周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.璽來登日朗位於林口區民權路，基地面積774坪，鄰翰林公園、頭湖國小，單純183戶。 2.地上17層/地下5層，173戶住家，10戶店面，規劃2~4房。 3.稀缺2房2衛規劃，5戶2梯完美比例配置 4.主+陽17.69坪，公設比34.8% 5.面民權路，綠意樹梢，環境好，週邊生活機能完善。 6.公共車道上方設置可自行配線之電動車充電共用線槽。 7.本戶客變-新增客廳隔間牆1.8m*2.6m。 8.成交買賣

1.店面面寬約４米，深度約１２米。 2.坡道上下，雙車位。 3.社區代收包裹、代收垃圾。 4.正面對頭湖國小。 5.目前收租，目前一年一約。 6.對面有公園，有ＵＢＩＫＥ。 7.店面稀有，單價划算，屋主誠意出售。 8.歡迎預約賞屋，有出就談。

用低於同地段的每坪單價，住同一個核心圈！買房省錢超有感❗❗  ♛實在誠信在地建商，配置超越同行常規  ♛限量18席宜居社區，獨享靜謐居所  ♛邊間三面採光，每個房間都有窗  ♛雙衛浴都開窗，雙倍通風&明亮        【物件特色】 🧩一層3戶，總戶數18戶的高隱私純住環境 🧩都心中的靜巷生活、生活氛圍感非常棒 🧩頭湖國小學區，步行約3分鐘、家長很輕鬆 🧩臨家樂福商圈，生活機能很成熟 🧩客廳落地窗面民權路，棟距大、樹梢綠蔭景觀 🧩主+副27坪，大面寬格局，規劃3房很舒適 🧩邊間三面採光，客餐廳光線通透明亮 🧩稀有雙衛浴皆開窗、通風順暢不潮溼 🧩前後陽台，休閒、生活機能兩者兼顧 🧩全新交屋，最適合自住型的品味家庭

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.家樂福商圈，便利商店樓下即有，生活機能好 2.路口即有公車站牌，交通便利 3.稀有兩房前後陽台，前後對流通風好 4.面中庭寧靜，高樓層好採光 5.低總價中前段兩房，敬請把握 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.需預繳管理費20913元 2.家樂福商圈，頭湖國小學區 3.建商保留戶，雙衛浴都開窗 4.未入住過，戶數18戶，社區單純

1.      鄰近家樂福商場旁 2.      搶先入籍頭湖國小學區 3.      7-11、蝦皮都同社區範圍 4.      邊間高樓層、採光優 5.      一層2戶、公設比24.9％ 6.      搶先入住開發中AI科技園區地段  

1. AI園區第1排： 近「工一智慧園區」，步行約3-5 分鐘即達 ASML 廠區。2025 年高薪科技人才進駐，增值與租金雙強。 2.明星頭湖學區： 正對面（約步行 1 分鐘）即是額滿明星學校「頭湖國小」。學區地段含金量高，保值、抗跌的首選。 3.優質梯戶比： A 棟規劃 1 層 5 戶 2 梯（1:2.5）。出入單純且等候時間短，A6 戶採光佳且正對中庭綠意。 4.智慧健康建材： 標配 AI 人臉辨識呼梯、VAF 淨流氣系統及 TOTO/GROHE 名牌衛浴。引領 2025 年智慧健康宅趨勢。 5.家樂福生活圈： 步行約 4-6 分鐘直達家樂福。機能零時差，5-10 分鐘掌握採買、餐飲與就醫，生活最便利。

• 高樓層戶別，採光佳、視野開闊，居住舒適度高 • 有彈性空間，可做書房/兒童房/工作空間 • 雙衛浴皆有對外窗，通風乾爽、不潮濕 • 社區質感佳，規劃新穎，居住環境單純 • 步行約5分鐘可達頭湖國小，接送方便，學區優勢明確 • 步行可達公車站，交通便利，通勤機能佳 • 開車約5分鐘可達未來AI產業專區，未來就業人口支撐、增值性強 • 預計明年交屋，可提早規劃裝潢與入住節奏 • 附車位，停車免煩惱，生活更便利

1.林口在地知名建商森聯機構。 2.最優兩房格局兩房兩衛。 3.兩房高坪效格局、動線流暢，零走道浪費。 4.17樓視野景觀佳。 5.步行約1分鐘可達明星學區頭湖國小、車程約3分鐘可達工一產業園區。

 • 低總價店面，入手門檻相對親民  • 純一樓店面，使用單純、曝光度高  • 格局方正，動線好規劃，空間利用效率高  • 面民權路，主要道路，人車流量穩定  • 適合零售、工作室、診所、美業、服務型產業  • 自用收租皆宜，具長期保值性  • 稀有一樓店面釋出，市場接受度高

1.林口在地知名建商森聯機構。 2.衛浴臥室皆有開窗，通風採光佳。 3.低總價優質兩房。 4.坪效佳、動線流暢，零走道浪費。 5.步行約1分鐘可達明星學區頭湖國小、車程約3分鐘可達工一產業園區。

1.知名在地建商家悅建設，品質有保障。 2.鄰近頭湖國小。 3.近AI智慧產業園區，增值性大。 4.預計2027年3月交屋。 5.2+1房好利用，投資自用皆宜。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 「森聯上上謙-森越」基地位於頭湖國小正旁邊。 1-座鄰工一產業專區(影視產專區)，未來的影視媒體產業、高科技、綠能、文創及醫療等多元產業， 預估年產值560億，創造21000個工作機會。 2-周邊環境:車程約2分鐘學區頭湖國小、約5分鐘可至佳林國中、約4分鐘國民運動中心。 3-生活採買:車程約2分鐘可達全聯福利中心、距家樂福約5分鐘車程。 4-交通方面:車程約9分鐘機捷A9林口站、國道一號可利用。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.璽來登日朗位於林口區民權路，基地面積774坪，鄰翰林公園、頭湖國小，單純183戶。 2.地上17層/地下5層，173戶住家，10戶店面，規劃2~4房。 3.稀缺2房2衛規劃，5戶2梯完美比例配置。 4.面民權路，綠意樹梢，環境好，永久棟距。 5.公共車道上方設置可自行配線之電動車充電共用線槽。 6.本戶客變-新增客廳隔間牆1.8m*2.6m。 7.成屋買賣

「森聯上上謙-森治」步行即可至產業園區，5分鐘路程內有各大機能 •交通機能:至捷運林口站約車行9分鐘、國道一號林口交流道約10分鐘。 •學校：至頭湖國小約車行2分鐘、林口國中4分鐘。 • 商業：車行2分鐘到全聯、5分鐘到家樂福，6分鐘有林口市場、8分鐘抵三井outlet。 • 休閒：到富貴森林公園約車行3分鐘、林口國民運動中心4分鐘。

♥️頭湖國小第一排，學區就在旁，接送便利，家庭自住首選。 ♥️工一產業專區加持，影視、高科技、綠能等產業進駐，未來就業人口與發展潛力看好。 ♥️生活機能完善，全聯、家樂福車程約2–5分鐘，採買便利。 ♥️交通便捷，約9分鐘可達 A9 林口站，快速銜接國道一號，通勤雙北方便。 ♥️社區規劃戶外游泳池、健身房、閱覽室、KTV、兒童遊戲室等完善公設 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

基地規莫1016坪，社區規劃226戶 本案為A棟高樓層，極佳的採光，良好的通風，舒適的視野 規劃3房2廳2衛，邊間採光，格局方正，前後通透，2衛皆有開窗 社區公設集中在A棟2樓，包含:戶外泳池/健身房/家教閱覽室/桌撞球室/KTV視聽室/兒童遊戲室/媽媽教室等 社區還有迎賓大廳/交誼廳/會客室/信箱區/中庭花園等

♥♥物件特色♥♥ 1.雙語明星學校 ,林口搶手的頭湖國小 2.高樓層 採光佳 通風好 晚上風景佳 3.車位可安裝電動樁 4.附近生活機能良好  樓下是711 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

🌅 頂樓大雨遮 變更私人獨享景觀台× 無敵海景視野 全棟唯一頂樓景觀台格局， 永久棟距保障，視野遼闊不壓迫。 早晨醒來是藍天，傍晚下班是夕陽， 這種格局，在林口二手市場幾乎絕版。 🏫 雙語明星學區，孩子贏在起跑點 林口最搶手的頭湖雙語國小學區， 入學資格直接跟著這間房走。 🚌 出門就上車，生活機能零壓力 - 公車站牌就在樓下 - 全聯、7-11、全家步行可達 - 樓下即是公園，假日遛小孩超輕鬆 🔌 加分亮點 ✅ 可裝電動車充電樁（市場越來越稀有） ✅ 永久棟距，住了不後悔 ✅ 頂樓稀有格局，市場能見度極低 📌 這種物件，看過就懂為什麼搶—— 有興趣請直接預約賞屋，空口聊不如親眼看。

正頭湖國小旁 近AI智慧園區 景觀面中庭泳池 邊間廁所開窗 稀有釋出

【物件特色】 全新完工/格局方正採光佳/三房兩廳兩衛雙陽台/衛浴開窗/無公設/頭湖國小學區/客廳面民權路

1.面民權路，公園學區第一排，開闊棟距。 2.稀有2房2衛，5戶2梯黃金比例，上下班尖峰不塞梯，舒適度高。 3.預留「可自行配線之電動車充電共用線槽」，未來電動車免煩惱追加施工問題。 4.預售可換約，建商表定116年交屋。 5.步行約 7 分鐘，可達家樂福林口店採買。 6.近「工一智慧園區」林口科技廊帶，核心發展潛力強。

精選案件，頭湖國小民視總部家樂福商圈大三房車 方正格局 永久棟距 採光通透 前後陽台 溫馨裝潢 B1平面大車位 一層四戶 戶數單純 優質管理 鄰近 頭湖國小 全聯 家樂福 公車到站即到家

頭湖國小第一排｜自住首選美宅 🏡 頭湖國小第一排，學區就在家旁邊，孩子上下學輕鬆安全，家長接送更便利，自住家庭首選。 🚀 工一產業專區發展加持，匯聚影視、高科技、綠能等產業進駐，帶動就業人口成長，區域發展潛力備受看好。 🛒 生活機能成熟完善，全聯、家樂福約2～5分鐘車程，日常採買快速便利，生活所需一次滿足。 🚇 交通四通八達，約9分鐘可達捷運A9林口站，快速串聯國道一號，往返台北、桃園輕鬆便捷。 🏊 豐富休閒公設，社區規劃戶外泳池、健身房、閱覽室、KTV、兒童遊戲室等多元設施，在家就能享受飯店級生活品質。 ✨ 學區、產業、機能、交通一次到位，兼具自住舒適與未來增值潛力，錯過不再！ 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。