【公共設施完善，生活機能一應俱全】 社區設有接待大廳、中庭花園、健身房、瑜伽教室、交誼廳、親子遊戲區及信箱區，滿足日常休閒與社交需求。並已預留電動車充電樁管線，結構採RC鋼筋混凝土，穩固耐用。 【生活圈機能便利】 車程約3分鐘可達竹中國小學區，約6分鐘可至二重國中，學齡生活便利。 休閒運動方面，4分鐘可至新科國民運動中心、金山面公園及新竹市立圖書館金山分館，享受豐富的休閒資源。 採買方面，車程4分鐘即可抵達關東傳統市場，距**全聯福利中心（新竹金山店）**約6分鐘車程，生活所需近在咫尺。 【交通便捷】 車程約3分鐘可達竹中車站，通勤便利。另有國道一號、國道三號及68號快速道路可利用，南來北往暢行無阻。

☑️鄰近二重國小二重國中就學方便 ☑️鄰近68快速道路交通便利 ☑️鄰近新竹科學園區,就業方便 ☑️稀有朝外錯過機會不在 ☑️專人介紹

1. 昌益二重埔造鎮計畫 星都匯A區朝南高樓層 日照充足 寬敞中庭 公設齊全 2. 本戶全新未使用 僅安裝冷氣燈飾 可依自身需求調整裝修 3. 商家陸續進駐 商圈日漸成熟 生活機能優 公園綠地圍繞 自在愜意 4. 距68快速道路交流道約1公里  .科學園區介壽路大門約5公里 .上下班方便 P.S.本案登記用途為【辦公室】

🏡 星都匯B區｜全新完工三室｜南向採光通風讚 📍 位於竹東二重埔商圈，生活機能完善，走路就有便利商店、公園、學校！ 🌞 室內＋陽台共25坪，格局方正，空間感十足 🛋 客餐廳一線開放格局，陽光灑落，溫暖又明亮 🪟 三室皆有大面窗，採光通風一級棒 🛁 雙衛浴皆有對外窗＋暖風機，通風又舒適 🚪 落塵區可規劃收納櫃，動線更順暢 🧼 後陽台加第二出水口，可裝軟水機，洗衣超方便！ 🚗 B2平面車位，停車超好停！ 🏢 社區公設豐富，生活機能一應俱全 💪 健身房｜🧘‍♀️ 韻律教室｜🎯 多功能教室 👶 兒童遊戲區｜🏋️‍♂️ 戶外健身區 🗺 地段優勢超強！ 🛒 近 7-11、全家、美廉社、公園 🎒 學區：縣立二重國小、國中，步行可達 🚉 近上員火車站，通勤方便 🚗 3分鐘上68快速道路、10分鐘到科學園區與工研院

昌益建設以造鎮規格共會有9大社區，打造新竹少見的共融型社區街廓與綠意生活圈 全新屋況,格局方正好規劃 B2平面大車位 近68快速道路 公道五 國道3 近工研院 園區 高鐵 上員車站 完善公設 :健身房 戲水池 韻律室 兒童遊戲室 多功能室等垃圾集中管理,24小時社區警衛管理 

1.生活機能便利、鄰近68快速道路、上員車站。 2.社區全新完工、公設完善豐富。 3.鄰近公園綠地遛小孩最佳、環境清新宜人。 4.全新屋況免整理、稀有釋出。 5.昌益二重埔大型造鎮計畫、近園區。

1、車位可增減調整 2、本案登記用途：辦公室（可當工作室、辦公室多元用途） 3、近園區、工研院、68快速道路、國3、竹北高鐵、上員火車站 4、全齡化公設，健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區等公設 5、周邊生活機能成熟，鄰近7-11、全家、公園、學校、公道五路及東科路

1、挑高約3米9好規劃增加使用空間 2、社區很缺車位 如果需要增加車位可另外加購 3、本案登記用途：辦公室（可當工作室、辦公室多元用途） 4、近園區、工研院、68快速道路、國3、竹北高鐵、上員火車站 5、全齡化公設，健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區等公設 6、周邊生活機能成熟，鄰近7-11、全家、公園、學校、公道五路及東科路

1、社區很缺車位 如果需要增加車位可另外加購 2、本案登記用途：辦公室（可當工作室、辦公室多元用途） 3、近園區、工研院、68快速道路、國3、竹北高鐵、上員火車站 4、全齡化公設，健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區等公設 5、周邊生活機能成熟，鄰近7-11、全家、公園、學校、公道五路及東科路

【昌益星都滙｜竹東造鎮新地標】 緊鄰竹科園區與工研院，昌益建設於二重埔打造大型造鎮計畫，社區全新完工、公設完善豐富，打造舒適宜居的優質生活圈。 生活機能完整，鄰近68快速道路與上員車站，南來北往交通便捷。周邊擁有大片公園綠地與步道，散步運動、親子休閒都相當方便。 全新屋況免整理、格局方正採光佳，是自住與投資的絕佳選擇。竹東稀有釋出，錯過難再。

🔥 不到 2000 萬！竹科家庭必搶！【星都匯 C 區】全新成屋大三房＋平面車位！ 【星都匯 C 區】— 告別舊屋、告別塞車！用最超值的價格，入主昌益造鎮全新社區，享受高品質通勤生活！ 🚀 竹科家庭圓夢！五大黃金超值優勢 ✅ 💰 總價超級甜： 總價僅 $1,938 萬（可談）！是您入主東區外溢區塊全新大三房含平車的極限價格！ ✅ 💎 全新高品質： 屋齡僅 0.8 年！全新屋況、格局方正好規劃。面南座向，採光通風超棒！ ✅ 🎯 通勤神地點： 近工研院、竹科園區、68 快速道路、國道 3 號！通勤時間極短，是竹科人的黃金首選地段！ ✅ 🏡 多元用途彈性： 稀有登記用途為【辦公室】！可自住，亦可作為工作室或辦公室使用，用途多元，資產配置靈活！ ✅ 🛡️ 完善公設管理： 昌益大型造鎮，社區管理完善（24H 警衛、垃圾集中）。公設齊全：健身房、戲水池、琴房、多功能室等，全齡化享受！ ⚠️ 全新屋況、價格甜蜜、地段優勢！這種稀有機會，請立即預約，搶先卡位！

高樓採光好，無限棟距，綠意盎然好放鬆，室內明亮，衛浴皆開窗通風 主+附約26坪，附B3連號雙平面車位，空間好規劃，寬敞舒適 總戶數約303戶。低公設比約29.5%；公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區近7-11、全家、公園、學校、公道五路，生活機能便利與交通便捷 通勤便利：距離新竹科學園區約7公里，車程約15至20分鐘，且透過公道五路、台68線等道路，可快速連接園區、高鐵站及其他主要區域 增值潛力：園區三期計畫可期，昌益造鎮計畫的推進，預計引入超過5000戶人口

室內約33坪大4室，附B1平面大車位；稀有一樓庭院戶，大棟距視野，綠意舒心，具隱私性 衛浴雙開窗，邊間全室採光明亮、挑高約4.2米，如規劃夾層可加使用空間，猶如透天空間感寬敞舒適 總戶數約303戶。低公設比約29.5%。公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區...等 園區三期計畫可期，近7-11、全家、公園、學校、公道五路、東科路...等，生活機能便利與交通便捷 近園區、工研院，超值全新首購/換屋

竹東二重埔造鎮鉅作，生活與投資的雙重升級，無論是首購、換屋或置產，都是理想的選擇。 昌益建設匠心規劃，社區規模壯觀，生活動線流暢；10分鐘車程直達園區，距離竹科、工研院僅數公里，通勤便利，吸引大量科技新貴進駐。 生活機能成熟，學區、市場、公園一應俱全；鄰近二重國小、中央市場、竹東夜市，日常採買與親子生活輕鬆無憂！ 高CP值入手，輕鬆成家，入手門檻低，升值潛力高。 社區氛圍佳，新住戶多為科技菁英，環境清幽、管理完善，打造理性與感性兼具的居住體驗。

星都滙 B 區｜外棟朝北 5Q 棟 ，兩室一衛，無限視野，採光極佳 外棟戶型、視野開闊，室內明亮不壓迫， 居住感受舒適放鬆。 原IH爐用電改成瓦斯爐爆炒靈活、全部鍋具適用，停電完全不影響 衛浴客變為 洗手台獨立設計， 早晚盥洗互不干擾， 搭配乾濕分離規劃，洗衣、曬衣動線順暢，使用更自在。 社區 24 小時管理， 假日市集、社區活動多元，鄰里互動佳， 整體居住品質穩定有感。 車程約 12 分鐘可達聯發科、 車程約 5 分鐘可至工研院， 鄰近 68 快速道路、竹林交流道，通勤交通便捷。 周邊公園綠地環繞， 環境清幽，鬧中取靜，生活品質佳。歡迎預約現場賞屋。 註：建物主要登記用途為辦公室，

★大空間開放式設計，動線流暢，鋪設大尺寸灰白磁磚，整體視覺明亮簡潔。 ★廚房為一字型白色系櫥櫃，收納完善，搭配雙口瓦斯爐、抽油煙機與電器櫃，機能齊全。 ★雙衛浴皆對外開窗，通風良好。 ★陽台空間寬敞，洗衣曬衣便利，亦可彈性延伸使用。 👀歡迎來電洽詢看屋~喜歡出價談~價錢我處理~~

✅ 社區環境佳：星都匯社區為知名住宅區，社區管理完善、環境整潔，設有垃圾集中處理、收發信件與全天候保全，生活便利又安心。 ✅ 採光通風優秀：本戶位於中高樓層，三面採光，室內光線明亮、空氣流通，讓住家環境更舒適宜人。 ✅ 格局方正：三室設計，空間規劃方正實用，無過多走道浪費，適合自住或小家庭成長需求。 ✅ 生活機能便利：近竹東市區，周邊有超市、便利商店、傳統市場、學校、公園等，滿足日常生活所需。 ✅ 交通便利：近68快速道路與公車站點，通勤至新竹市區、科學園區皆方便快捷。 ✅ 平面車位：附設一個平面車位，無須爬坡或繞行地下室，進出車輛更輕鬆。 ✅ 屋況良好：屋況維持良好，可立即入住或簡單整理即可使用。 ✅ 投資自住皆宜：地段佳、屋況穩定，適合自住、收租或未來轉售增值。 👀歡迎來電洽詢看屋~喜歡出價談~價錢我處理~~

🌄【絕美山景・雙面採光視野遼闊】 — 中高樓層邊間景觀，遠挑竹東、芎林翠綠山景與社區綠地，生活即享療癒視野。 🏠 【四室大空間・格局方正好規劃】 — 室內主附約 33 坪，擁有寬敞公領域與實用四室，適合高空間需求族群。 🎨【客變巧思設計】 屋主原規劃自用，貼心客變內容包含： — 退地磚與洗手台，保留裝修彈性。 — 保有建商廚具，待地板完成後再裝設。 — 全室窗戶由5mm升級為8mm厚玻璃，隔音、氣密性更佳。 — 客用廁所升級免治馬桶與暖風機，生活質感更提升。 🚗【B1平面柱邊大車位・停車便利】 — 附設B1車位，柱邊不受干擾，停車安全方便，滿足現代生活需求。 🏊 【豐富公設｜休閒設施齊全】 — 社區設有大廳、多功能教室、韻律教室、戲水池、SPA池、兒童遊戲室、健身房、琴房、景觀水池等，滿足多元休閒需求。 🚉 【交通動線多元便利｜工研院、竹科通勤無憂】 — 近《工研院》上班就是快，《東科路》開通後至《竹科》上班更便利。 — 近《公道五延伸道路》《68快速道路》《公車站》《上員車站》，通勤效率大幅提升。 🏘️【生活機能持續升級｜周邊環境宜居舒適】 — 社區位於大面積公園綠地旁，周邊芳鄰多為竹科與工研院新貴。 — 鄰近幼兒園、國中小、安親課輔班，生活機能持續升級，商圈日漸成熟。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅

昌益建設又一新作 星都匯C區大器落成 大型造鎮,人口數將會導致商圈的繁榮 總戶數303戶 不多不少剛剛好 公設:社區大廳 戲水池 SPA池 健身房 韻律教室 兒童遊戲區 琴房 近學區:二重國小車程3分鐘 二重國中車程5分鐘 交通便利:新竹科學園區約15分車程 68快速道路約2公里 竹林交流道約5公里 公道五路至關埔商圈約6.5公里 機能:伍聯社 美聯社 便利商店7-11 全家 OK 一般飲食店 岩漿火鍋 卡菲努努親子寵物餐廳 藥妝店等. 本標的雙面大採光 雙面無限棟距 遠挑高山 綠地 心曠神怡 四室 主附室內空間33坪多 大空間好規劃 附軟水系統 屋主原規劃自用 處處見巧思 歡迎預約鑑賞 **地板廚具等若買方有需求,屋主可配合裝回** *謄本登記用途為辦公室現況為4室2廳2衛

✔️買了會發的樓層 🏠 室內使用坪數近26坪 🛏️ 3室設計｜好規劃 💦 衛浴皆有對窗 不潮濕  ☀️ 大棟距＋好採光｜空間通透，日照充足 🚗 平面車位｜250*550柱邊隨便停都好停 ⸻ 【生活＋交通機能UP】 🏢星都滙B區 總戶數473戶 🏡24小時警衛、公設完善應有盡有 🏫 近二重國小、國中｜接送方便，優質學區 🛍️ 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店，生活採買超方便，附近還有餐車市集美食多樣化 🛣️ 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 🚆 通勤竹科、工研院約15-20分鐘 ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)

星都匯C區全新交屋 坐北朝南座向 採光極好 目前已經驗屋完成 昌益品質 所向無敵 本案登記用途:辦公室 鄰近68快速道路 上員火車站 距工研院 盛虹工業園區5分鐘 竹科15分鐘 生活機能成形 交通便利 未來增值可期 2室配置 IH爐 流理台 烘碗機 很適合小家庭

14F 高樓景觀、採光佳 方正大 3 室，空間好利用 雙平面車位、停車便利 昌益造鎮品牌，社區管理佳 二重埔重劃區，生活機能成長快 近 68 快速道路，通勤園區方便

🏡 三室美宅，格局方正、採光通風佳 ✨ 中樓層視野好、環境安靜不壓迫 ✨ 高級建材：TOTO衛浴、優質地磚、主臥配暖風機 🏢 社區管理佳，公設完善，住得安心放心 📍 交通超便利： • 5 分鐘到工研院、10 分鐘到竹科 • 鄰近 68 快速道路、二高、上員山車站 🎒 雙學區： 二重國小＋二重國中，學區無憂 👨‍👩‍👧‍👦 推薦對象： • 竹科或工研院工程師 • 首購家庭 • 注重交通與生活品質者 📞 歡迎預約賞屋，親自感受理想生活！

昌益建設口碑建案，全新完工三室格局 高樓層、朝南座向，全室採光明亮、通風佳 室內＋陽台近26坪，格局方正，衛浴開窗 稀有附雙連號平面大車位，使用便利不搶車位 低公設比約29.5%，管理費合宜 豐富公設：健身房、戲水池、琴房、兒童遊戲區、多功能教室等 近中興路／東科路，一線串連竹科、工研院，通勤便捷 生活機能佳：步行可達 7-11、全家、公園、學校、伍聯社，好市多商圈也不遠 位於園區三期計畫區內，未來發展具潛力成家首選：三室雙車稀有釋出，誠意歡迎賞屋

1.稀有一樓庭院戶，大棟距視野，綠意舒心，具隱私性。 2.室內+陽台約33坪之大4室，附B1平面大車位， 3.衛浴雙開窗，邊間全室採光明亮。 4.挑高約4.2米，如規劃夾層可加使用空間，猶如透天空間感寬敞舒適。 5.總戶數約303戶。低公設比約29.5%。公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區...等。 6.園區三期計畫可期，近7-11、全家、公園、學校、公道五路、東科路...等，生活機能便利與交通便捷。 7.近園區、工研院，超值全新首購/換屋標的，歡迎洽詢。