1-位置【林口高級文教學區：東湖國小、林口高中、康橋國際學校、馬里遜美國學校】； 2-生活機能【家樂福、全聯福利中心、全家、7-11、寵物生活館、林口第一運動公園、林口早市、三井OUTLET】； 3-交通【林口中山高速公路交流道、機場林口A9捷運站、公車站】； 4-管理服務【包裹信件代收、垃圾集中處理】； 5-格局【方正，主+附約49坪，4房3衛2陽台】； 6-採光通風、裝潢溧亮。

1-位置【林口高級文教學區：東湖國小、林口高中、康橋國際學校、馬里遜美國學校】； 2-生活機能【家樂福、全聯福利中心、全家、7-11、寵物生活館、林口第一運動公園、林口早市、三井OUTLET】； 3-交通【林口中山高速公路交流道、機場林口A9捷運站、公車站】； 4-管理服務【包裹信件代收、垃圾集中處理】； 5-格局【方正，主+附約49坪，4房3衛2陽台】； 6-採光通風、裝潢溧亮。

本店面位於家樂福商圈、未來之丘商圈上，週邊店家林立，有眾多補習班、餐廳、診所、便利商店等等。 鄰近吉祥公園、健身工廠、林口棒球場、林口國中、頭湖國小等等人來人往。 目前租給補習班文教事業使用，合法合規長期穩定收租金雞母。

1.正面產業專用區用地，未來發展可期 2.面寬、深度夠，臨路文武百業皆宜 3.挑高一樓大空間、二樓有權狀，非夾層屋 4.超方正格局，一樓跟二樓都有廁所 5.鐵捲門面寬近五米，內部面寬約7米、深度約9.5米 6.現有收租中，租客穩定、內部屋況乾淨整潔 7.緊鄰文化一路，現有交通、機能、人潮、車潮。

3面採光通風佳跨年可看到101煙火秀，超美的 💜位在家樂福商圈旁,鄰民視、健身工坊、林口早市很近 💜一樓為客餐廳,空間大,格局方正,可隔孝親房 💜二樓為起居室,主臥大含浴室及女主人衣帽間,兩間客房 💜每間房間都開窗,可遠眺觀音山,無限景觀 💜B1坡平連號車位,出行方便。

1.近民視影視商圈及複合式預定商場，增值潛力無限 2.近千坪世大運選手村，未來人口增加 3.近家樂福商圈及黃昏市場 4.面寬約四米六，室內挑高一、二樓可使用，寬敞好規劃

♥♥物件特色♥♥ 1.位於林口核心地段，周邊生活機能完善，至林口家樂福僅550公尺；吉祥公園僅180公尺 2.前後陽台通風佳，格局方正好利用 3.24小時物業管理 4.B1坡道平面車位 5.質感溫馨裝潢，屋況優 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

【物件特色】 1.本戶露臺約5.66坪，稀有邊間2房2衛，主臥衛浴開窗。 2.位東湖國小旁，鄰近林口高中、康橋、伯大尼。 3.全新未住過，屋況好，採光通風佳。 4.稀有學區旁，東湖國小康橋馬禮遜，2房2衛、主臥衛浴有開窗、有完整的客餐廳廚房、德國頂級衛浴櫥櫃五金、TOTO頂級無線智慧馬桶、林內三機廚具

1-林口高中、康橋、伯大尼文教學區； 2-採光通風佳； 3-稀有小坪數，給高質感的您，自由搭配； 4-社區高質美感，鄰居氣質佳。

1-林口高中、康橋、伯大尼文教學區； 2-採光景觀無懈可擊； 3-稀有小坪數，給高質感的您，自由搭配； 4-社區高質美感，鄰居氣質佳。

1-穏定收租，現成包租公； 2-未來發展潛力佳，增值空間大； 3-屋主誠意出售，出價談。

【物件特色】 高樓景觀：面林口國中，樹海永久棟距 周圍環境：社區安靜、近家樂福商圈 仁愛商圈  學區資源：鄰近東湖國小與林口國中 完整物業管理：24 小時保全與垃圾分類設施 社區公設豐富 : 健身房 練琴房 KTV …..等

【物件特色】 高樓景觀：面林口國中，樹海永久棟距 周圍環境：社區安靜、近家樂福商圈 仁愛商圈  學區資源：鄰近東湖國小與林口國中 完整物業管理：24 小時保全與垃圾分類設施 社區公設豐富 : 健身房 練琴房 KTV …..等

1.本戶定價$2690萬、內含B1-46號大車位、車位價$245萬1個、不二價。本案可以不買車位。 2.本露臺約5.66坪、2房2衛、主臥衛浴有開窗、有完整的客餐廳廚房、德國頂級衛浴櫥櫃五金、TOTO頂級無線智慧馬桶、林內三機廚具 3.歡迎洽詢賞屋專人介紹帶看

 飯店級公設，尊榮品味生活 接待大廳、空中花園、健身房、KTV、Lounge Bar、宴會廳…全齡公設一次擁有，休閒娛樂零距離。 🛒 便利生活圈，日常採買超省時 步行5分鐘到全聯，7分鐘到家樂福，生活機能完善，輕鬆滿足全家需求。 🎬 黃金地段，增值潛力強勁 步行8分鐘直達新北影視城，開車3分鐘到三井OUTLET，5分鐘抵達A9捷運站，交通購物一次到位。 🌳 親子友善，綠意環繞 社區樓下就是吉祥公園，擁有大型兒童遊戲區，親子休閒、散步運動都便利。 🏗️ 品牌建商保障，完銷口碑社區 格局方正、採光佳，臨公園靜謐綠意，坐擁繁華便利生活圈，自住投資皆宜。

🌟光筑 🌟 光影詩篇，家的藝術。 📍 社區公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、曬被區。 📍 鄰近東湖國小，康橋國際學校，馬禮遜美國學校，夏恩英語。 📍 採光好，大面窗景觀好。 📍 格局方正，廁所均有開窗。 📍主打「建築設計」與「品味生活」當林口遇見風格派，生活從此立體有型。 📍繁華深處，光影靜居。 📍一進光筑，林口繁華盡在腳下。 📍機能滿點的起點，美學滿分的終點。 📍40席珍稀席次，坐擁舊市區核心機能， 📍獻給追求獨一無二生活品味的您。 2-3房 | 立即預約鑑賞

♥♥物件特色♥♥ 1.稀有林口樓中樓設計，大空間好規劃。 2.一樓設計公領域、二樓設計私領域，公私分明。 3.三面採光、視野開闊，可眺望觀音山景。 4.雙前陽台、雙後陽台設計，使用便利。 5.屋主精心裝潢、屋況佳。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.一層三戶 戶數單純 2.三面採光 雙衛開窗 3.前後陽台 靈活運用 4.質感裝潢 輕鬆入住 5.家樂福商圈 生活機能佳 6.高樓景觀開闊 視野棟距極佳 7.真心推薦的好房屋 8.歡迎您親自鑑賞

♥️♥️物件特色♥️♥️ 近家樂福商圈 近運動公園 生活機能便利 高樓採光視野好 面林口棒球場 遠晀胸襟開闊 格局方正大三房可隔4房 前後陽台都大 發財聚財好風水 稀有4%低公設華廈 超低管理費  【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

【物件特色】 1. 近家樂福商圈 2.帝王樓中樓 高樓邊間 3.大三房 室內空間大 景觀遼闊 4.日系裝潢風格 B1坡道平面連號雙車位

【物件特色】 1. 家樂福商圈 穩定收租店面 2. 大面寬 挑高角間店面 3. 近東湖國小 林口國中 4. 投報率和增值性高

★正四維路上，收租自用兩相宜，適合文武百業。 ★寬六米三室內挑高寬敞明亮好規劃.合法一、二樓格局。 ★近家樂福商圈 黃昏市場生活機能佳 ★步行約4分鐘至東湖國小

近家樂福商圈，生活機能完善，購物便利 高樓邊間樓中樓，獨特設計，私密性佳 日系高檔裝潢，優雅氛圍，提升居住品質 格局方正，空間利用率高，靈活佈局 寬敞室內空間，滿足家庭需求，舒適居住 B1雙車位，停車方便，解決出行煩惱 理想的居住選擇，結合美學與實用性，值得擁有！

兩梯三戶，戶數單純，進出安全 近學校，近公園，近市場 生活超級便利~

挑高景觀

正視觀音山，寬廣全視野 挑高六米，二層使用，空間大一倍 近公園，大器精美裝潢 缺工缺料的時代，讓您省下時間與精神

♥♥物件特色♥♥ 全室裝潢，格局方正採光佳，前後陽台 B2平面停車位離電梯超近 家樂福商圈購物採買都便利 鄰近民視總部 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

✅ 高樓層景觀戶 高樓視野開闊、採光明亮，白天日照充足、通風佳，居住舒適不壓迫。 ✅ 大空間規劃 格局方正，空間好利用，彈性空間可作為書房、工作室或收納空間，滿足家庭不同需求。 ✅ 電梯華廈，管理單純 華廈型產品，住戶相對單純，管理費親民，適合自住長期居住。 ✅ 平面車位，停車便利 附平面車位，進出順暢，不必擔心停車問題，對有車家庭非常加分。 ✅ 生活機能成熟 鄰近家樂福商圈，採買、用餐、日常生活機能完善，生活便利性高。

✅緊臨30米大馬路 ✅一+二樓+三樓使用坪效大 ✅一二樓店面以及三樓四戶打通 ✅文化一路與四維路交會處 ✅適合大型連鎖購入 ✅林口稀有辦公大樓 ✅公設有公有洗手間 ✅可自行改回店面1~2樓一戶以及3樓四戶辦公室 ✅獨立寬敞約定專用露台空中花園

♥♥物件特色♥♥ 1.鄰近富貴公園、吉祥公園 2.挑高4米5事務所物件 3.豐富公設 4.遠雄未來之丘知名建案 5.面向四維路 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.邊間大面寬約5.6米，深約14米金店面。 2.東湖國小正對面，文教學區，適文武佰業。                 3.位於佳林路、近與四維路交叉口，屬仁愛路二段生活圈，距離文化二路、中正路林口老街舊市區亦不遠。