周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✅緊臨30米大馬路 ✅一+二樓+三樓使用坪效大 ✅一二樓店面以及三樓四戶打通 ✅文化一路與四維路交會處 ✅適合大型連鎖購入 ✅林口稀有辦公大樓 ✅公設有公有洗手間 ✅可自行改回店面1~2樓一戶以及3樓四戶辦公室 ✅獨立寬敞約定專用露台空中花園

1.主幹道超大面寬與能見度： 坐落於林口黃金主幹道「文化一路一段」，來往車流與人流密集，店面具備極佳的招牌效益與曝光度。 優質消費客群： 鄰近林口家樂福商圈、三井OUTLET及林口國中周邊，周邊高總價住宅社區林立，消費力道強勁。 2.精品建商品牌與建築質感 豪宅級門面與公設： 立軒開發以「建築精雕」與精緻工藝著稱，CMBD採用現代化極簡玻璃帷幕與氣派大廳規劃。店面開在此處能大幅提升企業形象、品牌質感與來店顧客的信任感。 管理制度完善： 社區物業管理良好，公共空間（接待大廳、會議室等）維持頂級水準，提升商業運作的整體體驗。 3. 區域未來保值性與人口紅利 林口商辦稀缺性： 林口多數推案為純住宅或住宅大樓附設店面，純商辦/商務型態的精品大樓相對稀有。 產業與人口推升： 隨著林口工一（新北國際AI+智慧園區）與媒體園區相繼進駐，林口企業進駐與高資產商務人口持續增加，支撐店面租金報酬率與未來資產增值空間。 林口稀有純商辦地標店面，抗通膨、高收益，傳承與收租雙贏首選。