1.星都心社區座落二重埔商圈﹐近工研院﹑園區﹑上班方便。 2.社區週邊多個公園﹑散步﹑運動真方便。 3.社區規劃完善﹑24H保全管理﹑信件﹑包裹代收﹑安全又便利。 4.週邊超商﹑超市﹑小吃店聚集﹑採買﹑購物便利性高。 5.近68﹑公道路﹑上員車站﹑交通便捷。 6.近二重國小﹑二重國中﹑上學便利。 7.科三計畫﹑交流道﹑外環道﹑計畫多﹑未來發展潛力大。

1.二重埔商圈﹑近工研院﹑園區上班方便。 2.近公道路﹑68快速道路﹑上員車站﹑交通往返便捷。 3.近二重國小﹑二重國中﹑上課免接送。 4.大四室改3+1室﹑空間寬敞﹑好利用。 5.高樓層面外﹑視野超棒﹑採光明亮。 6.園區三期計劃﹑二重交流道計劃﹑外環道...等發展可期!

💖二重商圈黃金地段💙生活機能佳💚投資自用都棒💛緊臨7-11💜臨主要道路 🏠 中興黃金地段稀有釋出！可住可店面｜地坪76.5坪｜投資自用兩相宜！ 📌 物件亮點 ✨ 坐落竹東中興路三段臨路門面，地點醒目、人流穩定 ✨ 土地 76.5 坪｜建物 66.5 坪，大面寬大空間好規劃 ✨ 屋況良好，可立即出租／自住／作店面使用 ✨ 前臨大馬路，適合開設補習班、診所、辦公室、零售商鋪 ✨ 區段稀有釋出，鄰近學區、市場、商圈，生活機能極佳 ✨ 投資潛力高，未來可整建翻新或收租獲利 🧾 基本資訊 地坪 76.5 坪 建坪 66.5 坪 屋齡 約 54 年 使用現況 可住／可租／可營業 建物類型 加強磚造 ✅ 臨馬路醒目店面 ✅ 屋況良好可立即使用 ✅ 大地坪大面寬

💖正中興路上💙💛7-11旁 大地坪76.5坪金店面｜精華地段稀有釋出 工研院.二重埔商圈.昌益造鎮環球市. 五大社區 外來人口竹東第一 地點醒目、人流穩定 大面寬 大空間好規劃 稀有出售 把握機會

虹雅畫樓社區型前院美透天住戶單純，二重埔地區稀有釋出類型，緊鄰昌益二重埔造鎮，環球市 環宇市僅一條馬路之隔，同享便捷生活圈。社區有警衛管理，有包裹代收、垃圾集中處。前庭院停車，也有室內車庫，讓你的愛車免風吹日曬。 二重國小旁，小孩上學免煩惱。 工作機會，工研院，新竹科學園區，交通便利。

室內主加附36坪多 無遮蔽物 視野優 採光通佳 近園區 工研院 總價適合 成家最優選 社區戶數95戶 小型社區 有警衛管理 公設比小 僅17~18% 有垃圾場 代收信件 低管理費

市場唯一B1平車!斥頂樓完美三房 【昌益建設】造鎮計畫，星都心園區宅 近竹科、工研院，就業機會多，上班通勤好便利 竹東二重埔熱絡商圈，日常採買、生活機能便捷 週邊多座公園環繞，休閒、散步，不怕沒地方去 標準3房格局，附帶平面雙車位，換屋優質首選 大棟距、俯瞰山景無限視野！明亮好採光通風讚 屋主用心打造！屋況很不錯，免整理可直接入住 管理健全、休閒公設項目多，屋齡新的優質社區 工研院竹科首購換屋首選！值得一看、歡迎賞屋

社區最好棟別 天然瓦斯 挑高三面採光 超大空間約35坪(含增建) 房間與衛浴皆有對外窗 24小時保全 資源回收室 免追垃圾車 鄰近月租停車場好租用 二重埔成熟商圈 近大公園、大停車場，附近店家林立 生活機能優，交通非常便捷工研院5分鐘

🏡 二重埔商圈透天田字型大面寬 •4房大空間，格局方正，三面採光 •門前可停車 📍 地段位置 •二重埔商圈，生活機能完善 •近二重國小、二重國中 •近上員火車站、68快速道路、公道五 •近竹科、工研院，通勤便利 🛍 生活機能 •便利商店：7-11、全家 •賣場採買：美聯社、五聯社、九如大賣場 •飲食選擇：多元小吃、市集餐車，外食方便

元邦大國樓中樓5房雙衛浴， 明星學區國中國小走路即到， 附平面車位，愛車不用淋雨， 24小時警衛管理，代收信件，不用追垃圾車， 3分鐘上68，10分鐘車程到竹北，10鐘車程進園區，工研院走路都可到， 空氣清新、交通便利， 上班族、養老族皆適宜。

## 【昌益星都匯｜竹東造鎮新地標】 ✨ 緊鄰竹科園區＋工研院，造鎮社區超稀有 🌳 學區：二重國小、二重國中，步行可達 🏞 環境：公園綠地環繞，散步休閒超便利 🚆 **交通優勢**： * 東科路直通竹科園區 * 5分鐘上68快速道路、公道五 * 鄰近上員車站、高鐵竹北站，通勤雙北/新竹都方便 🛍 **生活機能**： * 近全聯、家樂福、竹東商圈 * 未來規劃商業區＋幼兒園預留地，社區自成小城市 💡 **未來發展**： * 二重埔造鎮計畫核心，人口快速成長 * 投資、自住兩相宜，潛力強勁

1.二重埔核心地段，生活機能佳 2.近68快速道路、工研院，到竹科、竹北只要15-20分鐘 3.24小時管理，免追垃圾車 4.二重學區，走路10分鐘到達二重國小 5.四房+B1平面車位免千萬

🌟【昌益星都心｜北歐造鎮×竹科衛星城】🌟 🚀 竹科人最愛社區 🏡 28坪室內空間，格局方正、通風佳，雙衛浴皆開窗，明亮不潮溼 🌳 下樓就是公園綠地 🏢 完善公設：健身房、游泳池、溜滑梯、韻律室，24H警衛、垃圾集中處理 🛒 社區門口就有全家小超市，2分鐘到中興路生活圈 🚗 快速接軌68快速道路＆東科路，高鐵14分鐘、竹科10分鐘直達 🏫 近二重國小、國中，孩子就學免煩惱！ 💡 生活機能持續升級中，百億建設聚焦黃金大道，增值潛力看漲！

開車8分鐘上68快速道路 開車15分鐘到新竹科學園區、新竹高鐵站、國道三號、竹東鎮上 竹科生活圈，昌益造鎮計畫旁 人口熱鬧，商圈顯現 二重埔商圈逐漸浮現 門前可停車超便利 可住可店可工作室 社區的門面，適合做美業、團購、美聯社 社區型店面，高CP值 無裝潢，方便裝修成自己喜歡的樣子 二重埔最具性價比的一樓店面

1.位於二重埔生活圈中心.物件可門前停車,旁有五穀宮大廣場也好停車,夜市.派出所.郵局.幼稚園.國小.國中.市場,皆步行可達. 2.大天井採光.此處可增設氣壓昇降梯增加便利性 3.魔術大空間.使用近百坪.視聽室.吧檯.蒸氣室.按摩浴缸.應有盡有

【竹東二重埔】近科學園區，珍稀農地，未來潛力無限！ 渴望擁有自己的田園生活，又不想離塵太遠？這塊位於竹東二重埔的農地，就是您的最佳選擇！  * 交通超便利：緊鄰國道三號，快速連接新竹科學園區與市區，通勤往返輕鬆自在。  * 生活機能佳：附近商圈成熟，生活採買、學校、醫療資源一應俱全。  * 未來發展潛力：隨著大新竹地區的發展，二重埔地段價值持續攀升，現在入手正是時候！ 不論您是想打造開心農場、假日農夫的樂園，或是作為長期投資，這塊地都能滿足您的期待。 立即預約賞地，開啟您的田園夢！ 【離塵不離城】竹東二重埔夢想農地，給自己一個喘息的空間！ 厭倦了城市的喧囂與壓力嗎？來二重埔，找回最純粹的自己。  * 享受田園樂趣：親手種植有機蔬果，體驗從播種到收穫的喜悅，享受自給自足的成就感。  * 優美自然景觀：周邊綠意環繞，空氣清新，是假日休閒、親子同樂的最佳去處。  * 打造專屬空間：規劃您的世外桃源，無論是小木屋、景觀庭園，都能在此實現。 這不僅是一塊農地，更是一份對生活的熱愛與追求。 現在就預約，擁抱屬於您的田園生活！ 【資產配置首選】竹東二重埔稀有釋出，地段精華農地，錯過不再！ 在通膨時代，土地是最佳的避險工具。這塊位於竹東二重埔的精華農地，是您資產配置的明智之選。  * 土地稀有性：隨著政府對農地使用的嚴格規範，優質農地釋出量日益稀少，價值不言而喻。  * 穩定增值性：長期持有土地，坐享地價穩健成長的紅利。  * 多元使用彈性：除了耕作之外，符合法規的小型設施興建也具備可行性。 把握機會，為您的未來資產規劃添上最有價值的基石。 馬上聯繫我們，掌握這塊珍貴的土地！

【竹東二重埔】近科學園區，珍稀農地，未來潛力無限！ 渴望擁有自己的田園生活，又不想離塵太遠？這塊位於竹東二重埔的農地，就是您的最佳選擇！  * 交通超便利：緊鄰國道三號，快速連接新竹科學園區與市區，通勤往返輕鬆自在。  * 生活機能佳：附近商圈成熟，生活採買、學校、醫療資源一應俱全。  * 未來發展潛力：隨著大新竹地區的發展，二重埔地段價值持續攀升，現在入手正是時候！ 不論您是想打造開心農場、假日農夫的樂園，或是作為長期投資，這塊地都能滿足您的期待。 立即預約賞地，開啟您的田園夢！ 【離塵不離城】竹東二重埔夢想農地，給自己一個喘息的空間！ 厭倦了城市的喧囂與壓力嗎？來二重埔，找回最純粹的自己。  * 享受田園樂趣：親手種植有機蔬果，體驗從播種到收穫的喜悅，享受自給自足的成就感。  * 優美自然景觀：周邊綠意環繞，空氣清新，是假日休閒、親子同樂的最佳去處。  * 打造專屬空間：規劃您的世外桃源，無論是小木屋、景觀庭園，都能在此實現。 這不僅是一塊農地，更是一份對生活的熱愛與追求。 現在就預約，擁抱屬於您的田園生活！ 【資產配置首選】竹東二重埔稀有釋出，地段精華農地，錯過不再！ 在通膨時代，土地是最佳的避險工具。這塊位於竹東二重埔的精華農地，是您資產配置的明智之選。  * 土地稀有性：隨著政府對農地使用的嚴格規範，優質農地釋出量日益稀少，價值不言而喻。  * 穩定增值性：長期持有土地，坐享地價穩健成長的紅利。  * 多元使用彈性：除了耕作之外，符合法規的小型設施興建也具備可行性。 把握機會，為您的未來資產規劃添上最有價值的基石。 馬上聯繫我們，掌握這塊珍貴的土地！

1.竹東獨門獨院合法鋼架結構農舍，大坪數的農地、地勢平坦、有土 2.分成兩間獨立農舍，並且各自擁有獨立的電錶3.近二重埔商圈、工研院、68快速道路、交通非常便利4.退休生活優質嚴選、享受田園風光 5.目前有一棟出租為1年期限約.10000/月租

園區三期徵收農地 單筆有路好運用!! 百坪大小最剛好!!

🔥社區警衛管理、代收包裹、門禁刷卡、垃圾集中處裡，免追垃圾車。 🔥工研院約5分鐘 科學園區約10分鐘 🔥適合小資族、首購族 🔥近學區二重國小、二重國中 接送孩子或是小孩走路上學很放心 🔥旁有星都心、星都匯等新建案園區三期計畫二次通盤檢討 未來具發展潛力 🔥很甜

1.園區三期徵收農地 投資潛力佳 2.單筆 正臨路 3.地形方正 4.獨家出售 要買要快!

## 【昌益星都匯｜竹東造鎮新地標】 ✨ 緊鄰竹科園區＋工研院，造鎮社區超稀有 🌳 學區：二重國小、二重國中，步行可達 🏞 環境：公園綠地環繞，散步休閒超便利 🚆 **交通優勢**： * 東科路直通竹科園區 * 5分鐘上68快速道路、公道五 * 鄰近上員車站、高鐵竹北站，通勤雙北/新竹都方便 🛍 **生活機能**： * 近全聯、家樂福、竹東商圈 * 未來規劃商業區＋幼兒園預留地，社區自成小城市 💡 **未來發展**： * 二重埔造鎮計畫核心，人口快速成長 * 投資、自住兩相宜，潛力強勁

🏠 房屋基本資訊 •格局：標準三房兩廳兩衛 •室內坪數：25坪（主建物約22.454坪 + 陽台約2.76坪） •樓層：高樓層、朝南景觀戶 •車位：稀有 B1 雙平面車位 •朝向：座北朝南，棟距寬廣、前面無遮蔽 •社區建商品牌：昌益建設，建築品質值得信賴 ⸻ ✨ 房屋特色 •✅ 稀有B1雙車位，市場唯一 •✅ 免整理、屋況佳，可直接入住 •✅ 格局方正好規劃，室內空間寬敞 •✅ 間間對外窗，採光佳、通風好 •✅ 高樓層面公園，擁抱山景、視野無限 •✅ 衛浴皆有對外窗，乾爽不潮濕 •✅ 適合首購、新婚、換屋族，輕鬆成家 ⸻ 🏢 社區優勢 •24小時物業管理，安全無虞 •公設豐富： •大廳 / 交誼廳 / 信箱室 •有氧中心 / 韻律中心 / 多功能教室 / 廚藝室 •戲水區 / 兒童遊戲區 / 垃圾集中處理室 •平面坡道車道設計，汽機車分道，安全便利 ⸻ 📍 地理位置 & 生活機能 •位於竹東二重埔生活商圈完整區域 •鄰近二重國小、國中 •周邊生活機能齊全：超商、市場、伍聯社、藥局、小吃店一應俱全 •多座公園環繞，休閒散步方便 ⸻ 🚗 交通便利  • 約 8 分鐘 → 工研院  • 約 18 分鐘 → 科學園區  • 約 8 分鐘 → 上68快速道路  • 約 18 分鐘 → 國道3號芎林交流道 •生活圈南北交通暢行無阻，通勤極為便利

居住品質 1.鄰近中央花園，室內環境相對安靜，降低外界噪音干擾，居住空間更加舒適宜人 2.座向座北朝南，冬天幾乎不怕東北季風的風切聲，室內也幾乎開不到暖氣 3.採買部分，樓下皆有7_11、全家、美聯社 4.社區公設附有健身房、多功能教室（不定時社區有開瑜伽、有氧運動等課程）、會議室、廚藝教室、社區戲水池、小孩遊戲區、來賓車位。 房屋設備 1.全室窗戶升級8mm玻璃 2.已安裝賀眾牌全戶式淨水器，確保家中每個水源皆能提供純淨水質 3.公共空間客變木紋磚地板 4.三個房間全室木地板 5.4房1廳皆安裝五台日立頂級冷暖氣機

稀有園三田出售、未來增值潛力大、投資最佳首選