‼️此物件注意事項~~‼️ 📍土地是向台陽股份有限公司承租,租賃面積為343平方公尺 (建物24坪,空地79坪,共計103.8坪)📍 📍土地租賃只有地主所有權的其中一部份,並非租賃土地所有權的全部坪數📍 📍地上有兩層建物(未做保存登記)📍 📍有房屋稅單沒有建物謄本📍 📍沒有建物主要用途,目前是住家使用中,所以暫選擇其他,絕無誤導之意📍 📍權力屋~銀行不貸款📍 💖俯望絕美海岸線,九份黃金山城夜景盡收眼底💖 💖步行九份老街5分鐘.九份派出所約3分鐘💖 💖建物材質,租約細節等.歡迎來店了解💖 📍如有未盡詳細的部分,煩請來電再詳細提供相關產權資料📍 📍如有刊載誤植之處絕無誤導之意,一切依法規為準,也請來電告知感激不盡📍

‼️此物件注意事項~~‼️ 📍土地是向台陽股份有限公司承租,租賃面積為343平方公尺 (建物24坪,空地79坪,共計103.8坪)📍 📍土地租賃只有地主所有權的其中一部份,並非租賃土地所有權的全部坪數📍 📍地上有兩層建物(未做保存登記)📍 📍有房屋稅單沒有建物謄本📍 📍沒有建物主要用途,目前是住家使用中,所以暫選擇其他,絕無誤導之意📍 📍權力屋~銀行不貸款📍 💖俯望絕美海岸線,九份黃金山城夜景盡收眼底💖 💖步行九份老街5分鐘.九份派出所約3分鐘💖 💖建物材質,租約細節等.歡迎來店了解💖 📍如有未盡詳細的部分,煩請來電再詳細提供相關產權資料📍 📍如有刊載誤植之處絕無誤導之意,一切依法規為準,也請來電告知感激不盡📍

建物主要用途：住家 土地使用分區：住宅 必看案件特色✔: 物件特色 瑞芳火車站 GOOGLE約400米 交通便捷生活機能強 老街購物方便前後陽台   永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

英倫莊園風格社區採歐式建築外觀設計典雅別緻 住戶單純，享有安靜舒適的生活品質。 依山傍海，空氣清新，景觀宜人，遠離都市喧囂。 交通便利距瑞芳市區、火車站不遠，近台62快速道路，通勤往台北、基隆皆快速。 生活機能齊全鄰近瑞芳商圈，日常採買、餐飲、銀行、傳統市場應有盡有。 稀有低總價別墅型態，入手門檻低，具備自住與投資雙重價值。 全新未入住屋齡僅 8 年，狀態如新，免整理即可入住

瑞芳美食商圈/人潮就是錢潮/1F.2F各別獨立台電電錶/1F可做店面/2F可作住家使用/頂樓新增白鐵皮屋頂及白鐵欄杆/水塔更新/重新拉大電/電線全更新/自用或兩層收租/1.2F不同出入口

★學區 ★捷運❁精選美屋❁❤強力推薦❤ 有土斯有財無田不成富 近62快速道路 近未來第二產業園區潛力無限 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛★把握機會★歡迎轉介紹★委託案件交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》 1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名! 『全國首創業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

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自有土地商業用真透天，全新整理裝潢透天，1樓開放空間加1衛可做店面或工作室，2樓3房2廳1衛，1、2樓獨立出入，可分層出租或自行規畫使用。 本案件坐落於瑞芳美食街旁，生活機能便利。步行約6分鐘即可到達瑞芳火車站。

九份觀光、老街、美食、爬山,洞頂路周邊是咖啡廳、民宿的聚集地 物件本身適合投資(民宿、咖啡廳) 或是喜歡九份風情美景的朋友,也適合做為度假小屋 夏天來爬山,海邊享受悠閒時光

本案位於新北市瑞芳區美食街旁邊 生活機能好 鄰近瑞芳火車站,往來台北方便 全新裝潢 鬧中取靜 產權完整 投資自用皆宜 一樓可當店面 1.2樓各別一顆台電電錶

山林圍繞、溪水潺潺.擁有山林美景.鄰近三貂嶺車站、貓村與三貂嶺登山步道.適合退休居住.家族聚會場所.視野景觀相當好.這間坐落於三貂嶺及猴硐交界離貓村相當近也是當紅的觀光打卡景點 *承租坪數約111.8坪

▌交通便利近火車站.快速道路 ▌生活機能佳 ▌舒適裝潢直接入住 ▌公園綠地山景美 遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。

▌方正格局,低總價3樓 ▌近便利商店.市場.美食街.車站.附近好停車 遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。

1.近瑞芳市場、火車站徒步可到、格局方正、鬧中取靜、低總價、好入手 2.機能優食衣住行都便利、機車可到、汽車可到巷子口 3.先求有再求好、名下無房可貸款，適合新婚夫妻或收租投資置產

1.道路約4米寬、 面寬約5米 、深度約20米 2.山坡地保育區、丙種建築用地、建蔽率40% 、容積率100% 3.適合自建住宅或倉庫 、近62快速道路(約2.6公里) 4.瑞亭國小旁(約120公尺) 、環境清幽寧靜舒適

1+2樓 面寬透天 靜巷五房 環境清幽 空間舒適 採光通風極佳 自有庭院 前後陽台 山景海景盡收眼底 住家渡假皆宜 近九份老街 鬧中取靜 鄰近基隆山步道 運動休閒好去處 P.S.承租臺陽股份有限公司土地，租金一年17,640元。

鄰四腳亭河濱公園 吉慶國小 四腳亭車站 有超商 全聯 生活便利 此屋況需整理 價錢可談 歡迎來店(電)洽詢 預約鑑賞 歡迎出價談 用心為您服務 ★ 最大的聯賣體系 最強的網路行銷 ★ 我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★ 買屋賣屋請交給最專業的 ★ 歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

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(1) 新北市瑞芳區四腳亭吉慶公園城採光佳，視野開闊零公設，前後陽台 (2) 徒步即可輕鬆到達四腳亭市集，大眾交通工具有火車站、公車站牌、客運站牌 (3) 寧靜住家，離塵不離城，基隆河河濱步道任你遊，基隆河美景盡收眼簾 

①美食街旁 ②1樓可收租 ③全新整理 ④投資自住都皆宜 ☀客戶最在意的就是安心、安全的交易。身為專業從業人員，必須做好把關的 ☀在地經營、在地服務，誠實房仲，透明房訊資訊提供，歡迎預約賞屋

低公設. 大四房. 房大廳大. 採光明亮. 格局方正. 通風佳. 近瑞芳火車站、美食廣場、市場、全聯. 交通便利. 生活機能佳. 近瑞芳礦工醫院. 醫療完善. 診所林立. 完善醫療. 低價出售. 屋況漂亮. 運用空間大.

黃金博物館旁.觀光旅遊景點 適合投資經營民宿.置產渡假 無敵山海景觀.盡收眼底 3層樓透天墅約100坪.屋齡16年 (建物無權狀)

店面型住家透天厝，樓下可店面，樓上自住好便利 近瑞芳火車站，美食街商圈，生活機能便利 邊間有前後門好使用 稀有低總價熱鬧商圈旁靜巷透天

▌頂樓增建白鐵皮屋頂及白鐵欄杆，水塔更新 ▌室內管線全部更新，重新拉大電，1樓2樓各別一顆台電電錶 ▌已個別獨立分層，可1樓收租店面，2樓住家使用，或自行使用，也可兩層收租， 投資自用皆宜 遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。 帶看注意事項

瑞芳3樓公寓近車站、學校、市場 瑞芳建設:聯合辦公醫療大樓預計117年完工 瑞芳汙水下水道第一期主幹管工程預計118年完工 基隆河水岸改善及先前開發園區提升瑞芳行政效能 服務品質、環境衛生與生活品質。 不用高房價、輕鬆擁有小築宅3房屋 採光明亮、住在巷弄裡散步看的見人情 走進老街走入九份山城裡的生活 用房價換住的空間。

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客廳寬敞，採光明亮 臥室皆有窗，通風良好 水電管線全部更新，可直接入住 屋頂全新防水工程，免擔心漏水 臨近吉慶國小，步行僅3分鐘

商業用住家透天，可自行規劃使用 坐落瑞芳美食街第一戰區，人潮不斷 邊間使用空間大，室內皆有窗 臨近學校、火車站，生活機能完善 近62快速道路，交通方便

交通生活機能便利 近車站 市場 國小 美食街 5分鐘步行即可到

低樓層低總價環境清幽格局方正三面採光周邊好停車買到賺到錯過超可惜

市區 交通超便利 近車站.市場.學區 步行五分鐘 屋況佳 生活機能超優