1。交通動線便利，出巷口即接中豐路(台3線)，快速連結竹東市區、68快速道路或國道三號均十分便利。 2。三樓增建，活動空間大，好規劃。 3。完善生活圈，鄰近竹東商圈、學校與醫療機構，日常採買、接送小孩、醫療安養一應俱全。

近68快速道路、便利商店、學區，生活機能佳 主建物25坪、格局方正空間運用靈活 B1平面車位 新婚理想選擇，價格低好入手

✅超低總價輕鬆入手有天有地透天 ✅方正三房格局，前後採光，通風明亮 ✅上館國小騎車2分，接送省時 ✅下公館商圈，美廉社、愛心聯盟，日常採買便利 ✅榮總竹東分院、新竹臺大竹東院區，醫療資源完善

🏡【老爺山莊別墅｜質感生活首選】🏡 ✨ 24小時社區管理｜單層大主臥 ✨ 🌟 大面寬・近40坪土地 空間寬敞，居住舒適度大大提升 🚗 1樓室內車庫＋孝親房 停車方便，長輩同住也安心👨‍👩‍👧‍👦 🌿 專屬花園庭院 打造屬於自己的綠意生活🌳 🍖 2樓大露台-烤肉、玩水、聚會，一次滿足所有生活想像 📍 交通超便利 🚙 近下公館 約5分鐘 🚗 上68快速道路 約10分鐘 💎 屋況維持良好 小整理即可入住，輕鬆成家不費力 ❤️ 想要的不只是房子，是一種生活

位於竹東「老爺山莊」社區，環境清幽舒適、住戶單純安靜，回到家即可遠離城市喧囂，享受放鬆自在的生活節奏。 本戶面寬約5米，室內空間寬敞方正，採光與通風表現佳，整體屋況維持良好，免大整理即可入住，省下大量時間與裝修成本。 室內車庫可停放一大一小雙車，停車便利且兼具遮風避雨功能，對家庭生活更加實用便利。 頂樓另附大空間，可靈活規劃曬衣區、收納空間或多功能休閒使用，提升整體生活機能。 📍 交通便利性佳 🚙 約5分鐘可達下公館生活圈 🚗 約10分鐘銜接68快速道路 通勤竹科、新竹市區皆相當便利。 💎 屋況維持良好 可直接入住，減少後續整理負擔。 ✔ 老爺山莊社區｜居住環境清幽 ✔ 面寬約5米｜空間舒適好規劃 ✔ 室內車庫｜可停雙車 ✔ 屋況良好｜即可入住 ✔ 採光通風佳｜居住舒適度高 ✔ 頂樓大空間｜多功能彈性使用 ✔ 交通便利｜近下公館、68快速道路 適合重視生活品質、停車便利與安靜居住氛圍的家庭客層，自住舒適度高，社區型透天稀有釋出。

台三線旁活巷透天，近上館國小， 門前可停車，一樓也可做室內車庫， 格局方正好規劃，適三代同堂。

✔ 擁有室內車庫，雙車位設計，可停放一大一小車，使用便利 ✔ 屋況維持良好，免大整理即可入住 ✔ 室內空間明亮通風，居住舒適度高 ✔ 環境單純清幽，享受離塵不離城的生活節奏 ✔ 頂樓附加大空間，可作曬衣或多功能使用

・學區優勢：步行可達 上館國小，接送方便，家長最愛。 ・座落地段：鄰近至善、台泥雙重劃區、近上館學區，生活機能成熟，發展淺力佳。 ・機能完善：鄰近商店、超市、餐飲，日常採買超便利。 ・交通順暢：位台三線縱貫路近竹東市區及銜接68快速主要聯外道路，通勤便利。 ・空間利用：1F室內運用可規劃停車或孝親房使用，後巷有臨路出入方便。含增建可用空間約56坪。   ※無論是首購族、小家庭，或想找低門檻置產標的，都是不可錯過的好選擇！

社區：現代名門 店點：位於竹東鎮中豐路三段98號，有警衛管理好安全。 這間是頂樓不怕鄰居腳步聲音吵到我 高樓層風景很漂亮，山景加上藍天白雲。 室內有22坪大三房，一層兩戶好單純。 出門有便利商店，離68快速道路大約5分鐘。 到北埔老街只要10分鐘。 買來當度假小宅很適合

✓ 四層樓透天，室內空間充足，房間數多，適合大家庭居住。 ✓ 格局方正、採光佳，各樓層使用彈性高，空間好規劃。 ✓ 鄰近上館國小、竹東國中，孩子就學方便。 ✓ 近台三線、竹東市區及傳統市場，交通、採買及生活機能便利。 ✓ 現況可依居住需求重新整理，打造符合家庭需求的理想空間。

台三線中豐路旁，低總價、購屋負擔少。 門前停車方便、鄰居友善，清淨且方便。 北埔約五分鐘，竹東市場均同。

近竹東高中、位上館國小旁 靜巷住院、大面寬 好規劃、大地坪 近主要道路 南來北往都方便

前後採光 屋況需整理 誠意出售 出價談 近國小走路上學 下公館商圈生活機能便利