① A9 核心地段 靜巷純住宅環境，步行約4分鐘到新林國小，約5–8分鐘直達 A9捷運站、三井Outlet、國道交流道，通勤、就學、購物一次到位，生活機能成熟完整。 ② 36戶純住家社區，隱私與品質並存 全區僅36戶、零店面規劃，一層三戶、雙電梯配置，出入單純、居住安靜，這類低密度產品在 A9 區段極為稀有。 ③ 邊間三面採光，3米挑高 邊間戶別，三面採光設計，室內通風明亮；3米挑高創造開闊視覺與舒適居住感受。 ④ 方正四房，滿足長期自住需求 格局方正、室內空間大，四房配置可因應三代同堂、書房、客房或彈性規劃，一次到位，不必再換屋。 ⑤ A9 未來利多匯聚，保值性強 坐擁三井Outlet、A9捷運軸線、ASML 產業進駐、東森總部等重大建設與產業動能，自住舒適、資產保值兼具。

1.邊間方正三房，家庭首選好宅。 2.B2平面大車位，電梯口停放便利。 3.靜巷住宅，環境清幽。 4.精美裝潢，稀有物件釋出。 5.離塵不離城，生活採買機能佳。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1.坪數規劃：分A、B兩棟，採113～127坪大戶均質豪宅規劃，獨立梯廳（1戶2部電梯）可供個人設計！另有貨梯可供施工、搬運大型物品使用，不影響居家進出。 2.建築規劃：地上41樓/地下3樓，委託大陸工程興建，由日本丹下都市建築設計及三大建築師事務所設計，基地3696坪，建物樓高達160米高，為林口地標建築。 3.結構規劃：SS鋼骨搭配CFT柱內灌漿，屋突使用與台北101大樓同等級TMD風阻尼器。 4.格局規劃：可規劃3+1房、2廳、4.5套衛浴。 5.公設規劃：1F為接待大廳、會客區、1200坪中庭花園。 2F為KTV、宴會廳、教學廚房 。3F為咖啡廳、健身房、半戶外泳池。

社區位置位於林口中前段，路對面即林口第二運動公園，運動遛狗都很便利，近林口智慧園區，未來可期，步行到家樂福約10分鐘，採購便利，文化三路上公車便利，出行選擇多。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1.方正格局好規劃，2+1房大空間。 2.24小時保全，靜巷環境、鬧中取靜。 3.黃金地段，鄰近三井商圈/捷運/高速公路。 4.高樓層有景觀，採光好通風佳。 5.鄰近公園，休閒運動好去處。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1.採光極佳、方正三房 2.輕奢裝潢、拎包入住 3.B棟一層四戶，總戶數48戶，相對單純 4.生活機能好，採買超方便 公設:休閒會館，有健身房、瑜珈教室、半開放游泳池 走路3分鐘到昕境廣場，廣場前為扶輪公園，走路8分鐘到三井OUTLET，生活機能超好! 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1.屋主全室用心裝潢維護屋況優 2.一層四戶，戶戶邊間，社區質感管理佳 3.面文化三路五樓看樹梢視野舒適 4.步行約4分鐘至扶輪公園，遛狗散步很方便 5.步行約5分鐘至昕境廣場、開車約5分鐘至三井商圈，生活機能便利 6.附近有公車站牌，可直達台北

🏡本社區位於地點優質靜巷內。 🏠屋主愛屋精心保護、環境優美。 🛍️近家樂福、全聯、昕境廣場、國賓影城等、公園有7000坪扶輪公園、運動公園。 📍機能最佳的區段、主要道路為文化二、三路及仁愛路。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

♥♥物件特色♥♥ 1.呈冠建設,在地經營,品質有保證 2.戶數單純共55戶,一層4戶2部梯 3.格局方正,邊間三面採光 4.雙衛浴開窗 5.可隔3房 6.家樂福商圈,生活機能便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

近新北AI智慧園區、近家樂福商圈、近麥當勞 位於巷內寧靜住宅區、鬧中取靜卻不失生活機能便利性、食衣住行一應俱全 三房規劃、格局方正好利用、不浪費走道空間 社區戶數單純、24小時社區管理、管理森嚴又安全 ※林口AI智慧園區是這幾年最受矚目的重大建設之一，帶來三大居住利多： 1.產業帶來人流 & 就業機會。 2.建設與機能再升級。 3.未來性強、增值潛力高。 對於自住族，是「生活便利 ✖ 前景可期」；對於投資族，更是「科技園區帶動的保值與增值」雙重利多。

1.整體格局方正，好規劃 2.一層兩戶戶數單純，房間皆有窗，通風佳、採光佳 3.近扶輪公園、三井OUTLET、昕境廣場，生活機能完善 4.平面雙車位，稀有邊間四房 5.位在文化三路靜巷，多線公車交通便捷

1.林口前段精華區，週邊店家林立，生活機能便利，地點無可取代。 2.近捷運A9站、林口轉運站，步行約10分鐘，大眾運輸快捷方便。 3.近國道一交流道開車3分鐘，南往北返交通便捷。 4.近三井OUTLET廣場，逛街、購物、美食應有盡有。 5.屋況已整理，全室乾淨明亮，一卡皮箱即可入住。 6.一層2戶住戶單純，格局方正好規劃，採光好通風佳。

1.三井一、二館，A9捷運商圈、林口最精華地段 2.邊間、三面採光，還有露台好利用，雙衛浴開窗 3.廣角視野、五星級飯店設施(溫泉、男湯、女湯、游泳池、ＫＴＶ...) 4.24小時飯店式管理

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.A9捷運精華商圈、三井OUTLET、行政園區、雙交流道黃金地段； 2.24小時保全，飯店式管理，用心服務照顧您的家； 3.全社區９９戶，一層２戶，雙梯設計，邊間採光佳； 4.前後陽台高樓景觀，俯瞰A9