1.露營地規劃完善、腹地獨立    採用山泉水、設有獨立電錶，臨路寬度約 3–4 米，出入動線順暢便利。 2.多間套房衛浴，買入即可經營   地主用心維護，多間套房皆附衛浴設施，整理完善，接手即可立即使用。環境清幽，另設有獨立烤肉區，適合休閒渡假、露營活動、家族聚會、團體包區等多元用途。場內備有寬敞停車空間，可容納十台以上車輛，是家庭休閒娛樂的理想選擇。 3.原保地秘境、優美自然環境   位於山區秘境之中，周邊露營區環繞，空氣清新、景致優美，是遠離塵囂的絕佳地點。 4.誠摯邀請有緣人蒞臨賞地   歡迎預約參觀，親自感受大自然的寧靜魅力。

1.露營地規劃完善、腹地獨立    採用山泉水、設有獨立電錶，臨路寬度約 3–4 米，出入動線順暢便利。 2.多間套房衛浴，買入即可經營   地主用心維護，多間套房皆附衛浴設施，整理完善，接手即可立即使用。環境清幽，另設有獨立烤肉區，適合休閒渡假、露營活動、家族聚會、團體包區等多元用途。場內備有寬敞停車空間，可容納十台以上車輛，是家庭休閒娛樂的理想選擇。 3.原保地秘境、優美自然環境   位於山區秘境之中，周邊露營區環繞，空氣清新、景致優美，是遠離塵囂的絕佳地點。 4.誠摯邀請有緣人蒞臨賞地   歡迎預約參觀，親自感受大自然的寧靜魅力。

本案位於尖石鄉山林環境，基地臨路可達，對面即為溪流，自然資源豐富，環境清幽宜人。 整體土地包含農地、林地及丙種建築用地，並已整理出多處平台空間，具備良好使用條件與高度彈性。 🔹土地條件 ✔ 含 農地＋林地＋丙種建築用地（依實際地籍為準） ✔ 臨路設置，出入便利 ✔ 對面即溪流，具自然水源與景觀優勢 ✔ 基地內已有多個整理平台 ✔ 地勢規劃完整，利於分區使用 🌿核心優勢 ✔ 多分區土地整合，使用彈性高 ✔ 多平台已整理，降低整地成本 ✔ 臨路＋有水，山區關鍵條件到位 ✔ 無建物負擔，規劃彈性更大 ✔ 自然環境完整，具長期價值 ⚠️合規說明 ✔ 土地使用方式須依各分區法令規定辦理 ✔ 開發及建築行為，應依法申請核准

案位於尖石鄉山林環境，具備臨路可達條件與自然溪流資源，整體環境清幽，綠意環繞。 現況基地上已有多處空間配置，具備基本使用機能，適合規劃休閒使用或自然生活場域。 🔹現況說明 ✔ 基地上現有多處建物及空間配置 ✔ 建物多數未辦理保存登記，部分具稅籍資料 ✔ 使用 台電供電 ✔ 採 簡易自來水系統 ✔ 社區設有約 39噸儲水系統 ✔ 鄰近溪流，具自然水源條件 ✔ 臨路設置，出入便利 ⚠️合規關鍵 ✔ 本案建物現況未具完整合法建物登記 ✔ 相關使用方式，須依主管機關規定辦理 ✔ 本案依現況交付，買方須自行評估使用規劃

位於新竹尖石、油羅溪上游的露營區，海拔約500公尺，擁有開闊山景與純淨自然環境。 園內規劃完善，設有兩間合掌屋、兩組衛浴設備、小木屋共十間（小間六間、大間四間），同時具備污水處理系統，並已通過水土保持規劃，經營條件成熟。 這裡沒有農藥噴灑，保留最自然的生態樣貌。 園區鄰近油羅溪上游，不僅擁有豐富生態資源，也能享受釣魚與親近溪流的樂趣。 無論是想經營特色露營區、山林民宿，或打造屬於自己的山居生活，這都是一處兼具景觀、生態與發展潛力的優質標的。 在山林裡，找回最純粹的生活節奏。

🏕【物件特色】 ✔ 臨路可達，進出便利 ✔ 鄰近自然溪流，環境清幽舒適 ✔ 基地現有多處空間配置，可彈性規劃使用 ✔ 台電供電 ✔ 完善山泉供水系統 ✔ 社區約39噸儲水系統 ✔ 生態豐富，適合露營、休閒、渡假規劃 ✔ 離塵不離城約33分上68快速道路 📌【現況與使用說明】 ✔ 基地現有多處建物及空間配置 ✔ 多數建物未辦理保存登記，部分具稅籍資料 ✔ 本案依現況交付 ✔ 使用規劃須依主管機關相關規定辦理 ✔ 適合喜愛自然山林生活、休閒渡假規劃族群 在溪流聲與星空下， 找回真正放鬆的生活節奏。 錯過的不只是土地，而是一處會讓人愛上的山林秘境。

溪流、星空、螢火蟲，一次擁有的療癒山林生活。 本案位於尖石鄉山林環境，基地臨路可達，對面即為天然溪流，擁有清澈水源與豐富生態，白天聽溪水、夜晚賞星空，遠離城市喧囂，享受真正的自然慢生活。 🌿【土地特色】 ✔ 含農地＋林地＋約142坪丙種建築用地（依實際地籍資料為準） ✔ 基地臨路，車輛可達，出入便利 ✔ 多處平台已整理完成，降低整地成本 ✔ 地勢規劃完整，空間利用彈性高 ✔ 對面即溪流，景觀與自然條件優越 ✔ 無建物負擔，方便自由規劃 ✨【環境亮點】 ✔ 溪流清澈，螢火蟲生態豐富 ✔ 無光害星空，夜晚氛圍夢幻療癒 ✔ 群山環繞，綠意盎然、空氣清新 ✔ 近內灣生活圈，採買便利不離塵 ✔ 開車約33分鐘可接68快速道路 ✔ 適合露營、休閒渡假、養生靜居規劃 🌲【山林價值】 稀有「臨路＋有水＋多平台＋含建地」條件兼具，山區難得整合型土地，自用享受自然、長期持有亦具潛力。 ⚠️【合規提醒】 土地使用及開發方式，須依各分區法令規定辦理；建築及相關行為應依法申請核准。

1.新竹尖石鄉林業用地該土地一般註記為原保地 2.超大林業用地尚無開發使用素地 3.價格好談.地主已擁有多年只想賣給有緣人出價談 4.國土功能分區:農業發展第三類 5.堤供山坡地農業使用供經濟營林使用

坐擁雲海、投資自用兩相宜，開啟您的山林經營夢想！ ​位於新竹縣尖石鄉，這塊得天獨厚的土地，不僅保有山林的原始純粹，更具備了經營露營區或私人度假別墅的完美條件。 ​土地特色亮點： ​多元規劃，靈活運用： ​157.2 坪（丙種建築用地）： 可合法申請建造，規劃露營度假小屋、景觀別墅或民宿，大幅提升土地價值。 ​363坪（農牧用地）： 可作為露營營位規劃、景觀造景、有機菜圃或體驗農場，彈性空間大。 ​露營區首選地段： 尖石鄉高海拔、空氣清新、氣候涼爽，是露營玩家心目中的聖地。此案地形方正，景觀開闊，具備極佳的經營潛力。 ​投資潛力無限： 原住民保留地（原保地）更顯珍稀，不僅是資產配置的優質選擇，更是打造遠離塵囂、擁抱山林的絕佳基地。 ​適合族群： ​✅ 露營區創業家： 尋找合法腹地、打造高品質主題營區。 ✅ 休閒度假追求者： 擁有一處屬於自己的山林別墅，週末逃離城市的紛擾。 ✅ 資產規劃專家： 投資稀有土地，長期增值潛力明確。 ​這不只是一塊土地，更是您實現山居歲月與經營夢想的開端。 現場景觀絕佳，歡迎預約親自蒞臨感受尖石鄉的呼吸。 ​【詳細資訊】 ​地點： 新竹縣尖石鄉 ​總面積： 約 520.3 坪 ​使用分區： 丙建 + 農牧用地 ​備註： 本案為原住民保留地，有意者請洽詢開發人員

特色:         1.土 地 面 積 大 平 整 體 好 規 劃         2.土 地 周 邊 有 鄰 里 人 煙 氣 息 濃 厚 不 孤 單.旁 邊 有 小 雜 貨 店 方 便 購 買         3.有 簡 易 自 來 水 可 申 請         4.土 地 為 原 住 民 保 留 地 需 原 民 身 分         5.林業用地:957.71坪.  農業用地:3747.67坪