1:室內空間寬敝好規劃! 2:門禁森嚴，24小時管理及代收包裹! 3:社區共436戶，此戶為邊間戶，採光明亮通風好! 4:學區:竹東縣立幼稚園約240公尺，上館國小約950公尺! 5:近醫療中心:台大生醫竹東分院約450公尺 臺北榮總竹東分院約1公里，就醫便利! 6:交通:68快速道路 台三線約1公里 交通四通八達 7:歡迎賞屋~

🏙 建案基本資訊 【樓層規劃】 2棟建築｜地上15層、地下2層 共154戶純住家 【豐富公設】 接待大廳｜交誼廳｜會議室｜閱覽室｜視聽室｜健身房｜兒童遊戲區｜瑜伽教室｜信箱區 社區公設完善、住起來更舒適。 📍 周邊生活機能 學區便利 ▪ 車程約2分鐘：上舘國小 ▪ 車程約5分鐘：員東國中 休憩綠地 ▪ 車程約4分鐘：頭前溪生態公園 日常採買 ▪ 車程約4分鐘：全聯竹東北興店 ▪ 車程約4分鐘：伍聯社中正店 💡 屋主誠意出售！ 誠意釋出，價格好談， 機會難得、錯過不再！

1.知名建商富宇建設 2.總戶數154戶，戶數單純 3.近68快速道路交通便利 4.採光好格局方正

富宇建設知名建商 規劃為2棟，地上15層、地下2層建築，共154户住家 生活機能成熟 步行可達超商及國小學區 房間格局方正 主次臥開窗面為直接採光 衛浴皆乾濕分離且有開窗 24小時警衛管理 氣派大廳 公共設施有接待大廳 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區 近台泥重劃區、中藝重劃區，附近生活機能好 近竹東轉運站、國光客運、68快速道路

*位於竹東至善重劃區旁 *對面出租停車位，路邊整排停車格，停車超方便 *1樓9.8坪、騎樓14.94坪超大使用空間 *2樓20坪2房加大客廳超舒適 *至善重劃區旁，附設鎮立游泳池、公園，已規劃體育活動中心 *適合做小吃，飲料店，檳榔攤。社區436戶，做生意，自住最優選

1. 富宇建設位於竹東鎮光武街的指標建案【富宇瑀玥】 2. 大地坪大器規劃雙塔建築，地上15層、地下2層，共154戶住家 3. 【一座公園裡的家】50米四季森態散步道，讓綠意成為日常光景 4. 近台68快速道路，暢行東西南北交通軸線 5. 周邊竹東轉運站、全民運動館、行政中心進駐未來核心地段 6. 稀有釋出高樓絕美視野三房，錯過可惜，速洽專人服務

『富宇瑀玥』高樓層三房平車 富宇建設出品| 規劃設計皆為大眾所愛 本戶型為A1棟別，三面採光，前後陽台加主臥陽台，雙衛浴皆有開窗，廚房可規劃封閉或更改為半開放式廚房，設計彈性佳。 主建物+附屬建物使用坪數達23.96坪 建材設備： 廚房：櫻花廚具、人造石整體檯面、不鏽鋼水槽+伸縮龍頭、Bosch洗碗機、櫻花電器櫃+Svago蒸烘烤波爐。 衛浴：Toto馬桶+Toto下嵌式面盆+Toto淋浴蓮蓬頭。 電動升降曬衣架、Ftth光纖電纜至戶內。 歡迎來電洽詢預約解說。

1.邊間戶採光通風佳、陽台朝向西南、衛浴皆開窗。 2.近美廉社、全聯、竹東市場、伍聯社輕鬆滿足生活需求。 3.車程約5分鐘到員東國中、竹東國中，約3-5分鐘到上館國小、員崠國小。 4.近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 5.公共設施完善:接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室。

☑️富宇建設知名建商 ☑️高樓視野看山景 ☑️格局方正好規劃 ☑️近68快速道路交通便利 ☑️竹東市場生活機能佳

💎物件特色： 🔹機能非常好，步行不用10分鐘就能到下公館711、北聯社採買 🔹通勤沒煩惱，開車5分鐘就能上68快速道路 🔹超低公設比，僅19%，把錢花在實際使用上 🔹鄰近竹東公車下公館站 🔹室內坪數41.1坪超大 🔹前庭獨立進出 🔹鄰近竹東台大醫院、竹東榮總，醫療資源沒煩惱 🔹超低總價免千萬買大坪數 🔹近至善公園，步行即可達

*社區住戶少相對單純，一層兩戶 *屋主電管線已更新 *低總價入手重劃區旁精華地段 *小資首選~自住收租兩相宜 *3房2廳2衛，前後陽台通風好 *生活機能成熟，附近有公園、運動中心、游泳池 *公設比低，使用坪數高

1.低總價適合首購族 2.3房附機械平移車位 3.一間衛浴有開窗 4.有警衛管理不需追垃圾車 5.近快速道路交通便利

*前後陽台，格局方正，採光明亮通風 *近重劃區、下公館商圈，交通便捷 *室內坪數大，好規劃好利用 *有機械車位，但目前無法使用需自行維修 *單層兩戶，住戶單純

竹東光武重劃區,基地坐落靜巷、環境寧靜舒適。 距離竹科車程約15分鐘左右的位置，買房總價現省一半。 該案全棟規劃地上15層、地下2層建築，住家154戶 最大特色規劃則是植入綠意盎然的生活美學，住戶下樓即刻獨擁近50公尺的放鬆身心四季綠廊散步道。 不僅享有健康綠意永久棟距，高樓層窗外景觀放眼群山雲霧繚繞。 格局視野：邊間戶採光通風佳、高樓層視野無遮蔽、衛浴皆開窗。 生活採買：步行約3分鐘超商約10分鐘下公館熱鬧商圈、開車約5分鐘中央市場。 鄰近學區：走路約10分鐘上館國小、騎車約5分鐘竹東國中。 便利交通：近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 建材配備: 櫻花三機廚具+Bosch洗碗機、Svago烤箱+炊飯器及電器櫃(2房無標配)、TOTO衛浴配全自動馬桶(主衛)+免治馬桶(次衛)、大同8mm氣密窗、維夫拉克電子鎖、太格木地板、電動曬衣架

竹東光武重劃區,基地坐落靜巷、環境寧靜舒適。 距離竹科車程約15分鐘左右的位置，買房總價現省一半。 該案全棟規劃地上15層、地下2層建築，住家154戶 最大特色規劃則是植入綠意盎然的生活美學，住戶下樓即刻獨擁近50公尺的放鬆身心四季綠廊散步道。 不僅享有健康綠意永久棟距，高樓層窗外景觀放眼群山雲霧繚繞。 格局視野：邊間戶採光通風佳、高樓層視野無遮蔽、衛浴皆開窗。 生活採買：步行約3分鐘超商約10分鐘下公館熱鬧商圈、開車約5分鐘中央市場。 鄰近學區：走路約10分鐘上館國小、騎車約5分鐘竹東國中。 便利交通：近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 建材配備: 櫻花三機廚具+Bosch洗碗機、Svago烤箱+炊飯器及電器櫃(2房無標配)、TOTO衛浴配全自動馬桶(主衛)+免治馬桶(次衛)、大同8mm氣密窗、維夫拉克電子鎖、太格木地板、電動曬衣架

☑️富宇建設知名建商 ☑️格局方正採光好 ☑️近68快速道路交通便利 ☑️至善重劃區與台泥重劃區全新建案

竹東富宇指標建案瑀玥位於竹東鎮光武街，規劃為2棟，地上15層、地下2層建築，共154户住家。最佳A棟兩房次頂樓無限視野配B2柱邊好停車，選配槓槓的，面臨主幹道跟次要幹道 交通便利鄰近68快速道路、文教學區、生活機能佳，預計２０２９Ｑ１完工，完善公設:接待大廳、交誼廳、會議室、悶覽室、視聽室、健身房、兒童遊戴室、瑜珈教室。 ☆鄰上館國小、縣立幼兒園、下公館商圈，生活機能優。 ☆近台泥重劃區、竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路，交通便捷。

☑️富宇知名建設公司 ☑️格局方正，採光明亮 ☑️衛浴開窗，通風好不潮濕 ☑️週邊生活機能完善，食衣住行方便 ☑️鄰近68快速道路，交通便利

＊『富宇瑀玥』由富宇地產股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，位於下公館光武自辦重劃區，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃為二房、三房。 ＊車位共規劃有167個平面車位，24小時警衛管理，氣派大廳，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ＊建材使用櫻花廚具、Bosch洗碗機、SVAGO蒸烘烤波爐，主衛浴使用TOTO電腦馬桶 ＊社區中庭規劃綠植綠意盎然，下樓即可享有近50公尺綠廊步道，社區永久棟距，高樓層可享山群視野景觀 ＊近台泥重劃區、中藝重劃區，附近生活機能好，採買方便！ ＊近竹東轉運站、國光客運、68快速道路，南來北往交通方便！

☆竹東富宇指標建案瑀玥位於新竹竹東鎮光武街，規劃為2棟，地上15層、地下2層建築，共154户住家，。 ☆最佳B1棟別大三房無限視野戶配B2平車 ☆視野採光佳，雙衛浴皆有對外窗。 ☆完善公設:接待大廳、交誼廳、會議室、悶覽室、視聽室、健身房、兒童遊戴室、瑜珈教室。 ☆鄰上館國小、縣立幼兒園、下公館商圈，生活機能優。 ☆近台泥重劃區、竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路，交通便捷。

★生活機能成熟，步行可達超商及國小學區 ★房間格局方正，主次臥開窗面為直接採光，衛浴皆乾濕分離且有開窗 ★客廳採光面為大片落地窗，採光一級棒，享受高樓視野開闊 ★開車3分鐘可上68快速道路，並藉此串接國1或國3。交通順暢時，開車30分內可抵達竹科或竹北台元園區。

＊『富宇瑀玥』由富宇地產股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，位於下公館光武自辦重劃區，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃為二房、三房。 ＊車位共規劃有167個平面車位，24小時警衛管理，氣派大廳，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ＊建材使用櫻花廚具、Bosch洗碗機、SVAGO蒸烘烤波爐，主衛浴使用TOTO電腦馬桶  *車程約2分鐘即可抵達學區上舘國小，距員東國中約5分鐘車程。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心竹東北興店，距伍聯社中正店亦約4分鐘車程。

＊『富宇瑀玥』由富宇地產股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，位於下公館光武自辦重劃區，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃為二房、三房。 ＊車位共規劃有167個平面車位，24小時警衛管理，氣派大廳，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ＊建材使用櫻花廚具、Bosch洗碗機、SVAGO蒸烘烤波爐，主衛浴使用TOTO電腦馬桶 ＊社區中庭規劃綠植綠意盎然，下樓即可享有近50公尺綠廊步道，社區永久棟距，高樓層可享山群視野景觀 ＊近台泥重劃區、中藝重劃區，附近生活機能好，採買方便！ ＊近竹東轉運站、國光客運、68快速道路，南來北往交通方便！

1.邊間戶採光通風佳、陽台朝向西南、衛浴皆開窗。 2.近美廉社、全聯、竹東市場、伍聯社輕鬆滿足生活需求。 3.車程約5分鐘到員東國中、竹東國中，約3-5分鐘到上館國小、員崠國小。 4.近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 5.公共設施完善:接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室。

生活機能完善：周邊擁有購物中心、醫院、學校等生活設施，方便日常生活所需。 設施配套：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室。 交通：近68快速道路、下公館公車站、竹東客運轉運站。

☑️富宇建設知名建商 ☑️格局方正採光好 ☑️近68快速道路交通便利 ☑️至善重劃區與台泥重劃區全新建案

周邊環境：面臨主幹道跟次要幹道 建案優勢：交通便利鄰近68快速道路、文教學區、生活機能佳

下公館商圈.至善重劃區.生活便利 格局方正.通風採光.溫馨舒適 社區管理完善.低總價.低管理費 本戶有長期租一個平面車位