周邊機能完善 科技廊道產業聚集

本案位於新北市瑞芳區美食街旁邊 生活機能好 鄰近瑞芳火車站,往來台北方便 全新裝潢 鬧中取靜 產權完整 投資自用皆宜 一樓可當店面 1.2樓各別一顆台電電錶

自有土地商業用真透天，全新整理裝潢透天，1樓開放空間加1衛可做店面或工作室，2樓3房2廳1衛，1、2樓獨立出入，可分層出租或自行規畫使用。 本案件坐落於瑞芳美食街旁，生活機能便利。步行約6分鐘即可到達瑞芳火車站。

山林圍繞、溪水潺潺.擁有山林美景.鄰近三貂嶺車站、貓村與三貂嶺登山步道.適合退休居住.家族聚會場所.視野景觀相當好.這間坐落於三貂嶺及猴硐交界離貓村相當近也是當紅的觀光打卡景點 *承租坪數約111.8坪

1.道路約4米寬、 面寬約5米 、深度約20米 2.山坡地保育區、丙種建築用地、建蔽率40% 、容積率100% 3.適合自建住宅或倉庫 、近62快速道路(約2.6公里) 4.瑞亭國小旁(約120公尺) 、環境清幽寧靜舒適

(1) 新北市瑞芳區四腳亭吉慶公園城採光佳，視野開闊零公設，前後陽台 (2) 徒步即可輕鬆到達四腳亭市集，大眾交通工具有火車站、公車站牌、客運站牌 (3) 寧靜住家，離塵不離城，基隆河河濱步道任你遊，基隆河美景盡收眼簾 

①美食街旁 ②1樓可收租 ③全新整理 ④投資自住都皆宜 ☀客戶最在意的就是安心、安全的交易。身為專業從業人員，必須做好把關的 ☀在地經營、在地服務，誠實房仲，透明房訊資訊提供，歡迎預約賞屋

黃金博物館旁.觀光旅遊景點 適合投資經營民宿.置產渡假 無敵山海景觀.盡收眼底 3層樓透天墅約100坪.屋齡16年 (建物無權狀)

店面型住家透天厝，樓下可店面，樓上自住好便利 近瑞芳火車站，美食街商圈，生活機能便利 邊間有前後門好使用 稀有低總價熱鬧商圈旁靜巷透天

▌頂樓增建白鐵皮屋頂及白鐵欄杆，水塔更新 ▌室內管線全部更新，重新拉大電，1樓2樓各別一顆台電電錶 ▌已個別獨立分層，可1樓收租店面，2樓住家使用，或自行使用，也可兩層收租， 投資自用皆宜 遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。 帶看注意事項

(1)瑞芳𫙮魚坑段林業用地.用途多樣.育苗.造林.伐木.修技等 (2)依法規可申請多樣用途.可活化林地資源.創造更多收益 (3)離市區近.車可到.交通方便.62交流道.瑞芳火車站.四通八達

1.步行約11分鐘可到瑞芳火車站，9分鐘可到美食廣場。 2.低樓層物件釋出，且鄰馬路，同時享有採光與通風。 3.附近好停汽車，不用過度擔心沒車位。 4.步行3分鐘就是24小時的麥當勞，用餐便利。

三面採光.告別陰暗.通風明亮 罕見邊間大空地.可打造花園或停車場 出入方便.空間使用大.方便停車 機會難得.僅此一戶 歡迎預約賞屋~~

(1)格局方正好規劃 環境清幽 (2)114年全室水電管線更新 (3)精美裝潢免整理 可直接入住 (4)適合新婚小資首購族群

(1)格局方正好規劃 環境清幽 (2)114年全室水電管線更新 (3)精美裝潢免整理 可直接入住 (4)適合新婚小資首購族群

1.鄰近麥當勞.車水馬龍.邊間.開放空間無隔間.可做倉庫.自用或收租皆宜 2.鄰近四腳亭火車站商圈.住戶單純.寧靜住家1F.適老人居住.室內需整理 3.空間好利用.停車便利.近62快速道路(Google顯示800公尺)

1.生活機能便利  鄰近7-11.郵局.學校.幼兒園 2.低樓層 低總價 格局方正 採光明亮 3.客廳.玄關.房間.天花板滲漏水 需自行修復 屋主低價出售 

▌交通便利近火車站.快速道路 ▌生活機能佳 ▌舒適裝潢直接入住 ▌公園綠地山景美 遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。

(1) 稀有釋出，瑞芳美食廣場前二層樓透天店住 (2) 一樓面寬約5米可營業用，二樓3房1廳1衛可自住、出租 (3) 二層樓均可獨立出入，個別獨立電表，頂樓有做鐵皮防水隔熱 (4) 全新整理，立即可用，屋主真心要賣，出價可談！

低公設 一層兩戶 住戶單純 前後陽台 採光通風佳 近台62甲線 生活更便利 自住收租皆宜 白天採光充足 三間房皆有開窗 近月眉產業道路 有安裝天然瓦斯 客廳寬敞空間不浪費 首購族輕鬆成家首選 步行約四分鐘可到四腳亭車站

交通生活機能便利 近車站 市場 國小 美食街 5分鐘步行即可到

市區 交通超便利 近車站.市場.學區 步行五分鐘 屋況佳 生活機能超優

商業用住家透天，可自行規劃使用 坐落瑞芳美食街第一戰區，人潮不斷 邊間使用空間大，室內皆有窗 臨近學校、火車站，生活機能完善 近62快速道路，交通方便

◎九份精華土地配駐老屋整修景觀3層樓建物 ◎近九份遊客中心，適合開設民宿或工作室 ◎屋主割愛，期待有緣人 ◎九份海景盡收眼底

屋況美 格局方正 即可入住 前庭後院 單層面大 廳大房大 超大棟距 生活品質佳 數百萬裝潢 採光通風佳 垃圾集中處理 面社區小中庭 24小時警衛管理 稀有大坪數電梯透天 近運動公園,河濱步道

鄰近四腳亭車站，步行約5分鐘 周圍環境清幽，離塵不離城 地目為乙建，可自行規劃使用 已重新鑑界，確保土地使用範圍 十分鐘可上國道，六分鐘可上62快速道路

①瑞芳美食街旁近瑞芳車站 ②可商可住生活機能好 ③交通便利，人潮錢潮，稀有物件釋出 ④現況有佔用鄰地906地號 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

(1) 新北市瑞芳區後火車站出口正旁公寓。 (2) 有瑞芳火車站加持，可接雙北、宜蘭羅東。 (3) 瑞芳最熱鬧瑞芳街商圈走路即到。 (4) 此公寓寬敞可隔3房，採光通透，此物件釋出稀少，賞屋即感受。

📍 坐擁瑞芳核心生活圈，生活、交通、觀光一次擁有！ 想找一間自住舒適、投資保值、未來發展潛力兼具的好房嗎？ 🏡 瑞芳中山路精華地段，稀有釋出！ ✨ 地段優勢 ✅ 鄰近瑞芳火車站，台鐵四通八達，往返台北、基隆、宜蘭都相當便利。 ✅ 九份、金瓜石、平溪等國際知名觀光景點近在咫尺，觀光人潮穩定，具投資價值。 ✅ 鄰近市場、超商、餐飲、小吃、銀行、學校及生活採買機能完善，日常生活便利。 ✅ 開車快速銜接台62快速道路，南來北往交通便利。 ✅ 瑞芳市區成熟商圈，生活機能完整，居住品質佳。 🌿 適合族群 ✔ 首購自住 ✔ 小家庭成家 ✔ 收租置產 ✔ 民宿、工作室規劃 ✔ 長期資產配置 📞 好地段不等人，錯過真的可惜！