周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

♥♥物件特色♥♥ A9捷運商圈，步行距離輕鬆、人行徒步區寬闊。林口東森總部建設中、三井outlet二期即將營運，就業、觀光人潮可期。店面室內高度達約6.2米、夾層高度約2.7米，視覺感放大、無壓迫感，好規劃運用。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.收租5.5萬租期116年7月10日 2.方正格局.學區旁.環境超優 3.店面旁地上平面超值大車位 4.近outlet三井商圈.稀有物件釋出 5近.A9捷運旁.生活機能超便利 6.機場捷運公車.高速公路超便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ ◆資源回收場/農用果園◆適停車場/交通事業用地◆稀有釋出 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 「森聯上上謙-森越」基地位於頭湖國小正旁邊。 1-座鄰工一產業專區(影視產專區)，未來的影視媒體產業、高科技、綠能、文創及醫療等多元產業， 預估年產值560億，創造21000個工作機會。 2-周邊環境:車程約2分鐘學區頭湖國小、約5分鐘可至佳林國中、約4分鐘國民運動中心。 3-生活採買:車程約2分鐘可達全聯福利中心、距家樂福約5分鐘車程。 4-交通方面:車程約9分鐘機捷A9林口站、國道一號可利用。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

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♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.建蔽率60%容積率210%. 2.有更大坪數可提供請洽專員.謝謝. 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 投資置產兩相宜.未來都更效益高 修德國小.力行市場.大同公園 生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

♥️♥️物件特色♥️♥️ 文化二路商圈 東湖國小第一排🌳 第三運動公園在旁 大草坪、步道、籃球場，親子、運動、散步都超方便。 🎓 未來元智大學林口校區 🍽️ 生活機能完善🚗 交通便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

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♥️♥️物件特色♥️♥️ 「璽來登日朗」基地斜對面就是翰林公園、雙語學校頭湖國小，走路到家樂福商圈也很近，滿足居住、日常採買、學區、休憩等需求。「璽來登日朗」基地本身三面臨路，光建築面寬就有60米寬，基地正面建築臨路退縮約7.7米，打造雙排的林蔭步道與轉角廣場，加上本身民權路約20米寬，拉開與前方的鄰房棟距，另外一側為文化三路二段41巷，在建築後方打造開放式綠意廣場空間，此次建築下方與車道進出位置設計分開，避免車道上方有住宅受到干擾與風水影響。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.A9捷運核心生活圈，機捷通勤，雙北生活圈快速連結 2.現代外觀設計，新穎規劃，社區質感佳，住戶單純 3.大二房格局，空間好運用，採光通風佳，居住舒適，配平面車位 4.周邊商圈成熟，機能完整，自住投資皆宜，保值性高

1. 林口蛋黃區近A9機場捷運站、東森媒體園區、三井outlet等，買房最重要的條件就是地點。 2.社區全天候保全管理，垃圾&資源回收集中處理、代收包裹等 3.文化二路有多個路線公車站牌，走路至捷運站約10分鐘內可達。 4.周邊機能成熟，食衣住行商家豐富，採買同樣便利，有全聯、黃昏市場、康是美等等

1.使用用途 : 社會教育設施(營業性補習班) 2.近機捷A9林口站、未來東森媒體總部、三井Outlet一二期、林口大郵局、林口交流道、長庚醫院、林口行政園區。 3.稀有釋出社區唯一店面，目前做補習班營業使用，面寬約8米多、深度約10米，方正好利用。 4.需回租五年，保底收租五年租金五萬元含管理費，補習班營業使用乾淨整潔。 5.社區管理員為周一至周五7:00am-19:00pm，週六7:00am-12:00am。

1.小資族大空間，三房兩廳兩衛 2.24小時管理，社區中庭 3.至三井outlet走路約3分鐘,享時尚購物及各式美食饗宴 4.生活機能佳，周遭店家林立，出門外食極方便

1.使用用途 : 住家用 2.近A9捷運站 三井Outlet一期、二期 地點超讚。 3.面向中庭 安靜不吵雜 4.單層三戶 戶數單純 5.格局方正 採光通風佳 6.下樓周邊都是商店林立，吃的超方便。

近A9機場捷運、近林口南北交流道、近未來東森媒體總部、近三井Outlet。 林口蛋黃區生活機能最便利，稀有前段漂亮大面寬店面，目前為補習班使用。 屋主愛惜房屋，屋況保持非常乾淨明亮，出售後屋主回租5年，5萬元回租給您，值得一看的店面。 歡迎預約專人服務帶看。 ※林口AI智慧園區是這幾年最受矚目的重大建設之一，帶來三大居住利多： 1.產業帶來人流 & 就業機會。 2.建設與機能再升級。 3.未來性強、增值潛力高。 對於自住族，是「生活便利 ✖ 前景可期」；對於投資族，更是「科技園區帶動的保值與增值」雙重利多。

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.麗林學區宅 2.面中庭靜巷 3.24小時保全管理 4.標準三房前後陽台 6.格局方正，採光通風佳 7.歡迎預約賞屋，專人帶看

【物件特色】 1. 鄰近交流道，麗園國小、崇林國中及公車站步行可達，通勤與就學都便利 2. 坐落忠孝路主要幹道，地段醒目、人潮車流穩定，生活機能成熟 3. 獨門獨戶規劃，四面採光通風佳，無鄰戶干擾，住家或辦公皆適合 4. 單層使用約58坪，另有地下室可停放約6部車輛，停車條件難得

1.鄰近扶輪公園、麗林學區。 2.鄰近雙Outlet購物中心，步行約5到8分鐘即可到達。 3.林口蛋黃區地段，交通便利，北上南下道路都通。 4.附近機能採買方便，超商僅步行約2分鐘。 5.24小時管理，居住有保障。 6.東森集團、未來媒體園區完工，地段增值潛力極高。 7.現況為兩房，可改回三房格局。 8.高樓層視野採光極佳。

1.巷口對面就是三井二館，距A9捷運約500公尺，絕佳的黃金地段 2.社區稀有釋出，前陽台進出，標準3房2廳2衛的方正格局 3.前後陽台，通風採光都很優 4.步行約5分鐘內有郵局、7-11、全家、全聯、康是美、麗林國小、各種美食小吃，生活機能一應具全 5.社區總共31戶，一層三戶，警衛管理、垃圾代收，進出單純安居樂業

1. 生活機能：商街多樣，近超商、全聯福利中心、三井購物中心1+2館 2. 交通：近A9捷運站、國道北上南下方便、文化二路一段公車站牌 3. 學區：麗林國小、崇林國中。 4. 前段少有4房車，室內空間好運用，大小家庭都合適，附有一個平面車位。

1.裝潢走質感溫馨路線，屋況維護良好，可以直接入住； 2.邊間採光明亮，打開窗戶，空氣自然流動好舒服； 3.全天候物業管理，代收包裹、垃圾集中處理； 4.步行約5分鐘可達麗林國小、便利商店、全聯，生活鬧中取靜； 5.巷口就是高速公路，南來北往真方便； 6.距離A9捷運約550公尺，地點非常好。

1.林口蛋黃區，近三井OUTLET，生活機能佳 2.林口在地建商，深耕多年，口碑好品質 3.社區戶數少，一層兩戶好單純 4.社區可裝充電樁，電動車不必外出充 5.本戶全室開窗，三間臥室及2間廁所皆開窗

1.公設：花園，健身房，遊戲室，交誼廳，桌球室，桌球與撞球室在B1，瑜珈教室在健身房後面。 2.原格局為3房，一手屋主已經客變為1+1房，可自己再隔回3房。 3.近麗林國小、崇林國中，學區，接送方便。 4.周邊公園綠地多，後面還有公園路綠蔭人行步道，散步、親子休閒方便。 5.鄰近林口黃昏市場，日常採買便利. 6.近A9林口捷運站、國道1號林口交流道，巷口就有公車站牌和U-BIKE點。 7.近三井Outlet一二期和東森恩典大樓、昕境廣場，逛街、用餐、休閒一次滿足。 8.超商、餐飲、採買機能完整，日常生活便利。 學校、公園、市場、交通、娛樂一次到位，成熟便利的A9生活圈！

1.本案位於林口A9捷運周邊、三井OUTLET附近，近東森恩典大樓。 2.周邊機能成型，食衣住行樣樣齊全。 3.社區管理完善，24小時保全，單純不複雜；低總價首選。自住投資的好選擇。 4.稀有一樓店面出售，歡迎約看。 5.學區宅，走路可到麗林國小，崇林國中，愛林幼稚園。超低公設比，低管理費。 6.主要用途：商業用。面寬約3.9米 ，深約9.7米，一樓高約2.42米，夾層高約2.2米，公設約19%。

1.公共設施：花園,健身房,圖書室,會議室。 2.臨路退縮3米，面麗園低密度住宅區，享有永久棟距，隱密性高。周邊設有頂好、全聯、傳統市場、三井Outlet等，物資採買便利，生活機能成熟。 3.配置CISA鑄鋁鋼木門、錦鋐5+3mm雙層膠合玻璃、喜特麗爐具、Hans廚具、TOTO衛浴、乾濕分離衛浴等。 4.雙衛浴開窗，雙大陽台，天氣好時可遠眺台北101美景，超美頂級豪氣裝潢，一卡皮箱可入住，雙電梯一層雙戶。 5.學區宅，走路可到愛林幼稚園，麗林國小，崇林國中，奇異鳥。近中山高，北上南下超方便。周邊公園路綠地多、街廓漂亮，林口少數兼具舒適與機能的住宅區。

1.近A9機捷＋林口交流道，雙交通動線，通勤超有感，出來巷口就有公車站牌和UBIKE。也靠近長庚醫院A8站。 2.步行可達三井Outlet一二期、東森總部，生活娛樂一次到位。 3.位處林口核心蛋黃區，機能成熟、保值性強。 4.社區總共31戶，一層三戶，警衛管理周一到週五7-19點、垃圾代收需用新北市ˋ專用垃圾袋，進出單純安居樂業。 5.雙大陽台好利用，方正格局大3房+B1坡道平面車位，低公設低管理費。 6.公設：交誼廳，桌球室，室內遊戲區，以及健身房。

1.社區僅有69戶稀有釋出。 2.高樓邊間無敵景觀。 3.前後陽台規劃。 4.臥室皆有開窗，通風採光佳。 5.鬧鐘取靜，學區、生活機能步行皆可到。 6.高檔裝潢，一卡皮箱即可入住。