1.竹市唯一履歷驗證溫室番茄傑出青年農民獎。 2.地主從荷蘭引進1千隻熊蜂為番茄授粉,生產出好吃的番茄品種。 3.雙面臨路，有水(井水)有電。 4.市中心千坪合法資材室。 5.投資觀光果園，保值大地坪。 6.地主想退休忍痛釋出，歡迎有緣人承接。 備註:實際資料以謄本登記為主

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一.空間翻倍坪效王：室內23坪再獨享約67坪約定專用空間加總約90坪，店面/倉儲/廚房/會所隨您規劃「雙倍使用效益」，全區唯一高 CP 值神店。 二.華廈高密度金店：坐鎮 8 區高密度住宅核心，壟斷樓上數百戶台積電家庭「剛性消費」，人流即金流，收租自用兩相宜。 三.B1雙車位物流專線：配置 B1 雙平面車位，直通地下專用空間，打造最完美的「私密卸貨/停車動線」，商業運轉效率 No.1。 四.正臨路高能見度：佔據社區關鍵動線，挑高六米/大面寬/邊間效益（視格局），擁有絕佳招牌廣告效應，打造 18 萬坪造鎮區的品牌旗艦店。

《火車站前林森振興投資店面+套房》 ※店面大面寬5.7米、正臨20米林森路、前店面獨立出入口、後獨立10坪套房 ※另有11坪地下室套房也可當倉儲空間、有產權登記、有水、有電、有天然瓦斯... 《走過...路過...千萬別錯過...》

八大學區稀有二樓釋出 前後大陽台，無走道格局 三面採光，雙衛浴都有開窗 竹蓮國小 / 建華國中學區 前後陽台未包含在權狀，實際使用空間大 步行10分鐘內可至全聯、麥當勞，各式小吃

🌟【高鐵特區｜君厦唯一釋出】🌟 高樓層河岸景觀戶｜一層兩戶單純社區 ✨一層兩戶，住戶單純隱私性高 ✨高樓層永久棟距，坐擁河岸無敵視野 ✨主建物約41坪，大器尺度空間好規劃 ✨東興國小・東興國中明星學區 ✨高鐵特區核心地段，增值潛力強 真正懂生活的人，會選擇視野與寧靜兼具的高度。 君厦難得釋出，把握一次進場的機會。

近68快速道路、公道五路，交通超便利 湳雅光華商圈.大潤發.大魯閣.美食小吃.精華商圈 警衛管理.代收包裹.垃圾集中處理 學區鄰近舊社國小、北門國小，光華國中。九年國教免接送 三房格局方正，屋況良好 平面車位 停車免煩惱 小型社區 住戶單純

☑️近園區知名社區.公設完善.住戶超優 ☑️近好市多/迪卡農商圈.採買好便利 ☑️近關埔國小/光武國中/建功高中/清交大 ☑️近一.二高/68快速道路.南來北往交通超便利 ☑️朝北棟距.景觀超美.採光佳.無暗房.衛浴皆有對外窗 ☑️銜接關埔一.二期~未來可期

本建案為社區型美式透天別墅規劃，採雙拼設計，戶戶擁有良好棟距與隱私空間，搭配專屬庭院與雙車位配置，滿足自住家庭對生活尺度與停車便利的需求。社區設有警衛管理與垃圾集中處，兼顧居住安全與生活機能，讓日常更輕鬆無負擔。 整體坐落於玄奘、元培雙大學學區生活圈，環境單純清幽，遠離市區喧囂，卻不失便利。周邊綠意環繞，自然景觀豐富，鄰近香山濕地，生態多元、景色宜人，四季皆有不同風貌。 雖非高密度商業區，卻換來更從容的生活節奏，搭配順暢交通動線，輕鬆往返市區核心，真正實現**「離塵不離城，享受生活」**的理想居住型態，特別適合重視生活品質、居住寧靜與長期自住規劃的家庭。

✨格局方正現況極佳 ✨最大坪數，空間好規劃 ✨關埔重劃區核心，步行可達Costco、迪卡儂、關埔國小 ✨鄰近國道1號新竹交流道、光復路、公道五路 ✨豐富公設(Lounge Bar、空中花園、健身房等..22項)

門口併排雙車位 一樓前院停車(室內外有區隔，汽車廢氣不會影響室內) 一樓寬敞客飯廳+廚房 還有後陽台 二樓三樓各2間房共用衛浴，房間寬敞 四樓可規劃房間或是神明廳、娛樂間 走路可達南華國中、南寮漁港 錯過可惜

社區位於 新竹市東區世界街，處於成熟的 巨城商圈生活圈， 步行就可以到百貨公司、商店、餐廳與市場，生活機能非常完善。 周邊機能豐富，走幾分鐘就能到  中央公園 與各式生活設施，如超商、餐廳、銀行等。 開車約 5 分鐘就能到新竹火車站、市政府等重要生活與交通節點。 明星學區社區在學區範圍內包含 東門國小、三民國中 等熱門學區 🏡 社區本身 電梯大樓，樓高約 14 層，共約 106 戶，小型社區相對單純。 社區管理（24 小時警衛）安全性高  早出晚歸不用擔心。 採光好、通風性佳，棟與棟距大,所以無壓迫,落地窗外見綠色樹梢 挑高3米無壓迫感   全室裝潢   無走道空間浪費  屋況也維持相當好  屋主相當愛惜  跟全新一樣 電線廁所 也重新更換過   不需要再額外裝潢  ，提升居住舒適度。 交通:鄰近 68 快速道路、國道交流道交通便利 社區少有釋出,這樣的好房子  歡迎各位鑑賞~

✅ 高樓層視野佳：景觀遼闊、隱私度高，享受安靜無噪音的居住品質。 ✅ 三房實用格局：空間方正、動線流暢，家庭居住剛剛好。 ✅ 雙平面車位：停車便利、安全好停，兩車家庭無壓力。 ✅ 採光通風優秀：三面採光，室內明亮舒適，通風一級棒。 ✅ 社區質感佳：新建案管理完善，住戶單純，社區零店面。 ✅ 機能交通兼具：近18尖山，東園國小，體育場，生活採買方便。

社區最大坪數3房，室內+陽台34坪，前後大陽台，採光通風超棒，高CP值大三房，附平面大車位 24H社區管理，還有垃圾集中室，免等垃圾車，社區美中庭，社區門口還有凌雲公園，散步、遛狗、遛小孩都可以 生活機能超便利，傳統市場、全聯超市，日常採買不用愁，周邊還有各科中西醫診所，社區門口就有公車站牌 交通更是四通八達，3分鐘上景觀大道，直通茄苳交流道，附近公道三路、68快速道路，開車出門就是這麼方便

專任~新竹市中華路上賺錢金店面 📍 正中華路門面｜鄰近景觀大道 人車流穩定，曝光度高，地段價值看得見 ✨ 物件優勢一次到位 • 🏬 臨路金店面｜適合各行各業進駐 • 🚗 門口可停車｜客戶、卸貨都方便 • 🏠 可住可店｜彈性使用，創業首選 • 🔧 全新整理｜屋況優、免再花錢整修 • 📐 使用坪效大｜空間好規劃、好運用 💰 投資亮點 • 🔑 可分層出租｜多元收租、收益最大化 • 📈 中華路主幹道｜長期保值抗通膨 • 🧲 自用＋出租彈性高｜進可攻、退可守 📞 稀有釋出，錯過不再 歡迎預約看屋，親臨現場感受地段實力

東園國小步行一下下 正光復路旁接送方便 補教立案容易 好找的地點 新竹市團管區正對面 動物園 麗池 玻公館....生活圈 体育館 運動場 大全聯..... 市公車高速公路大巴招站在門口 單價實惠 不看可惜

🌿 綠意日常｜綠園道、東興圳公園步行約3分鐘，散步休憩輕鬆可達 🏪 生活便利｜書局、超市超商、郵局就在家樓下，日常採買便捷 🏫 明星雙學區｜興隆國小、成功國中，小孩走路上學，可以多睡半小時 🛍 核心商圈｜遠百商圈、體育館，開車3–5分鐘即達 📚 城市新地標｜新竹總圖書館、美術館步行約3分鐘 👨‍👩‍👧‍👦 宜居首選｜機能成熟、環境優質，非常適合家庭長期入住 🏠 方正格局｜高坪效規劃，空間好運用 🌤 朝西南向｜不畏強風溫暖舒適，居住乾爽舒適 🌳 優質社區｜全齡化公設規劃，健身房桌球撞球室 👍 自住推薦｜條件佳、稀有釋出，屋主誠售，出價可談

1.坐擁黃金增值地段，近喜來登、享平方影城、遠百商圈，生活機能完善。 2.交通動線四通八達，開車約10分鐘左右直達台元、AI智慧園區、國道1 號交流道、68快速道路、新竹園區。 3.明星學區:十興國小、勝利國中。 4.24小時警衛管理，出入安全有保障，免追垃圾車，公共設施完善。 5.外棟大套房採光明亮，有獨立陽台，屋況良好。

魚鱗天梯視野 東大天際港灣海景三房有車位 新竹北區 東大路上 港灣海景社區~天際 面風箏廣場 波光市集 魚鱗天梯視野 中高樓層 海平面風光 獨立私人景觀陽台 一覽無遺 三房二廳二衛 前後雙陽台 完美家的格局 入門處有玄關  落塵區可設系統收納 陳設收藏品 前大陽台 放一組休閒桌椅 品茶閱讀觀海景就在自家門外 後陽台工作間 小雜物或洗衣晾衣多元運用空間 室內主建有25坪  寬敞明亮客飯廳 連接落地門外的怡人海景風情 紓壓慢活的步調 主臥室衛浴觀景窗 會是您的最愛 舒適幸福溫馨的家 就在天際港灣海景社區 歡迎預約賞屋