周邊機能完善科技廊道產業聚集

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捷運徐匯中學站google顯示850公尺 全聯採買方便 蘆洲國小學區 出租停車位溪墘公園或蘆洲國小地下停車場皆方便 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！  歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

建物主要用途：住家用 土地使用分區：住宅區 必看案件特色✔: 徐匯中學站約100公尺 前陽台進出 前後雙陽台 原始屋況好規劃 可省拆除垃圾費 徐匯廣場機能商圈 格局方正 採光通風佳 房間皆有窗 近麥當勞、全聯、小北百貨 永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名

建物主要用途：廠房、辦公室、單身宿舍 土地使用分區：乙種工業用地 邊間.通風採光佳.五華商圈.碧華布街 碧華國小約600公尺.碧華國中約850公尺 新北高中約900公尺.萬家福蘆洲店約700公尺 三蘆市場約400公尺.碧華公園約350公尺 中和新蘆線捷運徐匯中學站約650公尺.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 買房兩種結果：漲了，你是贏家；不漲，還是你家； 不買房也兩種結果：漲了，你是輸家；不漲，還是沒家。 近捷運徐匯中學站、未來捷運Y20站 國道一號南來北往　交通便利 重陽橋、台北橋、忠孝橋等多座橋樑直達台北 學區完整　國小到高中　升學免煩惱 蘆洲國小、蘆洲國中、三民高中、徐匯中學 徐匯周邊　商圈成熟　商家林立 湧蓮寺商圈　一日二市　購物便利 邊間高樓層　全新裝潢　方正３房車 室內挑高寬敞明亮　客廳、臥室、衛浴皆有對外窗 水電管線皆更新　居家安全沒煩惱

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 一層２戶　出入單純　屋況佳　好整理 室內寬敞舒適　空間好規劃　適大家庭 有天然瓦斯　冬天免洗冷水澡 土地持份大　未來增值可期 捷運徐匯中學站　多路線公車　通勤便捷 近水流公市場、全聯、家樂福　採買便利 徐匯商圈　商家林立　文武百業　生活機能優

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   一層２戶　出入單純　屋型方正　成家２房 另有增建　實際可用空間大　居住舒適 臥室、衛浴皆有對外窗　通風好採光佳 捷運徐匯中學站　多路線公車　通勤便捷 永福街上　商家林立　車路頭商圈　小吃一條街 近學區　永福國小、三和國中　公園設有派出所 近家樂福超市　採買便利　生活機能佳

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   寧靜住宅區　獨棟獨戶　出入單純 全新整理　溫馨美裝　免整理　拎包即可入住 邊間　臥室、衛浴皆有對外窗　通風採光 鄰學區　小孩早上多睡５分鐘　接送輕鬆 周邊商家林立　文武百業　多家便利商店 近家樂福超市、全聯、幸福市場　採買便利 捷運徐匯中學站　多路線公車　通勤便捷　機能佳

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   近捷運徐匯中學站、捷運三民高中站 重陽橋、台北橋、忠孝橋等多座橋樑直達台北 國道一號南來北往　東西向快速道路　交通便利 學區完整　鷺江國小、三民完全中學 全聯福利中心、家樂福超市　購物便利 黃金３樓免爬高　屋況佳　免整理即可入住 前陽台進出　灰塵不進屋　後陽台曬衣空間 超大客廳　獨立客餐廳　空間寬敞不壓迫 ３間臥室、衛浴皆有開窗　通風好採光佳

🏅物件特色🏅 *低總價小資成家首選稀有釋出. *依GOOGLE地圖距徐匯中學站約400公尺.交通便利. *學區:永福國小、三和國中、徐匯中學 *近幸福市場、車路頭商圈,生活機能便利.

土地使用分區:住宅用 建物主要用途:商業用 ☑️ 邊間路寬，店面醒目 ☑️ 穩定收租中，租金收益3萬/月，現當包租公/婆 ☑️ 門口方便停車，適合文武百業 ☑️ 面寬，雙扇鐵捲門，前後皆有增建，空間使用大 ☑️ 鄰近捷運徐匯中學站、多線公車可達台北市，交通超便利 ☑️ 鄰近重陽橋，一橋之隔到達台北市 ☑️ 學區宅，永福國小、三和國中、徐匯中學，12年國教一應俱全 ☑️ 幸福市場、溪尾街商圈、家樂福、三和路美食眾多，生活採買機能超強 ☑️ 下樓就有公園，休閒散步好環境 ☑️ 附近有溪美立體停車場，停車方便 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

»| 捷運徐匯中學站，多線公車，交通便利~。 »| 現穩定收租，滿租中，月收租金3.5萬，投資收租首選。 »| 邊間，採光佳。房間皆開窗，通風良好，舒適生活環境。 »| 幸福市場，溪尾街商圈，家樂福，三和路店家林立，生活機能真便利。 »| 溪美立體停車場，停車方便，慈愛公園，休閒運動好地方。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

土地使用分區:住宅區 建物主要用途:住家用 ☑️ 邊間採光通風佳，低樓層稀有釋出，投資收租首選 ☑️ 滿租中，穩定收租，租金收益3.5萬/月，現當包租公/婆 ☑️ 3間套房均有採光，通風良好，好管理 ☑️ 均有獨立電表、熱水器、傢俱、電器齊全 ☑️ 鄰近捷運徐匯中學站、多線公車可達台北市，交通超便利 ☑️ 鄰近重陽橋，一橋之隔到達台北市 ☑️ 學區宅，永福國小、三和國中、徐匯中學，12年國教一應俱全 ☑️ 幸福市場、溪尾街商圈、家樂福、三和路美食眾多，生活採買機能超強 ☑️ 下樓就有公園，休閒散步好環境 ☑️ 附近有溪美立體停車場，停車方便 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 住宅、室內停車間 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 捷運徐匯中學站.多線公車.交通便利 信義路商圈.水流公市場.徐匯廣場.地段佳文武百業商家林立.生活機能成熟便利 巷道寬敞可雙向會車.寧靜舒適生活環境 格局方正好規劃.1樓面寬.方便停車 稀有釋出.自住.店面.投資出租都適合   歡迎預約賞屋.誠摯服務您

Google顯示500公尺捷運徐匯中學站 Google顯示220公尺全聯採買方便 喜歡殺價的感覺 下午二點前走路約300公尺水流公市場 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金屨約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！ 歡迎來店/網路預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

❁精選美屋❁ ❤強力推薦❤ 🌟雙捷運～徐匯中學站約650M、三和國中捷運約700M、交通便利 🌟周邊店家林立、生活機能佳 🌟臨永福街馬路、前後棟距大、寬敞明亮 🌟格局方正，室內空間寬敞 🌟原始屋況、可自行規劃 **************************************************** 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛 ★把握機會 ★歡迎轉介紹 ★委託案件 交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》                1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

§  § 📌黃金捷運生活圈、步行700公尺達徐匯中學站， 📌港乾公園、蘆洲湧蓮寺， 📌優質學區、蘆洲國小、三民高中， 📌全新整理、屋況極佳、有天然瓦斯 § 歡迎來電看屋 §

▪ 基地面積約641坪，規劃78戶純住宅，住戶單純舒適 ▪ 室內挑高3米6，空間感更加開闊明亮 ▪ 衛浴、房間皆有開窗，通風採光表現優異 ▪ 位處三重、蘆洲交界，雙商圈機能一次享有 ▪近 台北捷運中和新蘆線 徐匯中學站，步行約9分鐘輕鬆到站 ▪ 鄰近傳統市集，採買便利、生活機能成熟 ▪ 緊鄰 尼加拉瓜公園，休閒散步、親子活動好去處 鬧中取靜的生活環境，兼具交通便利與舒適居住品質，是自住置產的理想選擇。 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🌞高樓層採光通風佳 居住氛圍明亮舒適，天天享受自然光📐低公設 · 空間好規劃坪效實在，格局方正，生活更自在🏠邊間 客廳、臥室、衛浴皆有對外窗，通風採光一級棒🚇交通便利 · 捷運生活圈 步行約800公尺到徐匯中學站，通勤採買都方便。 🚇 中和新蘆線（橘線／4號線） 串聯中和、新莊、三重、蘆洲的重要捷運動脈，讓生活圈更緊密，交通更便利。 往蘆洲方向：大橋頭 → 三重國小 → 三和國中 → 徐匯中學 → 三民高中 → 蘆洲 往新莊／迴龍方向：大橋頭 → 台北橋 → 菜寮 → 三重（轉乘機場捷運） → 先嗇宮 → 頭前庄 → 新莊 → 輔大 → 丹鳳 → 迴龍 環狀線（規劃中）：途經三重、蘆洲，設有五華國小、五華街、徐匯中學、得仁里等 這些站點不僅連結台北市與新北生活圈，更推動三重、蘆洲的繁榮與交流。 🫶 團隊經營理念我們相信：安居成家是每個人基本不可剝奪的權利。透過 誠信、專業、道德 的服務，讓人人得以實現夢想。 堅持 善的循環，以感恩回饋社會，讓世界因我們而更好。我們重視：服務的品質 關係的品質 溝通的品質 承諾的品質🏠打造良好的作業環境，為客戶與夥伴帶來夢想與感動。

▪ 基地面積約641坪，規劃78戶純住宅，住戶單純舒適 ▪ 室內挑高3米6，空間感更加開闊明亮 ▪ 衛浴、房間皆有開窗，通風採光表現優異 ▪ 位處三重、蘆洲交界，雙商圈機能一次享有 ▪近 台北捷運中和新蘆線 徐匯中學站，步行約9分鐘輕鬆到站 ▪ 鄰近傳統市集，採買便利、生活機能成熟 ▪ 緊鄰 尼加拉瓜公園，休閒散步、親子活動好去處 鬧中取靜的生活環境，兼具交通便利與舒適居住品質，是自住置產的理想選擇。 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

稀有方正大三房美寓前後陽台，目前隔三房二廳二衛浴二陽台， 臥室間間皆有對外窗戶室內通風對流也很好。 一層兩戶巷寬大有約12米巷就算大型汽車皆能雙向進出， 附近環境非常清幽自住或個人工作室或住辦皆很適合。 從住家步行至捷運徐匯中學站約5分鐘約300公尺，交通是非常的便利。 附近有幸福傳統市場及麥當勞速食店，肯徳雞也有，還有徐匯廣場美食街可以逛街， 可見週遭的生活機能也非常的方便。 屋主持有第一手屋室內格局都未曾更動過，也很歡迎想來置產的準買方可以路過但不要錯過， 此區域少有出售案件很稀有又是5:5方正房型， 非常歡迎先來電預約賞屋。 捷運徐匯中學站： 徐匯中學站（Zhulin Station，O50）是台北捷運中和新蘆線（橘線）上的一座車站， 位於新北市三重區集賢路與自強路四段交叉口，臨近徐匯中學，因此得名。 車站資訊 • 捷運代號：O50 • 路線：中和新蘆線（橘線） • 位置：新北市三重區集賢路與自強路四段交叉口。 • 啟用日期：2012 年 1 月 5 日 • 車站類型：高架車站，島式月台 • 出口數量：2 個 轉乘與交通 • 公車轉乘： 站外有多條公車路線，可前往三重、蘆洲、新莊等地 • 鄰近捷運站： • 三重國小站（O49）（往台北市區，如台北車站、西門町） • 三和國中站（O51）（往蘆洲方向） • 自行車：設有YouBike租借站，方便短程通勤 周邊地標與景點 1. 徐匯中學— 當地知名的私立完全中學。 2. 三重集賢商圈— 生活機能完善，有多家超市、餐廳、小吃店。 3. 天台影城— 三重地區知名的電影院。 4. 碧華國中、光榮國小— 周邊教育資源豐富。 5. 五華夜市— 在地特色夜市，提供各種台灣小吃。 特色與優勢 • 學區捷運站： 臨近徐匯中學、碧華國中，適合學生通勤。 • 住宅區安靜： 車站周邊以住宅為主，相較於其他商圈較為寧靜。 • 高架車站視野佳： 可俯瞰三重市區景色。 徐匯中學站是三重地區重要的捷運站之一，不僅服務學生族群，也便利周邊居民的日常交通！ 三重交通便利: ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線 ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

前後採光佳.有陽台.有天然瓦斯.適小家庭 永福國小約300公尺.三和國中約500公尺 幸福市場約250公尺.永福公園約400公尺 中和新蘆線捷運徐匯中學站約450公尺.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

❁精選美屋❁❤強力推薦❤ 方正格局三面採光有天然瓦斯管線 近徐匯中學捷運站270M 近市場超商超市學區 地段佳生活交通機能方便 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛★把握機會★歡迎轉介紹★委託案件交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》                1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 買房兩種結果：漲了，你是贏家；不漲，還是你家； 不買房也兩種結果：漲了，你是輸家；不漲，還是沒家。 捷運徐匯中學站　近公車站　通勤便捷 學區完整　國小至國中　升學免煩惱 永福街商圈成熟　商家林立　市場採買便利 國道一號南來北往　東西向環河快速道路交通方便 台北橋、重陽橋、忠孝橋等多座橋樑直達台北 面寬６米　門口方便停車　巷寬好出入 全新整理　格局方正住店辦　開放式格局　空間好規劃 水電管線更新　居家安全沒煩惱　有天然瓦斯　冬天免洗冷水澡

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⟦ 建物主要用途 ⟧ : 住宅、室內停車間 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 捷運徐匯中學站.多線公車.交通便利 信義路商圈.水流公市場.徐匯廣場.地段佳文武百業商家林立.生活機能成熟便利 巷道寬敞可雙向會車.寧靜舒適生活環境 格局方正好規劃.1樓面寬.方便停車 稀有釋出.自住.店面.投資出租都適合   歡迎預約賞屋.誠摯服務您

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