●大學商圈，出租率高,已確定與清大合併，將成立清大科技園區 ●空置風險低，現金流穩定 ●總價好入手，新手投資也適合 ●出租中、8500元/月.現成房東

位於林森路,遠百商圈 近火車站,振興商圈,周邊機能好 鄰近清大附小,清大南苑 周邊美食多,近全聯,採買方便 室內空間大,有陽台洗衣曬衣方便 屋況新整理,免整理即可入住 有瓦斯,衛浴使用熱水器 歡迎預約賞屋 - *社區免繳管理費

正市區經國路 × 中正路口 ✔社區管理完善・電梯更新 ✔警衛管理・包裹代收・垃圾集中處理 ✔步行約2分鐘到中正市場、85度C ✔約5分鐘上68快速道路 ✔約6分鐘到新竹大遠百、巨城、7分鐘到火車站 ✔明星學區：北門國小・光華國中 生活機能成熟，吃喝採買走路就到 自住、收租皆適合，小資首選！ ＊    社區可租汽機車位 汽車 2500/月  機車位 700/月

【統領名廈】總戶數90戶，低公設，低總價 1.一~五有警衛管理，有垃圾集中區。 2.屋況好，精巧套房，採光通風佳。 3.屋主用心規劃，有乾溼分離，窗台可曬衣服。 4.生活機能好，正市中心，樓下就是蝦皮，近火車站、遠百商圈...商家林立，應有盡有。 5.屋主誠意出售，投資、自住兩相宜。 ☆☆☆ 歡迎蒞臨鑑賞 ☆☆☆

✅平價小套房，自住 / 投資皆可 ✅格局方正，平台曬衣空間 ✅近科學園區，上班通勤便利 ✅美廉社騎車1分鐘，生活機能佳 ✅社區B1公共機車位與汽車位，先到先停

✨ 【四面採光｜全屋明亮通透】 — 全室採光極佳，陽光灑落每個角落，通風良好，居住舒適度滿分。 🏡 【格局方正｜無限棟距，視野遼闊】 — 無遮蔽棟距，景觀開闊，動線好規劃，讓生活更自在，享受開放感十足的居家空間。 🚿 【衛浴開窗+電線更新｜住得更安心】 — 衛浴設有開窗，保持空氣流通不潮濕，冷氣＆電熱器電線全面更新，提升居住安全。 💰 【低總價高CP值｜自住投資皆宜】 — 以親民價格入主精華區，適合 自住＆出租，輕鬆擁有穩定增值的不動產。 🎓 【黃金八大學區｜生活機能無可挑剔】 — 鄰近《竹蓮市場》、《南大商圈》、《新竹火車站》、《竹科》，購物、交通、學區一次滿足，日常便利無憂。 🏙 【鬧中取靜｜市中心優質居住環境】 — 位於市區靜巷內，遠離車水馬龍的喧囂，兼具便利機能與舒適居住品質。 🔥錯過不再有，手刀卡位！🔥 本案位於7樓，無電梯，非頂樓加蓋，屬合法建築物

近大遠百、清大附小、新竹車站 有門禁管制，有天然瓦斯，垃圾集中處理 屋況好，投資、自住皆宜

• 角間採光＋頂樓高樓層，通風明亮 • 挑高客廳無加蓋夾層 • 格局方正、三房好規劃，自住出租都划算 • 可拉天然瓦斯、後陽台，生活便利實用度高 • 鄰近南寮漁港、西濱、68快速道路，通勤南北都方便 • 公園綠地環繞，生活機能成熟，鬧中取靜剛剛好 • 低總價門檻，無壓力的第一間房最佳選擇

✅市中心精華地段。 ✅白天時段有警衛管理，提供代收信件、包裹服務，並設有垃圾集中處理，生活輕鬆無負擔。 ✅稀有邊間戶型，採光明亮、通風良好，品質佳。 ✅步行約 2 分鐘即可到全聯、中正市場、85°C，日常採買便利 ✅開車約 5 分鐘上 68 快速道路，約 6 分鐘直達新竹大遠百，交通與生活機能兼具， ✅自用或收租皆非常適合。

🏠 售屋資料【馬偕醫院旁｜水源街｜住二】 📍 地點：水源街，近馬偕醫院 🏷 使用分區：住宅區二（住二）📐 土地 / 建物現況： •現有 無保存登記土角磚屋 •建物面積：約 5.14坪 •現況老屋，無建物權狀 ✨ 物件特色✔地段好  有建物 收租易   市區稀有小坪數土地✔ 鄰近馬偕醫院，生活機能成熟✔ 住二分區，潛在都更／整合想像空間✔ 適合自用、投資、或未來整合規劃 ⚠️ 重要說明•現有建物 無保存登記、無法貸款•交易以「土地為主、建物現況交付」 「這塊是住二土地，但因為坪數只有 5.14 坪，無法單獨重建，主要價值在於地段與未來整合潛力，適合有長期規劃眼光的買方。」

近大庄生活圈，生活機能完善 周邊商店林立，日常採買十分方便 且距離元培大學近 無論是自住還是收租 都是理想選擇 市面上低總價的套房型態非常稀有 這樣的機會值得把握 歡迎現場鑑賞~~

稀有出售 近市區農牧用地(新竹市中華路四段商圈) 地主誠意出售，低總價~喜歡價位還可談 歡迎來電諮詢，機會難得，錯過可惜。

新香街385號旁、低總價山坡保育林地 臨路、面寬28米、深17米、土地平坦 面大自然華城、路大舒適、誠意出售 開價410萬 林地正在起飛，造林、綠能指標 企業ESG碳權、趨勢

近茄苳交流道約3公里/中華大學2公里 交通方便 具備基本機能 土地開闊 現況全平 臨溪 有井水及電（分錶） C.D.E.F區 請另洽詢

低總價休閒渡假美地 退休慢活無煩惱 小單位輕鬆無負擔 視個人需求可另購其他地 近元培科技大學玄奘大學中華大學 近香山車站台1縣交通便利!

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自用投資皆可，格局方正，空間好規劃，採光通風佳，機能地段成熟，屋況維持良好，週邊超商店家林立，日常採買輕鬆無負擔，社區有管理中心，信件包裹代收，垃圾集中處理，生活機能完善，可快速連結竹科與茄苳交流道，地段佳、機能強，歡迎預約鑑賞。

社區型低總價林地~隱密性高!現有住戶~ 近元培科技大學.玄奘大學和中華大學~交通便利 距離茄苳交流道約10分鐘車程!距竹南科學園區約15分鐘! 小坪數~好規劃.輕鬆打造屬於自己的小天地! 大.中.小坪數~可依需求規劃!歡迎預約~現場看地

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小坪數好規劃、井水 環境清幽、空氣清新 渡假開心農場、三五好友相聚建立自己的小農場 難得一見不容錯過 退休生活最佳選擇

🔹 區位亮點 ✅ 位於新竹市香山區，近香村路與薰衣草社區，生活便利 ✅ 地形完整、交通便捷，臨近社區與道路 ✅ 四周綠意環繞、環境優美，適合景觀營造或休閒設施設置（依法規執行） ✅ 鄰近多筆成交案例，周邊交易熱區 🔹 未來發展潛力 💡 稀有水利用地，未來有機會申請相關農業、水資源設施用途💡 適合投資者、地主收購、長期持有保值💡 單價相對親民，總價門檻低，是中長期佈局的好選擇

電梯美景優質套房 有管理中心可代收信件 社區清潔  附近有三間超商 手搖飲料 24小時泡麵店 生活機能好 鄰近二高茄苳交流道 交通便利 到園區約15分 市區約20分 中華大學學生租屋首選 也是園區單身新貴租屋首選! 小資族的最愛~投資自住皆宜