周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.鄰近扶輪公園 休閒散步好所在 2.面向忠孝路 視野寬闊無遮擋  3.多條路線公車 交通便利 4.格局方正好規劃  2房1.5衛浴 5.全新交屋 屋齡新 6.近三井Outlet商圈 生活機能優

地段優勢：坐落於林口忠孝路，緊鄰三井Outlet、扶輪公園，生活與休閒機能成熟便利。 產品規劃：規劃23~34坪、2至3房格局，採光通風佳，部分2房含1.5衛。 高坪效：以超高坪效著稱，公共設施比約32.99%，實用空間大。 飯店式設計：擁有氣派的接待大廳與飯店式公設，提升居住質感。 交通便利：近機場捷運 A9站，方便通勤雙北與機場。 環境優美：步行可達扶輪公園，享受綠意與休閒。  歡迎賞屋，專人服務。

 • 格局方正：2房1.5衛，主臥空間好利用，房間皆有窗；  • 平面車位：平面車位好停好進出；  • 寬敞棟距視野：面忠孝路，棟距佳不壓迫，採光與通風佳；  • 樹梢景觀：窗外綠意環繞，視野清爽、居住舒心；  • 機能成熟：步行約7分鐘有三井outlet、扶輪公園、公車站，車行約5分鐘可達全聯。

使用用途 : 集合住宅 1.坐落林口正核心，稀有邊間三房格局，擁抱採光與通風。 2.步行即達公園、全聯及自由聯盟，平衡休閒與日常採買。 3.面忠孝路，30 米寬大棟距，居住感受寬敞不壓迫。 4.稀有 B2 車位,唯一電樁友善層

1.每戶無暗房暗廳設計，室內採光通風表現良好。 2.公設比不高，強調居住機能而非奢華設備感，偏向實際感。 3.近扶輪公園，走路或短距離可至三井Outlet一、二期/昕境廣場/國賓影城/家樂福商圈。 4.周邊市場商圈和超市相當成熟便利完整。 5.近國道一號車行前往雙北都會區方便

1.全新未住/社區稀有三房車出售 2.格局方正採光明亮/B2平面大車位可裝充電樁 3.忠孝路上/三井outlet旁/扶輪公園旁

♥♥物件特色♥♥ 1.林口黃金地段.面忠孝路 2.商家林立.有公園.有超市及百貨公司 3.高樓層.棟距大.白天在家也不用開燈 4.兩房配1.5衛浴 5.全天物業管理守護您的家 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥️♥️物件特色♥️♥️ A9 築禾指標建案，品牌建設加持，品質口碑佳。 坐落 成熟商圈黃金地段，生活機能與交通條件兼具。 方正兩房格局，室內空間好規劃，適合首購與小家庭。 鄰近 扶輪公園，休閒散步、親子活動皆便利。 周邊有 購物商場、超商、全聯、家樂福，採買選擇多元。 全新落成、稀有釋出，屋況新穎，可立即入住。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

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♥♥物件特色♥♥ 1.每戶無暗房暗廳設計，室內採光通風表現良好。 2.公設比不高，強調居住機能而非奢華設備感，偏向實際感。 3.近扶輪公園，走路或短距離可至三井Outlet一、二期/昕境廣場/國賓影城/家樂福商圈。 4.周邊市場商圈和超市相當成熟便利完整。 5.近國道一號車行前往雙北都會區方便 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶林口成熟商圈，生活機能完善，全聯、家樂福、昕境廣場、三井Outlet，食衣住行一次滿足。 ❷扶輪公園、第二運動公園，綠地環繞，休閒運動、親子散步皆便利。 ❸格局方正、採光通風佳，空間規劃實用，居住舒適度高。 ❹中型優質社區，住戶單純，24小時物業管理，居住品質佳。 ❺梯戶比佳，一層約6戶2部電梯，出入不擁擠，候梯時間短。 ❻林口新市鎮整齊街廓，寬敞道路、人行道完善，居住環境舒適宜人。 ❼國道一號林口交流道及機場捷運A9站，南來北往交通便利。 ❽學區及醫療資源，長庚醫院、雙語學校及各級學校車程皆便利。 ❾商圈、公園、醫療、交通四大機能兼具，自住、置產皆適宜。 ❿林口指標生活圈，保值性佳，深受自住客青睞。 ⓫網路預約專人服務

♥♥物件特色♥♥ 1.林口精華商圈！中前段食衣住行都包辦！ 2.近公園 扶輪忠孝公園~立言公園文化廣場 立德公園 第二運動公園等 3.社區旁文化三路忠孝路口站擁有多條公設路線 936、937、945、948、946、936A、937、898、760、854等公車路線 還有文三忠孝路口有 920、920A、946副線、5069、5071、F237、F238等 4.近國賓昕境廣場、三井Outlet百貨一期二期、診所、餐廳、機能強！ 5.走路步行至A9捷運約1.2公里約16分鐘（參考Googlemaps） 走路步行至三井Outlet一期約550公尺步行7分鐘（參考Googlemaps） 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.每戶無暗房暗廳設計，室內採光通風表現良好。 2.公設比不高，強調居住機能而非奢華設備感，偏向實際感。 3.近扶輪公園，走路或短距離可至三井Outlet一、二期/昕境廣場/國賓影城/家樂福商圈。 4.周邊市場商圈和超市相當成熟便利完整。 5.近國道一號車行前往雙北都會區方便。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.精華核心地段　位於林口前段發展核心 ２ 商業機能活活機能方便靠近三井．全聯 ３豐富綠意休閒　附近有林口大公園扶輪公園４核心雙校園．崇林國中　麗林國小 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.步行可達三井OUTLET 2.居住機能強：家樂福、全聯、傳統市場近在咫尺 3.南勢國小與崇林國中學區，家庭買方安心選擇 4.近昕境廣場 & 國賓影城購物娛樂，吃喝玩樂一站搞定 5.扶輪公園綠地與運動空間，健康生活零距離 6.格局方正，好規劃不浪費 7.全新落成稀有釋出

【本案特色介紹】 ◆近林口機場捷運A9站~ ◆近林口扶輪公園、三井OUTLET~ ◆全新成屋未住過~ ◆周遭生活機能佳~ ◆格局方正兩房兩衛好規劃~ ◆知名建商築禾建設~ ◆屋主誠意出售、歡迎來電~

1.格局方正兩房車 2.全新落成未住過 3.步行即可達扶輪公園，大面積綠地休憩舒心放鬆 4.機能地段，銀行、全聯、診所皆步行約2分鐘可達 5.散步約5分鐘到三井購物城，逛街購物都便利

1.全新交屋二房車。 2.林口前段～扶輪公園在旁邊。 3.景觀氣派建築外觀－林口最新小豪宅代表作。 4.2房2廳1.5衛。 5.三井outlet－昕境廣場-A9機捷林口站－黃昏市場－全聯都在附近。 6.生活機能最讚位置。 7.離機捷也近～快速上南北向國道一交流道。

1. 位於忠孝生活圈，周邊機能成熟，生活便利度高。 2. 純住宅規劃，出入單純，居住品質穩定。 3. 建築外觀現代簡約，耐看不易退流行。 4. 室內格局方正，坪效佳，空間利用實在。 5. 重視採光與通風，居住舒適度高。 6. 建材配備以實用耐用為主，後續維護成本低。 7. 重劃區，生活機能無需等待。 8.適合自住與長期持有型買方。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.林口核心商圈，三井、家樂福生活採買盡在周邊。 2.近扶輪公園，散步、運動便利，享受綠意環境。 3.全新落成，211戶中型社區，戶數適中。 4.格局配置好規劃、2房1.5衛，實用性高。 5.本戶位於15樓，陽台可遠眺綠帶、大棟距採光好。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1. 樓層採光通風佳，格局方正，邊間兩房兩廳雙衛設計 2. 全新交屋未住過，屋況極新，使用坪數實在公設比僅約33% 3. 步行即可達扶輪公園，大面積綠地休憩舒心放鬆 4. 開車或步行約5分鐘抵達捷運A9站，通勤與出差皆方便 5. 鄰近南勢國小與南勢國中雙語學區，學區資源完善 6. 周邊生活機能強，近昕境廣場、國賓影城與三井OUTLET 7. 社區24小時物業管理，住戶單純，安全舒適

1.公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳 、Lounge Bar。 2.全新交屋邊間3房車，格局方正，採光明亮，B2平面大車位可裝充電樁。衛浴開窗。 3.近扶輪公園和便利商店及公車站牌，北上南下都方便。 4.鄰近南勢國小、南勢國中雙語學區，學區資源完善。 6.生活機能強，步行可抵達昕境廣場和國賓影城，7700坪扶輪公園及全聯超市，近林口三井一二期。周邊商家銀行及診所便利商店、餐飲、採買便利。 7.24小時物業管理，住戶單純安全舒適。 

1.全新交屋3房車，明火廚房。 2.林口前段～扶輪公園在旁邊。 3.景觀氣派建築外觀－林口最新小豪宅代表作。 4.3房2廳2衛平車。 5.三井outlet－昕境廣場-A9機捷林口站－黃昏市場－全聯都在附近。 6.生活機能最讚位置。 7.離機捷也近～快速上南北向國道一交流道。

1.全新未入住兩房雙衛浴，方正好規畫 2.臨近昕境廣場、國賓影城、三井OUTLET超強生活機能步行皆可抵達 3.棟距寬採光好，格局方正好規畫 4.臨近公車站牌上下通勤便利 不只是買一間房子， 更像是在選一種舒服的生活節奏 街廓整齊、道路寬敞，整體居住環境相對舒服，再加上生活機能逐漸成熟，不管是日常採買、通勤便利，還是未來發展性，都讓這個區域越來越受到關注

1. 面忠孝路大棟距，樓層採光通風佳，格局方正 2. 全新交屋未住過，屋況全新，使用坪數實在公設比僅約33% 3. 步行即可達扶輪公園，大面積綠地休憩舒心放鬆 4. 開車或步行約5分鐘抵達捷運A9站，通勤與出差皆方便 5. 鄰近新林國小與南勢國中雙語學區，學區資源完善 6. 周邊生活機能強，近昕境廣場、國賓影城與三井OUTLET 7. 社區24小時物業管理，住戶單純，安全舒適

高樓層，大棟距，採光視野佳 二房雙衛，格局方正，坪效實用 社區24小時優質管理 精華地段，採買商家多、近三井Outlet 生活機能超方便 鄰扶輪公園、林蔭步道，樂活健身 近A9捷運、交流道，交通便利 全新落成，稀有釋出