正北新路上，近輕軌淡金北新站、淡大商園 生活機能佳、交通便利、近全聯及黃昏市場、 超棒樓層、超低公設比16%、格局方正漂亮三房、採光通風佳、 客廳改成面大屯山樹海景觀，單純社區稀有釋出請把握！

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①輕軌:淡金北新站（400公尺，步行6分鐘）社區附近就有公車站牌 ②生活機能：北新商圈+淡大商圈，已成熟的商圈生活機能 ③超稀有特殊戶型：庭院+露台+邊間+一層兩戶，一次性滿足您對家的夢想 ④社區單純，公設比低，三主臥空間大小，皆可雙人床，室內大空間好規劃 ⑤是喜歡養花花草草或者毛小孩最愛的居住環境，首選之一

1.臨近輕軌淡金北新站，淡江大學周遭，交通便利，生活機能佳。 2.稀有一房一廳，投資置產，收租自用皆宜，小資族的最愛。 3.空間佈局運用佳，輕享舒適居家生活。

近水碓商圈.淡大商圈.輕軌淡金北新站步行約8分鐘.生活機能健全 社區24小時保全管理.有代收垃圾不用追垃圾車 一房一廳一衛.通風採光佳

近輕軌、淡金北新站 生和機能完善，近全聯、黃昏市場 衛浴有開窗、通風朝邊

淡大君品社區位於北新路141巷靜巷內 最好的居住環境，安靜不吵雜 全社區僅僅41戶 住戶單純、24小時保全，安全性好 樓下就有7-11與美廉社 購物採買超方便 鄰近淡海輕軌淡金北新站與公車台電宿舍站，往返台北交通好便利 交通生活機能一應具全 有天然瓦斯與垃圾集中區、生活超方便 全室精裝修 屋況幾乎維持跟全新 一卡皮箱就可以輕鬆入住

鄰近雙輕軌站、V04淡江大學、V05淡金北新站 淡大商圈，生活機能佳，交通便利，大屯山在後面， 挑高使用空間大，夾層增建四房使用，兩衛 投資來收租、自用皆宜，尋找有緣人，您就是房東。

1.稀有含車位三套物件 2.24小時管理、垃圾集中室 3.一樓公設有投幣式洗衣機 4.門口有公車站 5.近輕軌淡金北新站

裝潢優勢 1.隔音氣密窗 2.全室乳膠漆 3.二年前防水處理 3.廁所：仿木紋地磚+ 日本lnax                    淋浴設備 4.廚房：流理台更新+洗碗機+烘                碗機+三合一通風門 5. 更換電路：使用太平洋電纜，                安全第一 設備：       *德國耐磨木質地板       *三台大金一級冷暖變頻空調       *廚房惠而浦濾水器，熱水加         熱器  生活機能： *商圈成熟，小吃店舖多。 *黃昏市場，全聯賣場，買菜走   路就可到 交通：   輕軌淡金北新站、公車站 學校：    淡江大學    政德國中    社區樓下就有 幼稚園 特色：    *樓高看大屯山，景色壯麗，    *在家就是一種享受    *邊間前後陽台，採光通風好    *廁所開窗   👍屋主對家的功能性，舒適性 近乎苛求～  🎯您買到的不只是房子，更是   給親愛家人的安心跟放心

◆低公設比，戶數單純，稀有釋出 ◆2房雙衛浴，再享有超級大露臺 ◆近輕軌淡金北新站，步行可達 ◆交通四通八達，地理位置絕佳 ◆鄰近北新商圈，生活便利 (全聯、大型健身房、黃昏市場...)

輕軌V05淡金北新站旁，到站即到家，近淡大北新商圈，生活機能佳 高指名度社區，管理嚴謹，VIP公設齊全，誠品圖書館，中庭綠化美，臨溪步道散步最方便 4房改大3房大空間使用 高樓層視野景觀採光佳 溫馨雅緻美裝潢立即住 收納空間足 輕軌站旁景觀優質美宅加平面車位 讓您輕鬆成家

📣特色說明： 1️⃣地理黃金位置：與淡大僅一溪之隔，主力客群為學生與教職員，人流穩定‼️ 2️⃣北新商圈為淡江生活圈核心，餐飲、文具、影印需求旺盛，夜間亦有夜市經濟加成。近公車站牌淡江大學總站及台電宿舍站也鄰近輕軌淡金北新站，交通便利性高。 3️⃣夾層空間靈活性： 1樓：適合高頻率消費業態（如外帶咖啡、影印店、輕食），利用透明櫥窗吸引過路客。 夾層下方：可規劃為座位區（咖啡廳或餐飲業相關）、社團辦公室（安靜需求），或倉儲（影印店物料存放）✔️；夾層上方：約172公分左右。 4️⃣淡大商圈產業特性： 學生消費力：單次消費金額不一定高但回購率高，需重視CP值與速度（如套餐優惠、快速取件）～ 旺季差異：寒暑假人潮減少，可搭配淡大推廣課程或附近居民活動平衡營收。✌️ 5️⃣如果不做店面，也可以當作夾層屋做居住使用～ ❌注意事項：現場雜物較多，賣方交屋前可以清空。 空屋有KEY，開發須陪同帶看‼️

▪️社區管理品質極佳，公設維護細緻、乾淨整潔 ▪️公設不多但規劃實際，健身房、迎賓大廳，圖書館（首推），露台溪邊泳池都相當有質感 ▪️步行約300公尺即可到「淡金北新站」，通勤族的福音！ ▪️社區門口就有公車站，出入淡水或往台北都相當方便 ▪️新市鎮商圈／北新金商圈生活圈成熟，採買餐飲超方便，生活機能一應俱全 ▪️高樓層景觀無敵，採光極佳，遠眺山與河 ▪️邊間格局、三面採光，每間房都有窗，通風好又明亮 ▪️稀有雙車位組合：坡道平面＋機械位，一次滿足兩台車使用需求 ▪️社區樓下就是「北投子溪步道」，飯後散步、晨跑都超療癒 🌿 🏠 居住在「淡水情歌」，不僅擁有完善機能， 還能在靜謐環境中，感受每天的陽光、風與綠意。 這是一座會讓你慢下腳步、用心生活的家 💛

從土地路口開車到輕軌淡金北新站5分鐘 本案土地包含4筆持分+1筆全部 有自行舖設私人通道,車輛可達土地 現況為種植有經濟林木 總價很實惠,開心玩農場

社區門口即公車站　路口即輕軌淡金北新站 格局方正生活好便利　近淡大商圈黃昏市場 亦近新市鎮家樂福等商圈　鄰淡金路開車出城好方便 大眾運輸皆在社區門口　附平面車位

🔹B2棟面中庭景觀 •一層兩戶，景觀視野佳 •房間都有窗，間間可以放雙人床 •低公設比 •Ｂ1坡道平面車位 🔹社區管理完善｜全新電梯 •保全24小時代收包裹、信件、外送 •提供資源回收區、大型傢俱回收區、廚餘區、舊衣回收、子母垃圾車讓住戶們方便丟棄 •公設有多項公共設施 🔹交通便利｜公車＆輕軌捷Ｖ05站通勤便利 •社區門口即有公車亭 •步行可以抵達輕軌淡金北新站 🔹生活機能完善｜採買日常無憂 • 步行淡江大學及正德國中，學區擁有全聯、家樂福、黃昏市場、便利商店、小吃店、咖啡廳，外食選擇豐富，日常採買超便利，生活機能優

鄰近輕軌淡金北新站， 室內空間寬敞，高樓景觀 前後雙陽台，稀有產品

1. 室內大兩房空間寬敞，B2好停平面車位 2大屯山景 高樓景觀 3.交通要道，步行輕軌，鄰近黃昏市場和淡江大學 4.口碑建商，優質結構，住戶水準高 5.社區門口即公車站　路口即輕軌淡金北新站 6.格局方正生活好便利　樓下7-11 淡大商圈旁黃昏市場 亦近新市鎮家樂福等商圈　鄰淡金路開車出城好方便

鄰近淡江大學 好用 鄰近淡金北新站 好方便 管理完善 年齡新 好讚

坐落於淡水新市鎮，環境清幽、社區管理完善，安全舒適。 三房、採光通風佳，主臥面公司田溪，視野開闊、綠意盎然，每天在自然景色中放鬆身心。 鄰近輕軌站及商業、醫療設施，交通便利、生活機能完善！ 位於淡金路，輕軌及多線公車經過，進出市區遊覽老街，前往北海岸放鬆心情方便。 社區步行可達淡江大學，及周邊學區、商圈完善，近市場、超市、診所，藥妝及各式餐飲，生活無憂。 附有稀有平面車位，停車方便，出入輕鬆。無論自住或投資收租，皆為絕佳選擇。 ✨生活便利 × 景觀宜人 × 優質社區 把握難得釋出機會，錯過不再！歡迎預約賞屋，一同感受淡水獨有的河海風光與人文氣息！

🌟【近淡江大學面校園｜稀有陽台獨立套房】🌟 本物件位於淡水淡江大學旁，正對校園，地段優越，生活便利性高。屋況佳，採光明亮，並擁有獨立陽台設計，通風良好、居住舒適。周邊生活機能完善，步行即可到達學區、便利商店、餐飲小吃、超市及公車站，無論是日常採買或交通出行皆相當方便。 獨立套房規劃，室內格局方正，收納空間實用，特別適合學生族群、自住小宅或投資收租使用。鄰近淡江大學，租屋需求穩定，投資回報率佳，是置產首選。 稀有釋出，錯過不再有！無論您是要自住、孩子就學使用，還是投資收租，都能滿足需求。誠摯邀請您預約賞屋，親自感受本戶的舒適與便利。

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 寧靜住宅區　中高樓層　視野遼闊　景觀佳 挑高寬敞不壓迫　魔術空間　麻雀雖小五臟俱全 輕軌淡江大學站　近公車站　交通便利 鄰便利商店　採買方便　生活機能佳

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 寧靜住宅區　中高樓層　視野遼闊　景觀佳 邊間　棟距大　通風好　採光佳 挑高４米３　魔術大空間　寬敞不壓迫 ３間臥室皆可放雙人床　雙衛浴 輕軌淡江大學站　近公車站　交通便利 鄰便利商店　採買方便　生活機能佳

挑高設計，邊間戶型，格局方正 採光明亮，附平面車位 近淡江大學生活圈，交通購物便利 一手屋主釋出，屋況維持良好 低總價，低負擔，空間大，機能佳

本物件特色鮮明，位於淡水生活機能之王的北新路，交通更是四通八達還與輕軌為鄰， 「便利」二字實至名歸。高樓無遮擋景觀一幅美麗的3D山景畫幫您掛在窗外。 全室極緻翻新，水電管線、牆面屋頂防水全更新，安全保障放第一，裝潢選材的部份都是細節恕無法一一說明， 先用「精美」，二字推薦給您。歡迎賞屋，用心，絕對看得見。