竹東優質至善重劃區 鄰近公園綠地居住合宜 近68快速道路 交通便利 戶戶邊間採光通風佳 全新落成 格局方正好規劃 雙衛浴開窗 透氣又通風

至善重劃區核心，預約竹東未來增值點 新興重劃區： 坐落於竹東最具指標性的「至善重劃區」，街道規劃整齊、環境單純。享有重劃區的質感，更緊鄰下公館核心商圈。 全新完工： 本物件為全新完工宅，免去預售期的漫長等待。屋況全新未住、質感優異，讓您即刻實現成家夢想。 舒適生活格局，空間配置方正好規劃 黃金樓層： 位於 6 樓，視野高度適中，採光通明且通風良好。 高坪效 2 房： 主建物與陽台達 16.598 坪，室內空間規劃方正無廢坪。非常適合追求高質感、低負擔的小家庭或科技業單身貴族。 大平面車位： 包含一個坡道平面大車位，進出方便、好停好出。在重劃區內擁有保值平車，是居住品質的最強後盾。 巔峰機能，下公館商圈近在咫尺 機能之冠： 步行即可抵達伍聯社、下公館商圈。生活採買、各式飲食、醫療資源（榮總新竹分院）一應俱全，真正做到入則寧靜、出則繁華。 極速交通： 鄰近台 68 線快速道路，快速串聯新竹科學園區、新竹市中心及高鐵特區，通勤效率極高。 誠意出售，首購與置產的質感首選 屋況全新且總價極具競爭力。在目前新竹房價波動的市場下，入主極具保值性的重劃區新屋是極佳選擇，歡迎預約賞屋！

❈至善重劃區，全新完工社區～和發善藝 ❈3房空間，輕鬆擁有，一次到位免煩惱。 ❈3房適合首購族、小家庭，空間靈活利用超級讚。 ❈至善重劃區，緊臨下公館商圈，生活機能完善！ ❈近68快速道路、交通四通八達，生活與工作兼顧。 ❈採買：附近有北聯社、下公館黃昏市場、竹東中央市場，一應俱全、超級便利。 ❈臨台大竹東分院、運動中心、醫療、休閒機能完善。

1.位於至善重劃區，周圍店家林立，生活機能佳。 2.對面即為竹東運動中心、游泳池，運動休閒零距離，鄰近台大醫院竹東分院，醫療資源充足。 3.學區:竹東幼兒園、上館國小、員東國中、東泰高中 4.近68快速道路，上班通勤﹑出遊，交通便捷。 5.公設齊全：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、家教室。

和發建設，和發善藝全新大樓 高樓層角間，格局方正，採光通風佳，雙衛浴開窗 陽台面沁森水之庭園，水與森林植栽，棟距達30米以上! 一層4戶，鄰居單純，兩座電梯 公設齊全: 會客室，健身房，兒童遊戲室，學藝教室，自然氧森林徑休閒散步 優選B1平面車位 對面就是竹東全民運動館，竹東鎮游泳池 走路就到台大竹東分院，與三座公園 快速上68快速道路，到竹科園區只要17分鐘 近竹東榮華台鐵站，搭乘到竹北高鐵站，大眾交通便利! CP值超高，自住投資絕佳標的!

🏡✨【住進森林裡，不用搬到阿里山！】✨🏡 🌳和發善藝高樓層角間美宅🌳 如果您每天起床，想看到的是綠意森林🌲、潺潺水景💦，而不是隔壁鄰居的冷氣主機，那這間真的很可以！ ✅ 高樓層角間，採光通風一級棒 ✅ 格局方正，家具好擺不傷腦筋 ✅ 雙衛浴開窗，不怕浴室天天演霧都孤兒 ✅ 陽台面向沁森水之庭園，棟距超過30米，保有舒適隱私感 🏢 一層僅4戶，鄰居單純 🛗 兩部電梯，不怕上班時間排隊像搭演唱會接駁車 🎯 公設超豐富：健身房、會客室、兒童遊戲室、學藝教室，還有森林散步步道，天天都像在度假！ 歡迎配案

【竹東・和發善藝】買房不只是買空間，是買一份「剛剛好」的幸福！✨ 各位想在竹東安家的小夥伴們，看過來！ 📍 為什麼大家都選這裡？ 學區超近 🎒：早上不用跟孩子像打仗一樣趕出門，走路就能到學校。讓孩子多睡 10 分鐘，你的咖啡也能優雅喝完。 綠地散步 🌳：附近就有公園，下班後帶毛小孩去跑跑，或者跟另一半牽手散步，生活就該這麼愜意。 商圈超順路 🛍️：下班想買個晚餐、去超商領個包裹？這裡的機能成熟到讓你驚訝，下樓轉個彎，生活所需通通搞定！ 交通快飛 🚗：連結 68 快速道路超快速！去園區上班不心累，這種「進可攻園區、退可守荷包」的地段，真的打著燈籠都難找。 ✨ 走進室內，你一定會「哇」一聲！ 這不只是鋼筋水泥，這是設計師幫你考慮好所有細節的家： 陽光滿屋 ☀️：採光真的無敵！不用開燈室內就很亮，心情自然跟著好起來。 風的形狀 💨：通風設計做得很好，不會有悶熱感，住起來身體最知道。 格局神規劃 🧩：格局方方正正，每一坪都沒有浪費。家具怎麼擺都好看，空間感大升級！ 樓層與隱私 🏙️：精選樓層視野超讚，重點是「戶數剛剛好」，不會太吵雜，鄰居素質也單純，住起來超安心。 開車族的救星 🅿️：超好停的大車位！不用挑戰倒車入庫的高難度，愛車也能睡個好覺。

✨交通便捷 十分鐘至68快速道路，銜接竹北與竹科動線，體驗上班通勤便利性 ✨機能完整 社區前有竹東運動館，旁有游泳池休閒放鬆，近台大醫院竹東分院，生活與健康一次兼顧 ✨學區優勢 近上館國小、員東國中，上下學接送能更輕鬆，很適合有小孩的家庭 ✨完整格局 3房漂亮格局空間剛好，前後陽台通風對流佳，雙衛浴開窗乾爽舒適，家庭生活一次即到位 ✨花園棟距 前陽台面社區花園，棟距開闊無壓迫感，採光通風表現優秀，回家享受放鬆氛圍 ✨露台生活 擁有專屬露台的愜意空間，可小酌、植栽、親子活動，讓生活從室內延伸到戶外，在家也能擁有自己的節奏 ✨停車規劃 坡道平面汽車位設置，規劃電動車友善社區，滿足越發增加的需求，整體住宅生活質量up

至善重劃區 對面就是竹東全民運動館、游泳池 近臺大醫院、生活便利 主打邊間設計 採光通風佳 無暗房 高樓層視野開闊 公設完善 中庭花園 健身房 兒童遊戲區等 鄰近台68快速道路 台鐵內灣線 通勤竹科方便 

✨10分鐘上68快速道路，往返竹北、竹科通勤便利。 ✨竹東運動館、游泳池、台大竹東分院都在附近，生活機能完整。 ✨近上館國小、員東國中，接送方便，適合家庭入住。 ✨3房格局方正，前後陽台通風佳，雙衛浴開窗舒適乾爽。 ✨前陽台面花園棟距，採光通風好，居住無壓迫感。 ✨專屬露台空間，可植栽、小酌、親子互動，生活更有質感。 ✨坡道平面車位，電動車友善規劃，符合未來需求。

1. 交通方面：上68快速道路，開車20分鐘可達新竹科學園區。 2. 公共設施：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、家教室、宅配室。 3. 建材說明：櫻花三機、英格爾衛浴、錦鋐氣密窗、耶魯3in1電子鎖。 4. 品質住宅：戶戶邊間，舒適與實用性兼具的空間格局。 5. 居住環境：至善重劃區的 "至善生態公園"，休閒自然的寧靜與綠化。 6. 商圈機能：東峰路商圈、竹東夜市，步行即可到達購物區，方便快捷的生活機能。 7. 運動生活：鄰近竹東運動中心、竹東鎮立游泳池、竹東寵物運動公園。 8. 醫療機構：台大竹東分院、榮總竹東分院。 9. 秒殺A案 !請把握最後優惠價格入住 "台積宅" 的機會！

物件特色：二樓露臺戶，生活從室內延伸 私家綠洲： 二樓專屬露臺（約定專用），有更多靈活使用空間。 標準三房格局： 戶型方正、動線流暢，享受高品質居住空間。 新成屋優勢： 全新落成，現代感外觀，公設規劃完善，給家人最有質感的門面。 🚗 交通網絡｜南北往來超速捷 68快速道路： 車程極速銜接，約 15-20分鐘直達新竹科學園區，是園區工程師的首選通勤圈。 大眾運輸： 鄰近竹東火車站（內灣支線）及國道客運轉運站，往返新竹市區或竹北高鐵站皆十分便利。 🎓 學區 核心教育圈： 鄰近 上館國小、員東國中，上學方便。 接送超方便： 步行或短程騎車即可抵達校園，讓家長多睡 10 分鐘，孩子上學更從容。 🛍️ 生活機能｜全方位採買機能 食衣住行： 步行可達竹東最知名的 「中央市場」，體驗全台最大客家早市的生鮮與美食。 現代購物： 附近連鎖超市（全聯、美廉社）、藥妝店與各大銀行林立，生活備品隨手可得。 綠意休閒： 鄰近頭前溪生態公園、竹東森林公園，週末假日散步、騎單車，隨時與自然共乘。 🏠 適合這樣的您 園區菁英、新婚家庭： 用更合理的房價，換取更大的居住空間與露臺品質。 樂活退休族： 靠近醫療院所（台北榮總竹東分院、台大竹東分院）與市場，晚年生活自在便利。

🌸位在至善重劃區未來仍有發展潛力。 🌸日常採買、銀行、郵局、診所、餐廳生活機能成熟。 🌸雙面採光、房間衛浴間間有窗通風佳。 🌸約6分鐘上68快速道路,竹北新竹通行便利。 🌸下樓即達全民運動中心,相當適合養生運動健將。