兩百坪使用效益佳 東方科學園區

兩百坪使用效益佳 東方科學園區

大坪數規劃方便 適合百業 東科

94.788坪+車位 (管理費 9479+500) 汐止地標遠雄U-TOWN 百貨商場、多元美食，機能佳 新台五路南北交流道、環東大道 大同路汐科南站鐵路連結南港 【遠雄U-TOWN】 日本 ITL 事務所-鄭秀和設計師/沈國皓建築師共同設計複合式建築企業總部 兼顧食、衣、育樂.遠雄廣場休閒愜意.宛如台北101   鋼骨結構 主要用途:一般商業設施(一般事務所) 電梯:9部 貨梯:3部 1~3樓知名商家及特色餐廳進駐 4樓為遠雄博物館.國際會議廳.健身房.休閒咖啡廳等 B1為美食廣場.家樂福 四高一快:國道一號.三號.五號.汐五高.環東快速 1.汐科火車站(南出口) 2.公車站:遠東世界中心.東方科學園區 3.高速公路:北二高.中山高 4.接駁車:藍22.629.605.668.711 5.客運(基隆客運)

簡單裝潢、高樓

室內格局方正、空間寬敞，搭配良好採光與視野，適合自住家庭依需求自由規劃裝潢。 社區 24 小時保全管理，具備天然瓦斯與垃圾代收，居住品質穩定。樓下即是全聯，周邊家樂福、餐飲、商店林立，生活機能成熟便利。 交通方面，步行可達汐科火車站，未來捷運三鐵共構，並可快速銜接國道三號，通勤往返台北市區與內湖、南港皆便利。

格局方正

新台五路商圈，機能完整 近青山國中、國小（孩童就學方便） 附近有全聯中心、家樂福、康是美、麥當勞.....等 格局方正好規劃、低公設比 近一高、二高、環東（交通便利）

建物主要用途:工業用 土地使用分區:乙種工業區 必看案件特色✔: 1.室內採光好，通風極佳 2.格局方正，空間大好運用 3.超稀有近北市黃金區超低總價釋出，錯過不在有 4.還有一個車位，不再為停車煩惱 5.24小時物業管理，收發包裹 6.環境清幽，公設更新，全新電梯 7.美國好市多代購人好據點，非常方便 【此物件主要登記用途為工業用】 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名

🏡優質物件特色🏡 📍此物件主要用途為:工業用 📍未來汐東捷運線 增值性高 📍臨近南港黃金地段 📍高樓景觀採光佳 📍低總價三室車 ⭐️⭐️⭐️歡迎看屋、委託、稅費試算、實價登錄3.0⭐️⭐️⭐️ 產品經營主要是以社區大樓、透天住宅、臨路店面、公寓大廈、預售新成屋、商業辦公等為主。 我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務， 誠信口碑提供完整成交資訊，誠實告知房屋瑕疵， 提供客戶資產規劃專業分析，不動產交易稅費分算， 🔥買屋賣屋請指名永慶不動產🔥 歡迎您的來店(電)賞屋賣屋☎️

鋼骨結構樓層挑高4.1米 高樓層景觀面向佳 收租酬報高 無廊柱辦公室 玻璃帷幕採光佳 近台鐵汐科站 環東快速道路近南港 智慧雲端科技大樓

室內為稀有挑高格局。採光佳。視野佳。格局方正規劃四房大空間。 您可隨心設計喜歡的風格。 社區24小時保全管理。有天然瓦斯。代收垃圾。 本社區位在汐科生活圈，為汐止的中心商業生活圈，主幹道為新台五路。 汐科火車站以東，一直連接到汐止區公所，是汐止生活機能最好，房價最高的區域。生活機能完善，未來捷運交通建設中。 交通便利：近汐科火車站(未來捷運三鐡共構車站)、近國道3號。 生活機能佳：社區樓下有全聯、附近有加樂福、康是美、麥當勞等連鎖餐廳、各式商店林立。 就業：近遠雄U-Town、東方科學園區等科技大樓，為許多臺灣大型企業的所在地。 學區：青山國小、青山國中。 其它：近汐止運動中心、汐止區公所、郵局、銀行等。 食、衣、住、行、育、樂，琳瑯滿目豐富多元。

歡迎來電諮詢 !!!!不打可惜!!!! 獨家專賣！ 格局方正，通風採光佳 空間好利用，前後棟距大 高樓層，景觀無限！ 交通便利，生活機能佳 經紀人:陳芳苑(97)北縣字第001750號 全三重最年輕、最有衝勁的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0

1.汐科火車站旁，鄰近國道交流道 2.卸貨碼頭，園區周邊多家銀行、郵局 3.有遠雄購物廣場，周邊機能便利 4.大樓管理完善，每年清洗玻璃帷幕 5.園區管理完善，氣派的玻璃帷幕，公司行號、廠商皆宜。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✨ 步行約10分鐘可達【汐科火車站】，通勤超便利 ✨ 鄰近【iFG遠雄廣場】，購物、美食、超市一次滿足 ✨ 開車約3~5分鐘即上【國道三號】，快速連結雙北各區 ✨ 近火車、公車站，交通網絡四通八達 ✨ 地點佳，生活機能成熟，周邊餐飲、超市、學區應有盡有 ✨ 鄰近規劃中【汐止捷運站】，未來潛力可期 📍無論自住或投資，都是絕佳首選！

💎全棟SRC鋼骨結構耐震制震設計 1.交通便捷 近汐科車站 未來捷運SB14 國道1號 2.雙戶廠辦 方正大空間好配置規劃  電梯共8部  貨梯共6部(承重2000KG) 3.4F廠辦LOBBY 全天候專人嚴謹控管 Mifare門禁讀卡 4.B3 廠辦專用４０呎貨櫃車挑高6米35卸貨碼頭  倉儲間租賃 上下貨省時又省力 5.B4設置訪客臨時停車區   6.B1~3F 美食街 百貨商場賣場 滿足日常生活所需一應具全

新台五路電梯稀有釋出 低公設比、一層2戶、24H保全管理 生活機能強、附近商家林立 近汐科火車站；青山國中(小)學區 近東方科學園區；遠東世界中心 遠雄U-Town購物中心

地段佳，可投資收租 近汐止國民運動中心 近遠雄廣場

31.37坪+車位 好事多~東方大鎮高樓層 景觀還不錯喔，附車位 工業用，有隔間 24H警衛管理，代收包裹、信件 社區有多項設施，垃圾集中處理

鄰近汐止系統交流道 直通汐科火車站 新台五心商圈 上巿櫃公司雲集 廠辧功能設施完善 把握機會，要買要快

面新台五大尖山景觀無限 汐止經貿園區地段 進出大樓磁卡管理 置產保值首選產品 把握機會 要買要快

遠雄U‑TOWN 以頂級商務規劃與便利交通為核心優勢。採24小時保全、高低樓層電梯分流及門禁管制，全面保障企業隱私與安全；卸貨碼頭6米35，可進40呎貨櫃，並配備升降碼頭與面寬170公分、承重2噸貨梯，高效支援各類物流與營運需求。 周邊有銀行、郵局、商場與美食街，日常生活與商務所需皆完善。 交通方面，近國道、台鐵、主要公車站，園區還有接駁車直達南港，員工通勤與商務往來都極為便利。 對追求安全、便利、效率與長期保值的企業或投資者，這是一個兼顧營運、生活機能與未來增值潛力的優質選擇。

1.新台五路遠東世界中心 2.多元大樓，可做公司登記工廠、倉庫 3.鋼造廠辦及商場、美食廣場 4.地下有2個專用停車位、大型貨梯，可停40呎貨櫃及大貨車上下貨

1. 汐止遠東廠辦，C棟，新北市汐止區新台五路一段 2. 本大樓一層有2部大型貨梯，可停40呎貨櫃及大型貨車。 3. 本戶可做公司登記、工廠登記、倉庫囤貨使用。 4. 含兩個坡道平面車位。旁邊也有付費停車場。 5. 本遠東世界中心共4棟。 6. 隔壁遠雄園區 : 低樓層為百貨廣場，美食廣場、家樂福、樓上為廠辦 。 7. 對面東帝士科學園區。 8. 火車站走路約10分鐘內，大樓門口公車站。 9. 國一、國三交流道在旁邊、環東快過南港即到。 10. 附近一樓銀行林立。

三戶打通大坪數 汐止精華科學院區 近汐科火車站 近汐止交流道 專用貨櫃下貨碼頭 客梯8部貨梯三部 把握機會，要買要快

1.汐止科學園區 2.汐科車站，北二高 3.鋼骨純辦 4.挑高七米氣派門廳 5.低公設比，約18.8% 6.家樂福百貨餐廳多 7.咖啡美食眾多，金融銀行林立 8.鄰近南港軟體工業區

1.汐止科學園區 2.汐科車站，北二高 2.鋼骨純辦 4.挑高七米氣派門廳 5.低公設比，約18.8% 6.家樂福百貨餐廳多 7.咖啡美食眾多，金融銀行林立 8.鄰近南港軟體工業區

鄰近交流道、汐科車站 鋼骨商辦大樓 彈性隔間、辦公極品 把握機會 要買要快

近國道三號 夕科火車站 汐止好市都旁

格局方正、採光佳 一層兩戶、管理維護好 近學區、市場、運動公園 交通便捷；近公車及火車站