周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

泰山人流量超大泰林路好出租，做餐飲、美業絕對有人流。

屋況佳、步行學區僅五分鐘

採光明亮室內空間寬敞好利用

頂加大空間鄰近學區公園

📍 黃金地段： 坐落泰山鬧區，生活機能極佳，食衣住行一應俱全。 🏫 明星學區、傳統市場近： 孩子上下學安心、長輩採買極便利，省時又省心。 🏡 一樓： 方正一樓免爬高，長輩、幼童出入最方便，省去爬樓梯的煩惱。 📐 超大使用空間： 實際使用坪數大，室內規劃大空間三房，格局方正好規劃。 🚀 隱藏加值： 留有增建空間好利用，無論要作魔術收納、工作室或延伸生活區域，彈性極大！

1.泰山辭修公園附近，山林環抱靜謐清幽，稀有精美三房釋出。 2.新成屋附全室百萬裝潢，附四台大全冷暖變頻冷氣，一卡皮箱即可入住。 3.近辭修公園約60米，泰山高中約400米，泰山區公所約500米，泰山公有市場約850米。 4.社區為A、B兩棟共77戶，住戶品質極高，單純、安全舒適。 5.社區公設完備，管理良好（有健身房、瑜珈教室、閱覽室、接待大廳、交誼廳、中庭花園、頂樓景觀休憩區）。

泰山市區稀有新成屋，總戶數77戶。靜巷住宅，綠意盎然~山景環抱 新屋裝潢附家電(四台大金冷氣)，幸福入住，採光好通風佳 社區公設多元(健身房、閱覽室、交誼廳、接待大廳、瑜珈教室、廚藝教室、中庭花園、信箱區、曬被區) 捷運：桃園機場捷運A5泰山站，開車約7分鐘 公車站：泰山區公所約500米、泰山高中約400米、泰山公有市場約850米 交通動線：國道一號、台65、台64

  麥當勞, 屈臣氏, 小北百貨, 三商巧福 , 燦坤, 福勝亭.....   近台65縣, 五股交流道, 和欣客運, 交通方便   泰山國小, 泰山高中, 明志科技大學都在旁邊, 交通生活機能 教育資源 一應俱全！   零公設, 坪數實在採光佳的公寓, 誠意出售的屋主,期待您入住！

坤滿楓江華廈｜10年電梯美宅 ✨ 稀有低公設、低管理費，買到的坪數更實在 ✨ 座落未來都市計畫預定區，兼具現在居住品質與未來發展性 ✨ 前陽台舒適宜人，採光通風佳，打造愜意居家生活   🚗 交通四通八達｜南來北往都方便 快速道路銜接台64線、台65線及台一線高架，往八里、新店、五股、土城皆便利；國道一號五股交流道、中山高、北二高、汐五高架快速串聯雙北生活圈。 ❤ 生活機能一次到位 近頂崁／商場生活圈，採買、餐飲便利；鄰近頂崁市場、全聯及傳統市場，日常生活所需輕鬆搞定。

邊間採光通風佳門前好停車

方正格局大四房，衛浴廚具水電翻新 24小時物業，高樓採光通風好 同層僅兩戶，單純住家環境 周遭生活交通機能便利，距離學校也近 歡迎來電預約接送賞屋 另有大空間增建，歡迎來電洽詢

格局方正.屋況佳.即可入住.外梯進出.鬧中取靜 通風採光佳.頂樓增建.室內空間好規劃 置產投資皆宜.旁邊就有停車場.停車便利 義學國小約600公尺.義學國中約650公尺 中央市場約800公尺.文程廣場約110公尺   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶現有承租方穩定收租中 ❷適合文武百業進駐 ❸正明志路上黃金店面 ❹附近商家林立，機能便利 ❺投資、置產兩相宜 ❻網路預約，專人服務

低樓層 免爬高黃金3樓 現有頂樓增建 格局方正 採光通風極佳 屋況良好 一層兩戶 住戶單純 路寛8米 出入超方便 下樓對面即是義學立體停車場 車位免煩惱 近學區 公園 市場 明志路 文程路商圈 周遭商家小吃林立 生活機能完善 多路線公車 鄰近國道 交通便利

靜巷極佳地段： 位於泰山區中華街靜巷，環境寧靜不吵雜，下樓即享便利生活圈。 空間格局絕佳：格局方正、坪數好規劃，主打大 2 房，空間寬敞無壓迫感。 採光通風兼備：房間與客廳均有明亮採光，自然通風順暢，居住品質極佳。 超值頂加空間：附贈頂樓加蓋使用空間，不論作為工作室、休閒室、儲藏室或彈性規劃都很適合，CP 值極高！ 多元規劃首選：地段加空間雙重優勢，自住溫馨成家、投資收租皆合適！

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗，採光通風佳 ❷寬敞陽台好利用 ❸格局方正好規劃 ❹邊間高樓美景，賞心悅目 ❺社區純住宅無店面設計 ❻附近商家林立，生活機能便利 ❼距離義學國中小約550公尺，步行約8分鐘 ❽網路預約專人服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶3房2廳2衛 ❷低總價 ❸離塵不離城 ❹一層二戶，進出單純 ❺公設比約22.9% ❻距楓樹河濱公園約290公尺，步行約4分鐘 ❼距新莊副都心捷運站，開車約5分鐘 ❽網路預約專人服務

稀有泰山區商圈中的蛋黃區，臨明志路二段15米大馬路上透天黃金店面1-4樓（4樓頂樓增建）， 目前出租中租金70000-75000元/月，房東穩定收租中目前出租給自助餐店，生意非常地好。 這地點是位於泰山區明志路商圈中的店中之王，人潮及車潮還有學校區的學生， 上班族及住宅區林立所以人潮就是錢潮。 租金投報率約2%以上，非常適合自用或來投資皆適合。 附近不是便利商店就是銀行，更是三所學校都在附近也都有固定的學生出出入入， 附近也是泰山十八甲重劃區林立，目前這樣的低總價整棟透天金店面（住商用） 是在市場是非常稀有的案件再拋售，住家及住辦及全棟皆都能適用各大行業，很歡迎先來電預約賞屋。 明志路二段位於新北市泰山區，是該區的主要幹道之一，商業機能發達，沿線商家林立， 提供居民多樣化的生活需求。 商圈特色： • 多樣化商家： 沿著明志路二段，分布著各式連鎖商店、餐廳、超市等，滿足居民的日常生活需求。 • 生活機能完善： 區域內設有泰山區公所、福泰傳統市場、家樂福便利購、全聯福利中心等設施，提供居民便利的生活服務。 • 交通便利： 明志路一至三段是泰山區的主要幹道，連接泰林路二段以南、貴子路以北等區域， 聯外交通便捷，方便居民出行。 整體而言，明志路二段商圈以其完善的生活機能和便利的交通， 成為泰山區居民日常生活的重要據點。 適合的行業如下 餐飲美食： 早餐店、速食店、自助餐店、麵店、小吃店、餐廳、 吃到飽餐廳、連鎖快餐店、烘焙坊、咖啡館、冷飲店、甜品店、水果食品店、茶藝館、涼茶店、飲酒店。 美容美髮： 美容院、美髮院及髮廊、美甲店、理髮店、SPA店、化妝品零售業。 服飾鞋包： 服裝店、內衣店、泳裝店、童裝店、鞋店、箱包店、飾品店。 休閒娛樂： 網咖、酒吧、足浴、水療、養生館、休閒中心、夜總會 、歌舞廳、KTV、麻將館、 棋牌俱樂部、桌球俱樂部、電玩城、柏青哥店、夾娃娃機店、漫畫書屋、溜冰場、兒童樂園、 釣魚場、 釣蝦場。 運動健身： 職業運動、網球場、 羽毛球館、 保齡球館、道館、 瑜伽館、健身房、游泳俱樂部、嬰兒游泳中心。 百貨超市： 超市、便利店、小賣鋪、肉品店、水產店、乾貨雜貨店、菸酒茶葉店、化妝品店、床上用品、 母嬰用品店、運動用品店、玩具店、文具店、書店、樂器店、音像店、鐘錶店、眼鏡店、工藝品店、 精品店、珠寶首飾、中古商品店。 生活服務： 家電維修、樂器維修、乾洗店、家政中心、鮮花店、寵物店、水族館、彩票店、報刊亭、送水送氣點、職介所、婚介所、照相館、婚紗攝影店、打印複印、美鞋修鞋店、病媒防治服務。 電器通訊： 手機店、電腦店、電器店、維修店、通訊用品店。 汽修美容： 汽修廠、機車維修店、汽配店、輪胎店、洗車店、汽車美容店、汽車租賃店、車場。 醫療器械： 醫院、診所、居家護理所、月子中心、藥店、保健品店、情趣用品店。 家具建材： 家電設備店、五金店、建材店、家具店、燈飾店、家居飾品店、裝飾裝修材料店。 教育培訓： 幼兒園、培訓機構、補習班、家教中心、早教中心、留學代辦機構。 酒店賓館： 旅店、民宿、賓館酒店、招待所、公寓房。 三重交通便利: ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線 ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 一般農業區 ⭐ 物件特色 🚗 國道1號・台61・台64快速道路｜南北往來交通便利 🛍️ 楓江路商圈｜商家林立，採買購物、生活機能完善 ☀️ 前後陽台・房間皆開窗｜採光明亮、通風良好 💰 低管理費・低公設｜戶數僅24戶，社區單純安靜 🏠 方正格局・空間好規劃｜屋況佳，買進即可安心入住   🏡 物件介紹 交通位置便利，鄰近國道1號、台61及台64快速道路，日常通勤與往返各區都相當方便。 周邊楓江路商圈生活機能成熟，商家林立，採買、購物十分便利。 屋況維持良好，前後陽台設計，房間皆有對外窗，室內採光明亮、通風舒適 方正格局空間好規劃，搭配低公設、低管理費，社區僅24戶，居住環境單純又舒適。   難得優質物件，歡迎預約賞屋，誠摯服務你！

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶低總價 ❷寬敞陽台好利用，採光通風佳 ❸格局方正好規劃 ❹邊間高樓美景，賞心悅目 ❺社區純住宅無店面設計 ❻附近商家林立，生活機能便利 ❼距離義學國中小約550公尺，步行約8分鐘 ❽網路預約專人服務

1. 明志商圈核心地段，生活機能成熟 2. 星巴克旁，地點醒目、辨識度高 3. 一樓店面，進出方便、使用彈性佳 4. 大面寬格局，店面展示效果佳 5. 空間可停放約 3 台車，停車運用更便利 6. 前後皆有出入口，動線規劃更靈活 7. 鄰近公車站，交通往來便利 8. 周邊銀行、超商、餐飲店家林立 10. 適合自營商家、企業辦公或有店面需求的買方評估

楓江路三房車.三面採光.通風採光佳 格局方正.三個陽台.室內空間好規劃 泰山國小.泰山國中.泰山高中 泰山市場.全聯購物中心.楓樹河濱公園 臨國1交流道.64、65快速道路.往來南北便利   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆   ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

🌱三房三廳格局，空間運用彈性 🌱屋況整潔，入住規劃更輕鬆 🌱鄰近明志路商圈，生活採買便利 🌱周邊餐飲、商店林立，日常機能完善 🌱鄰近公車站，外出通勤方便 🌱周邊有公園綠地，休閒運動好安排 🌱鄰近星巴克，享受便利生活圈 🌱二樓樓層，日常出入便利

【物件介紹】 » | 全新整理，邊間採光。 » | 低樓層二樓，膝蓋救星。 » | 夜晚寧靜，好睡不吵。 » | 大門開門向上，步步高升。 土地使用分區｜鄉村用，使用地類別｜乙種建築用地   物件亮點： ｜公園｜半山雅簡易公園 ｜購物｜福泰市場 ｜學區｜市立泰山國小/泰山高中

1098萬入手大空間住宅｜預算有限也能擁有自己的家 頂樓現有增建｜實際可使用空間比權狀坪數更大 主建物約24.17坪｜室內空間實在，好規劃 一層僅2戶｜住戶單純，居住環境更有隱私 明志路生活圈｜周邊商家密集，日常機能成熟 採買機能方便｜超商、超市、餐飲及傳統市場生活需求一次滿足 外食族超方便｜明志路沿線餐飲選擇多，下班回家不用煩惱吃什麼 交通動線便利｜明志路主要幹道，往新莊、五股及台北通勤方便 低公設優勢｜公寓坪數使用更實在，空間不浪費 自住、首購都適合｜想用有限預算換取更大使用空間，可以優先來看

此標的位於大科一路 土地674坪(保護地) 現有挑高鋼構廠房(有稅籍資料) 挑高鋼構  屋脊11米 滴水10米 前有腹地  可卸40呎貨櫃及板車(腹地可供貨櫃車迴轉掉頭) 鋼構總使用空間約450坪(一樓約302坪 二樓約42坪 三樓約127坪) 大門尺寸：高度5米5 X 寬度5米7 (貨櫃車可直接進廠區卸貨) 現況1樓規劃3部天車 (2部2.8噸、1部2噸) 方便水平及垂直運輸 電力設備為三相220V  現契約馬力為99馬(3顆電表) ※依航照圖示，廠房約莫於民國93年竣工，屋齡約22年※ 有房屋稅籍資料 僅能公司登記 不能工廠登記 對外道路平整 皆為國有地 免擔心通行路權 定期消防安檢合格 有基礎消防設備 消防幫浦 消防栓 ATS(自動電源開關) 近國1高速公路 五股交流道及林口交流道 南來北往運輸便利 近台65快速道路 連接新莊、板橋、土城  可連結國3高速公路 PS：據屋主口述 此標的排水順暢 颱風天無淹水經歷 可安心使用

本案為出售 明志路星巴克旁，大基地約68坪 大面寬，前後門均可出入，好停車有車庫 權狀約29.5坪 (有沿法定空地增建，前後大空間) 前後門馬路大車均好停好進出 10米外就是明志路星巴克，緊鄰明志路熱鬧商圈，使用大眾交通系統，巷口就是公車站好方便! 店住皆宜 出價就談，馬上來電! 社區中小環境 本案位於泰山區民權街 是成熟的明志路商圈，各家銀行，各家便利商店，小吃及各式商店林立，巷口就是星巴克，以及公車站義學里站，出入方便，生活便利百分百。 附近有最完整的文教機關，有義學國小(附幼)，義學國中，明志國小(附幼)，泰山高中，明志科大，輔仁大學。還有各級安親課輔補習班喔，父母小孩好幫手。 步行約5分鐘即到義學國中小，約5分鐘有全聯/立體停車場，約12分鐘即到傳統市場泰山公有市場。 緊鄰塭仔圳新莊泰山重劃區 整個重劃區占地達約400公頃規模，近4個新莊副都心大小，新莊中正路北側預計於2027年完成重劃，泰山端也是緊鑼密鼓說明處理中，未來發展可期，結合新莊副都心，未來爆炸性發展就在不遠日。 附近商圈成熟 大小區域內各級學校林立。緊鄰明志路商圈，銀行，市場，各級學校，以及附近各式店家提供各項服務，有完整豐富的生活機能。 鄰近台一線/國道一號/台65快速道路/公車發達 鄰近省道台一線，國道一號，台65快速道路，巷口就是公車站，南來北往，出入方便。 運動休閒好規劃 鄰近的義學國中小，明志國小，義仁公園，泰山運動中心，專業羽球場館，義學坑自然公園，…..不論是星期一三五輕鬆健行，或是星期二四六激烈揮汗享受青春，由您自主安排，享受人生。 本案優勢 1. 地點位處成熟商圈(有商家有市場有學校有公園交通便利) 2. 雙北最大的重劃開發案之一，塭仔圳新莊泰山重劃區，未來5-10年，新莊泰山即將華麗變身。 3. 大基地約68坪，一樓有前後出入大門，馬路寬敞大車進出無虞，出入停車皆方便，有車庫。 4. 商業一樓，開店適文武百業，自用住宅依樣便利。 本案尚有二樓也可以參考， 上下樓層使用好大的空間，萬中選一，選中之選。 5. 本案1樓，1樓，黃金1樓，好方便啊!巷口就是明志路星巴克以及公車站牌，便利百分百的商圈店面，叨底家啦。 喜歡出價就談!屋主只待有緣人!

本案為出售 星巴克芳鄰民權街大空間黃金美妝二 明志路星巴克旁，大基地約68坪 權狀約29.5坪 (有沿一樓法定空地增建，享好大空間) 10米外就是明志路星巴克，緊鄰明志路熱鬧商圈，使用大眾交通系統，巷口就是公車站好方便! 美麗屋況，依您需求小修改即可輕鬆入住 出價就談，馬上來電! 社區中小環境 本案位於泰山區民權街 是成熟的明志路商圈，各家銀行，各家便利商店，小吃及各式商店林立，巷口就是星巴克，以及公車站義學里站，出入方便，生活便利百分百。 附近有最完整的文教機關，有義學國小(附幼)，義學國中，明志國小(附幼)，泰山高中，明志科大，輔仁大學。還有各級安親課輔補習班喔，父母小孩好幫手。 步行約5分鐘即到義學國中小，約5分鐘有全聯/立體停車場，約12分鐘即到傳統市場泰山公有市場。 緊鄰塭仔圳新莊泰山重劃區 整個重劃區占地達約400公頃規模，近4個新莊副都心大小，新莊中正路北側預計於2027年完成重劃，泰山端也是緊鑼密鼓說明處理中，未來發展可期，結合新莊副都心，未來爆炸性發展就在不遠日。 附近商圈成熟 大小區域內各級學校林立。緊鄰明志路商圈，銀行，市場，各級學校，以及附近各式店家提供各項服務，有完整豐富的生活機能。 鄰近台一線/國道一號/台65快速道路/公車發達 鄰近省道台一線，國道一號，台65快速道路，巷口就是公車站，南來北往，出入方便。 運動休閒好規劃 鄰近的義學國中小，明志國小，義仁公園，泰山運動中心，專業羽球場館，義學坑自然公園，…..不論是星期一三五輕鬆健行，或是星期二四六激烈揮汗享受青春，由您自主安排，享受人生。 本案優勢 1. 地點位處成熟商圈(有商家有市場有學校有公園交通便利) 2. 雙北最大的重劃開發案之一，塭仔圳新莊泰山重劃區，未來5-10年，新莊泰山即將華麗變身。 3. 大基地約68坪，馬路寬敞，出入方便。本案尚有一樓店住也可以參考， 上下樓層使用好大的空間，萬中選一，選中之選。 4. 精美屋況，有增建大空間，些微修改，輕鬆入住。 5. 本案2樓，2樓，黃金2樓，好方便啊!巷口就是明志路星巴克以及公車站牌，便利百分百的黃金住家二樓，叨底家啦。 喜歡出價就談!屋主只待有緣人!

社區145戶，分為六棟。一層兩戶，戶數單純。 汽車位B2-57、機車位B2-80 採光好、通風佳 三間房間都可以放雙人床 社區有中庭好舒適 低公設比、低管理費