竹東至善重劃區「和發善藝」，社區153戶， 邊間優質2房+平面大車位， 格局方正，採光通風好! 完善的全齡化公設， 交誼大廳、戶外中庭，健身房，閱讀室，兒童遊戲室，家教室。 近台大醫院竹東分院以及新竹縣第二座國民運動中心， 近68快速道路，往返新竹市和園區方便! 鄰近至善公園，生活機能好! 成家首購首選，快來電賞屋!!!

竹東至善重劃區「和發善藝」，社區153戶， 邊間優質2房+平面大車位， 格局方正，採光通風好! 完善的全齡化公設， 交誼大廳、戶外中庭，健身房，閱讀室，兒童遊戲室，家教室。 近台大醫院竹東分院以及新竹縣第二座國民運動中心， 近68快速道路，往返新竹市和園區方便! 鄰近至善公園，生活機能好! 成家首購首選，快來電賞屋!!!

1. 交通方面：上68快速道路，開車20分鐘可達新竹科學園區。 2. 公共設施：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、家教室、宅配室。 3. 建材說明：櫻花三機、英格爾衛浴、錦鋐氣密窗、耶魯3in1電子鎖。 4. 品質住宅：戶戶邊間，舒適與實用性兼具的空間格局。 5. 居住環境：至善重劃區的 "至善生態公園"，休閒自然的寧靜與綠化。 6. 商圈機能：東峰路商圈、竹東夜市，步行即可到達購物區，方便快捷的生活機能。 7. 運動生活：鄰近竹東運動中心、竹東鎮立游泳池、竹東寵物運動公園。 8. 醫療機構：台大竹東分院、榮總竹東分院。 9. 秒殺A案 !請把握最後優惠價格入住 "台積宅" 的機會！

❈至善重劃區，全新完工社區～和發善藝 ❈3房空間，輕鬆擁有，一次到位免煩惱。 ❈3房適合首購族、小家庭，空間靈活利用超級讚。 ❈至善重劃區，緊臨下公館商圈，生活機能完善！ ❈近68快速道路、交通四通八達，生活與工作兼顧。 ❈採買：附近有北聯社、下公館黃昏市場、竹東中央市場，一應俱全、超級便利。 ❈臨台大竹東分院、運動中心、醫療、休閒機能完善。

至善重劃區｜新穎街廓、居住環境舒適 台大竹東分院生活圈，醫療資源近在咫尺 約5分鐘銜接68快速道路，往返新竹、竹科便利 上舘國小 × 員東國中，成家學區一次到位 鄰近運動中心、游泳池、生態公園，休閒機能豐富 下公館商圈、全聯、竹東市場，日常採買便利 高樓層採光、通風與視野更有優勢 社區全平面車位規劃，停車便利 新成屋社區，公設完整、質感生活一次擁有 自住成家、竹科通勤、長輩置產都很合適 管理費75元/坪 、汽車位300元 、機車位100元

🏡✨【住進森林裡，不用搬到阿里山！】✨🏡 🌳和發善藝高樓層角間美宅🌳 如果您每天起床，想看到的是綠意森林🌲、潺潺水景💦，而不是隔壁鄰居的冷氣主機，那這間真的很可以！ ✅ 高樓層角間，採光通風一級棒 ✅ 格局方正，家具好擺不傷腦筋 ✅ 雙衛浴開窗，不怕浴室天天演霧都孤兒 ✅ 陽台面向沁森水之庭園，棟距超過30米，保有舒適隱私感 🏢 一層僅4戶，鄰居單純 🛗 兩部電梯，不怕上班時間排隊像搭演唱會接駁車 🎯 公設超豐富：健身房、會客室、兒童遊戲室、學藝教室，還有森林散步步道，天天都像在度假！ 歡迎配案

和發建設，和發善藝全新大樓 高樓層角間，格局方正，採光通風佳，雙衛浴開窗 陽台面沁森水之庭園，水與森林植栽，棟距達30米以上! 一層4戶，鄰居單純，兩座電梯 公設齊全: 會客室，健身房，兒童遊戲室，學藝教室，自然氧森林徑休閒散步 優選B1平面車位 對面就是竹東全民運動館，竹東鎮游泳池 走路就到台大竹東分院，與三座公園 快速上68快速道路，到竹科園區只要17分鐘 近竹東榮華台鐵站，搭乘到竹北高鐵站，大眾交通便利! CP值超高，自住投資絕佳標的!

竹東重劃區核心地帶,完整生活圈,生活超便捷 竹東全民運動館/竹東鎮立游泳池 縣立幼兒園/國小/國中/高中,12年國教完整學區 醫療資源充足,新竹臺大分院竹東院區/臺北榮總新竹分院 開車五分鐘即可上台68快速道路,離塵不離城 高樓層稀有釋出

✨交通便捷 十分鐘至68快速道路，銜接竹北與竹科動線，體驗上班通勤便利性 ✨機能完整 社區前有竹東運動館，旁有游泳池休閒放鬆，近台大醫院竹東分院，生活與健康一次兼顧 ✨學區優勢 近上館國小、員東國中，上下學接送能更輕鬆，很適合有小孩的家庭 ✨完整格局 3房漂亮格局空間剛好，前後陽台通風對流佳，雙衛浴開窗乾爽舒適，家庭生活一次即到位 ✨花園棟距 前陽台面社區花園，棟距開闊無壓迫感，採光通風表現優秀，回家享受放鬆氛圍 ✨露台生活 擁有專屬露台的愜意空間，可小酌、植栽、親子活動，讓生活從室內延伸到戶外，在家也能擁有自己的節奏 ✨停車規劃 坡道平面汽車位設置，規劃電動車友善社區，滿足越發增加的需求，整體住宅生活質量up

🏡 和發善藝｜至善重劃區稀有2房 ✨ 屋齡僅0.9年，全新屋況免整理 ✨ 2房2廳1衛，格局方正好規劃 ✨ 6樓東向，採光通風、視野舒適 ✨ 坡道平面車位，停車方便好進出 ✨ 至善重劃區，街廓整齊、環境單純 ✨ 鄰近下公館、伍聯社，生活機能便利 ✨ 近台68快速道路，竹東、新竹通勤方便

✨10分鐘上68快速道路，往返竹北、竹科通勤便利。 ✨竹東運動館、游泳池、台大竹東分院都在附近，生活機能完整。 ✨近上館國小、員東國中，接送方便，適合家庭入住。 ✨3房格局方正，前後陽台通風佳，雙衛浴開窗舒適乾爽。 ✨前陽台面花園棟距，採光通風好，居住無壓迫感。 ✨專屬露台空間，可植栽、小酌、親子互動，生活更有質感。 ✨坡道平面車位，電動車友善規劃，符合未來需求。

🍎和發善藝社區位在至善重劃區核心，現有機能完善~運動遊憩空間充足竹東全民運動館>八大全方位運動設施場地;交通轉運中心(北興路)>未來交通便利再提升，整合國道、客運及觀光轉運動能；68快速道路車程僅約5分鐘銜接國道3號通勤上班更輕鬆。 🍎雙公園寬闊視野，中庭花園、公七公園內外綠意、舒適棟距，至善公園/台泥親子公園/頭前溪生態公園親子放鬆，週末散步運動。 🍎兩房最優樓層景觀戶，面450坪中庭花園大棟距三面採光，自然光線灑進屋內空間，讓生活更有質感。 🍎全屋耐磨地板進屋玄關設計，鞋櫃收納/落塵區一次搞定;衛浴開窗配置Panasonic免治馬桶蓋、AUPU六合一暖風機通風不潮溼；獨立廚房櫻花三隱藏式抽油煙機、落地型烘碗機、玻璃檯面雙口爐。 🍎社區擁有美學門廳/會客區/健身房/兒童遊戲室/家教室/宅配室/多功能空間。 管理費： 建物：1911元/月 汽車位：300元/月 機車位：100/月

🌿 經典 3 房三大優勢｜開啟全家人的理想生活 邊間雙面採光，房衛皆開窗：方正格局極致高效，無多餘走道浪費。充沛陽光與清風自然流淌，衛浴開窗告別潮濕，每一天都是滿滿的居住品質。 獨立廚房與獨立前後陽台：大尺度客餐廳連貫景觀陽台，空間感大器開闊；獨立廚房設計隔絕油煙，配置工作陽台讓家務動線順暢不擁擠。 📍 靜巷宜居，快意串聯園區與市心 交通動線便利：輕鬆串聯快速道路與主要幹道，車程快速抵達新竹科學園區與竹北，通勤省時又省心。 成熟生活機能：鄰近竹東熱鬧商圈、傳統市場與連鎖超市，日常採買輕鬆滿足。 人文綠意薈萃：近周邊優質學區與公園綠地，提供孩子最棒的成長環境，假日散步休閒好去處。

物件特色：二樓露臺戶，生活從室內延伸 私家綠洲： 二樓專屬露臺（約定專用），有更多靈活使用空間。 標準三房格局： 戶型方正、動線流暢，享受高品質居住空間。 新成屋優勢： 全新落成，現代感外觀，公設規劃完善，給家人最有質感的門面。 🚗 交通網絡｜南北往來超速捷 68快速道路： 車程極速銜接，約 15-20分鐘直達新竹科學園區，是園區工程師的首選通勤圈。 大眾運輸： 鄰近竹東火車站（內灣支線）及國道客運轉運站，往返新竹市區或竹北高鐵站皆十分便利。 🎓 學區 核心教育圈： 鄰近 上館國小、員東國中，上學方便。 接送超方便： 步行或短程騎車即可抵達校園，讓家長多睡 10 分鐘，孩子上學更從容。 🛍️ 生活機能｜全方位採買機能 食衣住行： 步行可達竹東最知名的 「中央市場」，體驗全台最大客家早市的生鮮與美食。 現代購物： 附近連鎖超市（全聯、美廉社）、藥妝店與各大銀行林立，生活備品隨手可得。 綠意休閒： 鄰近頭前溪生態公園、竹東森林公園，週末假日散步、騎單車，隨時與自然共乘。 🏠 適合這樣的您 園區菁英、新婚家庭： 用更合理的房價，換取更大的居住空間與露臺品質。 樂活退休族： 靠近醫療院所（台北榮總竹東分院、台大竹東分院）與市場，晚年生活自在便利。