・全新交屋、天花板已裝潢，家具配置OK，拎包即可入住 ・稀有邊間朝南座向，高樓景觀永久棟距無遮蔽，通風一級棒 ・主建物+附屬建物約 26 坪，空間大，格局方正室內好利用 ・邊間雙面採光無暗房 ，充分利用每個空間，無走道空間 ・廁所都有窗 ・前後陽台，曬衣空間寬敞 ・24H 物業管理、住戶單純、代收包裹 ・公設豐富：大廳、閱覽室、健身房、休閒空間、垃圾分類集中 ・學區：新埔國小／新埔國中 ・生活機能超棒~全聯、POYA 、寶雅、中正路商圈、傳統市場、新埔鎮公所 ・10分鐘抵竹北遠百商圈，快速串聯竹北、新竹、園區

鄰近大遠百商圈車程約5分鐘， 國際綠能AI智慧園區公園車程約5分鐘， 文山國小/六家高中-車程約6分鐘， 新埔國中車程約8分鐘，離塵不離城， 屋況維持良好，可以直接入住。   面寬4.2米，縱深10米，客廳挑高4米， 整棟4房設計+1樓室內車庫+地下室儲藏空間。   遠東百貨竹北店，為新竹縣最大購物中心，竹北大遠百位在縣治二期重劃區，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、縣立體育場、竹北影城商場、豐生活購物中心連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。

★田新重劃區靠近新埔市中心，生活機能成熟，兼具景觀與生活、交通便利 ★室內高坪效格局，全新裝潢，開放式吧檯設計，動線流暢 ★-對角即有 全家便利商店，日常採買超便利 ★ 步行約 5分鐘即可抵達新埔市區 中正路商圈，享受繁華生活圈 ★ 全聯、寶雅、新埔市場、郵局、銀行，生活所需一應俱全 ★近竹北商圈，15-20分鐘可達喜來登、遠百商圈及高鐵新竹站，17分鐘即可上國道3號交流道 ★埔東隧道開通，大幅縮短至新竹高鐵的距離，未來發展潛力無限

📌 文山重劃區優質透天 位於新埔熱門生活圈，街廓新穎、住戶單純，環境清幽不吵雜，適合自住家庭長期規劃。 📌 5房大空間  格局方正、每個空間都有採光，適合三代同堂或二胎家庭使用。車庫可停休旅，出入便利。 📌 屋況佳、免整理可入住 近6年屋況、採光通風極佳，自住維護用心，裝潢不老氣，節省裝修成本與等待時間。 📌 交通生活便利、快速銜接竹北生活圈 鄰AI智慧園區、竹北遠百、喜來登商圈，車程約 5–10 分鐘即可到機能核心，具增值潛力。 📌 學區完整、生活採買便利 鄰近市場、超市與公園綠地，日常採買與休閒一次到位，讓生活步調輕鬆自在。

🌟 位於新埔鎮精華地段，交通便利、生活機能完善 🌟 都市計畫內土地，具高度保值性，投資安全 🌟 可分割彈性，依需求購買合適坪數，輕鬆進場 🌟 教育用地優勢：可設立幼稚園，適合教育機構發展 🌟 多元發展性：農業設施、休閒農園、倉儲使用、置產保值皆宜

🌟 位於新埔鎮精華地段，交通便利、生活機能完善 🌟 都市計畫內土地，具高度保值性，投資安全 🌟 可分割彈性，依需求購買合適坪數，輕鬆進場 🌟 教育用地優勢：可設立幼稚園，適合教育機構發展 🌟 多元發展性：農業設施、休閒農園、倉儲使用、置產保值皆宜 本案持分部份過戶   合計本案銷售坪約221.36坪

🌟 位於新埔鎮精華地段，交通便利、生活機能完善 🌟 都市計畫內土地，具高度保值性，投資安全 🌟 可分割彈性，依需求購買合適坪數，輕鬆進場 🌟 教育用地優勢：可設立幼稚園，適合教育機構發展 🌟 多元發展性：農業設施、休閒農園、倉儲使用、置產保值皆宜 本案持分部份過戶   合計本案銷售坪約211.03坪

邊間採光佳，每個房間都有窗 3樓鐵皮增建，擋風擋雨也能減熱 門前自有小庭院，停車方便 有天有地，養花種菜怡情養性 眷養寵物樂融融!給幸福的家人來住!

新埔田心重劃區～ 馥園雙星 馥裕社區 室內陽台28坪多 B1大平車位 稀有前後陽台 全室美裝潢，直接入住 小型社區住戶單純 竹北轉個彎房價省一半 知名遠錦建設品質保證 緊鄰新埔鎮公所 新埔市區 全聯 生活機能便利 到竹北不用10分鐘 距芎林竹林交流道15分鐘 享受重劃區的輕鬆愜意 也可以享受交通的便利

🌟 位於新埔鎮精華地段，交通便利、生活機能完善 🌟 都市計畫內土地，具高度保值性，投資安全 🌟 可分割彈性，依需求購買合適坪數，輕鬆進場 🌟 教育用地優勢：可設立幼稚園，適合教育機構發展 🌟 多元發展性：農業設施、休閒農園、倉儲使用、置產保值皆宜

🌟 位於新埔鎮精華地段，交通便利、生活機能完善 🌟 都市計畫內土地，具高度保值性，投資安全 🌟 可分割彈性，依需求購買合適坪數，輕鬆進場 🌟 教育用地優勢：可設立幼稚園，適合教育機構發展 🌟 多元發展性：農業設施、休閒農園、倉儲使用、置產保值皆宜

優越地段：距喜來登商圈僅 8 分鐘、新竹高鐵站 10 分鐘車程。 便利機能：生活便利，卻同時擁有寧靜優雅的居住氛圍。 竹北後花園：坐擁「離塵不離城」的自然環境。 獨院設計：不同於一般連棟透天，擁有前、後、側院。 停車便利：前院規劃停車空間，可停放 2 部車。 三面採光：戶戶 3 面採光，浴廁同樣具備良好通風與採光。 動線分明： 一樓：客廳＋餐廳＋開放式廚房，視覺延伸、家人互動性高。 二樓：2 間孩房，適合家庭成長需求。 三樓：整層主臥室，私密舒適。 三樓半：可作為閱覽室、起居室或戶外空中花園。 舒壓空間：規劃戶外空中花園，營造放鬆無壓的生活氛圍。

1.臨近全聯寶雅、便利商店、學校、公園等設施 2.新埔重劃區朝南黃金地段 3.近新埔老街生活圈 4.周邊公園散步運動好方便 5.大2房空間好規劃使用 6.近新埔第一市場 7.社區周邊學區國小到高中皆有學校 8.近竹北生活圈  該社區到竹北約7分鐘

1.位於新埔田新重劃區的商業核心，兼具老市區小鎮風情以及新市鎮的便利機能 2.距離竹北交流道及關西交流道只需十分鐘車程，南來北往都方便 3.開車智竹北高鐵只要17分鐘，交通便捷！ 4.到湖口工業區約5分鐘，至竹科約20分鐘，上班超便利 5.下樓即超商，近新埔老街、藝文廣場，食衣住行育樂超方便 6.棟距超大、通風好，樓下人行道規劃得宜，有潺潺小溪，散步遛狗都舒服 7.大樓附近公園多，純樸住宅區，鬧中取靜 8.高樓層採光明亮，白天也不需要開燈 9.公設：健身房、交誼廳、宴會廳 10.現況兩房還有一房空間可自行隔間規劃，適合首購、小家庭or即將退休的您

新埔市區旁6米大面寬雙車別墅｜質感裝潢｜千坪社區規劃綠地公園 •稀有大面寬 6 米，可停雙車，空間大器不擁擠 •屋況近新，實際僅住 2 個月，裝潢溫馨質感，幾乎全新 •高規配備：櫻花廚具、Derek 精品衛浴，細節展現品味 •社區規劃：保全管理、垃圾集中區、專屬綠地公園 •純粹單純：42 戶低密度規劃，千坪大基地，打造都心別墅村 •新埔市區旁，生活便利，離城最近的別墅 •約 10 分鐘到竹北，二房價圓夢透天！ •鄰近 118 縣道，10 分鐘直上北二高關西交流道 •竹北交流道、中山高、68 快速道路，四通八達，暢行竹科與雙北 「稀有、近新、誠售」──屋主誠意出售，釋出難得機會！ 不論是自住成家，還是資產配置，這都是您不可錯過的好選擇。

✔新埔田新重劃區，近竹北車程只要10分鐘 （google map路線時間，實際時間依路況到達為主） ✔生活機能完善，全家、7-11、新埔第二市場、生鮮超市，一應俱全 ✔中小型社區99戶(不含店面)，社區組成單純好管理，24h警衛管理 ✔公共設施：健身房，遊戲室，閱覽室，實用公設不浪費管理費 ✔採光極致，大棟距寬廣視野，眺望風景，紓解壓力

一般農業區農牧用地 雙面臨路 有水有電 近大茅埔三元宮 近新埔農會

這間擁有大空間與高品質生活的夢想家，位於新埔與竹北交界的交通樞紐地帶，無論是出門工作或日常出行，都極為便利，讓您的每一天都更高效無憂！ ▪️交通便利 近竹北環北與自強北路，距離喜來登商圈僅10分鐘，商業設施應有盡有，生活機能無可挑剔！ ▪️獨立四面採光，前後大院，放鬆居住 這間別墅擁有超大面積的前後院，四面明亮的採光讓每一個角落都充滿陽光，前院後院可隨意規劃，停放多輛愛車不成問題。家裡每個空間都充滿自由和創意的可能。 ▪️溫馨歐風裝潢，輕鬆入住美式莊園宅 屋主從零到有一手打造，實現單層大空間的規劃，在建材以及裝潢上也相當講究，屬於可適合當四代同堂的傳家宅，更可以當作家族渡假的別所。 ▪️高素質社區，全天候警衛管理，住得更安心 社區擁有完善的休閒設施和全天候的警衛管理，居住在這裡不僅是對自己生活質量的選擇，還能享受最放心的安全保障。 ▪️百坪大空間，超值別墅價 享有與大樓價格相近的別墅空間，讓您以超高性價比的價格，擁有理想中的大空間與高品質的生活環境。是您實現夢想家的絕佳選擇。