周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

九揚華都 1.建案規劃美學： 為中心商業區用地，採雙塔形式，樓高23層，地下4層。一樓9間店面，二樓以上為純住宅規劃。A棟為中大坪數規劃2-4房，一層5戶3部梯；B棟為中小坪數規劃1-3房，一層8戶3部梯。 三面臨路，分別為30米文化三路一段，20米仁愛一路，12米民有街，基地周邊緊鄰四大公有停車場，有著絕佳棟距優良景觀視覺感受。 停車場出入口汽、機車分流，雙向會車，位在民有街，緊依著城心最美中庭花園，由豪宅景觀第一巨擘「六國景觀」精心策劃。 全區公設包含香榭大道、雅韻大廳、雅緻宴會廳、巔峰健身房、探索遊樂園、悠然文化廳以及J-Bike社區單車。 2.建案工程美學： 全案採用符合歐盟最新排水規範的Studor排水防疫系統，規劃大型、小型吸氣閥以及PAPA正壓調節器，有效預防臭味竄出，阻絕蟑螂、蚊蟲、病媒蚊進出家中。 結合當層排氣並搭配四合一暖風機抽風透氣，管道間分層封閉並以防火充填不產生煙囪效應。 採用優質樓板隔音系統eFoamlay多功能地板隔音墊，以特殊雙搭工法，無毒無臭、防霉防菌、重金屬零檢出，隔音效果經實驗室檢驗達21分貝，打造舒適寧靜宅。 更以5+6+5中空複層玻璃，採三明治式設計，有效透光並阻絕噪音、隔熱、節能、防霧、防結露並且耐壓耐衝擊，打造最美光防護系統網。 採用吊隱式除濕系統，有效處理全戶濕度控制，使家中裝潢、傢俱在濕度控制下，穩定品質，並且打造一年四季居家舒適的乾爽好品質。 長庚生技活水系統，屬全方位供水處理設備，環保無耗材，提高飲水安全。 3.建案生活美學： 採用日本第一廚具品牌CleanUp，環保不鏽鋼櫃體，搭載美寂靜水槽及STEDIA系列收納，日本原廠組裝製作完成，維持原廠品質要求標準。 衛浴採用龍頭界的龍頭，德國120年歷史Hansgrohe及設計師聯名款AXOR六星飯店總統套房等級龍頭設備；並採用日本皇室御用瓷器百年品牌INAX，均有AQUA特殊抗污潔淨技術；採用德國100%德國生產百年品牌KALDEWEI鋼板琺瑯浴缸，耐高溫、易清潔、抗UV、抗刮、抗化學藥劑、抗撞擊；淋浴拉門採用德國頂級品牌DUSCHOLUX，原廠抗污技術玻璃，3mm強化安全玻璃，清潔起來輕輕鬆鬆；採用冠軍及馬可貝里台灣精品台灣製造磁磚，打造頂級美學大空間，清潔無死角。 頂級豪宅設備一應俱全，讓我們生活更加有品味，居住起來更開心。 3.九揚集團在2003-至今，短短18年，在林口台地上，打造新古典、新藝術美學建築共17規劃個案，華都為華系列第六號經典作品，將成為林口文化三路上全新地標，九揚雙塔-九揚華都。 4.九揚環球集團，自1989年起成立建設部門，33年來堅持做對的事情，打造成千上萬戶住家，以台灣經驗出發，更跨足國際，積極佈局海內外精彩、精工的品質表現，不斷追求進步，邁向更優質的建築工藝領域，揚名國際。 5.完善保障，安心好宅，採用最頂級履約保障「價金返還之保證」並不動用款項，打造最優質的履保環境，並以15年結構保固、5年的防水保固，再外加三倍安心固定設備及建材保固，打造最優質且最安心的好宅享受。 6.智能家居打造科技管家，搭配堅實鑄鋁、穩固耐用的鑄鋁鋼木門，加上飛利浦五合一智能電子門鎖，層層防護，打造最智慧最安全最安心的生活感受。 7.友善共榮的社區營造，透過每棟三部電梯，加上全新寧靜宅、垃圾冷藏永續環保、優雅騎行我們的社區J-Bike，電車友善、好宅御用的高規物管，創造安全、安心、舒適的高品質生活享受。 8.完美集結我們多項的林口之最、林口之光，位居新北第一、全台第一、世界第一的優質區域，擁有多項第一，也擁有許多國家級政院級建設，未來將是眾多就業機會且豐富、多元且高質的最佳生活環境。

♥♥物件特色♥♥ 家樂福商圈鬧中取靜~ 生活機能超完善~ 文二文三之間公車路線多,近全聯及家樂福及家樂福超市~ 知名建商口碑好~ 稀有高樓兩房兩衛浴~ 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

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1. 中心商業區，近千坪大基地 三面臨路，約991坪基地位居中心商業區，基地周邊緊鄰四大公有停車場，享永久棟距。 2. 日常機能完善，滿足生活所需 步行約4分鐘內有家樂福商圈，7分鐘可抵昕境廣場，10分鐘三井outlet，生活機能度佳。 開車7分鐘可至機捷A9站和中山高速公路，進出雙北和南北交通便利度高。

📍 黃金地段｜下樓即全聯、家樂福 坐落 30 米文化三路、仁愛一路口，緊鄰公有停車場。下樓執掌家樂福商圈繁華，步行 約5~7 分鐘擁抱萬坪扶輪公園、昕境廣場，卡位頭湖雙語明星學區！ 💎 五大頂規建材・打造健康靜謐宅 【三面臨路】 傲占近千坪大基地，拉開最奢侈的尊榮大棟距。 【頂級防疫】 導入歐洲 Studor 排水防疫系統，完美阻絕管道異味與病媒。 【實驗室級隔音】 鋪設 eFoamlay 地板隔音墊（減音 21 分貝）搭配 5+6+5mm 中空複層玻璃，徹底與喧囂隔離。 【純淨生活】 全戶配備長庚生技活水與預留吊隱式除濕系統，完美適應林口氣候。 【六國景觀】 24 層英倫雙塔地標，由名師六國景觀打造香榭中庭花園。 🏢 指名戶別・極稀有釋出 A棟（純住大戶）： 一層 5 戶 3 電梯，3~4 房戶戶邊間、三面採光、衛浴全開窗，頂級換屋首選。 B棟（菁英美學）： 一層 8 戶 3 電梯，17~33 坪高效規劃，部分 2 房罕見擁「雙套衛浴」，高質感置產最愛。

＊林口中心商業區｜核心地段，生活機能成熟 ＊近家樂福、全聯商圈｜採買便利，日常輕鬆滿足 ＊步行可達昕境廣場、三井OUTLET｜購物娛樂一次到位 ＊兩房兩衛浴規劃｜稀有配置，生活更有餘裕 ＊雙陽台設計｜空間分區靈活，收納更便利 ＊房間皆有開窗｜採光明亮，通風對流佳 ＊近A9機捷與國道｜南北往返快速便利 ＊知名建商品牌｜口碑佳，社區質感穩定

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.文化三路角地效應，鑽石地段，招牌就是免費廣告，稀有釋出，未來潛力無限 2.周邊四大公有停車場，客戶好停車。 3.緊鄰三井與家樂福，雙商圈正核心。 4.僅九戶珍稀店面，內需客源穩健。 5.面寬8米深9米，稀有店面釋出~ 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選

1-中心商業區，黃金核心地段首選店面； 2-具潛力生活圈，投資自用皆宜； 3-人潮、車潮多，開車約5分鐘可達扶輪公園、第二運動公園； 4-開車約1分鐘可達家樂福。