周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

汐止秀峰國中小學區，文教區 近汐止火車站，仁愛忠孝東路商圈 24小時保全管理 汐止知名社區大樓 稀有釋出 要買要快

國泰建設稀有釋出，錯過不再

近汐止未來捷運優質宅

建成商圈溫馨大空間三房

秀峰庭稀有釋出高樓三房車位

汐科指標型廠辦

汐科指標型廠辦

圓富建設

前後陽台保留、屋況佳

走路5分鐘到汐止火車站 正忠孝東路門牌 汐止核心保值地段 生活交通機能超便利 頂樓有鐵皮加蓋多層防護 主建物22.66坪 室內空間方便彈性好運用 秉持專業、誠信、熱忱的服務精神，用心聆聽您的需求，陪伴您安心買屋、放心售屋，成就理想家園！

1.視野開闊 採光通風佳 高樓層居住舒適度加分 2.3房2廳2衛 家庭居住 工作空間或小孩配置都好安排 3.坡道平面車位 免煩惱機械車位高度與停車限制 4.社區名稱明確 位於汐止新台五路生活圈 交通與日常機能便利

(1)原始屋況，保留前後陽台 (2)近未來捷運，近火車站 (3)附近有大尖山、秀峰瀑布、茄苳瀑布 (4)周圍有青山國中小，學區秀峰學區就學方便 (5)鄰近汐止黃昏市場，汐止運動場 (6)位於靜巷，寧靜生活 (7)格局方正，規劃彈性 (8)周圍生活機能優

1- 社區環境清幽溫馨養生住宅，住戶水平素質好 2- 24小時管理，訪客停車方便，有垃圾專人處理，公共設施多元 3- 使用空間大好利用，有地下室停車位 4- 漂亮庭院可自行規劃，開心花園遠離塵囂

1.大坪數5房 2.邊間採光明亮通風 3.汐止車站步行約8分鐘 4.生活機能方便 秉持專業、誠信、熱忱的服務精神，用心聆聽您的需求，陪伴您安心買屋、放心售屋，成就理想家園！

1. 低樓層2樓｜免久等電梯，長輩、小孩居住更便利 2. 大三房格局｜3房2廳2衛，空間配置完整，適合家庭入住 3. 格局方正好規劃｜客廳、餐廳與房間空間分明，家具好配置 4. 雙衛浴設計｜家庭生活更方便，早晨不用搶廁所 5. 一層2戶｜單純居住環境，住戶出入相對單純 6. 社區管理完善｜有管理、垃圾集中處理，日常生活更省心 7. 鄰近秀峰學區｜秀峰國小、秀峰高中國中部就在生活圈內  8. 生活機能成熟｜便利商店、美廉社、商圈都在附近，採買方便  9. 交通便利｜鄰近汐止車站，公車選擇也多，通勤往返更方便

1. 汐科核心地段，生活與商務機能成熟完善 2. 地標型社區，企業門面氣派辨識度高 3. 2樓辦公室進出便利，免久候電梯更有效率 4. 空間使用彈性高，適合辦公室、工作室等規劃 5. 鄰近國道與汐科交通樞紐，往返南港內湖便利

1.傳統市區核心，生活機能成熟 位於和平街生活圈，鄰近汐止車站、新台五路商圈，採買、餐飲、日常採購都相當便利，生活機能完整。 2.近汐止火車站，通勤交通便利 距離汐止車站不遠，對於往返台北、南港、基隆的通勤族相當方便；周邊公車路線也多，交通選擇豐富。 3.鄰近汐止國小、汐止國中 社區學區以汐止國小、汐止國中為主，對於有就學需求的家庭而言，具備就近就學的優勢。 4.社區規模適中，居住氛圍單純 社區約64戶、8層樓建築，戶數不多，居住單純，適合喜歡鄰里關係較單純、不追求大型社區複雜公共設施的住戶。 5.低公設比，室內使用空間實在 社區公設比約14.92%，相較於現代新大樓通常較高的公設比例，仁德福星的室內實際使用坪效相對實在，對重視室內空間的買方具有吸引力。 6.周邊商圈與醫療資源完善 鄰近汐止傳統市區，周邊便利商店、商家及醫療資源密集，日常生活便利性高。

1. 汐止核心生活圈，機能成熟 鄰近新台五路商圈、秀峰商圈。 超商、全聯、餐飲、銀行、診所密集，生活採買便利。 行政中心、運動中心都在附近，日常需求一次滿足。 2. 交通便利 約10～15分鐘可步行至汐止火車站或汐科車站（依實際位置而定）。 鄰近國道一號、國道三號及環東大道，往台北市、內湖、南港通勤方便。 公車路線多，通勤族接受度高。 3. 五樓採光、通風佳 位於頂樓，樓上沒有住戶，生活較安靜。 採光充足、通風良好，夏季較容易形成對流。 若有前後陽台，曬衣、收納空間更加實用。 4. 公寓公設比低 室內使用坪數高，空間規劃彈性大。 相較電梯大樓，管理費通常較低，持有成本較輕。 5. 自住、出租皆具市場 鄰近汐科園區、南港軟體園區及內湖科技園區，就業人口穩定。 首購、小家庭及上班族需求持續，是自住與收租兼具的產品。

1.新台五路汐科核心近國道交通發達 2.鄰近未來捷運SB15汐止區公所站 3.近青山學區黃昏夜市全聯生活機能佳 4.低公設大方正格局可用空間動線佳 5.全室屋況維持良好一只皮即入住

1.河岸第一排景觀，四季綠意盡收眼底 2.稀有大四房格局，空間寬敞好規劃 3.高樓採光通風佳，居住舒適不壓迫 4.社區質感管理完善，住戶素質優質 5.鄰近生活機能成熟，交通便利又靜巷宜居

1.低公設比住宅｜公設比約10.5%，降低公設比例負擔，讓居住空間運用更有效率。 2.高樓層山景宅｜坐擁開闊景觀與寬敞棟距，回家就能享受舒適放鬆的生活氛圍。 3.四房空間滿足全家需求｜適合家庭成員較多的買方，臥室、書房與工作空間都能依需求安排。 4.坡道平面車位｜免去日常尋找停車位的困擾，滿足家庭通勤、接送與外出需求。 5.汐科火車站步行約10分鐘｜台鐵通勤選擇便利，串聯南港、台北及基隆等生活圈。 6.新台五路商圈近在生活圈｜周邊餐飲、商家與日常採買機能完善，生活所需不必跑遠。 7.全聯與遠雄廣場方便採買｜全聯福利中心汐止莊敬店步行約4分鐘，iFG遠雄廣場步行約8分鐘，滿足日常購物與休閒需求。 8.兼顧空間與生活品質｜四房格局搭配景觀視野及平面車位，適合換屋族、大家庭規劃長期自住。

1. 汐科站前核心位置     * 位於汐止大同路二段，步行約 2分鐘可到汐科車站，對台北、南港通勤族非常有吸引力。 2. 大型基地，社區規模完整     * 約 4,014坪基地、29層高樓、599戶，屬汐止少數大型指標型社區。 3. 國際免震系統是最大賣點之一     * 社區主打日本原裝進口 RB橡膠免震系統（Rubber Bearing），在建築結構安全上具有鮮明特色。 4. 飯店式公設非常豐富     * 規劃戶外泳池、SPA、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、空中花園等，家庭型買方特別容易有感。 5. 大廳與公共空間有豪宅感     * 一樓有挑高大廳，中庭、空中花園等公共空間，整體走大型飯店式社區路線。 6. 生活機能成熟     * 家樂福、全聯、秀豐市場及汐止區綜合運動場都在步行生活圈內，日常採買相當方便。 7. 學區與家庭需求兼顧     * 社區學區為 汐止國小、汐止國中，對首購家庭、換屋族具有一定吸引力。 8. RC結構＋全天候管理     * 採鋼筋混凝土（RC）結構，社區有保全管理；目前資料顯示公設比約30%。

1.低公設比約10.5%｜公設負擔相對輕，空間運用更實在，居住坪效更有感。 2.高樓層山景視野｜遠眺山巒景色，搭配寬敞棟距，享受開闊不壓迫的居家環境。 3.三房格局好運用｜主臥、次臥配置靈活，無論新婚成家、小家庭或居家辦公都合適。 4.坡道平面車位｜停車進出便利，愛車有固定停放空間，日常生活更加從容。 5.步行約10分鐘至汐科火車站｜搭乘台鐵通勤方便，往返南港、台北及基隆方向更有彈性。 6.鄰近新台五路生活圈｜周邊商家林立，日常用餐、生活採買都便利。 7.全聯、遠雄廣場在附近｜全聯福利中心汐止莊敬店步行約4分鐘，iFG遠雄廣場步行約8分鐘，採買購物一次滿足。 8.靜巷住宅生活氛圍｜位於南興路巷弄內，兼顧生活機能與居家環境的舒適感。

1.北歐風格建築，石材外觀質感出眾 2.部分戶型挑高約3.6米，空間感更開闊 3.多元公設，兼顧休閒與生活品質 4.鄰近傳統市場，日常採買便利 5.步行約7分鐘可達汐止火車站 6.鄰近汐止國小、汐止國中，生活機能完善

1.珍藏露台生活，延伸家的美好尺度 稀有約定專用露台，讓生活不再侷限於室內空間，無論是植栽花園、親子互動或休憩角落，都能實現理想生活想像。 2.高樓層景觀視野，收藏四季風景 坐擁開闊棟距與遼闊視野，引光入室，讓自然成為生活的一部分，享受舒適靜謐的居住氛圍。 3.方正三房格局，滿足家庭成長需求 精心規劃的空間尺度，兼顧公私領域配置，讓居住機能與生活品質同步提升。 4.城市便利與寧靜兼得 鄰近汐科生活圈與重大交通建設，串聯工作、休閒與家庭生活，打造從容自在的居住節奏。 5.新世代住宅規劃，迎接未來生活 社區配置電動車充電設備，完善管理與貼心規劃，讓居住價值隨時代同步進化。

自由年代汐東捷運區公所站三分鐘

超低公設比，正三房雙陽台，室內實坪大，買到賺到 屋況漂亮，無需裝潢，拎包入住 長期租約社區車位，方便又省錢 黃金地段優質秀峰學區 高樓前後大陽台通風優 面中庭邊間安靜 一層4戶，住戶單純 方正3房+儲藏室，空間好利用 社區24小時管理，垃圾集中管理 近車站公車站牌，交通便利

◎坐擁遠雄購物中心、好市多、麥當勞等成熟商圈，生活機能一應俱全。 ◎社區設有游泳池、健身房等優質公設 ◎三房空間寬敞好規劃，搭配平面車位，盡享便利與品味生活。

近汐科車站，青山學區 週邊商店多元 窗外景觀，櫻花步道 住商分離靜享好宅 把握機會 要買要快