1.位於新埔田新重劃區的商業核心，兼具老市區小鎮風情以及新市鎮的便利機能 2.距離竹北交流道及關西交流道只需十分鐘車程，南來北往都方便 3.開車智竹北高鐵只要17分鐘，交通便捷！ 4.到湖口工業區約5分鐘，至竹科約20分鐘，上班超便利 5.下樓即超商，近新埔老街、藝文廣場，食衣住行育樂超方便 6.棟距超大、通風好，樓下人行道規劃得宜，有潺潺小溪，散步遛狗都舒服 7.大樓附近公園多，純樸住宅區，鬧中取靜 8.高樓層採光明亮，白天也不需要開燈 9.公設：健身房、交誼廳、宴會廳 10.現況兩房還有一房空間可自行隔間規劃，適合首購、小家庭or即將退休的您

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✔田新重劃區稀有釋出，投資、自用、創業皆合適 ✔社區型店面優勢住戶客群穩定，具備基本消費人口支撐 ✔社區154戶住家、僅5戶店面 ✔約8.9米超大面寬｜高曝光醒目店 ✔穩定出租中，現在買直接承接穩定租約與現金流 ✔月收租金 47,800 元（不含車位），至120年 ✔純室內約25坪，好規劃、坪效佳 ✔平面車位配置 ✔開放式格局，自由規劃彈性大，可依不同業態自由規劃，彈性高、好利用 ✔重劃區街廓整齊，未來發展可期 ✔國道交通便利，10分鐘快速串聯竹北生活圈 ✔生活機能~新埔老街，7-11，農會，鳳山溪河濱公園 適☕ 咖啡輕食 💅 美業工作室 🧒 親子教室 🐶 寵物美容 🩺 診所／保健 📚 補教文教

   該案基地面積約691坪，基地三面臨路，建築前方為25米田新路，後方為百米綠園道，建築皆有臨路退縮，享有舒適的居住尺度，社區規劃A、B兩棟建築，地上15層、地下4層，A棟單層五戶、B棟單層六戶，配置雙部電梯，推出28~41坪2房、2+1房、3房產品 [社區戶數] 住154+店5=159戶 。    「御上景」為面寬型建築，面田新路戶別，住戶坐在客廳，就遠眺犁頭山，與綠油油的一片景觀，享有永久棟距視野，景觀條件佳。 「御上景」採筏式基礎、樓板雙層配筋，水泥磅數達3500~5000磅，另打造雨水回水系統、地下室排風機、當層排氣、排水管存水灣設計；公設方面，包括一樓挑高4米8迎賓大廳、閱覽室、中庭花園、健身房、宴會廳等。

稀有朝南面綠地視野無限 雙衛浴皆開窗通風不潮濕 屋況極佳附精美裝潢 重劃區街廓規劃完整 新埔核心商圈地段

回家， 不只是回到一間房子。 而是回到一種 有綠意、能真正放鬆的生活節奏。✨ 📍 御上景｜田新重劃區核心 社區後側緊鄰綠園道空間 🌳 視野更開闊 🌿 居住氛圍更舒適 🏙 田新路與田新六街路口 區域街廓整齊、低壓迫感 享受重劃區舒適生活品質 🏠 產品特色 ✔ 三房格局 ✔ 附平面車位 🚗 ✔ 一層五戶・雙電梯配置 🛗 ✔ 無裝潢，自由打造理想風格 ✔ 格局方正，前後陽台,空間感舒適 🛒 生活便利真正有感 🏪 7-11 與📦 蝦皮店到店就在樓下 日常採買、取貨寄件超方便， 真正符合現代生活節奏。 🌳 下樓走路400公尺即是綠意生活 散步、公園、綠帶空間近在身旁 每天回家，都能讓心慢下來。 🏢 159 戶適中社區 住戶單純，自住比例高 生活品質更穩定安心。 🛍 生活機能便利 近公所、監理站、市場、賣場、超商、診所、學區 快速串聯竹北生活圈與交流道 🚗 ✨ 有些房子強調奢華。 而這戶更在意的是： 「每天生活裡，那種真正舒服的感覺。」 📞 歡迎預約賞屋｜親自感受空間與生活氛圍

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專業物業管理 安心居住。 提供全方位物業服務，生活便利無負擔。 交通便捷, 靠近主要幹道與公共交通，出入方便。 生活機能完善：附近設有商場、學校、公園等設施。 近新埔行政區, 鎮公所, 衛生所等, 處重劃區, 具未來發展潛力。 寧靜的居家環境, 近竹北, 堪稱竹北後花園。