本戶位於「佳昂冠東方」社區，坐落於 15 樓建築中的 4 樓邊間戶，享有三面採光，室內明亮通風，居住舒適度高。 主建物 29 坪大空間，搭配前後雙陽台，在目前市場中相當少見，空間尺度佳、使用彈性高，無論自住或長期規劃都非常合適，屬於難得的稀有格局。 規劃雙衛浴皆為開窗設計，自然通風、乾爽不潮溼，並附有平面大車位，停車方便，生活更從容。   生活機能成熟便利： 🚶‍♂️步行約 3 分鐘可到扶輪公園，休閒運動、親子散步好去處 🚶‍♀️步行 3 分鐘即達康是美、家樂福超市，日常採買輕鬆完成 🍜周邊店家林立，吃的、用的走路都能到 🛍步行約 5 分鐘到林口三井 OUTLET，購物、美食一次滿足 🚗開車 5 分鐘直上林口交流道，通勤、南北往返快速便利   兼具 地段、採光、坪數與生活機能，在林口區相當難得，無論是自住家庭或重視生活品質的買方，都值得親自來看。

1.位於林口前段鬧區靜巷，繁華不吵鬧 2.室内雙面開窗通風不悶熱 3.陽臺景觀永久棟距無壓迫感 4.捷運步行12分鐘左右 步行到三井約5分鐘出行購物便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

♥♥物件特色♥♥ 🏠位於文化三路「🌸星巴克櫻花大道」靜巷內，地點優越、鬧中取靜。 🚉步行10分鐘捷運站，5分鐘三井OUTLET、2分鐘公車站直達店北。 🛒生活機能完善：全聯、家樂福、全家、康是美                                      😋美食餐廳林立，知名品牌「教父牛排🥩」步行約2分鐘。 🌳周邊綠意環繞，步行5分鐘到超大扶輪公園、2分鐘到立言公園。 👨‍👩‍👧‍👦適合三代同堂居住，享受便利又舒適的生活圈。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶林口A9前段 ❷公園景觀視野佳 ❸三面採光，通風佳 ❹格局方正好規劃 ❺室內高度約3米，空間不壓迫 ❻周遭生活機能佳 ❼距離三井outlet約400公尺 ❽機捷A9林口站，走路約13分鐘 ❾網路預約專人服務

🍎林口蛋黃區中的低密度住宅區 🍎113年9月完工，未入住過 🍎管線預留方便改回原２房格局 🍎雙衛浴乾濕分離設計 🍎永久景觀棟距採光通風佳 🍎近扶輪公園（步行約6分鐘）、立言公園（步行約2分鐘）休閒超方便 🍎三井一、二期購物中心、國際AI智慧園區、網美大卡景點星巴克、各式特色早午餐店、連鎖餐飲、便便利商店等等 🍎24小時物業管理、包裹收發、垃圾集中處理、安全又便利

1.緊鄰A9捷運站、三井OUTLET，扶輪公園，生活環境優良 2.附近文武百業林立，食衣住行樣樣通。 3.優良管理，戶數單純，低公設比，低管理費。 4.屋主斥資千萬裝潢，全室檜木，買到賺到。 5.千萬打造接待會所，忍痛割愛 6.前庭院約7坪，後庭院約12坪

緊鄰A9捷運站，林口交流道，OUTLET，扶輪公園 星巴克，路伊莎，國泰世華，全家 家樂福便利店 幼稚園 公園.......等等 三面採光，衛浴開窗，一層兩戶  靜巷 不吵  , 生活機能與品質一次到位 超大客廳 前後陽台 格局不浪費走道空間  

【物件特色】 1.三面採光、景觀好視野佳 2.格局方正、雙衛浴開窗 3.鄰近三井outlet、林口精華地段生活機能佳 4.永久棟距居高臨下、公園美景視野極佳

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.格局方正，無走道，坪效高 2.靜巷住宅，舒適不吵雜 3.鄰近立言、扶輪公園 環境佳 4.近Outlet、A9，周邊商圈成熟 5.小宅優選，輕鬆成家 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

🍎林口住宅蛋黃區中的低密度住宅區 🍎原３房格局改１房，格局超好規劃 🍎邊間三面採光無暗房　🍎雙衛浴都開窗通風好　🍎室內雙面開窗的客廳通風佳不悶熱 🍎玄關落塵區地磚已退掉，可依個人需要做設計 🍎現代少有廚房明火設計 🍎高樓地板設計不壓迫 🍎113年成屋未入住過 🍎面立言公園永久景觀戶 🍎社區附近OUTLET1、2期購物中心、國際AI+智慧園區、網美打卡點櫻花星巴克、有各式早餐店、便利商店、連鎖餐飲。 🍎24小時物業管理、收發包裹、垃圾集中處理，安全有保障又便利

【物件特色】 公園景觀：鄰林扶輪公園，四季景觀優美 周圍環境：社區安靜、棟距寬敞  交通配套：鄰近A9捷運站 多條公車路線，方便通勤 學區資源：鄰近新林國小與崇林國中 完整物業管理：24 小時保全與垃圾分類設施

1.位於林口前段鬧區靜巷，繁華不吵鬧 2.兩房方正格局，好規劃採光佳 3.衛浴開窗通風不潮濕 4.陽臺景觀永久棟距無壓迫感 5.捷運步行12分鐘左右，步行到三井約5分鐘生活機能便利 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

捷運步行10分鐘，三井步行約五分鐘逛街購物 出行都便利，格局方正採光佳，使用空間大，適合三代同堂，近立言公園，運動遛狗都方便。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

♥♥物件特色♥♥ 1.位於文化三路靜巷內，步行約5分鐘到三井，生活機能十分便利 2.巷口各路公車可達雙北，交通便利 3.社區總戶數216戶，一層兩戶，一部電梯 4.24小時物業管理 5.超低公設比，格局方正好規劃、前後陽台、雙衛浴開窗 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥ 1.邊間三面採光無暗房，雙衛浴都開窗通風好，室內雙面開窗的客廳通風佳不悶熱。 2.玄關落塵區地磚已退掉，可依個人需要做設計，現代少有廚房明火設計，高樓地板設計不壓迫。 3.面立言公園永久景觀戶，社區附近OUTLET1、2期購物中心、國際AI+智慧園區、網美打卡點櫻花星巴克、有各式早餐店、便利商店、連鎖餐飲。 4.24小時物業管理、收發包裹、垃圾集中處理，安全有保障又便利。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

★近三井outlet及A9捷運站 ★格局方正,採光通風佳 ★前後陽台,邊間,衛浴皆有開窗

1.生活機能優,交通便利 2.全新落成,未住過 3.社區質感佳,24hr物業管理 4.邊間採光通風佳 5.景觀好,視野佳,雙衛浴開窗

文化三路靜巷內，走路可到達三井outlet，周邊生活機能便利 近公車站牌交通便利 社區共216戶，一層兩戶 24小時物業管理好安心！ 低公設比，格局方正好規劃、前後陽台、雙衛浴開窗

1.步行可到三井，購物便利。 2.步行可到國小，就學方便。 3.步行可到A9林口站，搭機捷方便。 4.格局方正好利用，邊間採光一級棒。 5.間間開窗，雙衛浴皆開窗。 6.前後陽台，曬衣種花大空間。 7.生活機能良好。

♥♥物件特色♥♥ 1.全新交屋，林口前段稀有物件 2.邊間採光三房車，面公園景觀 3.84戶總戶數單純 4.近三井OUTLET，機場捷運站 5.櫻花星巴克巷內，生活機能優 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

低公設 隔局方正 雙衛浴開窗 通風佳 近A9捷運 交通便利 三井outlet 生活機能佳

近捷運 近三井 近賣場近公園 近學校 近公車站格局方正 通風良好 邊間靜巷好宅

1.位於林口A9捷運蛋黃區，三井OUTLET周邊 2.機能完善、交通便利、四通八達 3.24小時物業管理，一層2戶單純管理好 4.室內空間大，4陽台，無雨遮虛坪，地下室連號雙車位

1.近立言公園、扶輪公園，步行可達，運動散步休閒好去處。 2.近三井OUTLET廣場，周邊店家林立，金玉堂書局、星巴克、洗衣店、各種美食店家，生活機能完善。 3.社區精質84戶，戶數單純，24小時物業管理，代收包裹沒煩惱。 4.面忠孝一路，完美棟距採光通風讚！ 5.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋！

步行可抵達學區新林國小及南勢國小 近立言公園、全聯福利中心(林口忠孝店) 近三井outlet、銀行、林口知名櫻花樹星巴克、路易莎、書局、餐廳，住家旁商家臨立 格局方正、採光佳 A9精華地段，全新交屋，抗跌超保值 歡迎您來入主，現場賞屋，專人介紹

【物件特色】 1.位處於林口前段Outlet商業區．地上13層地下2層的電梯大廈，共規劃81戶住家、3戶店面，單層2梯7戶。 2. 公設規劃有一樓挑高6米的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、多功能運動中⼼、健⾝房、KTV室、瑜伽教室等。 3. 本物件主格局為稀有2房1廳1衛，林口蛋黃區，影城商城都有。 4. 步行至捷運林口站、行政園區、三井outlet、扶輪公園，地點好，生活機能佳。

1、周邊環境，步行約7~8分鐘即可抵達學區新林國小及南勢國小，步行約3分鐘可至立言公園，生活採買方面，步行約4分鐘可達全聯福利中心(林口忠孝店)。 2、交通方面，車程約3分鐘可至機捷A9林口站，亦有國道一號(林口交流道)可利用。