整排汽機停車格，親朋好友來訪停車方便 屋主3年前購入、全室粉刷、裝潢玄關餐廳系統櫃 廚具&櫃全部更換過~~~ 雖有30年屋齡、但屋主級愛惜屋、用心打理屋況極佳 即可入住 不論是自住成家，還是資產配置，這都是您不可錯過的好選擇

首購族最愛！低總價輕鬆入手，負擔小壓力少 緊鄰至善重劃區，生活機能完整，生活便利無死角 室內格局方正、空間寬敞好規劃，屋況保持良好 24小時保全管理大廳，安全有保障，信件＆包裹代收超貼心 學區優質：上館國小 / 員東國中，孩子上學超方便 可與連號21號門牌一起承買，兩戶打通 立即升級為大平層住家，幸福質感加倍。

至善重劃區旁，近台大醫院下公館商圈 生活機能成熟，鄰近竹東運動中心與游泳池日常運動超便利 2分鐘到68快速道路，交通便利 低總價方正三房，首購首選理想成家宅。

1.全新整理，溫馨明亮三房，兩衛浴皆有對外窗，使用天然瓦斯。 2.附一平面車位，愛車停車免煩惱。 3.社區型 24小時管理，大廳門禁安全完善，信件、包裹代收服務，便利又安心。 4.鄰學區：縣立幼兒園、上館國小、員東國中，孩子上下學輕鬆便利，家長接送更省時。 5.近至善重劃區、竹東台大醫院、黃昏市場、便利商店、至善公園、竹東運動館，生活便利，日常運動、休閒生活輕鬆安排。 6.離快速道路約1.6公里，近台三線、竹東公車站，交通便捷! 7.低總價好入手，適合新婚小家庭，小資族首購最佳首選！

社區型警衛管理，溫馨三房，低公設比，低總價，戶型方正，空間好規劃、實用性高，成家好選擇。 近學區，上館國小、員東國中，就學接送便利。 交通便捷，近68快速道路、台三線、竹東公車站。 鄰近竹東重劃區，周邊便利商店、藥妝店、量販店、各式餐飲與傳統市場一應俱全，日常採買便利，生活機能完善。 鄰近臺大醫院竹東分院、榮總竹東分院，醫療資源完整，近竹東運動中心與游泳館，日常運動、休閒生活輕鬆安排。

1.低總價物件首選,小資壓力也不大 2.室內坪數有23坪多,完整3房2廳2衛,讓您生活空間剛剛好 3.警衛24小時管理出入口,安全品質免擔憂 4.社區內、社區對面皆有停車位好租賃,不怕愛車沒地方停 5.基地位置,位在至善重劃區旁,68快速道路分分鐘讓您北上南下 6.屋況良好,屋主用心維護,真心出售歡迎鑑賞

✔低總價首購族首選 輕鬆成家✔ ‧正三房，兩衛浴，衛浴皆有開窗，遠離潮濕困擾 ‧前後大陽台，通風良好，格局方正，好規劃 ‧社區24小時警衛管理，進出社區、各棟電梯、樓層分層磁扣管制 ‧社區有早餐店，雜貨店，採買真方便 ‧社區對面即是出租停車場，路邊整排停車格，不用擔心愛車沒車位停，親朋好友來訪停車好方便 ‧位於至善重劃區旁，重劃區旁附設鎮立游泳池、公園，已規劃體育活動中心 ‧近68快速道路，學區，金融機構，醫療機構，黃昏市場，便利商店，生活機能完善

附近有公園、運動中心、游泳池、醫院 採光通風佳，近未來轉運站、行政中心 近68快速道路，竹科園區通勤方便 周邊小吃店、便利商店多，有黃昏市場、中央市場

✨ 正三房｜雙衛浴開窗｜通風採光佳 ▪ 正三房格局，空間好運用，居住舒適不壓迫 ▪ 兩間衛浴皆開窗，乾爽通風，告別潮濕發霉問題 🌿 前後大陽台｜格局方正 ▪ 前後雙陽台設計，空氣對流佳，室內清新舒適 ▪ 格局方正好規劃，家具擺設更靈活

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✔低總價首購族首選 輕鬆成家✔ ‧正三房，兩衛浴，衛浴皆有開窗，遠離潮濕困擾 ‧前後大陽台，通風良好，格局方正，好規劃 ‧社區24小時警衛管理，進出社區、各棟電梯、樓層分層磁扣管制 ‧社區有早餐店，雜貨店，採買真方便 ‧社區對面即是出租停車場，路邊整排停車格，不用擔心愛車沒車位停，親朋好友來訪停車好方便 ‧位於至善重劃區旁，重劃區旁附設鎮立游泳池、公園，已規劃體育活動中心 ‧近68快速道路，學區，金融機構，醫療機構，黃昏市場，便利商店，生活機能完善

位於竹東下公館商圈核心，鄰近重劃區，兼具生活機能與發展潛力。 這是一間適合追求穩定生活、高品質居住空間的選擇。 📍 機能成熟：位於下公館商圈，食衣住行育樂步行皆可達。 📚 學區優勢：鄰近學區，提供孩子便利的就學環境。 ☀️ 格局採光：格局方正，室內採光明亮，營造溫馨舒適的居家氛圍。 🛡️ 社區管理：社區管理制度完善，居住安心。 💰 高 CP 值：具備低總價、低管理費優勢，減輕購屋與養房負擔。 無論是新婚首購或長期持有，這裡都能提供穩定的生活品質。 📍 地點： 竹東鎮下公館商圈（重劃區旁） 🏠 規格： 方正格局、採光良好

1.下公館商圈，近台泥及至善重劃區、臺大醫院，運動中心.生活便利 2.近竹東轉運站、新竹/國光客運總站，出門5分鐘即上68快速道路 3.空間寬敞、屋況保持良好 4.24小時警衛管理、安全有保障

全新裝潢 溫馨舒適 直接入住  B1平面車位 愛車不怕風吹雨淋 近學區 上課方便 至善重劃區 環境清幽 生活便利

下公館商圈.至善重劃區.生活便利 格局方正.通風採光.溫馨舒適 社區管理完善.低總價.低管理費 本戶有長期租一個平面車位