社區型稀有景觀美地 低總價好入手，好規劃 全區約17單元，小木屋現有約7間 本地現況有規劃一間簡易溫室 環境清幽，遠離塵囂 享受自然與寧靜生活的最佳首選 新埔與竹北僅僅一線之隔 車程約15分鐘可抵達竹北喜來登 車程約6分鐘可抵達新埔鎮中心 適合打造休閒渡假宅、景觀別墅 亦可規劃休閒小農場

社區型稀有景觀美地 低總價好入手，好規劃 全區約17單元，小木屋現有約7間 本地現況有規劃一間簡易溫室 環境清幽，遠離塵囂 享受自然與寧靜生活的最佳首選 新埔與竹北僅僅一線之隔 車程約15分鐘可抵達竹北喜來登 車程約6分鐘可抵達新埔鎮中心 適合打造休閒渡假宅、景觀別墅 亦可規劃休閒小農場

距離竹北最近的社區【竹北甜心】 邊間大兩房產品 採光通風無敵好 非開放式廚房 油煙不外露 後陽台寬敞通風   格局方正 無走道空間 衛浴有窗 視野無限遼闊  社區分為A、B、C棟  單層四戶 社區公設: 健身房、兒童遊戲室、閱讀室 有後院+後門 後門可直通新埔中正路熱鬧街上 步行約2分鐘到7-11 約4分鐘到生鮮超市 步行約1分鐘到新埔國中 車程約8分鐘到喜來登商圈 約3分鐘到新埔傳統市場 約5分鐘到寶雅、全聯~ 交通超便利 機能一把罩!

近台元園區稀有釋出，電梯別墅尊榮首選 面寬達六米三大格局，尊享私人花園生活 一樓挑高三米六設計，開闊明亮大器氣派 地坪寬敞使用空間大，格局方正方便規劃 人車分道動線更安全，社區單純環境宜居 車程約七分鐘達台元，通勤生活方便無憂 地下停車空間很寬敞，三代同堂自在入住

【產品特色】 想找一棟兼具獨立隱私、寬敞空間與便利機能的電梯豪墅，讓家人享受真正離塵不離城的生活嗎？ 本戶位於夏目漱石優質社區，稀有獨棟別墅規劃，擁有前院、後院及側院空間，不受連棟住宅左右鄰居影響， 享受更自在、更寬敞的居住尺度，是市場上極為難得的電梯別墅產品。 前庭可輕鬆停放兩部車，出入便利又大器，不論家庭用車或親友來訪，都能輕鬆停放無壓力。 全棟三面採光，室內明亮通透，每個空間皆享有充足自然光， 四套衛浴皆設有對外窗，保持乾爽通風，大幅提升居住舒適度。 室內規劃4房2廳3衛，一樓採客廳、餐廳與開放式廚房設計，空間開闊、動線流暢，讓家人互動更加自在。 二樓規劃兩間臥室，滿足孩子成長需求；三樓整層主臥套房，打造專屬私領域，享受尊榮生活品質。 三樓半另規劃多功能空間，可依需求打造閱覽室、起居室、視聽室或私人空中花園，讓生活多一份悠閒與品味。 全棟配置電梯，長輩、小孩上下樓更加安全便利，也為未來退休生活做好完善規劃，真正實現全齡友善住宅。 社區24小時物業管理，提供門禁管制、垃圾到府收取及信件、包裹代收服務，居住更安心，生活更加便利。 【✨生活機能】 8分鐘可抵達喜來登生活圈，周邊餐廳、美食、超市及各式商家林立，日常採買輕鬆便利。 10分鐘可抵達竹北大遠百商圈，百貨購物、美食餐廳、休閒娛樂一次滿足，享受成熟完善的生活機能。 坐擁竹北後花園自然環境，兼具綠意景觀與寧靜住宅氛圍，實現離塵不離城的居住品質。 【✨交通機能】 15-20分鐘可抵達新竹高鐵站，快速銜接南北交通。 15分鐘可抵達AI智慧園區、台元科技園區，科技人上下班便利。 鄰近國道一號竹北交流道及主要幹道，可快速往返竹北、新竹市區、新埔及各科技園區，交通動線便利順暢。 【適合族群】 科技新貴、企業主管、三代同堂家庭、重視隱私買方、換屋族、高資產自住客

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約 客廳大器面寬皆規劃3米以上 在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！

#山坡保育地+丙種建築用地 #鄰近學校寶石國小/寶石國中 #鄰近新埔市區/精選釋出好地

田新重劃區旁｜大地坪大面寬透天 約10米大面寬｜59大地坪 單層40坪雙拼透天｜超大空間好享受  可自行規劃空間、格局 黃金地段｜坐落於新埔鎮中正路｜田新重劃區旁 便捷交通｜約10 分鐘車程可達竹北市 完善教育｜鄰近新埔國小，接送小孩輕鬆便利。 採買無憂｜步行即可到達傳統市場、超商及各式在地餐飲。

▲一、房屋特色 房屋格局：40坪大三房，前、後陽台房間大面窗把採光規劃到極致無走道浪費把坪效發揮到最優，兩間衛浴皆開窗 ▲二、學區環境 幼教：鄰近新埔鎮立幼兒園、私立機構與**華德福體系（照海）**等多元學習選擇。 國小：主要學區以新埔國小為主。 國中：新埔國中為主要承接學區；照門國中為鄰近替代選項。 ▲三、生活機能 商圈：北側銜接中正路老街商圈（生鮮市場、藥局、在地餐飲），重劃區內、外全聯、寶雅、便利商店等連鎖品牌齊備。 ▲四、交通便利 對外主幹：縣道115南北向銜接。 縣道118東西向直達竹北，並連結國道1號竹北交流道、國道3號寶山交流道。通勤圈： 車程約10–15分鐘至竹北市區／高鐵新竹站生活圈。

新埔南平美地 清幽環境及視野 井水有電,地勢平坦好利用 與山為鄰

轉個彎直達竹科，台元園區 以家為中心，到哪兒都方便 離竹北高鐵特區也很近 生活機能優質 新埔文山重劃特區，低密度住宅，寧靜舒適 不到6年的新成屋，屋主自住屋況維護良好 精美裝潢，使用空間大，好收納 一樓有孝親套房，也可規劃雙車位置 頂樓左右兩個大露台 可規劃獨立洗衣空間和工作空間  無管理費用，性價比高 附近沒有大樓，沒有舊房子，沒有嫌惡設施 純住在區域 換屋透天超值選擇

被譽為新竹最美別墅聚落「壹山」是近年新竹最具指標的透天別墅案，距離新竹高鐵站只有10分鐘車程。 社區結合智慧安全保全系統，用手機APP就可以隨時觀看住家狀況，提升居家安全防護。 社區內打造上萬坪的綠意環境，櫸木、落羽松、茄苳、樟樹、楓香、鳳凰木等，還有上萬棵的灌木植栽。 「壹山」5萬坪的基地，透天別墅面積僅占8千坪其他則規劃公園、步道、野溪、湖畔、櫻川小徑、數萬株喬木、花卉、香草、植被、水生態共居的現代園林景觀以及兩棟社區專屬的獨立會館。 PS:立會館規劃男湯、女湯、泳池、SPA水區、咖啡館、閱覽室、健身房以及頂樓BBQ區配無敵景觀；另一棟獨立會館則有交誼廳、會議室、KTV室以及容納20人座大圓桌的宴會廳。

✔️ 田新重劃區成熟生活圈，機能已到位 ✔️ 高樓層朝南採光戶，遠離車流、安靜舒適 ✔️ 屋況好簡單擺設，未來輕鬆打造想要的風格！ ✔️ 建案5年防水保固 ✔️ 24H管理、垃圾集中 ✔️公設多元:交誼廳.兒童遊戲間.健身房 ✔️ 生活機能超便利 對面 康是美 步行可到 全聯、寶雅、便利商店 日常採買輕鬆搞定 🛒

新埔上旱坑段,買地送屋 有水有電 環境清幽,視野遼闊, 不論是休假放鬆或是退休的生活都皆適合

稀有仰德重劃區電梯雙車透天，近竹北、高鐵與AI智慧園區，大坪數、大主臥、低密度社區，兼顧居住品質與未來增值潛力。 物件特色 位於新竹縣新埔鎮仰德重劃區的 松之墅，為區域內稀有電梯透天社區，規劃地上4至4.5層，戶戶配置電梯與雙車位，兼具透天住宅的隱私性與電梯住宅的便利性。 本戶臨路規劃，出入便利，擁有前院雙車位配置，大面寬設計讓停車及生活空間更加舒適。社區總戶數僅12戶，居住環境單純寧靜。 格局規劃 約4～5房規劃 電梯直達各樓層 大器客餐廳空間 整層主臥設計 多套房配置 前院雙車位 頂樓露台空間 優質建材配備 建商規劃採用： 林內廚具三機 BEST嵌入式烤箱 TOTO衛浴設備 免治馬桶 暖風乾燥設備 人造石檯面 高級氣密窗 整體建材配備水準優於一般透天產品。 地段優勢 仰德重劃區被視為竹北外溢生活圈的重要住宅區，距離： 竹北遠百商圈約5分鐘 AI智慧園區約3～5分鐘 台元科技園區方便通勤 國道一號竹北交流道約7分鐘 高鐵新竹站約10分鐘左右 兼具離塵不離城的居住優勢。 推薦對象 ✔ 科技園區工程師家庭 ✔ 三代同堂換屋族群 ✔ 喜愛透天但需要電梯便利者 ✔ 看好竹北外圍發展潛力的置產客

🌿 新竹新埔特區｜舒適生活景觀宅 🌿 ✨ 格局方正・採光通風佳 室內空間好規劃，動線流暢，房間與衛浴皆開窗，自然採光、通風舒適，住起來清爽不悶熱。 🚗 交通便捷・南北往來快速 近國道，串聯南北交通，迅速連接新竹縣市重要城鎮與行政、產業核心，輕鬆往返新竹市、竹北科技園區。 🏙 生活機能成熟・社區管理完善 鄰近新埔公所、藝文廣場、核心商業區，賣場、便利商店、五金百貨一應俱全，日常採買超方便。 社區管理完善，設有迎賓大廳、健身房、閱讀室、資源回收室，公共空間皆有專人清潔維護，住戶品質佳。

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約 客廳大器面寬皆規劃3米以上 在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！

｜首購首選｜低總價讓您入手輕屋齡發財屋  近竹北 路程約10-15分  格局方正 無走道空間好規劃   衛浴開窗 通風不潮溼

1.山坡地保育區，丙種建築用地約453.4475坪，土地面寬約10-35米，深度約65米，建蔽率40%、容積率120%。 2.正臨6米路既成道路，車輛或工程車進出動線順暢，有電和井水， 目前無自來水及瓦斯管線。地勢較低，規劃整地與後續開發施工，需填土較方便使用。 3.適合規劃低強度的休閒、住宅或特定輕型商業（如零售服務業、教育與幼托、微型電商、低動力加工、倉儲、辦公室、手作工作室等）使用。科技新貴或退休族群，興建獨棟庭園透天別墅，享受退休或慢活生活。 4.車程至寶石國小3分鐘，新埔監理站4分鐘，新埔市區約5-6分鐘，竹北高鐵站約15分鐘、竹林交流道約13分鐘，關西交流道約18分鐘，生活機能與交通相對便利。 5.緊鄰新埔工業區、內立坑街，綠意環繞，離塵不離城，具備高隱私性，自用或投資皆宜。

鄰近大遠百商圈車程約5分鐘， 國際綠能AI智慧園區公園車程約5分鐘， 文山國小/六家高中-車程約6分鐘， 新埔國中車程約8分鐘，離塵不離城， 屋況維持良好，可以直接入住。   面寬4.2米，縱深10米，客廳挑高4米， 整棟4房設計+1樓室內車庫+地下室儲藏空間。   遠東百貨竹北店，為新竹縣最大購物中心，竹北大遠百位在縣治二期重劃區，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、縣立體育場、竹北影城商場、豐生活購物中心連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。

里峰建設｜一層一戶，住戶單純、尊榮回家感 ✔ 公設比僅26%，高坪效、室內空間實在 ✔ 大兩房規劃，無走道浪費，空間好利用 ✔ 坐北朝南、無限棟距，採光通風佳 ✔ 3.6米樓高，空間感更開闊 ✔ TOTO衛浴、日系廚具、超耐磨木地板 ✔ 5+5膠合玻璃氣密窗，隔音舒適 ✔ 車位預留電動車充電設備 ✔ 公園綠地、生活機能成熟 ✔ 5-10分鐘竹北／台元／昌益科技園區 ✔ 竹北約6折房價，首購、新婚首選

✅距離竹北僅過一條馬路的距離!車程約5分鐘到竹北遠百 ✅大硯建築師陳建弘操刀設計 超美日系風別墅 ✅面寬5米3可停雙車 建商貼心設計已預留充電樁管線 ✅全新未住過！可自行規劃自己喜歡的裝潢設計 ✅電梯規劃設計 有垃圾集中區免追垃圾車 ✅每層樓都擁有專屬獨自的陽台使用空間 ✅建案防水保固3年 櫻花廚具、凱薩衛浴、櫻花電梯 建案樓層規劃: 1F庭院車位+玄關 2F客餐廳、客廳 大露臺 3F主臥室+電梯 4F主臥室+電梯 5F主臥室+電梯 RF開放空間(可雅房.神明廳.書房)+電梯

1.新埔當地相當知名經典透天社區，「超高性價比」與「離城不離塵」的生活環境。 2.市場上稀有，免千萬低總價，輕鬆圓別墅夢。「竹北半價換大空間」，「有天有地免繳高額管理費」，低經濟負擔，成家首購族或換屋族最佳選擇。 3.土地為山坡地保育區，丙種建築用地，建蔽率40 %、容積率120 %。整體環境安靜、空氣清新，保有美式別墅社區的清幽感。 4.室內格局方正明亮，6房2廳2衛，面寬約6米，40.19坪大地坪，非常適合三代同堂或需要獨立書房、工作室的大家庭。 5.一樓自有獨立專屬室內車庫（可停雙車），愛車免在外日曬淋雨，停車相對隱私與便利。 6.一樓後方空地至頂樓加建，增大空間。現況重新裝潢整理中，近期將修繕完成，買方免整理即可入住。 7.車程約2-6分鐘可達新埔市區、老街、傳統市場、機關學校等，生活機能佳。 8.車程至關西交流道、新竹高鐵站、湖口工業區、竹北市區、新竹科學園區，依序約15-22分鐘，交通便利。

新埔上旱坑段,買地送屋 有水有電,桶裝瓦斯 環境清幽,視野遼闊, 地主用心規劃的小莊園,也有得到合法有機認證八年以上 不論是休假放鬆或是退休的生活都皆適合

✔ 頂樓戶別｜採光通風佳，視野開闊 ✔ 三房無暗房｜每個空間都有自然光 ✔ 室內無柱｜格局方正，好規劃好利用 ✔ 預留充電樁管線｜未來電動車直接到位 ✔ 低公設｜公設比實在，坪效高 📍近竹北遠百生活圈 👉 採買、餐飲、娛樂機能成熟

位於田新重劃區，田新大道第一排，南北向帝王座向，距離竹北生活圈10分鐘，與大遠百、喜來登、好市多及高鐵特區共享繁華機能。產品規劃方面，「市政御璽」樓層規劃地上15層半，地下4層，格局規劃27.8到29坪2房1衛，36.92到40.65坪3房2衛，總戶數規劃175戶，含7戶店面。建材設備方面，廚房採用櫻花設備，衛浴採用英格爾Engel，附設浴櫃、Panasonic免治便座。全室鋪設木地板